シティタワー有明ってどうですか？その12

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93182/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅徒歩12分
山手線「東京」駅 バス34分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅徒歩15分
間取：3LDK
面積：83.02平米～105.49平米
売主：住友不動産
売主：住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[421: 匿名さん]

面白い。今後作らないとか言ってないのに、ポジのあとは嘘ネガで盛り上がり始めた。
マンションはどうでもいいけど、免震は現状では最高の地震対策だということは証明されているのでここに関しては嘘はやめましょう。

実例は、兵庫県南部地震ではマグニチュード7.3の都市直下型地震でも震源地に建っていた旧郵政省WESTビルが免震構造のおかげでほぼ無傷。地震応答値は 1/3～1/4。これがきっかけで翌年以降の免震建築数が劇的に増加。
他、新潟県中越地震での北陸学園総合本館やノースリッジ地震は有名で、ロサンゼルス10棟の病院のうち、機能が維持できたのは免震建築のUSC病院だけ。花瓶や医療器具の転倒もなく、一時中断された脳外科手術が直ちに再開。etc
つまり免震の心配しても直下型でも事実、地震被害はありません。大地震心配するなら免震です。
ただし、免震のコストは高くなります。

[422: 匿名さん]

DWが危ないなんて聞いた事無い。
汐留辺り行けばDWのビルばっかやろ。そんなのいちいち地震の度にご丁寧に空からデスクやらチェアやら家具やらが降って来るなんて、アンチDWの脳内はええじゃないか状態だな。
DWなんてコストかかるから泉ガーデンやらシティセンターみたいな大規模オフィスビルでも無い限り、マンション位じゃコストがかさんで採算合わないからしょ。
DWやめてくれるならむしろ既存のDW物件所有者は差別化出来る訳だしありがたい事だわ。
んでアンチは空から家具が降ってくるーーっていつまでもええじゃないか踊りしてて下さい。

[423: 匿名さん]

今後もDWの物件がでてくるということ？
ソースは？

[424: 匿名さん]

ＤＷが危ない？海外のオフィッスやハワイの高級コンドほどＤＷですよ。
高層は風も強いからバルコニーあっても出ないし、バルコニーは施工が安いんだって。


それと免震構造はコストが掛かります。

ここは価格の割にお買い得だと思います。
なんでもお金出せば良い物は買えます。でも安くて良いものが買えれば一番ですよ。

[425: 入居済み住民さん]

私も今は１００点です、思ったより早く３－１が決まりましたし（正直期待してなかったので）
大学病院も出来、築地移転等大きく変わると思う。
マンション自体は上を見たらきりありませんが、満足です。

また近くの青海も色々出来て楽しみですね。

[426: 匿名さん]

確かに３－１は期待してなかったな。
ポジティブサプライズです。

三井の発表って3月でしたっけ？

[427: 匿名さん]

こんなのが出来たらうれしいな。

[428: 匿名]

無理すぎるでしょ。妄想抱きすぎ。

[429: 匿名さん]

たしかにね。
でも、３－１が開発されるのは嬉しいね。
劇場やオペラハウスがいいな。

[430: 匿名さん]

こんなに人気のマンションだったら、いい部屋は全部売れちゃってますね？

[431: 匿名さん]

ちょうどキャンセルが出たのであなただけには特別にご案内できますよ。

[432: 匿名さん]

CTAブログによると２ヶ月で事業予定者決定ということなので、近々大体の概要は公開されるかもしれませんね。

>事業予定者は、応募受付終了後、おおむね２ヶ月以内に決定するとのことなので、
>年末・年始頃には、計画内容も決まっているかもしれませんね

[433: 匿名さん]

３LDKはまだ余ってるよ。
あと、協力者向けの部屋をいくつか確保してるらしいから、それを小出しにしてくると思う。
今のところ、豊洲から流れた人に売ってるっぽいので安くはありつけなさそう。

豊洲が完売してからが値引きのチャンスじゃないかな。

[434: 匿名さん]

３－１は年末年始には決まるだろうけど、概要発表は3月でしょ。

[435: 匿名さん]

３ＬＤＫは余ってますが、数少ないです。そうでなくてもここは少ないのですから・・・・
でも間取りは良さそうです、動線が使いやすそうですね。

[436: 匿名]

