パークシティさいたま北partⅩ

[匿名さん]

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項についてはご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。
****読む人への思いやりを忘れずに****

Part Ⅸ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64395/
Part Ⅷ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26737/
Part VII:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26769/

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）、川越線 「日進」駅 徒歩7分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩5分（コートレジデンス）
施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

[564: 匿名さん]

>停電により貯めたお湯は冷めてしまうのでしょうか。
>もしくは暖かいお湯が少なくなってしまうのでしょうか

貯湯中に加温したり保温のために電気を使ったりしているわけではないので、
停電したからと言ってお湯が冷めたり少なくなったりするわけでないですよ。
ただ、停電中に貯湯タンク内のお湯（水）を使おうとする場合は、普通に
使うのとは別の手順が必要です。

[565: 匿名]

>>564
なるほど！
じゃあエコキュートは停電でも特に問題ないんですね。
ありがとうございます。
貯めてたお湯を保温するのに電気を使わないということは
貯めたお湯は時間が経てば次第にぬるくなってくるという事でしょうか。
でも計画停電くらいじゃぬるくならないのでしょうか。

[566: 匿名さん]

計画停電でぬるくなって使えないんじゃ、普段毎日ぬるくなって使えないってことでは？
日中お湯をたくさん使うのだと、日中も沸き増ししなきゃいけないんだろうけど、
一般的には日中の家事で使って夕方～夜に風呂に入って足りる。
あとは運転モードとか設定によるんだろう。

http://www.corona.co.jp/eco/feature/index.html

万が一断水しても、家の中に400Lからの貯湯（貯水）が常時出来ているのは
エコキュートなどの貯湯タイプの湯沸かしの利点。
ガスでもあるよね、貯湯タイプ。

このマンションは井戸もあるし、マンホールを使っての非常時の簡易トイレの設置も出来、
中庭のベンチの一部は炊き出し用のかまどとして使用が可能らしい。
周辺の道路が広いこと、目の前が公園＆小学校で避難時などの便はいい。

あとは免震と太陽光発電でもあれば、もっといいだろうに。

[567: 匿名さん]

ガスならコンロでお湯は沸かせるからそこは差が出ますね。
お湯があるだけで随分違いますから。

暗いからとか換気扇がとかは屁理屈ですよ。

[568: 匿名さん]

http://www.nikkan.co.jp/news/nkx0820110323qtno.html
オール電化新規営業中止とな

[569: 匿名さん]

オール電化に住んでいてもカセットコンロくらい持ってる人は多いから別段不自由しない。
結局ガス併用マンションでも停電したら水は出ないし、ガス給湯器は電源が入らず動かない。
不便なのは同じ。
オール電化の新規営業中止は時勢でやむを得ないだろうけど、オール電化は余っている
深夜電力を有効利用する意味合いの方が強いから、節電対策になるわけじゃない。
特にマンションはガス併用でも冷暖房をエアコンでまかなっている割合が高いからね。

[570: 匿名さん]

↑へりくつw

状況的に必死になるのも分かりますが。

[571: 匿名さん]

屁理屈じゃなく事実な。
わからなければ幼稚園からやり直そう。

[572: 匿名さん]

ガスコンロは暗い、換気扇無いと難癖付けているようですが、
カセットコンロにすると明るくなり換気扇が回るのでしょうか？

またTES床暖房は余熱でしばらく暖かいですよ。

オール電化は苦しい情勢ですね。
あ、事実ね。

[573: 匿名さん]

ガスとオール電化の争いは専用板でやってください。

[574: 匿名さん]

オール電化は、まさかの予定外の長期停電で困った。
でも早期復旧を期待します。


ではだめなのか？
いつ何時も優位をアピールしないとだめなの？

[575: 匿名さん]

572
床暖房の余熱があるのはガス式も電気式も同じでは？

それよりこれから問題になってくるのは真夏の空調だろう。去年の様な猛暑の中、停電が起こったら熱中症患者が続出してしまう。
オール電化はエアコンを控えめにします。ガス派の方はガスでなんとか冷やしてください。

