シティタワー有明ってどうですか？その12

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93182/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅徒歩12分
山手線「東京」駅 バス34分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅徒歩15分
間取：3LDK
面積：83.02平米～105.49平米
売主：住友不動産
売主：住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[No.1 by 近所をよく知る人 2010-11-23 17:54:50]

パート11の最後の書き込みをみて、ネガは少し頭を冷やせたかな(^ ^)
有意義な情報交換をしていきましょう。

[No.2 by 匿名さん 2010-11-23 19:24:05]

@300のマンションと比べたらどうしてもデメリットがあるわけでその差が1000万円としたら設備立地等と1000万円とのどっちに価値があるかに論点を変えた方がよくない
都心から見ればネガになるし県民から見ればポジになる
東雲まで歩いたけど体感的な距離感は価格以上の辛さはあるかもしれない
雨の日のバス停も
それを我慢して1000万円を浮かせるかどうか微妙かもしれない

[No.3 by 買い換え検討中 2010-11-23 23:22:47]

お見合い物件でも、東雲やタワーズ台場みたいに斜め対角になってたらいいのに・・・
正対面で、違うデベ物件っていうのがネックかな
住友にしては高くないので、角部屋という条件だけはよいんだけど。

[No.4 by 匿名さん 2010-11-23 23:32:51]

もう売り切れたんだからpart12いらないでしょ？

[No.5 by 匿名さん 2010-11-24 00:09:05]

キャンセル住戸がある限りｗ

[No.6 by 匿名 2010-11-24 02:56:45]

今日モデルルームに行った者ですが、まだ部屋残っている感じでしたよ

[No.7 by 匿名 2010-11-24 07:41:28]

立地は駅距離を除き便利になる可能性があるとしても駆体はどうにもなりませんよね
加えてテプコビル横にここより遥かに高いのが建ちますし、周りが開発されたとしたら隣の北と東側にも何か建ちそうです

[No.8 by 匿名 2010-11-24 08:04:11]

立地は好々だから良いとしても、設備の不満を謳ってるネガは何が不満なのかを明確にして欲しい。
もしかしてプール？バー？コンシェルジュ？そんなもの必要ですかね？

[No.9 by 匿名さん 2010-11-24 09:18:18]

コンシェルジュはいらないでしょ。
一泊二泊しかしないホテルならまだしも、家に毎日同じ人座ってられたら「あら、あの人また違う女性連れて来た」なんて事を思われかねない。

[No.11 by 匿名さん 2010-11-24 09:42:51]

私は豊洲のツイン見て、廊下が狭いのとエントランスが豪華すぎ、広さも欲しかったし
眺望が良い所は高く、豊洲は便利だけど住みたと思わなかったので辞めて有明を見て
眺望の良さに一目ぼれで買いました、色々言う人いますが私はここで良かったと思っています。

先日ＴＶで来年完成予定の東京港臨海大橋から絶景風景でお台場～有明の東京湾一望
写してました。新ためて綺麗だなあと思いましたよ。
ここの北東から良く見えますよ。

[No.12 by 入居予定さん 2010-11-24 15:01:46]

>>11さん


臨海大橋って北東からも見えるんですか？
位置的に南か東からしか見えないと思ってました。

完成楽しみです。

[No.13 by 匿名さん 2010-11-24 15:05:08]

相変わらず埋め立て地の兄弟喧嘩かい？苦笑

[No.14 by 匿名さん 2010-11-24 15:10:48]

>>12さん
ここは角が北なので北東はディズニー方面なので見えますよ。
後朝日が昇る時いいですねえ～

[No.15 by 匿名さん 2010-11-24 15:14:27]

＞＞７

ここの北は建ってもそんなに高いものは建たないですよ。

[No.16 by 買い換え検討中 2010-11-24 23:11:15]

>>6　モデルルーム結構残ってるようでしたね
お見合い側でもカーテン、外から見る限り開け放してる家もあるようでしたが、結構見えそうな距離で大丈夫なのかな。
今日月島・勝どきをテレビでやっていて、立地はそちらと検討中です。
BMAも正対面お見合いが気になったので。

[No.17 by 匿名さん 2010-11-25 01:41:07]

北東角はもう完売？ホームページには出てますが、あやしい。

[No.18 by 匿名さん 2010-11-25 06:41:00]

＞＞１７

もういくつかしか残ってません、高層階は割安だったためありませんよ。

[No.19 by 匿名さん 2010-11-25 06:47:42]

ここは北角が一番いいかも？
だって少し西に向いてるから、富士山、レインボー、ダブルタワー、ゲードブリッジ、ＴＤＬの花火
もちろん東京湾花火も！これだけ見れる所なかなかないよ。

[No.20 by 匿名 2010-11-25 13:41:26]

別にそんなの毎日見るために買わんわ。
ほんとそれでつられる人がいるとは驚きです。

[No.21 by 匿名さん 2010-11-25 14:01:45]

低層マンに住んでいると、そうなるのかね。
もはや、眺望は一つの購入材料ですよ。
全否定はない。

[No.22 by 匿名 2010-11-25 14:05:06]

毎日カーテン閉めてても生活できる人はいるからね。
精神衛生上、いいとは言えませんが。
そういう人は安いお見合いマンションでも買ってればいいんじゃないですか。

[No.23 by 入居予定さん 2010-11-25 14:12:42]

>>14さん


12です。
お返事ありがとうございます。

早く入居したいです！

年末までに引っ越しして
TDLの花火でカウントダウン、
初日の出は自分の部屋から拝みたいですね。

[No.24 by 入居済み住民さん 2010-11-25 14:27:17]

>>14さん
今は寒いけど空気がきれいで、地平線から真っ赤な朝日が昇るのは何回見ても良いもんですよ。
また、朝日がビルにあたるとまた綺麗なんです。

お待ちしてますよ！

[No.25 by 匿名さん 2010-11-25 14:27:34]