ここは値引きしませんよ。東角は販売未定で、おそらく上がるでしょう。
営業さんから聞きました。住民の皆様の雰囲気も良く、マンション自体申し分ありません。一階のコンビニも便利ですよ。
有明の将来性を考えたら、この値段ではもう買えないでしょう(*^_^*)

[437: 匿名]

うざい

[438: 匿名さん]

>>436
営業が住民に値引きしますよって言うわけないじゃん。
こっそり値引きすんだよ。

それにしても必死な住民が多いのは間違いないようだ。

[439: 匿名さん]

まぁ買えないんだったら無理せず千葉にでも行ったら？（にっこり）

[440: 契約済みさん]

値引きはないと思います、３－１、築地、等具体的になって来たしこれからますます
マンションが増えて行く中で価格の割に良いタワマンと思います。
始めの方でしたので、眺望の良い部屋契約出来ました。

[441: 匿名さん]

うらやましい。
北西側の高層階は本当にお買い得だった。

[442: 匿名さん]

まだ、あるんじゃない？これからは抽選かもしれないけど・・・・

[443: 匿名]

はい買えないので、大井町に買わせていただきます。

[444: 匿名さん]

お、大井町に良いマンションあったらおしえてー。
ちょっとだけなら部屋の面積が減ってもいいかも。

[445: 匿名さん]

え～、大井町はいらないよ。
大井町沿線なら、等々力、尾山台がいいな。

[446: 匿名さん]

いやいや、大井町にいいマンションがあるなら教えていただきたいです。
参考にさせていただきたい。
多少狭くなっても大井町は私には魅力あります

[447: 匿名さん]

大井町と言えば美味しいラーメン屋さんありますよね？

[448: 匿名]

>446
Yahoo不動産で検索すれば大井町の物件でてくるよ。良い物件かどうかは見て判断してくれ。

[449: 匿名]

なぜいきなり大井町？
りんかい線繋がりなだけかな

[450: 匿名さん]

墓石っぽい？

[451: 匿名さん]

よく見えん。。。すまん。

[452: 匿名さん]

もろ墓石だね。
大地震でｄｗが凶器と化さないことを祈ってるよ。
あと、家具はちゃんと固定しとかないとｄｗぶち破って悲惨だろう。

[453: 匿名さん]

そんな大地震を他人事のように語れるくらい田舎に住んでると言いたいのかな？

[454: 匿名さん]

>>452
墓石に見えるなんて本当に目が良いんですね、頭も・・・・(笑)

[455: 匿名さん]

まぁまぁ。
買えない人なんだから、優しくしてあげてくださいよ。
粘着されても面倒だし（笑）

[456: 匿名]

BASスレでも同じような写真アップしてたな。
何しに行ってるんだか。。

[457: 匿名さん]

またご近所か・・・・・
あいかわらず、あちこち出没してるな。
ＢＡＳのスレの写真は何かマッチョな団地みたいだな。

[458: 匿名さん]

ご近所ってあっちこちに顔出してるみたいだけど、結局は皆に嫌われてるの分からないのかな？

[460: 匿名さん]

ラ・トゥール三田みたいな色がよかったな。

[461: 匿名さん]

安いよね

[462: 匿名]

安い安いの安物物件

[463: 匿名]

本当はよい物件なんだけどデベが偽住民に扮して書くからめんどくさい事になるんだよ。

[464: 匿名]

え？なんだって？住民がほめ合う＊＊＊＊物件？

[465: 匿名]

スラブ厚が中空ボイドなのにたったの220mmしかないしね。
ここまで薄いのはちょっと聞いた事ないな。
標準部屋は仕様が低くて安いとは言えトップグレードはそこそこの仕様で結構するのにね。

[466: 匿名さん]

同じ話の繰り返しですね。他に無いの。

[467: 匿名さん]

眺望と３－１の話でもしますか？

[468: 匿名]

同じ話はポジティブ住民さんの方が多いんじゃないかな♪
このマンションは値段のわりに床は薄いが第１種換気なのが良いと思いますよ。
フィルターみると湾岸線からくる排ガスの量がドンだけ多いのかわかりますけど…

[469: 匿名]

床も厚ければ更にいい。

[470: 匿名さん]

おまえら免震マンション知らないだろ。