シティタワー有明ってどうですか？その12

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93182/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅徒歩12分
山手線「東京」駅 バス34分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅徒歩15分
間取：3LDK
面積：83.02平米～105.49平米
売主：住友不動産
売主：住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[141: 匿名さん]

＞＞１３９
どんなに便利でも、東陽町、清澄白河、西日暮里、茗荷谷には住みたくないです。
永田町、赤坂、赤坂見附も用ないしだからなんなの・・・・・

何分か早く行けるから何なの？大手町にも用ないもんね。

[142: 匿名さん]

こんなところもあるって参考です。

[143: 匿名さん]

↑

参考にもならないじゃん

[144: 匿名さん]

１３９さんって大手町に住んでるのかな(笑)

[145: 匿名さん]

それだけ人気があるって事ですよ。
俺も気になって、いまだに見に来てるしね。
ちょっとでも安くなったらすぐにでも欲しい。

[146: 匿名さん]

安くなる事はないと思う、て言うか欲しい部屋がもうない。
３０階以上の北側はプレムアム以外ないもん。

[147: 匿名さん]

ここは部屋の仕様が良くないのと、駅から遠いのが難点だな。エントランスが合格点なので残念です。

[148: 匿名]

>147
部屋の仕様って例えばどんな点ですか？

[149: 匿名さん]

私はここの仕様は値段的には良い方だと思いますよ。
二子玉も見ましたが、こことは比べものにならない位ひどかったです。
物入れも取っ手が無いので手あかで黒くなってたし、玄関ドアがここの部屋のドアの取っ手みたいで
ちゃっちかった。

ここはトイレに吊戸棚も付いてるしね、ひとつ残念なのはタンクレスでなかった事。
でも手洗いカウンターが付いてるので将来買える事も出来る。

お金出せばいくらでも良い所ありますので、そちらへどうぞ！

[150: 匿名さん]

>>147
駅から遠いって言うけど１０分ですよ。
にぎわいが出来れば８分位になるし遠いとは思いません。
穏やかでいいです。これから色々出来るし楽しみです。

[151: 匿名さん]

この眺望でこの価格でシティタワーーブランド
こんなマンション二度と出ないけどね

ＤＷみたいに重要なものは最高のおのがついているし
室内は後で買えればいいしね

[152: 匿名さん]

連投のポジさん、誤字脱字が多過ぎますよ。

[153: 匿名さん]

ポジの書き込みのバイトは、日本人にお願いした方がいいでしよ！

[154: 匿名さん]

てか人気が高すぎて値上がりが止まらないんですけどね

[155: 匿名さん]

値上がりしていませんよ。

[156: 匿名さん]

売れていないのに販売価格を上げたのですか？

更に売れなくなる…

[157: 匿名さん]

売れていないことはありませんよ。

[158: 匿名さん]

まぁ人気は高いだろうね。
買う踏ん切りがつかない人も多いだろうけど。

そういう俺も諦めきれずに掲示板みてるしな（笑）

どうにか安く買えないもんかな。中古みてるけど、安くは出てこないみたいね。

[159: 匿名さん]

完売してないのに安い中古が出てきたら、デベが困ってしまうでしょ!!

大して原価償却してないから、今売ったら損が出るし、この時期は競売物件でないと安く買えませんよ！

[160: 匿名さん]

困るわけがない。

何戸もあるわけじゃないのに。

[161: 匿名さん]

にぎわいロードって、いつできるの？
本当にできるの？
工事してるの？

本当ににぎわうの？

[162: 匿名さん]

かなり売れ残っていると聞きましたが？

[163: 匿名さん]

にぎわいドーロが出来るのは一年先ですよね
賑わう事はないのでご安心くだされ。

[164: 匿名さん]

にぎわないのに、にぎわいロード？？？

地方に良くある○○銀座みたいですね(笑)

[165: 匿名さん]

2年後だそうですよ。まだまだ先。慌てなさんな。

この物件は、豊洲のタワマン買えなかった人の受け皿らしいですよ。
豊洲が完売するまでは、だらだらと売り続けるらしいです。

悠長な会社ですなぁ。

[166: 匿名さん]

湾岸タワー激安だな。
湾岸タワーはここCTAの最寄り駅と同じ東雲駅。
しかも徒歩３分（CTA徒歩１２分）。地下鉄有楽町線にしたって徒歩１２分（CTA徒歩１８分）。
建設会社は同じ前田建設。構造も同じ免震構造。
CTAが地権者物件（低仕様）で坪235万円、現在坪274万円～。

湾岸タワーは坪183万円～。（CTA坪99万円高）
43m2 2,400万円
58m2 3,200万円
64m2 3,600万円
76m2 4,600万円（角部屋）
82m2 4,900万円（角部屋）

