シティタワー有明ってどうですか？その12

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93182/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅徒歩12分
山手線「東京」駅 バス34分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅徒歩15分
間取：3LDK
面積：83.02平米～105.49平米
売主：住友不動産
売主：住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[201: 匿名さん]

憶測ですが、単身・夫婦・家族と、いろんな方が住んでおられると思います。
年齢層も結構、幅広くお会いします。
自分は家族3人で住んでます。
引っ越ししてきて驚きましたが、朝、ご夫婦だと思いますが、一緒に出勤されてる方多いですよね。

[202: 入居済み住民さん]

＞＞１９７さん

私も心配しましたが、今のところ結露はないですね。
床暖房とエアコンの暖房だけで快適ですよ。

[203: 入居済み住民さん]

＞＞１９９さん
是非今は見物を見れますので見て下さい。
私は始めの頃契約でしたので内覧会で初めて見ました。感想は思ってたより良かったです。
間取りも良いですし、収納が結構ありかたずけられました。

住んでいらっしゃる方も普通のかたが多く気を使わなくて良いなあと思いました。
後私はレースと普通のカーテンで夜は夜景が見たいので開けます。

お待ちしてますよ。

[204: 匿名さん]

この気温で結露があったら最悪です。
問題はこれからでしょう。

[205: 匿名さん]

結露は今のところ皆無ですよー。

[206: 匿名さん]

結局、豊洲より先に完売しちゃいますね

[207: 匿名さん]

豊洲よりは先に完売するかもしれんが、
湾岸タワーもあるし、完売はまだまだ先になりそう。

[208: 匿名さん]

豊洲より先に完売してしまうと、豊洲を買えない人の受け皿がなくなってしまうのでは？
住友不動産は、豊洲検討者で収入少ない人を有明に誘導してるようですよ。

[209: 匿名さん]

具体的にいくらくらいの人を有明に誘導しているの？

[210: 匿名さん]

豊洲で釣って、有明に流す。
お客さんは釣られた振りして、他に逃げちゃうんですね。

[211: 契約済みさん]

＞＞２０８
そうでもないですよ悪いけど、私は豊洲余裕で買えたけど有明にしました。

豊洲の方が安かったとしても買ってません。余りバカにしないで下さい。

[212: 匿名さん]

いくらネガキャン張ってももう値上がりしていますよ。
豊洲のお客さんを案内すれば成約してしまうんで、来年早々には契約ベースで完売。ローン審査分も含めて今期中には完全に売り切る目算がついています。

[213: 匿名さん]

５年先を考えれば豊洲より有明に仕込むのが賢明な判断。

[214: 入居済み住民さん]

私はセカンドで買ったので、有明の方が安くて良かったです。
投資用で買ったのですが、ここに来てみたら場所が気に入ったので
自家用セカンドハウスにて利用してます。
豊洲はララポも自転車で行けるので便利ですよ。

[215: 匿名さん]

今なら、代官山辺りがお勧めです。
家賃500万のマンションの近くに、
わりとリーズナブルに住めます。

[216: 匿名さん]

有明と恵比寿ならどっこいどっこいですね。
まぁ有明かな？

[217: 匿名さん]

恵比寿なら有明の圧勝でしょう。
麻布で少しぐらいは勝負になるかな

でも、有明でしょう

[218: 匿名さん]

パカ言ってんじゃないよ(^ ^)

[219: 匿名さん]

216.217ってマジで言ってるの？

[220: 匿名さん]

ここに住むと、頭がおかしくたるみたいですね。

[221: 匿名さん]

ホームズで有明と恵比寿の家賃相場を見ましたが大体同レベルですよ。
3-1区が完成したら有明の圧勝でしょう。

[222: 匿名さん]

恵比寿はガキっぽくて幼稚な感じ。
麻布はヤカラが多くて都会の病巣。
有明は未来都市って感じなのかな。

[223: 匿名]

有明ってそんなにいい所なんですね。
検討対象に入れてみます。

[224: 匿名さん]

ここの住人だけど、有明圧勝の理由がわからない。
恵比寿が買えるなら、絶対恵比寿を買ってるよ。
結局、値段と立地のバランスで買えるところを選んだわけで。
お金があってセカンドって方もいるんで、いろんな考えがあるわけ？

[225: 匿名]

>>208

私は住人ですが、
豊洲、大崎、文京区、中央区も検討しましたが有明にしました。予算は全然余裕でしたが、有明が一番割安で落ち着ける場所だったので

[226: ご近所さん]

有明の中でも最低のＣＴＡを選んだのは、更に価格が安いからですね。
ここの選択はそんな方が多いと聞きます。
健全。。。でも、もっともっとガレリア並みになるはずです。ただ、完売近くまで来ないことには
お話になりません。

[227: 匿名さん]

まぁ安くなることは無いでしょ。

安く欲しいんだったら、東雲の高速近くのタワマン買ったら？
もっと最悪だけど、安いよ。

[228: 匿名]

同じ穴のむじな

[229: ご近所さん]

＞２１２
中古市場価格も知らない無知な住人が多いとは聞くが、幸せだね。
ここを買うには、値切って安く買う。そして、賃貸が最適。
なぜなら、中古価格を知らない住人は高く出す傾向にあり。⇒絶対に売れない。
という構図です。残念。。。。

[230: 匿名さん]

