シティタワー有明ってどうですか？その12

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93182/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅徒歩12分
山手線「東京」駅 バス34分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅徒歩15分
間取：3LDK
面積：83.02平米～105.49平米
売主：住友不動産
売主：住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[642: 物件比較中さん]

よかったは⁇

オペラハウスはどうなるのかな

[643: 匿名]

埋立地なのにこんなに盛り上がれるんだね、すごい。私は田舎もんなんで内陸の高輪に買うことにしました。

[644: 匿名]

ポジも必死だね〜。

[645: 匿名さん]

ネガも必至だよ。
まあ、最近ここら辺の話題が毎日のようにあがるからね。
注目もされますな。笑

[646: 匿名]

ここまじ早く買った方がいいよ。あがるよ。
乗り遅れるよ。

[647: 匿名]

よーし、買っちゃうぞ。

[648: 匿名さん]

とうとう決まりましたね！三井と言う噂が先走って、すみふに聞いても分からないと言うし。。。
でも良かった、豊洲は三井、有明は住友って感じ。
これからいろんな所で取り上げられて豊洲のようになるんじゃないかな？

３－１のマンションは商業施設直結で結構高いと思う、でも眺望はこっちの方が良いもんね！

[649: 匿名さん]

商業施設に至近だけど、直結ではない分喧噪から離れられて、かつ公園直結・眺望最強・・・
ここ、ええじゃないですか。

[650: 購入検討中さん]

ここに住んでたら子供がいじめられそう

[651: 匿名さん]

3-1の大きさならかなりの広さが公開空地になるだろうから、国際展示場駅までナナメに突っ切れる様になるんじゃないですか。
ベタですが三角形の２辺を歩くのに15分かかるなら、三平方の定理の1：2：√3で計算すれば、15×2÷(1+√3)＝11分で歩ける様になりますね。
うん、商業施設に寄りつつ11分で歩ける様になるならむしろBMAとかスカイタワー方面よりも便利なんじゃないですかね？笑

[652: 購入検討中さん]

有明一の貧乏マンションですね。ここ

[653: 匿名さん]

いや、待てよ。住友の力なら3-1にりんかい線国際展示場駅の新出口作って駅直結、駅徒歩ゼロ分をウリにする事も考えられるぞ。
そしたらあの忌々しい坂の上り下りをしなくてイイ上に、トウタテ物件の駅徒歩分数はかわらんだろうオリ、ガレ、CTAの分数表示は短縮される事も考えられないか。
東京都としてもあれだけの土地売るに際してその辺の根回しもしてるだろ。りんかい線なんか公営みたいなもんなんだから。

[654: 匿名さん]

＞＞６５２
あなたの心の方がよっぽど貧乏だよ(笑)

[655: 匿名さん]

＞＞６５０いじめられる理由が分かりません？

[656: 匿名さん]

早く買った方がいいって、超人気物件だからほとんど完売してるって聞いたけど？

不人気な部屋しか残ってないんでしょ？

[657: 匿名さん]

住友には感謝の言葉しか見つからない。
また五年後にここ有明に2000戸分の大規模広告を打ってくれるなんて。
あとはオリの南西面と日照権の争いを頑張ってください。

[658: 匿名さん]

あと新線を引っ張ってきましょう。住民は最大限協力します。

[659: 匿名さん]

オリ南西側住民としては三井の方がはるかに話をつけやすかっただろうな。。
ガレの例もあるし、ここは争い無く、配棟計画は平和に済ませてあげて欲しいものです。

[660: 匿名さん]

完売が見えましたね。

[661: 匿名さん]

>659
3－1の南側にマンションだから、オリは大丈夫なのでは？
逆に既存マンションの中で商業施設に一番近くなるのはオリゾンですね。

[662: 匿名さん]

本当に住友には感謝！ですよ。
これで駅には近くになるし、親水公園も出来るし、買い物も歩いてすぐ３－１が住友なんて

豊洲が三井で有明は住友と言った感じですね。

あの広大な土地購入出来るなんてやっぱり財閥系ですね。
ほんと、ＣＴＡ買って良かった。

[663: 匿名さん]