[576: 匿名]

夏はガス併用の人も普通にエアコンを使うし節電すればいいことでしょう？

何をムキになっているのでしょうか？おかしいですよ。この人。

オール電化の人が全員こうではないですから。。。誤解なきよう。

[577: 573]

だからガスとオール電化の争いは専用板でやってくださいって。

東北や浦安の方々の事を考えれば我々は幸せです。
どちらにせよガスも電気も節約するにこしたことはないですよ。

[578: 匿名さん]

そのとおり。
ガスvsオール電化は専用版でどうぞ

まあ、現在のような短時間の停電であれば、ガスもオール電化もそんなに差はないんだし。
ガスがあればお湯などが沸かせる、いつも通りの調理が難しくても温め直し程度は問題ない。
オール電化はそれはできないけれど、カセットコンロがあればそこそこカバーできる。
ちょっとの湯沸かしや温め直し程度なら問題ない。
暗い中でのことになったり、換気に気をつけなければならないのはどちらも同じ。

ところでここは井戸があるんだね。
HPに出てたけど今まで気がつかなかった。

[579: 匿名]

オール電化でない方の僻みにしか聞こえません。
エコキュートはとても優れています！強いて挙げれば、屋上に太陽光発電システムを導入してれば近未来のマンションモデルになっていたでしょう。

[580: 匿名さん]

と、今日もロウソクを用意しながら嘆いています。
ガスがあればお湯沸かせたのに。くっそー。

[581: 匿名]

>>579
発電システムが付いてたらよかったね！

[582: 匿名さん]

東電が発表した、オール電化の新規営業停止という事は
先細りになるのは決定ですよね…？
となるとここは候補から外れるなぁ。

[583: 匿名さん]

いまだに、購入していない方で、
ここを候補に入れていた方がいたとは。

[584: 匿名さん]

中古が出廻ってる現況、完売は有り得ないですね

[585: 匿名さん]

中古が出回っている、というのでここしばらくヤフー不動産など見ていたのですが、
見つけられませんでした。
そんなにたくさん、売りに出ているのでしょうか？

[586: 匿名]

新しい物件作る資材ないでしょ。ある意味バブル？大店法も恨めしい。

[587: 匿名]

売れ残りがあるうちに中古が出てくるとキツイですね

[588: 匿名さん]

今回の停電に伴う電車問題で郊外物件は弱点がでましたね。
大宮までとそれ以北の差も以前よりあらわになりました。

[589: 匿名さん]

>>大宮までとそれ以北の差も以前よりあらわになりました。

いまさらこんな情報で検討する人っていないんじゃないですかね？
もうそんな時期はとっくに過ぎてると思います。
残戸数はアークがあと４～５戸、ガーデンは10戸ちょい、ブライトは数戸、
コートも10戸ちょいというところでしょうね。

[590: 匿名さん]

↑落ち着いて

そんなに必死にならなくても
長谷工の郊外大規模ですから、ゆっくりいきましょうや

[591: 匿名さん]

>588

今回の停電に伴う電車問題で郊外物件は弱点がでましたね。
赤羽までとそれ以北の差も以前よりあらわになりました。

[592: 匿名]

震源地が東北だっただけですよ！
明日は我が身かも知れないんですから、いい所（都心、若しくは都心に近い）に住んでいるからと言って良いのか私は疑問に思いますが…

[593: 匿名]

毎日高崎線乗ってるけど3月11日と14日以外は困ることはなかったよ

[594: 匿名さん]

マンションなら大宮まで。
それより北部までも下るのなら戸建て。

[595: 匿名さん]

残りましたねぇ、、、
もう何年になる？

[596: 匿名さん]

>>595
残りましたねぇ…。あなたも買えずにもう何年いるの？

[597: 匿名]

↑みんな面白がってチョッカイ出しているだけでは？
ある意味、いろいろと面白い物件板ですからね。

[598: 匿名さん]

