シティタワー有明ってどうですか？その12

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93182/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅徒歩12分
山手線「東京」駅 バス34分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅徒歩15分
間取：3LDK
面積：83.02平米～105.49平米
売主：住友不動産
売主：住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[No.151 by 匿名さん 2010-11-29 18:17:59]

この眺望でこの価格でシティタワーーブランド
こんなマンション二度と出ないけどね

ＤＷみたいに重要なものは最高のおのがついているし
室内は後で買えればいいしね

[No.152 by 匿名さん 2010-11-29 18:52:28]

連投のポジさん、誤字脱字が多過ぎますよ。

[No.153 by 匿名さん 2010-11-29 19:21:14]

ポジの書き込みのバイトは、日本人にお願いした方がいいでしよ！

[No.154 by 匿名さん 2010-11-29 19:25:33]

てか人気が高すぎて値上がりが止まらないんですけどね

[No.155 by 匿名さん 2010-11-29 20:42:14]

値上がりしていませんよ。

[No.156 by 匿名さん 2010-11-29 21:41:50]

売れていないのに販売価格を上げたのですか？

更に売れなくなる…

[No.157 by 匿名さん 2010-11-29 21:43:14]

売れていないことはありませんよ。

[No.158 by 匿名さん 2010-11-29 21:49:56]

まぁ人気は高いだろうね。
買う踏ん切りがつかない人も多いだろうけど。

そういう俺も諦めきれずに掲示板みてるしな（笑）

どうにか安く買えないもんかな。中古みてるけど、安くは出てこないみたいね。

[No.159 by 匿名さん 2010-11-29 21:58:20]

完売してないのに安い中古が出てきたら、デベが困ってしまうでしょ!!

大して原価償却してないから、今売ったら損が出るし、この時期は競売物件でないと安く買えませんよ！

[No.160 by 匿名さん 2010-11-29 22:00:14]

困るわけがない。

何戸もあるわけじゃないのに。

[No.161 by 匿名さん 2010-11-29 22:02:46]

にぎわいロードって、いつできるの？
本当にできるの？
工事してるの？

本当ににぎわうの？

[No.162 by 匿名さん 2010-11-29 22:04:36]

かなり売れ残っていると聞きましたが？

[No.163 by 匿名さん 2010-11-29 22:07:19]

にぎわいドーロが出来るのは一年先ですよね
賑わう事はないのでご安心くだされ。

[No.164 by 匿名さん 2010-11-29 22:14:00]

にぎわないのに、にぎわいロード？？？

地方に良くある○○銀座みたいですね(笑)

[No.165 by 匿名さん 2010-11-29 22:19:34]

2年後だそうですよ。まだまだ先。慌てなさんな。

この物件は、豊洲のタワマン買えなかった人の受け皿らしいですよ。
豊洲が完売するまでは、だらだらと売り続けるらしいです。

悠長な会社ですなぁ。

[No.166 by 匿名さん 2010-11-29 22:43:23]

湾岸タワー激安だな。
湾岸タワーはここCTAの最寄り駅と同じ東雲駅。
しかも徒歩３分（CTA徒歩１２分）。地下鉄有楽町線にしたって徒歩１２分（CTA徒歩１８分）。
建設会社は同じ前田建設。構造も同じ免震構造。
CTAが地権者物件（低仕様）で坪235万円、現在坪274万円～。

湾岸タワーは坪183万円～。（CTA坪99万円高）
43m2 2,400万円
58m2 3,200万円
64m2 3,600万円
76m2 4,600万円（角部屋）
82m2 4,900万円（角部屋）

43m2　2部屋買っても4,800万円かよ？！

ブランズ東雲と同価かそれより安い。

Wコンフォート再来か。湾岸リセットというコピーも嘘じゃないな。

ここは野村と三井が出てくるまで売れ残り頑張るか、大幅値下げで湾岸タワーに合わせるしかないな。

[No.167 by 匿名さん 2010-11-29 22:45:50]

湾岸タワーいいけど、高速に近すぎてやばいよ。晴海線じゃなくて、湾岸線でしょ。
安いのはいいけど、病気になるんじゃない？

[No.168 by 匿名さん 2010-11-29 23:18:55]