＞ここは角が北なので北東はディズニー方面なので見えますよ。
＞後朝日が昇る時いいですねえ～
う～～～～む！
TDLの花火や初日の出などを部屋からの眺望として期待されてる方は、Googleアースなどでちゃんと確認したほうがいいかもです。
この物件の北東面からTDLは窓向いてかなり右に位置します。
日の出に至ってはぎりぎり見えるか、身を乗り出さないと無理では？
東角部屋ならTDLも日の出もばっちりだと思います。
他の部屋は、実際に見えるDWでの視野角度は当方にはわかりませんが・・・・・

[No.26 by 入居済み住民さん 2010-11-25 14:28:03]

↑
１２さんへ

[No.27 by 匿名さん 2010-11-25 14:37:34]

＞＞２０
ようはその人が良ければ良いと思う、私はずーと戸建て住まいでタワマンなら眺望が良い所
が良いと思っています。
眺望が良い所を望むひとはおかしいですか？

[No.28 by 匿名 2010-11-25 19:27:27]

低層を安マンションといいますか。
すばらしいですねその知識。ま、タワマン派はそう来ますよね。
ここはそこしか売りがないし。
私は優雅な低層派なんで。

[No.29 by 匿名さん 2010-11-25 21:00:06]

＞＞28
低層＝安マンションとは誰も言っていないように
お見受け致しますが。

[No.30 by 匿名さん 2010-11-25 21:08:26]

タワマンの低層階は高層階より安い。

タワマンの低層は低層マンションと眺望は変わらないと思う。
タワマンだったら高層階を買わないと意味無しってことか？

[No.31 by 匿名さん 2010-11-25 22:19:12]

低層マンションは建築費が安く済むから、土地が安い郊外向きです。

[No.32 by 匿名さん 2010-11-26 07:07:24]

２７です。
低層マンションは安マンションとは言ってないですよ。そして３１さんのように低層は郊外向き
と言うのもおかしいです。
私は低層のほうが落ち着くかも知れないけど、タワマンの方がセキュリティ良いですし
低層でセキュリティ良い所と言えば麻布等高級住宅です、24時間有人管理もほとんどありません。
ある所は麻布等高級住宅地で、管理費も１０万以上掛かります。

そんな理由でタワマンを検討し、タワマンなら眺望が良い方が良いと思っただけで
その人が良ければ良いと思いますよ。

[No.34 by 匿名さん 2010-11-26 09:16:57]

私が低層辞めたのは、マンションの窓ガラスは防犯出ない事が多く、もっと年とって家に居る事が
多くなれば別ですが、まだ出かける事が多いし旅行で長期開けるとなるとセキュリティ
が気になりタワマンをと検討してます。
確かに低層でもしっかりした所ありますが、管理費が高くて辞めました。

[No.35 by マンション住民さん 2010-11-26 09:29:42]

セカンドハウスもタワマンは最適ですよ。
実際快適ですし、長期不在のことが多くてももセキュリティバッチリです。

[No.36 by 匿名さん 2010-11-26 11:51:40]

確かに私もセカンドですが、戸建てだと長くあけるのも心配ですが特にタワマンは
セキュリティも良いので安心して長く開けれますね。
マンションは初めてですがこんなに快適とは思いませんでしたよ。

ゴミがいつでも格階に出せるし、ディスポーザーで生ごみがほとんど出ないので三角コーナー
がいらなく、台所も綺麗です。

パーキングに多少時間がかかるのがデメリットですが、いいです。

[No.37 by 匿名さん 2010-11-26 12:01:12]

質問なんだけど、都心からも遠くて、駅からも不便で、日常生活も不便。セカンドでここを買う理由がわからない。有明？っていうところもあるし、有明ならＢＭＡとかほかに選択肢があると思うんだけど。。。
実際の販売状況が不人気なのを証明しているけどね

[No.38 by 匿名さん 2010-11-26 12:21:26]

ここをセカンドで購入した者です。駅から不便って言うけど何十分も歩かないしにぎわいが出来れば
８分位でしょ？セカンドだからこそ眺望重視管理費も安いし。
マンションなら財閥以外要らないもん。

海外にセカンド持ってる友人いるけどここより不便なんてもんじゃないよ。
でも満足してる。

[No.39 by 匿名さん 2010-11-26 12:40:41]

探しているのは都心の中の低層メゾネットの高級マンションかな…

タワマンの最上階もいいけど、専用エレベーターがないと面倒くさい。

絶対にいらないのは、タワマンの低層階。

[No.40 by 匿名さん 2010-11-26 13:08:44]

メゾネットなんていーらなーい

[No.41 by 匿名さん 2010-11-26 16:43:38]

マワマンのメゾネットも素敵ですよ！
天井が高いので開放感があります。

残念ながらこのマンションにはないようですが。

[No.42 by マンション住民さん 2010-11-26 18:11:10]

＞＞３７さんへ

ここは都心に近いですよ、特に銀座にはタクシー利用でも１４００円くらいです。
セカンド所有者にとっては、有明は不便どころかお台場、銀座、築地、豊洲どこも近くて最適です。
地方に住んでいて東京にセカンドハウスとしては、最適な場所です。
あと、いいところは、羽田にも近くてＧＯＯＤですよ。国内、国外旅行ともアクセス最高です。
ＢＭＡもいいですが、割高ですからね（余計な共用施設は、管理費に響きます）。
セカンド所有者は日頃居ませんので、管理費は充分考慮しなければなりません（使わない共用施設にお金を払いたくありません）。
また一番ネックなプール、スパなんかも、あとあとメンテナンスが大変そうです。
以上ＣＴＡはいろいろな条件を満たしていて選択しました。
個人的には満足してます。

[No.43 by マンション住民さん 2010-11-26 18:16:49]

もう一つ、セカンド所有者は自宅とマンションを車で行き来しているので、ほとんど電車は使いません。
あとこんなに早く、有明３－１街区が決まるとはうれしい誤算ですね。
築地市場も近くになりますし、資産価値が上がりそうですね。
ほんと、買って良かったと思います。（笑い）

[No.44 by 匿名 2010-11-26 19:20:11]

セカンド持てる人の金銭感覚とネガの金銭感覚では、議論が噛み合わないよ。
ネガさんはタクシー移動とか念頭にないし。

[No.45 by 匿名さん 2010-11-26 19:26:50]

