シティタワー有明ってどうですか？その12

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93182/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅徒歩12分
山手線「東京」駅 バス34分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅徒歩15分
間取：3LDK
面積：83.02平米～105.49平米
売主：住友不動産
売主：住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[181: 匿名さん]

今なら、代官山辺りがおすすめ！

[182: ご近所さん]

東雲は、マンションによって小学校が違う。
湾岸タワーなら、有明小学校になる可能性が高いかも。
環境も大差ないとすれば、駅近で値段も安い湾岸タワーでしょう。

[183: 匿名さん]

湾岸タワー魅力的な価格ですね。

[184: 匿名さん]

＞＞１８３
そうかなあ～、いっけん安く思えたけど安い部屋は低層階で眺望なしでしょ？
私は高層階がほしいから高かったです。高層階は有明のほうが割安です。

[185: 匿名さん]

湾岸タワーがスレがいくら過疎っているからって、CTAスレでやるなって。

[186: 匿名さん]

ここを購入した者です。
駅からは私は遠いとは思いません、ただゆりかもめでなくメトロだったらと思いますが、
いろんな面で納得しました。余計な施設がない事、駐車場も機械式よりタワーは待ちますが
セキュリティも良いし隣を気にせず乗り降りできるのは良いと思いました。

私は田舎育ちのせいか少し離れた方が好きで、落ち着くんです。

[187: 購入検討中さん]

＞184
高層階の価格も教えてもらえるんですか？
HPの情報だと安そうなので、ここと比較すると非常に魅力的で悩みます。

[188: 匿名]

ここ雨の日に車出し入れするのに濡れますかね？
屋内に住民用の車寄せが無いのはツラいです。

[189: 入居済み住民さん]

タワー駐車場なので濡れませんよ。

[190: 匿名]

発表されてるのは一番下だからこの価格＋階層×50くらいでしょ。長谷工だし

[191: 買い換え検討中]

お見合い角部屋でもカーテン全開のご家庭がいらっしゃるんですね。
下から丸見えでしたが、お見合い部屋で気にならないのでしょうか・・・
角住戸希望で見てみたのですが、ちょっと向かい側と近いかな、という印象。
南側なので日中はもちろん閉めようとは思ってたのですが、ミラーウィンドウではないですよね。

[192: 匿名さん]

あまり気にならないですね。
気になるんだったら、お見合いにならない部屋選ぶか、カーテンしめるという手もありますよ。

[193: 購入経験者さん]

ミラーウインドウはついてません。
カーテンはお見合い部屋はレース素材のものはもともと購入前からついてますよ。
それを全開にする家はあんまりないんじゃｗ

[194: 購入経験者さん]

外から見えるのが嫌な人はここは検討しないと思いますよ。て言うより戸建てでも見える事だし
私もレースはしめてます。夜夜景見たい時はキッチン付けて全開しますが、窓にへばり付くわけでないので
気になりませんよ。
人の家を除く人って余りいないような気がしますけどね。

[195: 匿名さん]

＞＞１８７
来る所が違うんじゃない？

[196: 匿名さん]

＞＞１９１さん
お見合いのマンションなんていくらでもありますよ。ただここはＤＷだから気になるかも
しれませんが、団地マンションのようにリビングにしか日が当らないようなマンションより
良いと思います。レースでも外から見えない良いのありますよ。

[197: 匿名さん]

全面ガラスなのにペアガラスではないようですが、結露はどうですか？

[198: 匿名さん]

>190
ここの角部屋4Fは約5500万～（83㎡だったか）
湾岸タワーの角部屋が4900万円台～（82㎡）
同じくらいの広さの角部屋が約500万超安いってことよ。
駅徒歩はここが、ゆりかもめ10分（にぎわいロードできて8分）
あっちが、りんかい線3分

長谷工つっても、建ててるのは両方前田建設で同じじゃん。

[199: 物件比較中さん]

入居されてる層ってどんな感じですか？
東雲から引越し検討していて建設中から時々来てみてます。
下から見てると朝も夜も通るたび確かに南向き角でレースのカーテン全開のお部屋がありましたが、それ以外のお部屋は皆さんレースのカーテン以外にもブラインドカーテンとかいろいろ工夫していらっしゃるようでしたね。
東雲が便利なので、眺望で検討していましたがまだ残ってるようなので実際中を見てみようかと思います。

[200: 匿名さん]

>>198
でも間取りはこっちの方が良いですね。好みですが・・・・
湾岸は廊下長いしキッチンが好きで無いです。

[201: 匿名さん]

憶測ですが、単身・夫婦・家族と、いろんな方が住んでおられると思います。
年齢層も結構、幅広くお会いします。
自分は家族3人で住んでます。
引っ越ししてきて驚きましたが、朝、ご夫婦だと思いますが、一緒に出勤されてる方多いですよね。

[202: 入居済み住民さん]

