シティタワー有明ってどうですか？その12

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93182/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅徒歩12分
山手線「東京」駅 バス34分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅徒歩15分
間取：3LDK
面積：83.02平米～105.49平米
売主：住友不動産
売主：住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[501: 匿名]

何をいってもここに限らずこのあたりの高層階の眺めはいいですよ〜。
東京たまにしか来ないので、2ndには最高です。

[502: 購入検討中さん]

＞500
やっぱりそうなんですか？
ここは70Mなんですけど、大丈夫なんでしょうか？

[503: 匿名さん]

>ガラスは通常の耐震壁と比べると軽いからコストダウンになるんだよ

おいおい。ガラス部分が耐震壁になるマンションならＯＫなのか？
最初の発言からの流れはサッシになるんじゃないのかよ。

どんなマンションにしたいのさ。

[504: 匿名さん]

>>502
支持層まで70メートルもあったら地震でこの間の70メートルの層が液状化や地盤沈下を起こす可能性があるね。しかも、この土地は埋め立て後の歴史が浅いから尚のこと心配。

支持層まで40メートルが埋立地では許容範囲だろ。

[505: 匿名さん]

ＤＷって、結局は本来、ベランダの部分にガラス貼って、申し訳程度にベランダを残した構造。
ベランダゼロって建築基準法に引っかかるからね。

ベランダがあることが本来は躯体への風雨の侵入を妨げてるわけだが、ＤＷの場合は、それがないから建物へのダメージが懸念される。

更にいえば、大規模修繕の時にＤＷはどうやって足場を組むのが疑問。かなりコストがかかりそうだ。

[506: 匿名さん]

504は無知丸出しですな。もっと勉強してからカキコミしなさい。

505さん、一つだけ言うと、足場組むのはベランダがあっても無くても問題ないよ。
あと、屋上にゴンドラみたいなのが最初からついてるはず。
ビルなんかもそうだよね。窓掃除ようにあるやつ。

[507: 匿名さん]

>>506
具体的に反論できないのは、そちらが無知なのでは？
もっと勉強してからカキコミしなさい。

[508: 匿名さん]

>>498
>ガラスは通常の耐震壁に比べると軽いからコストダウンになる

うわー偏差値39位の回答が来たな。
建物の建築コストって重さで決まるんだー。
あなたにも理解出来る様に話を単純化して論破してあげるね。
あなたの理論だと、元素番号6番の炭素からなるダイヤモンドと、26番の鉄だと鉄の方がコストがかかるって事になるよね？それは変だって分かる？

重けりゃイイ、軽いとダメって、舌切り雀で大きいつづら持って帰っちゃうパターンの人が世の中にもいたんだーってある意味驚きです。

[509: 匿名さん]

>>498
あなた、本気で特注サイズの一枚ガラスと同じ大きさのコンクリート壁ならコンクリートの方が高くつくと思ってるの？
嘘でしょ？笑
ガラスは一枚ウン百万円はしますよ。
コンクリートなんて1m3でせいぜい3000円位でしょうね。

[510: 匿名さん]

まぁコンクリートの質感を大事にされたい方々には頑丈な耐震構造の某サイコロ団地物件なんか魅力的にうつるんでしょうね。

[511: 匿名さん]

504

仕方ないから少し相手するか。

>>支持層まで70メートルもあったら地震でこの間の70メートルの層が液状化や地盤沈下を起こす可能性があるね。

支持層が７０ｍだから地盤沈下、液状化が起こる可能性があるというなら、
支持層が２０ｍでも同じなんですけどね。

>>しかも、この土地は埋め立て後の歴史が浅いから尚のこと心配。
>>支持層まで40メートルが埋立地では許容範囲だろ。

支持層が４０ｍね。ＣＴＡの支持層もＢＭＡもオリゾンもガレリアもほとんど変わらないよ。
ただし、Ｎ値が５０かＮ値が６０か、の違いでしょうよ。
わざわざ強固な地盤まで杭を打っているか、普通のＮ値５０で止めているかの違いでしょうよ。

あんたの言う許容範囲って何？
Ｎ値が５０くらいまでの地盤が出てくる４０ｍくらいの深さならＯＫなの？
なぜ？？

埋立地じゃない場所は何ｍが許容範囲なの？

[512: 匿名]

N値がわからないのと違いますか？言ってる内容が根拠なしだし

[513: 匿名さん]

名前は匿名だけど、ご近所みたいのが現れて来ましたね。
スルーしましょう(笑)

嫌なら他を買えば良い事です、人の悪口しか言えない可哀想なかたなのですから。。。。。

[514: 匿名]

人の悪口言ってるのはおまいらじゃないかい？
おーこわ。

[515: 匿名さん]

まぁ人気物件ですし、しょうがないんじゃないですか？
今のところ最高の眺望マンションですし。

[516: 匿名さん]

ベランダをけずれば、容積率いっぱい占有部分として販売できますものね。
オフィスビルとマンションじゃ構造も違うし。


まあ、人気物件じゃないからどうでも良いですけど。

[518: 匿名さん]

↑
人気物件かどうかは、３年後には分かる事ですよ。
でも私は投資用で買った訳ではありませんが、ここのＰＢＲは豊洲より低いですよ。

[519: 匿名]

どっかの文章コピペで貼付けられますよ。
今の大学の宿題みたいに。