ネガと言われる人たちは、マイカーありますからね。

タクシーは酔う。
マイカーの方がずっと楽です。

[No.46 by 匿名 2010-11-26 19:34:27]

じゃ駅から遠いとか言うな。

[No.47 by 匿名さん 2010-11-26 19:40:17]

マンションの資産価値は、駅から徒歩３分が一番高いというデータが日経に出てました。

[No.49 by 匿名さん 2010-11-26 19:42:31]

セカンドで買われる人多いですよね。
お値段もお手ごろだし、非日常感も味わえる。

[No.50 by 匿名さん 2010-11-26 19:46:48]

セカンドすっごーい！
拍手喝采!(ﾟ∀ﾟﾉﾉ"☆(ﾟ∀ﾟﾉﾉ"☆(ﾟ∀ﾟﾉﾉ"☆ﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁ!!!

[No.52 by マンコミュファンさん 2010-11-26 19:58:35]

51
うざいからやめましょう。
有益な情報ではありませんので。

[No.53 by 匿名さん 2010-11-26 20:05:16]

s削除依頼しとけばいいんじゃない？

[No.54 by 匿名さん 2010-11-26 20:38:19]

セカンドと、この必死感が全く親和しないんですがw

[No.55 by 匿名さん 2010-11-26 21:34:16]

マンコミュ一番のアホが、このマンション唯一のポジ。
２ちゃん以下のレベル。
買った人たちが悲惨、
大丈夫なのかね？

[No.56 by 匿名さん 2010-11-26 21:46:38]

５４
この必死感、伝わりましたー？
よかったー

[No.57 by 匿名さん 2010-11-26 21:52:17]

ここのネガは住民に対する妬みやっかみがやべぇな。

銀座で服買うとか言ったら、
「そんなのだせぇー。服買うなら渋谷か原宿だー。」

「ユニクロかZARAが流行りだー。」

だの、ワーワー騒ぎ立ててまで主張する様な内容じゃない話を平気でしますからね。

そりゃ話が噛み合わない訳だ。

[No.58 by 匿名さん 2010-11-26 21:57:22]

有明が妬みやっかみの対象であるという認識を
まず改めるべきでは

[No.59 by 匿名 2010-11-26 22:31:08]

じゃあそう感じさせるネガは止めようね。

[No.60 by 匿名 2010-11-26 23:28:03]

>>39

そんなもの本当に探してるやつが
このスレにいるとは到底思えない。


条件違いすぎでしょ。

[No.61 by 匿名 2010-11-27 01:09:28]

ばれた。
ただ、面白がってあれこれ書き込んでるだけです。

[No.62 by 匿名さん 2010-11-27 01:13:26]

>>59
そう感じさせるって・・・

自分に都合の悪いものは耳を塞いでるだけじゃん

[No.63 by 匿名さん 2010-11-27 01:16:46]

城東埋立地を妬むってどこの人？
ピョンヤンあたり？

[No.64 by 匿名さん 2010-11-27 01:30:52]

>62
>63
そんなに必死になったらみっともないですよ～意図がバレバレですわ。

[No.65 by 匿名さん 2010-11-27 02:11:32]

>>64
そうやって何かを読んだような気になってるから
やっかみとか感じるんじゃない？

安マンションに何を嫉妬するの？

[No.66 by 匿名さん 2010-11-27 03:15:53]

まぁネガは好き勝手わめいてれば人生勝手に過ぎてってくれるさ。

[No.67 by 匿名さん 2010-11-27 07:02:47]

私も42さんと同じです、駅近なら良いのと言えば駅に近ければ飲み屋もあり環境は良くないと思います。
都心にも銀座、月島、豊洲等歩いて行けるし歩く事で色々な発見もあり、安くて美味しいお店も
いくつか見つけました。

駅近がいいなんて言って歩かないからネタボになるんですよ！
それに買い物はまとめて車で買うから苦でありませんしビバのようなホームセンターなかなかないです。
都心はそれが困ると友人は言ってました。

４７さんの言う駅から３分で価値がいいのは広尾とか、麻布とか近くて環境が良い所だと思うよ。

[No.68 by 匿名さん 2010-11-27 07:06:30]

それ高そうですねー。

[No.69 by 匿名さん 2010-11-27 07:25:44]

駅前はゴチャゴチャしている
駅から３分くらい歩くと少し落ち着く
駅から徒歩７分以上になると、価格がぐっと下がる

というどこかでまとめたデータが、日経に出てました。
駅からバス便なら更に安くなる。

[No.70 by 匿名さん 2010-11-27 10:37:19]

確かにこの物件が出てきたときは衝撃だった。
そんなに安くていいの？って思ったけど、やっぱり値上げしたね。

[No.71 by 匿名さん 2010-11-27 11:32:44]

>>70
またまたご冗談を

Part２をサラって見たけれど
住友の値付けに怒る人間はいても
安いなんて言ってるのはモロ営業くらいだぞw

[No.72 by 匿名さん 2010-11-27 11:43:06]

住友は分譲中に要望書出した客の足元見て
平気で値段を変えてくるからな
発展途上国の買い物じゃないんだから
ちゃんとやれよ

三井の営業も住友はやることが
えげつなさすぎと言ってたぞ

[No.73 by 匿名さん 2010-11-27 11:50:24]

70みたいな安っぽい買い煽りだとすぐ営業だってバレますね。

[No.74 by 匿名さん 2010-11-27 11:51:08]

え？この値段でですか？
どう考えても激安だと思うんですけど。

どこと比較してるんですか？

[No.75 by 匿名さん 2010-11-27 12:05:50]

たしかに絶対値は安い

ただ、出た当時は、オリガレとの比較や
お見合いを考慮して安いマンションなんて評価はない
そのころはすでにBMAの値付けは、すでにネタ化していた

>>70はどこの世界にいたの？

[No.76 by 匿名さん 2010-11-27 12:38:11]

>>69のデータは、新築と中古を含めてのデータです。

[No.77 by 匿名さん 2010-11-27 12:50:56]

