パークシティさいたま北partⅩ

[匿名さん]

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****読む人への思いやりを忘れずに****

Part Ⅸ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64395/
Part Ⅷ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26737/
Part VII:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26769/

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）、川越線 「日進」駅 徒歩7分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩5分（コートレジデンス）
施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

[81: 匿名さん]

歩道は走りにくい、とか、自転車は車道を走るべき、とか、
駐車車両があると、自転車で走る時の通行の邪魔、とか
そういう論議なら、このマンションスレ以外のところで
やったらいいと思うんですが…。

論点が変な方向に行っていると思います。

[82: 匿名さん]

はい、了解！

まとめると、業者用駐車スペースが敷地内に無い（少ない？）ため路駐が多いマンション

ってことですね。

[83: 匿名さん]

ところで今、何戸位うれ残っているのでしょうか？
２５００万位値引きするんだったら、投資用に何戸か
買ってもと思っているんですが。

[84: 匿名さん]

とりあえずこのマンション周辺に住む、住民のレベルが分かりました。

[90: 匿名]

真っ先に削除すべき 84 が残っているのはなぜですか？

[91: 匿名]

話題変えます。

ここは手すりへの布団干しは禁止ではないのですか？
今日、運送会社の北側の棟の低層階で干しているお宅を見ました。
管理組合は機能しているのか、規約や使用細則が緩いのか…と気になりました。

[92: 匿名]

その話題は住民版で書き込めよ。

[93: 匿名]

住民板に非住民は書き込んではいけないというルールです。

[94: マンション住民さん]

緩いんですよ。残念ながら

[96: 匿名]

緩いということは布団干しＯＫなんですか？
今どき信じられません。

[97: 近所をよく知る人]

天気の良い日にでも、現地に来て見てみたらわかるでしょう。
よくイスタにも行きますが、普通に見て、ガーデン・コート・アークなどで、
布団などをベランダの外側に干しているところは見たことないです。

ブライトの低層階ですか？
う～ん、通常の私の行動範囲内ではないので、わかりません。
川越線内から見る限りでは、そういうのを見た覚えはないですね。
この界隈だと、パークシティとブランズ、イニシアが
そういうマナーは良いと思いますよ。

周辺のマンションなどで、ベランダの外側に布団などを
干しているマンションは結構あるので、意外なほどです。

[98: 匿名]

12月4日（土）15時頃、運送会社の前の棟の３階で干しているお宅がありましたけど。

[99: 匿名]

早くもガーデンの４ＬＤＫが３９９０万で売りに出されていました。
それも入居日が今年の７月。何か事情があったんですね。

[100: 匿名さん]

>>99さん
今の世の中、色々と思いがけない事がおきますからね。

[101: 匿名]

>>98
1000戸のマンションで1戸布団ベランダ干しをしているのを見掛ける程度なら管理組合が相当、機能しているよ。
普通放置してたら布団ベランダ干だらけですごいことになるから。

[102: 匿名さん]

>>99
>それも入居日が今年の７月

どこを見たら、入居日がわかるんでしょうか？
自分はネットでしか見ていないんですが、そういう情報が書かれてはいないので…

[103: 匿名]

チラシの宣伝に書いてありました。
大変綺麗に使っていると。

[104: 匿名さん]

>>99

発売当時の価格はご存知ですか？
中古売り出し価格から１～２割位の値下げは
一般的ですから３５００万位では購入可能で
しょうか。

[105: 匿名さん]

本当に間取りが良くないよね。
4LDKでも廊下側の共用通路に接して3部屋+窓無し部屋だとまともにプライバシーあるのがLDだけになるし、
せっかくの角部屋でも田の字やその亜系、窓無し部屋ありとか、、、。
で5000、6000万だもんね。
なにも日進ならそこまで出してマンションではなく、満足いく庭付き戸建てができそうだけどな。
もちろん仕様もより上で。

[106: 匿名さん]

>>99

その価格が現在の適正な気も。

[107: 匿名さん]

まだ棟内モデルルームは営業しているんでしょうか？
そろそろ再販業者に一括して売却するタイミングかと思いますが。

値崩れしたら何戸か投資用に検討してもと考えています。

[109: 物件比較中さん]

今どのくらい値引きがあるのでしょうか？
昨年時点では値引きゼロだったのですが、今はかなり値引きがあるようですね。
３ＬＤＫ、最安値はいくらくらいでしょうか？
１００㎡超のみ安いのでしょうか？

何か情報があれば、よろしくお願いします。

[110: 匿名さん]

ホームページみたら、コートの販売は最終期になっていました。
コートはどのくらい値引きしてますか？

[111: 匿名さん]

あとどれくらい残ってますか？

[112: 匿名]

ここはベランダ干しは禁止なんですか？

[113: 匿名]

洗濯物？布団？

[114: 匿名]

手すりに布団を掛けるのが禁止です。
確か景観というより、安全のためだったような気がします。
車止めなどへの深夜の路上駐車もなくマナーはよいですね。

[115: 匿名]

1階でも布団干すのは禁止でしょうか。

[116: 匿名さん]

1階は確かほとんどの部屋に専用庭があるはず。
日当たりのよい面は庭になっていて、手すりはないんじゃないかと…

[117: 匿名]

1か月前位に、一番北側の棟の3階のお宅が布団を手すりにかけて干しているのを見ましたよ。

[118: 匿名]

ここの中古物件、定価の一割も下がらず売れちゃいましたね。
資産価値思ってるよりあるかもです。

[119: イスタ利用者]

>>117

引っ越し間もないお宅では？

引っ越し間もない人はうっかり干してしまうけど、少し経つと他の家がそういうことをしていないのに気がついて、干さなくなる

…っていうような書き込みを前に見た。住民板か検討板か忘れたけど。
実際、布団をがずらーっと並んで干されているのを見た記憶がない。
（自分が見たことが無いだけで、たまにはあるのかもしれないが）

[120: 匿名]

>引っ越し間もない人はうっかり干してしまうけど、少し経つと他の家が
>そういうことをしていないのに気がついて、干さなくなる

契約時の重要事項説明にはないのでしょうか？
普通、そこで確認すればうっかり…はないと思いますよ。

[121: 匿名]

コートレジデンス最終期、最終次。
ってチラシを見ました。

最終次ってどういう意味ですか？

[122: 匿名さん]

聞いたところコートレジデンスはあまり残っていないみたい。
外からみたら100平米の部屋もかなり入居している。
値引きはあったのか？

[123: 匿名]

皆さんのお子さんはどこの幼稚園に入園されていますか？？
この辺りだと一番近いのは第2まこと幼稚園だと思いますが。

[124: 匿名さん]

住民板見ました!

大変な事になっているみたいです

[125: 匿名]

>>124
見てきました。大袈裟に騒ぐほどのことですか？
あなたの文章には悪意を感じますね。

[126: 匿名さん]

いつもの嫉みですね。

[127: 匿名]

>>126
そういうこと書くとまた荒れるよ。

[128: 匿名さん]

まだ売ってたことに驚きましたｗ

[129: 匿名はん]

>>121
最終期の最終次ってのは大きな区分での最終の中の最終。つまり一番最後ってことじゃない？

[130: 匿名さん]

うーん、ここは私の中でかなり有力な候補の一つなんですよね。

売れ残ることはありそうなのでしょうか？

将来的に安くなるのであれば、その時期まで待ちたい気もするのですが、どうでしょうかね？