安けりゃいい、環境はどうでもいい、という人は是非湾岸タワーを。

[No.169 by 匿名さん 2010-11-29 23:35:24]

ここと湾岸タワーってどう環境が違うの？
湾岸タワーより湾岸線から100Ｍほど離れてるとはいえ、空気の汚さってそうかわらないような気がする。

[No.170 by 匿名さん 2010-11-29 23:41:06]

ここの目の前は台場から晴海通りにトラック・バスが走り抜ける抜け通りだろ。
首都高豊洲線も近いぞ。

[No.171 by 匿名さん 2010-11-29 23:51:55]

目の前の道路の交通量は主要な幹線道路と比較したらたいしたことないと思う。
豊洲の出口も、出る車は少ないからあんまり影響はないだろう。
環境面の問題は湾岸線の排気ガス・騒音等の影響がどうかってことでしょ。
多少湾岸タワーより離れてるけど、似たようなもんでしょう。

[No.172 by 匿名さん 2010-11-30 00:43:22]

大規模開発の隣接地です。
残りも瞬間蒸発しますよ

[No.173 by 匿名さん 2010-11-30 08:03:02]

どっちもヒドイ環境だけど、駅に近い方がいいかな。

[No.174 by 匿名さん 2010-11-30 08:15:49]

正友か住友、長谷工か住友の違い。
166は低層の価格帯だよ。

[No.175 by 匿名さん 2010-11-30 08:19:03]

都民タワー東雲に現在住んでいるけど、湾岸線に近いせいか、バルコニーの粉塵は凄い状態です。

[No.176 by 匿名さん 2010-11-30 08:20:57]

首都高豊洲線なんて道路があるだけで車なんかたまにしか走ってない。市場が出来たら変わるのかも。
湾岸タワーの前はスーパーオートバックスがあるからマフラーのうるさい車が多いかな…。
あと湾岸タワーだと小学校は基本的に東雲小学校？新しく出来る有明小学校も学区内なら条件変わらないかな？

[No.177 by 匿名さん 2010-11-30 08:32:09]

湾岸タワースレ（笑）でやれ。

年賀状の住所欄に「湾岸タワー○○号室」って書かなきゃいけなくなるけど。

[No.178 by 匿名さん 2010-11-30 09:33:41]

壁面の”シティータワー有明”広告が貼付けてある窓の都心側の部屋は
まだ残っているのですか？

[No.179 by 匿名さん 2010-11-30 10:12:57]

あれ地権者の部屋でしょ　物件概要からするとだけど。
南向き、中層、１ＬＤＫ　約４０００万円くらい。

[No.180 by 匿名 2010-11-30 10:25:20]

ここの角部屋が予算内なら東雲の2タワーを待つのが良いですね。
野村の東西北側と三井の西、南側の眺望は湾岸最強でしょう。
35階以上は有明タワー群を超えて眺望も抜けますしね。
40階以上の眺望は世界が変わります。横浜ベイブリッジやランドマークタワーも見えるでしょうね。

[No.181 by 匿名さん 2010-11-30 10:51:15]

今なら、代官山辺りがおすすめ！

[No.182 by ご近所さん 2010-11-30 11:11:17]

東雲は、マンションによって小学校が違う。
湾岸タワーなら、有明小学校になる可能性が高いかも。
環境も大差ないとすれば、駅近で値段も安い湾岸タワーでしょう。

[No.183 by 匿名さん 2010-11-30 11:47:35]

湾岸タワー魅力的な価格ですね。

[No.184 by 匿名さん 2010-11-30 12:12:57]

＞＞１８３
そうかなあ～、いっけん安く思えたけど安い部屋は低層階で眺望なしでしょ？
私は高層階がほしいから高かったです。高層階は有明のほうが割安です。

[No.185 by 匿名さん 2010-11-30 12:56:52]

湾岸タワーがスレがいくら過疎っているからって、CTAスレでやるなって。

[No.186 by 匿名さん 2010-11-30 13:04:07]