新築だけのデータだと、あてになりませんからね。

[No.78 by 匿名さん 2010-11-27 13:05:06]

だって埋め立て地の中でもはしっこの僻地ですからね。

安くて当然。

[No.79 by 匿名 2010-11-27 15:12:32]

すごい言われようだ。
事実だけど。

[No.80 by 匿名さん 2010-11-27 16:02:54]

東雲から歩いてると実質15分か
景色的にも滅入らないのかな

[No.81 by 匿名 2010-11-27 18:49:21]

>>80
嘘はダメです。
徒歩12分表記ですが、
コンビニ側から出れば
実質10分で着きます。

[No.82 by 匿名さん 2010-11-27 18:52:54]

道路できたら徒歩6分表記になるよー。

[No.83 by 匿名 2010-11-27 20:04:31]

湾岸の横断歩道は走らないと一回じゃ渡れないから信号が変わるタイミングも考慮に入れて走ったりして駅まで行くのですか…毎日の通勤大変ですね。
店を玄関代わりに使う方も住民に居るみたいですが常識を疑いますね。

[No.84 by 匿名さん 2010-11-27 20:12:17]

81
私は自分の足であるいて計りましたが、私は15分はかかりましたよ。みなさんも実際にあるいてみればわかりますよ。個人差あると思いますが、10分でいけるといってる人は相当歩くスピードがはやいのでしょうね。

[No.85 by 匿名さん 2010-11-27 20:22:12]

私も歩いてみましたが10分はかかりませんでしたけどね。

[No.86 by 80 2010-11-27 20:29:21]

時間もかかるが
景色がね・・・

[No.87 by 匿名さん 2010-11-27 22:39:37]

確かに湾岸道路の信号はうっとうしいし、景色がね…といわれたらその通り。
東雲駅にはなかなか足が向かないので、俺は国際展示場まで歩く。
だいたい13分くらいで歩けるかな。人より歩くのは早いけど。

[No.88 by 匿名さん 2010-11-27 22:44:57]

眺望マンションだし、徒歩10分くらいならアリだと思いますよ。
今売ってるマンションでは最もすばらしい眺望だと思います。

他に良いマンションあったら教えてください。

[No.89 by 入居済み住民さん 2010-11-27 22:48:43]

いろいろ言われる物件ですが、現状はとても快適です。3-1街区の開発後、転売予定ではありますが。都心側高層階です。

[No.90 by 匿名さん 2010-11-27 22:54:06]

徒歩１０分以上なんでパスしましたが、眺望は良かったですね。

[No.91 by 匿名 2010-11-27 23:48:03]

眺望は、いつ変わるかわからない

重説を良く見よ

[No.92 by 匿名 2010-11-28 01:13:12]

いいのいいの、無理して正当化してるだけだから。

[No.93 by 匿名さん 2010-11-28 08:44:32]

10分以上歩くんだったら一戸建てでいいような。マンションの魅力は駅近、スーパー近、銀行近、病院近。
転売するにも10分以上だったら検討者にもヒットしないよ。

[No.94 by 匿名さん 2010-11-28 08:56:06]

東雲に歩くなら、ザ 湾岸タワー　レックスガーデンのが全然いいね。眺望よくて徒歩15分＆信号待ちにイライラより徒歩3分のがいいな。ここは買っても転売したくなると思う。そういう人用のニーズかな。

[No.95 by 住民 2010-11-28 09:27:03]

そうかな？
買う前はかなりBASと悩んだけど、住めば都でっせ(笑)特に不満もないし。
有明でははじっことかいわれてるけど、
この地区で子供を区立に入れるなら目の前の学校まで通わせる事になるんだけどな。

[No.96 by 匿名 2010-11-28 09:41:57]

レックス東雲が建つと葛西臨海公園やディズニーリゾート方面が一部は確実に、下手すれば観覧車や花火も見えなくなるかも。
高さは同じ中層タワーなので上を超えて先の眺望は見えませんしね。
このクラスの湾岸タワーだと辰巳のベルタワーみたいに周りに高層がガンガン建って見えるのは40〜50階建てのマンションばっかり・・・なんて事に。
やっぱり湾岸にタワーを買うなら50階クラスに限りますね。

[No.97 by 匿名さん 2010-11-28 10:02:09]

煽り下手すぎ。

[No.98 by 匿名 2010-11-28 10:15:49]

たしかに煽り下手。知識なさすぎ、有明は羽田の高さ規制あります。

[No.99 by 匿名さん 2010-11-28 13:15:17]

モデルルーム行かれた方、どうでしたか？

住戸の残り具合や、モデルルームの混雑状況教えて下さい。

[No.100 by 匿名さん 2010-11-28 15:39:45]

すごい混雑で人であふれていました。
もう残りも少ないし年内に瞬間蒸発確実です！！！

[No.101 by 匿名さん 2010-11-28 15:42:06]

モデルルームってシティタワー豊洲のに吸収合併されとるし。

[No.102 by 匿名さん 2010-11-28 15:46:32]

角部屋はまだ余ってますね。
豊洲検討者を有明に引っ張ってきてるみたいですね。

[No.103 by ご近所さん 2010-11-28 18:09:35]

ＣＴＡは早く処分しないと売れ残り決定物件であることをやっとすみふも悟ったようだ。
しかし、豊洲検討者がＣＴＡを購入する確率はゼロに近いぞ。
こんな仕様の悪い比較物件を購入する筈もないのに誘導されて超迷惑だ。
・駅までの距離と立地
　～有明で一番遠い、東雲物件としても一番遠い
・駐車場の待ち時間、実際、朝の通勤では待ち時間が多く使えない。
　～まじに１５分待ちは当たり前
・今時、エコジョーズもエコキュートのどちらでもない。
　～節約できない。
・内廊下が臭うし狭い
　～なんの臭いなのかな。住民版でも言っていた
・部屋仕様はすべてタワマンの標準もしくはそれ以下
・エントランスの貧相な構え
・コンシェルジュを最終段階で取止めた理由は、購入者の節約願望からか。
　～でも、電気代、ガス代の節約は仕様が悪いのでできないこととの矛盾
・ここをほめる声は住人以外から聞こえてこない
　～住人は保証もされない眺望以外に利点をいわない
・学区隣接で超うるさい環境
　～学生が敷地内で喫煙したとか、弁当たべて汚したとか。
でも、最近、すみふの買いませんか勧誘が本当に多いが、かわいそうになってきてもいるのです。
安くすればね。賃貸として購入検討するのだが。。

