パークシティさいたま北partⅩ

[匿名さん]

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Part Ⅸ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64395/
Part Ⅷ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26737/
Part VII:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26769/

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）、川越線 「日進」駅 徒歩7分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩5分（コートレジデンス）
施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

[461: 匿名]

電話してみたら理由が分かると思うよ。
MRに行けばもっと分かるはず。

頭金含め、あなたの属性が良ければですが。

[462: 匿名]

知り合いのマンション、築8年なんだけど、最近売りに出した人がいるんだって。
で、そのチラシを見たら、新築時より250万しか下がってないんだって。

同じ北区なんだけどさ、8年で250万ってそれしか下がらないんだ…びっくり！

[463: 匿名]

土地はひとつにまとまって広ければ広いほど価値が高くなるので、ここは値落ちしづらいかもですね。

[464: 匿名さん]

埼玉で広いひとつにまとまった土地はもうあまり残っていないし、価値が高くなるので、
ここは値落ちしづらいかもだって。やがて市役所や県庁の移動もあるかも。

今は北区なんだけどさ、そのうち名称が変更になったりして…びっくりするような展開もあるかもですね！
将来の埼玉県の中枢候補。ブランド土地ですね。

[465: 匿名さん]

>462

売りに出す金額は売る人の自由。。。　はたして売れるかどうか。。。

[466: 匿名]

>465
中古マンションは、都心以外、安くないと売れないよ

[467: 匿名さん]

住民板をみると素敵な住民層ですね。
たしかに県庁が日進に来そうな勢いです。

[468: 匿名]

県庁どこに作るの？？
場所があっても浦和は絶対に県庁譲らないから無理ぽい。

[470: 匿名さん]

まだ新古の在庫があるみたいですよ
中古が出回り始めましたが、新築価格から下がってない状況からみると埼玉では珍しく資産価値が相当ある証拠みたいなものです。

検討する価値あり

[471: 匿名さん]

あのー、資産価値があれば新築（もう中古扱いだけど）がどんどん売れていると思うのですが。

一体、何年間ダラダラと売り続けるのですか。

[472: 匿名さん]

賃貸も出ていますが都内と変わらない賃貸料でも、直ぐに契約が決まったみたいです。

[473: 匿名]

>>471
最初の販売から3年。1000戸もあればそのくらいは普通かかりますよ。
ちなみに近隣の大規模のGMTも3年計画の販売とのことです。

[475: 匿名]

468です。
このマンションの近くに住んでいます。
正直、このあたりに県庁なんかありえないでしょ。なんでわざわざさいたま市のてっぺんのあたりに作るんですか。
このあたりが乱開発されないことを祈ります。

[476: 匿名]

↑ 県庁が来る訳無いでしょ!!

[477: 匿名さん]

浦和だって市の南端だから、西北端の日進に市役所と県庁があっても可と考えます。
そうしたら図書館だって複数できて日進、宮原も浦和並の格になる。

[478: 匿名]

市役所は3市の真ん中にある新都心に移転すると合併時に決めていたのに
結局浦和から移転せず…なのはご存じですか？

移転するにしても 宮原 はないですね。

[479: 匿名]

ふつうに考えれば県庁はないですよ。
ここはこれ以上あまり変わりないと思いますよ。それでも落ち着いた住宅街で暮らしたい人が住む場所だと思いますよ。

[480: 匿名]

上尾がさいたま市に吸収されると北端じゃなくなり栄えるかもですね。