あの土地は三井か三菱しか買えないですよーって営業さん言ってたけど、勝算あっての余裕の発言だったんだな今思えば。
こうやって開発地域の価値は上がってくんだな。
ふむふむ。勉強になりました。

[664: 匿名さん]

CTAはガーデンシティ有明通ると国際展示場駅１０分くらいにならないかなぁ。

[665: 匿名さん]

↑十分、十分で行けると思いますよ。

[666: 匿名さん]

BMAみたいに歩道橋を渡って行かなくてもいいですからね。10分あれば十分いけますね。

[667: 匿名さん]

で三井三井ってほざいた人はいずこへ？
やっぱどこかの営業さんだった？

[668: 匿名さん]

まぁ三井でも住友でも大勢に影響は無い。
むしろ住友に強気の値付けで出して頂ければありがたい。
野村とかじゃなくて良かった。あそこは大規模マンションも安く売るからね最近。

[669: 匿名さん]

最高です！
住友ありがとう！

[670: 匿名さん]

有明3-1、住友となったら、大崎みたいな感じになるのかな？住友ならシティータワー大崎のように強気の価格帯で出してくる可能性大ですね。五年後のCTAの価格も確実に連動して上がりますね♪将来が楽しみです

[671: 匿名さん]

BMAやBASの住民はスミフマンションのお膝元で買い物かぁ

[672: 匿名さん]

祝）スミフ落札！本日発表。これから記者会見。

住友不動産、臨海副都心で大型開発　11万平方メートル住宅や商業施設を建設
　東京都と都市再生機構（ＵＲ）は16日、臨海副都心の東京・有明に所有する土地を住友不動産に売却する方針を固めた。敷地面積は約11万平方メートルで、売却額は約410億円。住友不動産は1500～2000戸規模の大型分譲マンションやオフィスビル、大型商業施設などを建設、2015年中に一部開業する見通し。臨海副都心で売却する区画としては過去最大で東京23区内でも屈指の大規模開発が動き出す。16日午後に都とＵＲが発表する。
臨海副都心の大型区画への進出事業者が決まるのは、都が08年秋にトヨタ自動車と森ビルに商業施設「パレットタウン」用地の売却を決めて以来、約２年ぶり。今回の売却用地は有明テニスの森公園の東側で、都が約９万９千平方メートル、ＵＲが約１万１千平方メートルを保有している。住友不動産にとって敷地面積11万平方メートルの開発は過去最大規模とみられる。13年３月期までに延べ床面積ベースで約50万平方メートル規模のオフィスビル開発や、約１万5000戸規模のマンション発売にメドを付けている。大規模開発に着手することで中長期的な収益拡大につなげる。
　都とＵＲは10月に進出事業者の応募を受け付け２事業者が手を挙げた。近く予備契約を結び、10年度中に売買する予定。この用地を巡っては、08年に進出事業者を公募したが、応募はゼロ。09年も応募が無く、今年７月に最低売却価格を09年の募集時に比べて１割低い約390億円に設定し直して３度目の公募をしていた。

[673: 匿名さん]

３－１はさらに強気で出てくるんでしょうかね。。。。
ブリリアシティタワーに期待かな。

[674: 匿名]

大崎と一緒って……。アホか

[675: 匿名さん]

高くなりそうですね。３－１のマンション。
でも、緑化４０％を超えてるってすごいですね。。。。

いい環境になりそうですね。

[676: 匿名さん]

有明が遂に動き出したな。久々の商業施設開発だな住友は。

[677: 匿名さん]

てか、所々チャチャ入れて来るネガが完全に霞のかなたに消え去ってるな。笑
動き出した有明をどうしたいんだネガは。笑
そういえば、3-1前の電灯工事終わって今日電気ついてましたね。街が明るくなり出しました。

[678: 匿名]

この地域では期待できますね。
上位の区と比べたらまだまだだけど。

[679: 匿名さん]

電灯ついてましたね。というか、あれは電柱を抜く前作業ですよね。
来年末までかかるっぽい表示を見ましたが。。。

[680: 匿名さん]

まぁあとは民間主導で住友様が都の尻ひっぱたいてさっさと電柱地中化やらにぎわいロードやら一通りの計画進める様に働きかけてくれるだろうからそれで良し。笑

[681: 匿名さん]