[No.104 by 匿名さん 2010-11-28 18:15:46]

私はもともと豊洲検討してましたが、CTAを現在検討中ですよ。
豊洲より安いのに広めの角部屋が買えるのはメリットだと思ってます。

[No.105 by ご近所さん 2010-11-28 18:22:08]

まる見えでもいいのですか。有明医療大学からもガレからもですが。
低層階はもっとひどいですよ。そこを確認し、値段交渉をしましょう。
ＢＭＡのお見合いは、窓ガラスを曇りガラスにし隣が見えないように工夫しています。
もっともエレベータ側なので、隣になる住居はＣＴＡほどありません。
でも、やはり豊洲が良いですよ。後悔しないように頑張りましょう。

[No.106 by 匿名 2010-11-28 18:29:48]

どっちでも良いですよ。

広さが価値なら有明で良いじゃないですか。

駅近が価値なら豊洲で良いし。

後は値段とのバランスなんですから。

[No.107 by 匿名さん 2010-11-28 18:30:10]

ご丁寧にありがとうございます。

しかし、有明は有明でよい所もあるのではないかと思っています。
豊洲より良い眺望得られるのは、私にとっては大きい事でした。
梁？も小さいのかな。部屋が圧迫感が無いように感じられますし気持ちの良い空間でした。

値段交渉も何も、豊洲よりかなりお安いのでは？
これ以上に値引きできますかね？十分に安いように感じられるのですが。
豊洲と比較すると部屋も広くなり角部屋が購入できますよ。
あなたも一度MRで確認されてみたはいかがでしょうか。結構な感動眺望が広がりますよ。

[No.108 by ご近所さん 2010-11-28 18:31:13]

ＣＴＡにはクリスマスツリーがありません。これも有明ではここだけです。
豊洲のタワマンはどうですかね。

[No.109 by 匿名さん 2010-11-28 18:34:33]

エコや節約のためにツリーが必要ってこと？
なんで必要なの？

[No.110 by ご近所さん 2010-11-28 18:34:36]

つまり、住んでみて団地並みか。高級感を感じれるかは問題です。
現地見学もいきましたが、残念な結果でした。

[No.111 by 匿名さん 2010-11-28 18:56:59]

豊洲から有明に検討を移したものですが、
高級感っていうのはエントランスのこと？
私には十分に感じられましたけど、何処のことでしょうか。

まさか、クリスマスツリーで高級感を演出って意味ですか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[No.112 by 匿名 2010-11-28 18:59:53]

団地風タワマン

[No.113 by 匿名さん 2010-11-28 20:23:35]

ネガって本当に低レベル。いくらネガってもシティタワーが日本のマンションのトップブランドであることは事実。
日本の最高級ブランドのタワーマンションがこれだけ安く買えるのも今が最後なのに・・・

[No.114 by 匿名さん 2010-11-28 20:28:39]

シティタワーも悪くないけど、やっぱりタワマンのトップブランドはパークタワーですよ。あとは似たり寄ったりですね。

[No.115 by 匿名さん 2010-11-28 20:30:28]

まぁどっちも良いと思います。
パークタワーだと、ちょっと生活臭がしそうな気がしますけどね。

ここの売りはやっぱり、「眺望マンション」ってところじゃないですかね。

[No.116 by 匿名 2010-11-28 20:30:36]

だってメゾネットのお部屋がないんだもん！

[No.117 by 匿名さん 2010-11-28 20:47:44]

まぁ、価値感ですね。
私なんかは戸建てとマンションの両方デメリットを持ってるのがマンションのメゾネットだと思うけど。

[No.118 by 匿名さん 2010-11-28 20:56:41]

ツリーはあるよ。
ご近所を謳うなら、今すぐ見に行って来ればよい。
まあ、遠くに住んでいるようで、知らないみたいですが。
しかし、よく嘘っぱちが書けるものですね。笑

[No.119 by 匿名 2010-11-28 20:58:48]

有明を買うのがわからん。私は豊洲のタワマン買いました。

[No.120 by 匿名さん 2010-11-28 21:04:21]

豊洲わからん。私は赤坂のタワマン買いました。

[No.121 by 匿名さん 2010-11-28 21:10:56]

私は大崎！

[No.122 by 匿名 2010-11-28 21:14:55]

三番町と港南と豊洲♪

[No.123 by ご近所さん 2010-11-28 22:04:47]

そうですか。ツリーはやりましたか。
それはよかった。今度、見に行きましょう。

[No.124 by ご近所さん 2010-11-28 22:13:37]

＞113
そのトップブランドとかいうのが、人気がなく売れ残り商戦で必死だと
いう事実も考えてな。

[No.125 by 入居済み住民さん 2010-11-28 22:22:04]

しかし本当に嘘つきが多いね。

数日前からクリスマスツリーがエントランスに立ってるじゃん

[No.126 by 匿名さん 2010-11-28 22:26:47]

となりのリアル団地の最上階からの眺望はCTAより綺麗だった

[No.127 by 入居済み住民さん 2010-11-28 22:37:46]

たしかにどこの駅に行くにしても中途半端な距離で毎日歩くのは少しダルいのは否定出来ない。

目の間にバス停があり朝は便利だけど夜が22時までしかないのは辛い。

自転車を使えば豊洲駅まで10分だけど夏は熱いし冬は寒い。

色々と検討した結果、朝やる気があれば自転車で豊洲駅まで行って面倒な時は豊洲駅からタクシーで帰る生活に落ち着いてきた。

[No.128 by 契約済みさん 2010-11-28 22:54:44]