ここを購入した者です。
駅からは私は遠いとは思いません、ただゆりかもめでなくメトロだったらと思いますが、
いろんな面で納得しました。余計な施設がない事、駐車場も機械式よりタワーは待ちますが
セキュリティも良いし隣を気にせず乗り降りできるのは良いと思いました。

私は田舎育ちのせいか少し離れた方が好きで、落ち着くんです。

[No.187 by 購入検討中さん 2010-11-30 13:25:28]

＞184
高層階の価格も教えてもらえるんですか？
HPの情報だと安そうなので、ここと比較すると非常に魅力的で悩みます。

[No.188 by 匿名 2010-11-30 13:31:54]

ここ雨の日に車出し入れするのに濡れますかね？
屋内に住民用の車寄せが無いのはツラいです。

[No.189 by 入居済み住民さん 2010-11-30 16:39:55]

タワー駐車場なので濡れませんよ。

[No.190 by 匿名 2010-11-30 22:01:36]

発表されてるのは一番下だからこの価格＋階層×50くらいでしょ。長谷工だし

[No.191 by 買い換え検討中 2010-11-30 22:51:06]

お見合い角部屋でもカーテン全開のご家庭がいらっしゃるんですね。
下から丸見えでしたが、お見合い部屋で気にならないのでしょうか・・・
角住戸希望で見てみたのですが、ちょっと向かい側と近いかな、という印象。
南側なので日中はもちろん閉めようとは思ってたのですが、ミラーウィンドウではないですよね。

[No.192 by 匿名さん 2010-11-30 22:52:40]

あまり気にならないですね。
気になるんだったら、お見合いにならない部屋選ぶか、カーテンしめるという手もありますよ。

[No.193 by 購入経験者さん 2010-11-30 23:32:29]

ミラーウインドウはついてません。
カーテンはお見合い部屋はレース素材のものはもともと購入前からついてますよ。
それを全開にする家はあんまりないんじゃｗ

[No.194 by 購入経験者さん 2010-12-01 06:53:05]

外から見えるのが嫌な人はここは検討しないと思いますよ。て言うより戸建てでも見える事だし
私もレースはしめてます。夜夜景見たい時はキッチン付けて全開しますが、窓にへばり付くわけでないので
気になりませんよ。
人の家を除く人って余りいないような気がしますけどね。

[No.195 by 匿名さん 2010-12-01 08:55:33]

＞＞１８７
来る所が違うんじゃない？

[No.196 by 匿名さん 2010-12-01 08:58:54]

＞＞１９１さん
お見合いのマンションなんていくらでもありますよ。ただここはＤＷだから気になるかも
しれませんが、団地マンションのようにリビングにしか日が当らないようなマンションより
良いと思います。レースでも外から見えない良いのありますよ。

[No.197 by 匿名さん 2010-12-01 10:07:56]

全面ガラスなのにペアガラスではないようですが、結露はどうですか？

[No.198 by 匿名さん 2010-12-01 10:20:33]

>190
ここの角部屋4Fは約5500万～（83㎡だったか）
湾岸タワーの角部屋が4900万円台～（82㎡）
同じくらいの広さの角部屋が約500万超安いってことよ。
駅徒歩はここが、ゆりかもめ10分（にぎわいロードできて8分）
あっちが、りんかい線3分

長谷工つっても、建ててるのは両方前田建設で同じじゃん。

[No.199 by 物件比較中さん 2010-12-01 11:59:39]

入居されてる層ってどんな感じですか？
東雲から引越し検討していて建設中から時々来てみてます。
下から見てると朝も夜も通るたび確かに南向き角でレースのカーテン全開のお部屋がありましたが、それ以外のお部屋は皆さんレースのカーテン以外にもブラインドカーテンとかいろいろ工夫していらっしゃるようでしたね。
東雲が便利なので、眺望で検討していましたがまだ残ってるようなので実際中を見てみようかと思います。

[No.200 by 匿名さん 2010-12-01 12:07:54]

>>198
でも間取りはこっちの方が良いですね。好みですが・・・・
湾岸は廊下長いしキッチンが好きで無いです。