＞＞１９７さん

私も心配しましたが、今のところ結露はないですね。
床暖房とエアコンの暖房だけで快適ですよ。

[203: 入居済み住民さん]

＞＞１９９さん
是非今は見物を見れますので見て下さい。
私は始めの頃契約でしたので内覧会で初めて見ました。感想は思ってたより良かったです。
間取りも良いですし、収納が結構ありかたずけられました。

住んでいらっしゃる方も普通のかたが多く気を使わなくて良いなあと思いました。
後私はレースと普通のカーテンで夜は夜景が見たいので開けます。

お待ちしてますよ。

[204: 匿名さん]

この気温で結露があったら最悪です。
問題はこれからでしょう。

[205: 匿名さん]

結露は今のところ皆無ですよー。

[206: 匿名さん]

結局、豊洲より先に完売しちゃいますね

[207: 匿名さん]

豊洲よりは先に完売するかもしれんが、
湾岸タワーもあるし、完売はまだまだ先になりそう。

[208: 匿名さん]

豊洲より先に完売してしまうと、豊洲を買えない人の受け皿がなくなってしまうのでは？
住友不動産は、豊洲検討者で収入少ない人を有明に誘導してるようですよ。

[209: 匿名さん]

具体的にいくらくらいの人を有明に誘導しているの？

[210: 匿名さん]

豊洲で釣って、有明に流す。
お客さんは釣られた振りして、他に逃げちゃうんですね。

[211: 契約済みさん]

＞＞２０８
そうでもないですよ悪いけど、私は豊洲余裕で買えたけど有明にしました。

豊洲の方が安かったとしても買ってません。余りバカにしないで下さい。

[212: 匿名さん]

いくらネガキャン張ってももう値上がりしていますよ。
豊洲のお客さんを案内すれば成約してしまうんで、来年早々には契約ベースで完売。ローン審査分も含めて今期中には完全に売り切る目算がついています。

[213: 匿名さん]

５年先を考えれば豊洲より有明に仕込むのが賢明な判断。

[214: 入居済み住民さん]

私はセカンドで買ったので、有明の方が安くて良かったです。
投資用で買ったのですが、ここに来てみたら場所が気に入ったので
自家用セカンドハウスにて利用してます。
豊洲はララポも自転車で行けるので便利ですよ。

[215: 匿名さん]

今なら、代官山辺りがお勧めです。
家賃500万のマンションの近くに、
わりとリーズナブルに住めます。

[216: 匿名さん]

有明と恵比寿ならどっこいどっこいですね。
まぁ有明かな？

[217: 匿名さん]

恵比寿なら有明の圧勝でしょう。
麻布で少しぐらいは勝負になるかな

でも、有明でしょう

[218: 匿名さん]

パカ言ってんじゃないよ(^ ^)

[219: 匿名さん]

216.217ってマジで言ってるの？

[220: 匿名さん]

ここに住むと、頭がおかしくたるみたいですね。

[221: 匿名さん]

ホームズで有明と恵比寿の家賃相場を見ましたが大体同レベルですよ。
3-1区が完成したら有明の圧勝でしょう。

[222: 匿名さん]

恵比寿はガキっぽくて幼稚な感じ。
麻布はヤカラが多くて都会の病巣。
有明は未来都市って感じなのかな。

[223: 匿名]

有明ってそんなにいい所なんですね。
検討対象に入れてみます。

[224: 匿名さん]

ここの住人だけど、有明圧勝の理由がわからない。
恵比寿が買えるなら、絶対恵比寿を買ってるよ。
結局、値段と立地のバランスで買えるところを選んだわけで。
お金があってセカンドって方もいるんで、いろんな考えがあるわけ？

[225: 匿名]

>>208

私は住人ですが、
豊洲、大崎、文京区、中央区も検討しましたが有明にしました。予算は全然余裕でしたが、有明が一番割安で落ち着ける場所だったので

[226: ご近所さん]

有明の中でも最低のＣＴＡを選んだのは、更に価格が安いからですね。
ここの選択はそんな方が多いと聞きます。
健全。。。でも、もっともっとガレリア並みになるはずです。ただ、完売近くまで来ないことには
お話になりません。

[227: 匿名さん]

まぁ安くなることは無いでしょ。

安く欲しいんだったら、東雲の高速近くのタワマン買ったら？
もっと最悪だけど、安いよ。

[228: 匿名]

同じ穴のむじな

[229: ご近所さん]

＞２１２
中古市場価格も知らない無知な住人が多いとは聞くが、幸せだね。
ここを買うには、値切って安く買う。そして、賃貸が最適。
なぜなら、中古価格を知らない住人は高く出す傾向にあり。⇒絶対に売れない。
という構図です。残念。。。。

[230: 匿名さん]

まぁ無理だと思いますよ。
安く買いたいなら、東雲の湾岸タワーでも買ってくださいね。（爆笑）