まぁ無理だと思いますよ。
安く買いたいなら、東雲の湾岸タワーでも買ってくださいね。（爆笑）

[231: ご近所さん]

＞１９３
そうなんですね。ここは売れ残りが前提なので角部屋全室にレースカーテンを付けている
のです。それを売れていると恥ずかしくも勘違いしている住人が多い。
それで、もう完売とかのうそネタ。もう止めましょうね。

人気がないから売れないのです。安いと思っても、それ以上に価値がなければもっと安くする
必要があります。となりのガレの成約坪単価は１８０～１９０でっせ。部屋によってもかなり
違いますけど。
現状は現状。

[232: 匿名さん]

え？あれは売却済みだよ。

[233: ご近所さん]

そんなに売れてたら訪問のチャイムを鳴らすすみふの姿は見られないと思うが。
現実は来るんだよ。
高級志向のＢＭＡ、ＢＡＳに負け。今度は低価格の湾岸Ｔに脅かされる。
必死。。。。。。。が本音。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[234: 匿名さん]

ガレ・オリの相場が近い未来の相場になると思うな。おそらく。

しかし、築年数が浅い分若干高いかもしれないが・・・

年数を抜きにしてガレとオリと比べても設備ではどうでしょうか？

人の好みにもよりますけれどもね。

転売等考えなければいいのではないでしょうか？

ずっと住めば関係なし。

しかし洗濯物を干すのが好きな方が少なくないタワマンですね。通りを歩くと低層階は目につきます。

東雲のＵＲよりも目につきますね。

豊洲のスミフと比べても洗濯物が多いと思います。今まで生活をしてきた環境の違いでしょうか？

乾燥機なしは〇〇人と言う説があります。ここのマンションは乾燥機がないのでしょうか？

良好な生活環境と資産維持及び向上のために控えて欲しいですね。

[235: 匿名さん]

＞＞２３１
ここは売れ残りが前提なので角部屋全室にレースカーテンを付けている
のです。

まるで角部屋全室売れ残りみたいな言い方ですね！悪いけど私は角部屋買いました。
で、レースカーテン付けました。あなたの方が嘘つきでしょ？

高級志向のＢＭＡ、ＢＡＳに負け。

ＢＭＡ、ＢＡＳが高級？見かけが高級なだけでしょ？
高級と言うよりエントランスは品がないように見えました！

麻布、赤坂、青山、代官山あたり等が高級と言うの！
その証拠に財閥系は作ってるけどブＯリアは作ってないでしょ？

同じ有明なら同じなの！自分所は特別なんて勘違いしてるのでは？

[236: 匿名さん]

まぁ、それだけ人気があるって事ですよ。
妬まれることにより、さらに人気向上。

欲しければ欲しいほど、資産価値向上。

そういうもんですよ。

[237: 匿名さん]

そうそう今やご近所なんて誰にも相手にされてない可哀想な人ですね。

そんなに必死に相手を傷つけるような事しないと売れないのかな？
ご近所は個人的にやってるのか、上司の命令に置いてやってるのか？


まあどっちでもいいや、いつか自分に跳ね返ってくるでしょう。

[238: 匿名さん]

>234さん（1行づつ空ける癖のある人）

以前、中古板で「ガレ・オリが安くなってる」って大騒ぎしてた方ですね。で、アクセス拒否（笑）
まだ買えないのですね。
オリ・ガレは、たまに安く買える物件も出てるので、根気強く待てば買えると思うんですけどね。

頑張ってくださいね。

[239: 匿名さん]

オリゾンが欲しい人だったよね。
最近はガレが欲しいのかな？

[240: 匿名さん]

＞＞２２９
あなたこそ無知ですね！

[241: 匿名さん]

>234さん

ガレの中古、いいのでてますよ。これはお買い得だと思います。
欲しいんなら買っちゃえば？

http://omoro-fudosan.jp/bukken/683

[242: 匿名]

有明ならどこだって一緒だ。マンションうんぬん言う前に、あの立地じゃ。

[243: 匿名さん]

知らないのですか？
３－１に三井の大規模開発が決まったようですよ。

それで注目集めてるようです。

そういえば、築地市場移転も動き出したようですよ。

[244: 匿名さん]

南側だと、結構綺麗になってきたよ。
写真みる？

[245: 入居済み住民さん]

＞＞２４３さん

まだ「三井」に決まった訳ではありません。
入札があったというだけで、事業者が決定した情報はこれからです。

果たして何処が入札したのか・・・・
個人的には「三井」がいいのですが。

[246: ご近所さん]

>235
あなたの部屋のレースカーテン
を付けたかどうかの問題ではない。
売れ残りが多い事実にウソ情報を流す住人がいることへのアラートです。
勘違い。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[247: 匿名さん]

ご近所は有明でCTAだけ資産価値が落ちればイイと目論んでる様だが、有明でCTAだけ安くなるなんて事はあり得ないぞ。
CTAが安くなればBMAだって連動して安くなるだろ。
有明全体で資産価値が上がればそれでいいじゃん。

[248: 匿名さん]

南東角部屋は、ゲートブリッジが完成してから販売する予定となっております。

[249: 匿名]

ゆりかもめが、品川や東京、有楽町につながってればね〜。

[250: 匿名さん]

なんで今頃こここんなにアツくなってんか？そんな残ってないのに。謎。閑散なCTTと対照的