なぜか、有明の開発が一気に動き出しましたね。。。
この不況下のなか、ありがたいことです。

[683: 匿名さん]

悔しいのは分かったから、さっさとお休み。（にっこり）

[684: 匿名さん]

天下の住友不動産の社員の頭脳を総動員した結果、この地に勝機アリとの事から416億円投じた訳だろ。
住友不動産社員の平均偏差値に比べりゃネガの寝言などザコにも満たないな。笑

[685: 匿名さん]

とりあえずこの物件を値上げする明確な口実ができちまったな。

[688: 匿名]

まー、普通のポジの人の方は別として。
一部のポジのキチガイみたいな人には言わせときましょう。
ここが発展するのは当然として(今より衰退のしようがないし)、有りとして。早々買った人は先見の明があったとして。
ほとんどの良識がある人の中にも、おかしな人が交じっているということか…。ま、それはどこのマンションにもいえることですが。

[689: 匿名さん]

有明おめでとう！！！

もうネガが何を叫んでも悔しがってるとしか思えない（にっこり）

[690: 周辺住民さん]

ここは中古が暴落するね

[691: 匿名]

悔しがっていませんよ。
別のトコ買ったけどここは良いんじゃないですか？

他の物件をこきおろす低能なごく少数のアホ以外は。
道路も整備されてるし開発もこれからかかるし、電車でのアクセスがさらに良くなれば良いですね。

[692: ご近所さん]

電車⁇
だいじょうぶですか
アナタ？

[693: 匿名さん]

ネガさんは悔しくて眠れないんですね。
なんか、愉快だな（笑）

朝までがんばれ～～～。
さて、おやすみなさ～～い。

[694: 匿名]

はい頑張ります。

[695: 匿名]

そんなに栄えるんですかここ？
まわりの土地でも栄えてるとこなくないですか？
要は内陸が買えなかっただけでしょ。
内陸だってタワーなら眺めは良いよ。
内陸が買えない理由をそちらに流しているだけだね。
大崎とここ一緒にしてほしくないな。汚れるよ山の手内が。

[696: 匿名さん]

はいはい。
悔しいね。悔しいね。

[697: 匿名]

はい悔しいです。

[698: 匿名]

マンションて抽選以外で悔しいって有るんですか？

[699: 匿名]

おやすみとか言ってる割りには見てるアホ吉。
そして困ったときは悔しいね悔しいねの連呼。
たぶん次のコメントもそうくると思います。

[700: 匿名さん]

俺も悔しくて眠れないわ。
アパあたりが落札すると思ってたのに。
次はヨーカドーあたりでネガってみるか。

[701: 匿名さん]

3日間は悔しくて眠れない！！！！！！

[702: 匿名]

眺望が良いからすばらしい。ということは、同じマンションに住んでいても低層階に住んでいる人は、同じ住人と判断しないという事？

[703: 匿名]

そんな人いるの？三日も寝れなかったら死ぬわ。
ポジの反論も書くことなくなってきたね。
お疲れ様です、深夜まで。

[704: 匿名]

眺望の良い高層階にお住みのあなた、おめでとうございます。

ということは、低層階に住んでる人はなんも売りが無いところに住んでる外れクジ引いた人って思ってると言うこと？

そうでないなら、どう思ってる？

[705: 匿名さん]

未だにネガ来るんだな。人気だねぇ。

[706: 匿名さん]

確かにタワマンは高層階のほうが眺望が良い場合が多いけど、今回３－１ができたらていそうでも良いと思う
低層の方が何かあった時エレベーター停まっても階段で降りれるし、私は年取ったら
高層に住みたいとは思いませんよ。

[707: 匿名]

だってここ、眺望がウ売りだって言ってるじゃないですか。それ以外は？

[708: 匿名さん]

＞＞７０７
もちろん眺望は売りの一つでしょう、特に北は素晴らしいと思います。でも低層でも南は３－１も
出来、緑が４０％以上と言っており悪くないと思う。一番下でも４階からだから。。。。

ひとそれぞれだよ、いちいち反論するの辞めてくれる？

[709: 匿名さん]

そうそうでも低層は安かったからもうないよ。
残念！

[710: 匿名さん]

結局、悔しくて昨晩は眠れませんでした。
はぁ、仕事に影響するわ。休もうかな。

[711: 匿名]