豊洲の検討から始まり結局は有明を購入した者です。

最終的に有明にしたポイントは、他のマンションと比較した相対的な価格でした。

都心に10分だけ近い豊洲か？
豊洲より1000万安い有明か？
地下鉄まで歩いて生きる豊洲か？
景色が綺麗で間取りが普通な有明か？

結局のところ、金があるならシティータワー麻布に住みたい！
でも今は有明で満足してます。駅からの距離なんて慣れの問題です。

前に住んでいたマンションはほぼ駅直結でしたが歩くのが面倒だと感じてました。

[No.129 by 匿名 2010-11-28 23:08:38]

ここのネガは事実感なく、主張の意図すらわかりません。
もう、選べる部屋なんてほぼないですよ、ここ
結構いいですし、

[No.130 by 匿名さん 2010-11-28 23:15:19]

もう少し待てるのなら、湾岸レックスってのが、ここより安くて部屋のグレードも高そう。駅近のBASもあるし、ここは検討から外すつもりです。

[No.131 by 物件比較中さん 2010-11-28 23:39:44]

130
両MSとも、ありきたりの羊羹型間取りのみで、良いパターンの間取りは無かったけど。
魅力ある間取りも転売時に有益かと思い悩み中。3-1街区に近いしね。

[No.133 by 買い換え検討中 2010-11-28 23:57:22]

正友地所の湾岸レックスって・・・
晴海通り沿いの、老人ホーム隣の、オートバックス斜めのあの物件？
良いよね。

[No.134 by 匿名さん 2010-11-29 00:02:17]

確かに。
間取りだとここが一番だと思う。

湾岸レックスも安そうだけど、場所が酷すぎるんだよな。高速脇で、さらに幹線道路脇。あれは無いわ。

[No.135 by 匿名さん 2010-11-29 00:07:31]

僻地有明。
何も無いから今日も都心方面の夜景は最高です。
3-1街区の開発は決定し、発展すれば眺望も無くなりますが、価値が下がる事は無いでしょう。
ご近所さんも買いたがってますしね。

[No.136 by 匿名 2010-11-29 00:26:03]

開発も何も最寄りがゆりかもめorりんかい線は無いでしょ。

[No.137 by 匿名さん 2010-11-29 00:53:12]

ゆりかもめは正直使えないが、りんかい線は便利だよ。
まぁ、認めたくないだけかもしれないが。

豊洲行くときはゆりかもめ便利だけどね。雨ふってなきゃ自転車で行っちゃうけど。

[No.138 by 匿名さん 2010-11-29 06:48:56]

>>136
お台場もゆりかもめですよ。ご近所は相変わらず悪口しか言えない可哀想な人ですね。
たぶんＢＭＡ関係の人だろうけど・・・・

でも人によります、例えば食べ物でもお寿司が嫌いな人がお寿司大好きな人に「良く食べれるね」
と言ってるようなもの、豊洲欲しい人は買えばいいだけ私も検討しましたが高く、有明にしました。
間取りも良かったし、同じ値段で高層階の広い部屋買えるのですから・・・・
見栄張って生きても仕方ないし、私は豊洲より合ってます。
豊洲なら月島のリバーシティ２１を選びますね。

[No.139 by 匿名さん 2010-11-29 06:57:01]

>>128さん、ご参考
大手町起点で（１０分圏内）
東西線　大手町～東陽町　９分、大手町～神楽坂　８分
半蔵門線　大手町～清澄白河　８分、大手町～永田町　８分
丸の内線　大手町～茗荷谷　１０分、大手町～赤坂見附　１０分
千代田線　大手町～西日暮里　１０分、大手町～赤坂　９分

[No.140 by 匿名さん 2010-11-29 07:00:54]

その通り！
ご近所のように安いから有明を買ったと思われたくないですね。
どこにお金掛けるかなんて人それぞれですから、私はブＯリアは管理費が高いのと
大きいタワマンは余り好きで無いのとツインも嫌いでした。プールもいらないしお酒も飲まないから
バーもいりません、でもそれがある方が良いと言う人もいるでしょう。

ご近所、そんなにＢＭＡがよければご自分で何個も買えば良いじゃん。

[No.141 by 匿名さん 2010-11-29 07:06:42]

＞＞１３９
どんなに便利でも、東陽町、清澄白河、西日暮里、茗荷谷には住みたくないです。
永田町、赤坂、赤坂見附も用ないしだからなんなの・・・・・

何分か早く行けるから何なの？大手町にも用ないもんね。

[No.142 by 匿名さん 2010-11-29 07:13:23]

こんなところもあるって参考です。

[No.143 by 匿名さん 2010-11-29 07:30:59]

↑

参考にもならないじゃん

[No.144 by 匿名さん 2010-11-29 07:31:58]

１３９さんって大手町に住んでるのかな(笑)

[No.145 by 匿名さん 2010-11-29 07:32:04]

それだけ人気があるって事ですよ。
俺も気になって、いまだに見に来てるしね。
ちょっとでも安くなったらすぐにでも欲しい。

[No.146 by 匿名さん 2010-11-29 09:10:40]

安くなる事はないと思う、て言うか欲しい部屋がもうない。
３０階以上の北側はプレムアム以外ないもん。

[No.147 by 匿名さん 2010-11-29 11:09:40]

ここは部屋の仕様が良くないのと、駅から遠いのが難点だな。エントランスが合格点なので残念です。

[No.148 by 匿名 2010-11-29 11:27:53]

>147
部屋の仕様って例えばどんな点ですか？

[No.149 by 匿名さん 2010-11-29 12:26:53]

私はここの仕様は値段的には良い方だと思いますよ。
二子玉も見ましたが、こことは比べものにならない位ひどかったです。
物入れも取っ手が無いので手あかで黒くなってたし、玄関ドアがここの部屋のドアの取っ手みたいで
ちゃっちかった。

ここはトイレに吊戸棚も付いてるしね、ひとつ残念なのはタンクレスでなかった事。
でも手洗いカウンターが付いてるので将来買える事も出来る。

お金出せばいくらでも良い所ありますので、そちらへどうぞ！

[No.150 by 匿名さん 2010-11-29 18:00:40]