43m2　2部屋買っても4,800万円かよ？！

ブランズ東雲と同価かそれより安い。

Wコンフォート再来か。湾岸リセットというコピーも嘘じゃないな。

ここは野村と三井が出てくるまで売れ残り頑張るか、大幅値下げで湾岸タワーに合わせるしかないな。

[167: 匿名さん]

湾岸タワーいいけど、高速に近すぎてやばいよ。晴海線じゃなくて、湾岸線でしょ。
安いのはいいけど、病気になるんじゃない？

[168: 匿名さん]

安けりゃいい、環境はどうでもいい、という人は是非湾岸タワーを。

[169: 匿名さん]

ここと湾岸タワーってどう環境が違うの？
湾岸タワーより湾岸線から100Ｍほど離れてるとはいえ、空気の汚さってそうかわらないような気がする。

[170: 匿名さん]

ここの目の前は台場から晴海通りにトラック・バスが走り抜ける抜け通りだろ。
首都高豊洲線も近いぞ。

[171: 匿名さん]

目の前の道路の交通量は主要な幹線道路と比較したらたいしたことないと思う。
豊洲の出口も、出る車は少ないからあんまり影響はないだろう。
環境面の問題は湾岸線の排気ガス・騒音等の影響がどうかってことでしょ。
多少湾岸タワーより離れてるけど、似たようなもんでしょう。

[172: 匿名さん]

大規模開発の隣接地です。
残りも瞬間蒸発しますよ

[173: 匿名さん]

どっちもヒドイ環境だけど、駅に近い方がいいかな。

[174: 匿名さん]

正友か住友、長谷工か住友の違い。
166は低層の価格帯だよ。

[175: 匿名さん]

都民タワー東雲に現在住んでいるけど、湾岸線に近いせいか、バルコニーの粉塵は凄い状態です。

[176: 匿名さん]

首都高豊洲線なんて道路があるだけで車なんかたまにしか走ってない。市場が出来たら変わるのかも。
湾岸タワーの前はスーパーオートバックスがあるからマフラーのうるさい車が多いかな…。
あと湾岸タワーだと小学校は基本的に東雲小学校？新しく出来る有明小学校も学区内なら条件変わらないかな？

[177: 匿名さん]

湾岸タワースレ（笑）でやれ。

年賀状の住所欄に「湾岸タワー○○号室」って書かなきゃいけなくなるけど。

[178: 匿名さん]

壁面の”シティータワー有明”広告が貼付けてある窓の都心側の部屋は
まだ残っているのですか？

[179: 匿名さん]

あれ地権者の部屋でしょ　物件概要からするとだけど。
南向き、中層、１ＬＤＫ　約４０００万円くらい。

[180: 匿名]

ここの角部屋が予算内なら東雲の2タワーを待つのが良いですね。
野村の東西北側と三井の西、南側の眺望は湾岸最強でしょう。
35階以上は有明タワー群を超えて眺望も抜けますしね。
40階以上の眺望は世界が変わります。横浜ベイブリッジやランドマークタワーも見えるでしょうね。

[181: 匿名さん]

今なら、代官山辺りがおすすめ！

[182: ご近所さん]

東雲は、マンションによって小学校が違う。
湾岸タワーなら、有明小学校になる可能性が高いかも。
環境も大差ないとすれば、駅近で値段も安い湾岸タワーでしょう。

[183: 匿名さん]

湾岸タワー魅力的な価格ですね。

[184: 匿名さん]

＞＞１８３
そうかなあ～、いっけん安く思えたけど安い部屋は低層階で眺望なしでしょ？
私は高層階がほしいから高かったです。高層階は有明のほうが割安です。

[185: 匿名さん]

湾岸タワーがスレがいくら過疎っているからって、CTAスレでやるなって。

[186: 匿名さん]

ここを購入した者です。
駅からは私は遠いとは思いません、ただゆりかもめでなくメトロだったらと思いますが、
いろんな面で納得しました。余計な施設がない事、駐車場も機械式よりタワーは待ちますが
セキュリティも良いし隣を気にせず乗り降りできるのは良いと思いました。

私は田舎育ちのせいか少し離れた方が好きで、落ち着くんです。

[187: 購入検討中さん]

＞184
高層階の価格も教えてもらえるんですか？
HPの情報だと安そうなので、ここと比較すると非常に魅力的で悩みます。

[188: 匿名]

ここ雨の日に車出し入れするのに濡れますかね？
屋内に住民用の車寄せが無いのはツラいです。

[189: 入居済み住民さん]

タワー駐車場なので濡れませんよ。

[190: 匿名]

発表されてるのは一番下だからこの価格＋階層×50くらいでしょ。長谷工だし