いや爆睡でした。
うちは埋立地は対象外だから。

[712: 匿名さん]

はぁいいな。
俺は悔しくて眠れなかった。
今日は会社休んでネガりまくってやるわ。
ただいま、ネガ材料を検索中。

[713: 匿名さん]

今度は低層に対してネガりだしたかネガは。笑
戸建含め人類の大半は低層に住んでるんだぞ？
それをわざわざ問うて来るなんて、ほんとに攻撃材料なくなったんだな。笑
どこに住んでるか知らんが、都内の大抵の地域は中古価格で上がる事は無いでしょう。さようなら。

[714: 匿名さん]

有明は住友による未来都市へと変貌していくのですね

[715: 匿名さん]

でもホッとしましたよ！私も去年入札なくあきらめてました。色々開発されるのが１０年後かな？
なんて、でも築地移転、３－１が住友なんて夢みたいです。

[716: 匿名]

相変わらず妄想が多いのが残念。
テニス駅前はＶＷが出来る見たいだね。
やはり駅前を中心に開発は進みます。
妄想はやめましょう。迷惑です。

[717: 匿名]

VWて何？

[718: 匿名さん]

フォルクスワーゲンだよ！

[719: 匿名さん]

ＶＷグループのアウディ認定中古車センターって書いてありましたね。
かなり敷地デカい。

[720: 匿名さん]

ん？テニスの森の駅前にワーゲンが出来たからテニスの森に近いトウタテを買えって事を言いたいのかな？
3-1の話題に対してワーゲンの販売所をぶつけて来るとは、トウタテも随分貧相になったな。

[721: 匿名さん]

日赤横の定借の入札、住友の提示金額が400億くらいだった気がする。
結果としては、三井・三菱連合に競り負けたわけだけど。

http://lohasmedical.jp/news/2010/03/09221457.php

[722: 購入検討中さん]

７１２のネガティブキャンペーンはまだですかね

[723: 匿名]

キャンペーンは来年の年明けからになるそうです。
今日、電話で確認しました。

[724: 購入検討中さん]

ブリリアタワーと3ー1の話題ばかりで、前座は引っ込めって感じになってきたねェ

[725: 匿名さん]

これで、有明も、豊洲みたいになれます！

[726: 住まいに詳しい人]

ここは有明の失敗作。
スミフのこれからの物件に期待

[727: 匿名さん]

↑失敗作は君って、小学生の頃からよく言われただろ？

[728: 匿名さん]

ユルユル埋め立て地に住宅作ったことがそもそもの間違い

[729: 匿名さん]

↑君の親がちゃんと避妊せずに、無計画で産んじゃったのがそもそもの間違いだろう。

[730: 購入検討中さん]

下品な住民のいるマンションですね。

[731: 匿名さん]

はぁ、良かったぁ。

住友が大規模開発してくれるなんて。
楽しい街になりそうだね。

[732: 匿名さん]

何てくだらない。。。

[733: 匿名さん]

↑
このやりとり。。。

[734: 匿名さん]

失敗作に失敗作と言われてもねぇ。笑

[735: 匿名]

日本って本当に平和ですね。

[736: 匿名]

基本的に上品な人はいません。
事あるたびにネガの排除、なにかあったら低能だのなんだの。
そして極めつけの悔しいね、の連呼。
たぶんこの後も連呼ありますよ。

割高だ、割安だとアホな事言ってるうちは、ここは二流物件(デベは一流)。
ようは内陸おろか豊洲だって買えなかったのよ
眺望が悪いとか割高だとか言い訳満載で。
眺望、開発のみを全面に押し出すデベがなんとしてでも開発前に売ろうと頑張ってる物件です。

うちは、内陸購入者ですから、埋立地は興味ありません。

[737: 匿名さん]

だって悔しいんだからしょうがない。
昨日は悔しくてほとんど眠れなかった。

今日は会社休んでネガりまくってやったぜ！

[738: 匿名さん]

悔しいのね。内陸さん。

[739: 匿名さん]

>>736
割高外周区？

[740: 匿名さん]

人生勝ちました、有明万歳

[741: 匿名さん]

悔しかったり、羨ましかったりと、複雑な心境です。