>>147
駅から遠いって言うけど１０分ですよ。
にぎわいが出来れば８分位になるし遠いとは思いません。
穏やかでいいです。これから色々出来るし楽しみです。

[No.151 by 匿名さん 2010-11-29 18:17:59]

この眺望でこの価格でシティタワーーブランド
こんなマンション二度と出ないけどね

ＤＷみたいに重要なものは最高のおのがついているし
室内は後で買えればいいしね

[No.152 by 匿名さん 2010-11-29 18:52:28]

連投のポジさん、誤字脱字が多過ぎますよ。

[No.153 by 匿名さん 2010-11-29 19:21:14]

ポジの書き込みのバイトは、日本人にお願いした方がいいでしよ！

[No.154 by 匿名さん 2010-11-29 19:25:33]

てか人気が高すぎて値上がりが止まらないんですけどね

[No.155 by 匿名さん 2010-11-29 20:42:14]

値上がりしていませんよ。

[No.156 by 匿名さん 2010-11-29 21:41:50]

売れていないのに販売価格を上げたのですか？

更に売れなくなる…

[No.157 by 匿名さん 2010-11-29 21:43:14]

売れていないことはありませんよ。

[No.158 by 匿名さん 2010-11-29 21:49:56]

まぁ人気は高いだろうね。
買う踏ん切りがつかない人も多いだろうけど。

そういう俺も諦めきれずに掲示板みてるしな（笑）

どうにか安く買えないもんかな。中古みてるけど、安くは出てこないみたいね。

[No.159 by 匿名さん 2010-11-29 21:58:20]

完売してないのに安い中古が出てきたら、デベが困ってしまうでしょ!!

大して原価償却してないから、今売ったら損が出るし、この時期は競売物件でないと安く買えませんよ！

[No.160 by 匿名さん 2010-11-29 22:00:14]

困るわけがない。

何戸もあるわけじゃないのに。

[No.161 by 匿名さん 2010-11-29 22:02:46]

にぎわいロードって、いつできるの？
本当にできるの？
工事してるの？

本当ににぎわうの？

[No.162 by 匿名さん 2010-11-29 22:04:36]

かなり売れ残っていると聞きましたが？

[No.163 by 匿名さん 2010-11-29 22:07:19]

にぎわいドーロが出来るのは一年先ですよね
賑わう事はないのでご安心くだされ。

[No.164 by 匿名さん 2010-11-29 22:14:00]

にぎわないのに、にぎわいロード？？？

地方に良くある○○銀座みたいですね(笑)

[No.165 by 匿名さん 2010-11-29 22:19:34]

2年後だそうですよ。まだまだ先。慌てなさんな。

この物件は、豊洲のタワマン買えなかった人の受け皿らしいですよ。
豊洲が完売するまでは、だらだらと売り続けるらしいです。

悠長な会社ですなぁ。

[No.166 by 匿名さん 2010-11-29 22:43:23]

湾岸タワー激安だな。
湾岸タワーはここCTAの最寄り駅と同じ東雲駅。
しかも徒歩３分（CTA徒歩１２分）。地下鉄有楽町線にしたって徒歩１２分（CTA徒歩１８分）。
建設会社は同じ前田建設。構造も同じ免震構造。
CTAが地権者物件（低仕様）で坪235万円、現在坪274万円～。

湾岸タワーは坪183万円～。（CTA坪99万円高）
43m2 2,400万円
58m2 3,200万円
64m2 3,600万円
76m2 4,600万円（角部屋）
82m2 4,900万円（角部屋）

43m2　2部屋買っても4,800万円かよ？！

ブランズ東雲と同価かそれより安い。

Wコンフォート再来か。湾岸リセットというコピーも嘘じゃないな。

ここは野村と三井が出てくるまで売れ残り頑張るか、大幅値下げで湾岸タワーに合わせるしかないな。

[No.167 by 匿名さん 2010-11-29 22:45:50]

湾岸タワーいいけど、高速に近すぎてやばいよ。晴海線じゃなくて、湾岸線でしょ。
安いのはいいけど、病気になるんじゃない？

[No.168 by 匿名さん 2010-11-29 23:18:55]

安けりゃいい、環境はどうでもいい、という人は是非湾岸タワーを。

[No.169 by 匿名さん 2010-11-29 23:35:24]

ここと湾岸タワーってどう環境が違うの？
湾岸タワーより湾岸線から100Ｍほど離れてるとはいえ、空気の汚さってそうかわらないような気がする。

[No.170 by 匿名さん 2010-11-29 23:41:06]

ここの目の前は台場から晴海通りにトラック・バスが走り抜ける抜け通りだろ。
首都高豊洲線も近いぞ。

[No.171 by 匿名さん 2010-11-29 23:51:55]

目の前の道路の交通量は主要な幹線道路と比較したらたいしたことないと思う。
豊洲の出口も、出る車は少ないからあんまり影響はないだろう。
環境面の問題は湾岸線の排気ガス・騒音等の影響がどうかってことでしょ。
多少湾岸タワーより離れてるけど、似たようなもんでしょう。

[No.172 by 匿名さん 2010-11-30 00:43:22]

大規模開発の隣接地です。
残りも瞬間蒸発しますよ

[No.173 by 匿名さん 2010-11-30 08:03:02]

どっちもヒドイ環境だけど、駅に近い方がいいかな。

[No.174 by 匿名さん 2010-11-30 08:15:49]

正友か住友、長谷工か住友の違い。
166は低層の価格帯だよ。

[No.175 by 匿名さん 2010-11-30 08:19:03]

都民タワー東雲に現在住んでいるけど、湾岸線に近いせいか、バルコニーの粉塵は凄い状態です。

[No.176 by 匿名さん 2010-11-30 08:20:57]

首都高豊洲線なんて道路があるだけで車なんかたまにしか走ってない。市場が出来たら変わるのかも。
湾岸タワーの前はスーパーオートバックスがあるからマフラーのうるさい車が多いかな…。
あと湾岸タワーだと小学校は基本的に東雲小学校？新しく出来る有明小学校も学区内なら条件変わらないかな？