594

埼玉って時点でマンションはないだろう。

[599: 匿名さん]

↑のような安アパート住まいが何しに来た？ｗ

[600: 匿名]

↑ スルドい！

[601: 匿名さん]

日進とか宮原とか微妙ですよ？
上尾以下。

[602: 匿名さん]

腐っても端っこでもさいたま市です。
上尾村とは違うでしょ。

[603: 匿名さん]

出た上尾村！！

[604: 匿名]

上尾人まで出てきた…

[605: 匿名さん]

さいたま市だけど日進宮原です。

[606: 匿名]

西区よりはいいかも…。

[607: 匿名さん]

大宮や浦和とはカテゴリーが数ランク違いますね。確実に。

[608: 匿名]

田舎じゃないと落ち着かない人もいます。

[609: 匿名]

カテゴリーが違うといっている>>607さんはどちらに住んでる方なんでしょうね…(笑)

[610: 匿名]

浦和wかと思ったけど、浦和が大宮と同じカテゴリーと言うはずないから違うか。

[611: 匿名さん]

東京や神奈川とはカテゴリーが数ランク違いますね。確実に。

だって埼玉だもん。

[612: 匿名]

東京に近いかどうかでしか価値を見いだせない。それが埼玉。

[613: 匿名]

ここを見てる人もまた埼玉県人。

[614: 匿名さん]

目上(東京、神奈川)の者には媚を売り、下(大宮・浦和以外の地域、北関東)の者を見下す。

埼玉の県民性を物語ってますね。

[615: 匿名さん]

あーあ。なんだか一人で暴れていますなぁ
スレ違いだし、つまらないんだけど、、、、

[616: 匿名さん]

４月に入り、残り戸数は減ってしまったのでしょうか？まだ余ってる部屋がありましたら、どのくらい値引いてくれますか？モデルルームに一人で行って契約しなくてもただで帰してくれますかね。

[617: 匿名]

シングルには向かないけど、それでもいいなら。

[618: 匿名さん]

販売戸数が少なくなっているみたいだけど、どのくらい値引きしているんだろう？

[619: 匿名さん]

６掛けから７掛けの間じゃないかい？！

[620: 匿名さん]

新築マンションとして、まだ販売していたんだ。

諦めて他の再販会社に投げ売ったと思ってました。
もともと、三井のリハウスだったとかあったけどね。

[621: 匿名さん]

新築未入居とか色んな表現があるからね。
厳密には、、、だけどね、、、。

[622: 匿名さん]

６掛けから７掛けの値引きってこと？

賃貸の需要はあるらしいから、お金があったら投資用に買いたいね。

[623: 匿名さん]

私も検討段階から踏み切れずにいますが、６掛けから７掛け？
そんなてきとうなこと言って誰か信じると思ってるのかな？
まあ１０００戸以上販売され残りの１０～２０戸がいくら値引き
されようが、文句言う人はいないでしょうけどね。

[624: 匿名さん]

イニシアが完売？
ここはいつまでダラダラ売るのか。

[625: 匿名さん]

>新築未入居

確かに表現としては間違えていませんね＾＾；

[626: 匿名]

築後一年以降は中古になるので、
しょうがないよね。

[628: 匿名さん]

建売パワービルダーの資金ショート回避の為の投売りじゃあるまいし６掛けから７掛けってことはどうかな。
長期間の売れ残りってことは価格以外にも理由があるのでは。

[629: 匿名さん]

手抜き工事
「パークシティさいたま北　手抜き工事」で検索

[630: 匿名]

資本のある会社は急いで売って価値を下げる事はしないんだ。株価も

[631: 匿名]

もっとも、これだけ長く売れ残ってしまうと市場からは評価されないが。すっかり目新しさは薄れ、新しい仕様の後発物件に見劣りしてしまう。

[632: 匿名]

あと4戸らしいよ

[633: 匿名]