[No.177 by 匿名さん 2010-11-30 08:32:09]

湾岸タワースレ（笑）でやれ。

年賀状の住所欄に「湾岸タワー○○号室」って書かなきゃいけなくなるけど。

[No.178 by 匿名さん 2010-11-30 09:33:41]

壁面の”シティータワー有明”広告が貼付けてある窓の都心側の部屋は
まだ残っているのですか？

[No.179 by 匿名さん 2010-11-30 10:12:57]

あれ地権者の部屋でしょ　物件概要からするとだけど。
南向き、中層、１ＬＤＫ　約４０００万円くらい。

[No.180 by 匿名 2010-11-30 10:25:20]

ここの角部屋が予算内なら東雲の2タワーを待つのが良いですね。
野村の東西北側と三井の西、南側の眺望は湾岸最強でしょう。
35階以上は有明タワー群を超えて眺望も抜けますしね。
40階以上の眺望は世界が変わります。横浜ベイブリッジやランドマークタワーも見えるでしょうね。

[No.181 by 匿名さん 2010-11-30 10:51:15]

今なら、代官山辺りがおすすめ！

[No.182 by ご近所さん 2010-11-30 11:11:17]

東雲は、マンションによって小学校が違う。
湾岸タワーなら、有明小学校になる可能性が高いかも。
環境も大差ないとすれば、駅近で値段も安い湾岸タワーでしょう。

[No.183 by 匿名さん 2010-11-30 11:47:35]

湾岸タワー魅力的な価格ですね。

[No.184 by 匿名さん 2010-11-30 12:12:57]

＞＞１８３
そうかなあ～、いっけん安く思えたけど安い部屋は低層階で眺望なしでしょ？
私は高層階がほしいから高かったです。高層階は有明のほうが割安です。

[No.185 by 匿名さん 2010-11-30 12:56:52]

湾岸タワーがスレがいくら過疎っているからって、CTAスレでやるなって。

[No.186 by 匿名さん 2010-11-30 13:04:07]

ここを購入した者です。
駅からは私は遠いとは思いません、ただゆりかもめでなくメトロだったらと思いますが、
いろんな面で納得しました。余計な施設がない事、駐車場も機械式よりタワーは待ちますが
セキュリティも良いし隣を気にせず乗り降りできるのは良いと思いました。

私は田舎育ちのせいか少し離れた方が好きで、落ち着くんです。

[No.187 by 購入検討中さん 2010-11-30 13:25:28]

＞184
高層階の価格も教えてもらえるんですか？
HPの情報だと安そうなので、ここと比較すると非常に魅力的で悩みます。

[No.188 by 匿名 2010-11-30 13:31:54]

ここ雨の日に車出し入れするのに濡れますかね？
屋内に住民用の車寄せが無いのはツラいです。

[No.189 by 入居済み住民さん 2010-11-30 16:39:55]

タワー駐車場なので濡れませんよ。

[No.190 by 匿名 2010-11-30 22:01:36]

発表されてるのは一番下だからこの価格＋階層×50くらいでしょ。長谷工だし

[No.191 by 買い換え検討中 2010-11-30 22:51:06]

お見合い角部屋でもカーテン全開のご家庭がいらっしゃるんですね。
下から丸見えでしたが、お見合い部屋で気にならないのでしょうか・・・
角住戸希望で見てみたのですが、ちょっと向かい側と近いかな、という印象。
南側なので日中はもちろん閉めようとは思ってたのですが、ミラーウィンドウではないですよね。

[No.192 by 匿名さん 2010-11-30 22:52:40]

あまり気にならないですね。
気になるんだったら、お見合いにならない部屋選ぶか、カーテンしめるという手もありますよ。

[No.193 by 購入経験者さん 2010-11-30 23:32:29]

ミラーウインドウはついてません。
カーテンはお見合い部屋はレース素材のものはもともと購入前からついてますよ。
それを全開にする家はあんまりないんじゃｗ

[No.194 by 購入経験者さん 2010-12-01 06:53:05]

外から見えるのが嫌な人はここは検討しないと思いますよ。て言うより戸建てでも見える事だし
私もレースはしめてます。夜夜景見たい時はキッチン付けて全開しますが、窓にへばり付くわけでないので
気になりませんよ。
人の家を除く人って余りいないような気がしますけどね。

[No.195 by 匿名さん 2010-12-01 08:55:33]

＞＞１８７
来る所が違うんじゃない？

[No.196 by 匿名さん 2010-12-01 08:58:54]

＞＞１９１さん
お見合いのマンションなんていくらでもありますよ。ただここはＤＷだから気になるかも
しれませんが、団地マンションのようにリビングにしか日が当らないようなマンションより
良いと思います。レースでも外から見えない良いのありますよ。

[No.197 by 匿名さん 2010-12-01 10:07:56]

全面ガラスなのにペアガラスではないようですが、結露はどうですか？

[No.198 by 匿名さん 2010-12-01 10:20:33]

>190
ここの角部屋4Fは約5500万～（83㎡だったか）
湾岸タワーの角部屋が4900万円台～（82㎡）
同じくらいの広さの角部屋が約500万超安いってことよ。
駅徒歩はここが、ゆりかもめ10分（にぎわいロードできて8分）
あっちが、りんかい線3分

長谷工つっても、建ててるのは両方前田建設で同じじゃん。

[No.199 by 物件比較中さん 2010-12-01 11:59:39]

入居されてる層ってどんな感じですか？
東雲から引越し検討していて建設中から時々来てみてます。
下から見てると朝も夜も通るたび確かに南向き角でレースのカーテン全開のお部屋がありましたが、それ以外のお部屋は皆さんレースのカーテン以外にもブラインドカーテンとかいろいろ工夫していらっしゃるようでしたね。
東雲が便利なので、眺望で検討していましたがまだ残ってるようなので実際中を見てみようかと思います。

[No.200 by 匿名さん 2010-12-01 12:07:54]

>>198
でも間取りはこっちの方が良いですね。好みですが・・・・
湾岸は廊下長いしキッチンが好きで無いです。