販売戸数と残戸数は違いますが、どうなんでしょうね。
って、長い長い販売期間に比べたら微々たる問題かもねw

[634: 匿名]

コートの今期？の販売戸数が4戸みたいですね。

[635: 匿名]

大手デベ、内陸が流行ってるらしいよ。
こんだけ戸数あるのに、中古物件少ないね。

[636: 購入検討中さん]

６掛けから７掛けなんて話があるけど、値引きは、正直、厳しいですよ

[637: 匿名]

何年もダラダラ売ってるからなー

[638: 匿名さん]

６掛か７掛？
中古でそれ以上で売れるのに、そんなに値引するはずないよね。
アークは既に完売してますし、コートとガーデンが残り４～５件、
ブライトが１～２件でしょうね。

[639: 匿名さん]

必死だねぇ。

ってもう何年経つよ

[640: 匿名さん]

今は三重床構造とかあるんでしょうか？こちらは騒音問題はどうですかね。お互い様の感じですよね。

[641: 匿名さん]

↑つまらない

頑張って売りなさい

[642: 匿名]

日進にイニシアのマンションが出来るらしいが、大丈夫か？

[643: 匿名さん]

↑何が？？

[644: 匿名]

益々売れなくなりますね。

[645: 匿名さん]

644さんは残りがあと何戸ぐらいかしらないのかな？
イニシアが着工する前になくなるって。
まあ、ここのデベに相手にされなければ、情報もないか？
イニシアのデベにも相手にされないんだろうな。

[646: 匿名さん]

竣工・入居開始からあまりに年月が経つと新築感は無くなってしまいますね。
既に共用施設も多くの方に使われているし。
もちろんお安くしてくれるのでしょうが。

[647: 匿名さん]

確かに数ヶ月前でしたが、
エレベータなんか傷だらけで、
ソファーも汚く、エッと思いました。
もはや新築という感じではなかったですね。

[648: 匿名]

中古としての需要ならあるかもね。

[649: 匿名さん]

アーク・ガーデン・ブライトで残りは４戸位らしいですね。

[650: 匿名]

はいはい

[651: 匿名さん]

650さんのように「売れない売れない」と言ってる方は信じられないでしょうが、
649さんの言われている数字は、おそらく本当です。
既にコート以外は未入居だとしても販売はほぼ終わってます。

[652: 匿名さん]

↑即日完売とか、竣工前完売ならいいけど、、、、、
何年もかけてズルズル～と売って完売間近で興奮しなさんな。

[653: 匿名さん]

竣工が平成21年9月なら、あちこち傷みが出るのは仕方がないと
割り切るしかないですね。
ただ、やっぱり入居した時点でラウンジやゲストルームが汚くなっているのは
テンションが下がり、あまり利用しなくなるかも…。

[654: 匿名さん]

ラウンジってどこ？

[655: 匿名さん]

いよいよ残り２戸か。

[656: 匿名さん]

もう終わりですね。
最終2-3割引くらいするのかな？

[657: 匿名さん]

マンションはまだ残っていますか？ホームページはなくなりましたよね？

[658: 匿名]

>>657さん
グーグルで「パークシティさいたま北」で検索すると、
一番上に公式ページが表示されますよ。

物件概要を見ると、残１戸となってますね。

おそらく完売後には「完売御礼」なりのページをしばらく残すと思うので、
まだＨＰは無くならないと思いますよ。

657さんの求めてるＨＰでなかったらすみません。

[659: 匿名さん]

６５７です。
６５８さん、ありがとうございます。残りは１戸なんですね。
本当ですね！　　長谷工さんのＨＰがありました。
当方、三井さんのＨＰをお気に入り登録していましたので、突然閉鎖されていたので完売したのかと思っていました。

[661: 匿名さん]

これだけの戸数をこの立地で売り切ろうとしてるのは凄い。

[662: 匿名]

残り1戸 5400万 3LDKで4000万なら紹介出来るんですがね。5000万超えると紹介できないなぁ。

[663: 匿名]

残り一戸が売れれば完売なの？