パークシティさいたま北partⅩ

[匿名さん]

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所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）、川越線 「日進」駅 徒歩7分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩5分（コートレジデンス）
施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

[No.151 by 匿名さん 2011-01-18 12:55:46]

ココはマンション専門家が「買ってはいけないマンション」に認定していましたよ。
長谷工にデベが数社乗っかるいつものパターン。そのほとんどが倒産。
たまたま三井が乗っかったから「パークシティ」になってるけど中身は長谷工仕様。

さらに宮原に、そんなに需要とブランド力はないので大苦戦、完成前からの大幅値引き。
定価で買った人は本当にお気の毒だと思います。

[No.153 by 匿名さん 2011-01-18 18:27:08]

マンションに床暖房は必需品だなぁ…とこの冬は実感。

[No.154 by 匿名 2011-01-18 18:57:10]

床暖房は光熱費が意外に高いのがネックです。
あったとしても毎日頻繁に使ってるお宅は少ないのではないでしょうか。

[No.155 by 匿名さん 2011-01-18 21:58:33]

床暖房があれば普通に使います。
寒くても暖房費まで気にする所得の人が住むマンションですか。

[No.156 by 匿名さん 2011-01-18 22:47:36]

うちはあるから毎日普通に使ってるよ。
夕方5時～0時までだけ。ここ数日は朝も1時間だけつけてる。

床暖房のないこのマンションは何で暖房してるの？
エアコンだけ？
まさか灯油運んでストーブじゃないよね？持ち込み禁止だよね？

[No.159 by 匿名 2011-01-19 09:08:15]

まだ売れ残ってるんですね。

[No.161 by 匿名さん 2011-01-19 11:48:16]

子どもがいるので、ココを検討中です。

値引きがあるなら買いですかね･･･

[No.162 by 匿名さん 2011-01-19 12:29:47]

最近のマンションは本当に暖かいので、床暖毎日使わないといけないなんて
よっぽど機密性が低いマンションにお住まいなんですね。
機密性が高ければ、ちょっとエアコンつければ暖かく過ごせますよ。

定価で買った人をお気の毒と言っていますが、値引かれても買えない人って
本当にお気の毒ですよね。

すいません、「荒らしさん」にのっちゃいました（笑）

[No.163 by 匿名 2011-01-19 12:33:31]

買いですｖ

[No.164 by 匿名さん 2011-01-19 13:33:26]

確かに買いですが、買えない人って床暖やウォシュレットなんて些細なことを気にするんですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[No.166 by 匿名さん 2011-01-19 14:20:09]

床暖房があればエアコンはいらないよ。
気密性が高いからエアコンだけで床暖房いらないって、何を言い出すのか・・・

[No.167 by 匿名さん 2011-01-19 14:24:35]

気密性、大事です。
だって、床暖あるの、LDだけでしょ。

[No.168 by 匿名 2011-01-19 14:30:37]

床暖、床暖ってしつこいね（笑）
床暖があってエアコンがなければ夏はどうするの？

[No.169 by 匿名さん 2011-01-19 15:02:11]

気密性、気密性しつこいね（笑）

24時間換気効いていないの？

隙間とか無いだろうね。

[No.170 by 匿名さん 2011-01-19 15:08:29]

エアコンは『対流』
床暖は『伝導』『輻射』

なので機能が全く違います。
『対流』はダストやアレルゲンが舞ってしまいます。

って、当物件では仕様の話はNGかな？

[No.171 by 匿名 2011-01-19 15:32:38]

ここアンチが多いね。何で？

[No.172 by 匿名さん 2011-01-19 16:02:52]

勝ち組だからじゃない？

[No.173 by 匿名 2011-01-19 16:58:47]

ここに住んでいる人は確かに勝ち組でしょう！
普通のｻﾗﾘｰﾏﾝでは無理しないと買えない値段だと思いますよ！
買えないで荒らして楽しむのは趣味が悪いですよね！

[No.174 by 匿名 2011-01-19 17:03:52]

勝ち組…と言えるのはローンを組まずにキャツシュで買った人じゃない？

多額のローンを抱えて買った人は真の勝ち組じゃないでしょ。

[No.175 by 匿名 2011-01-19 17:13:58]

この位の値段だと組めない人も多いですよ！ローン組んで買えるだけでも勝ち組ですよ！

[No.176 by 匿名 2011-01-19 17:22:27]

ただし、さすがに勝ち組は大宮以北にまで落ちて行かないけどね〜。

思い切り郊外の戸建て立地だもん。

[No.178 by 匿名 2011-01-19 19:03:19]

昨年の下半期に売りに出し、定価の一割も値落ちせず成約した方がおります。
よって周辺環境がよいため思ったほど値崩れしてません。
賃貸に出す場合も4LDKなら月20万以上も有り得る。購入した方は正解でした。
悪口を言う低所得者の意見に惑わされないよう気をつけて下さいね。

[No.179 by 匿名さん 2011-01-19 19:23:26]

いまさら定価だってwww

[No.181 by 匿名 2011-01-19 20:00:32]

床暖・ウォッシュレットがないって、中古マンションでもついているでしょ。
なのに、なんであんなに高いの？
５０００万なら大宮駅から歩けるＧＭＴを選ぶな。

[No.182 by 匿名さん 2011-01-19 20:41:42]

じゃ、早くそっち買えば！
あっ！そっちも買えないか！

[No.183 by 匿名さん 2011-01-19 21:32:33]

日進、宮原バンザイ！

時代は大宮以北へ！！

[No.184 by 住民 2011-01-20 00:09:40]

質問ありますか？

[No.185 by 匿名 2011-01-20 00:41:41]

GMTで5000万なら75平米程度ですよ。しかも間取りが微妙。駐車場も月数万で機械式。スーパーも近くになし。
コストパフォーマンス、環境考えたらこっちで十分。

[No.186 by 匿名さん 2011-01-20 01:27:01]

さいたま以北の郊外でGMTとは比較にならないでしょ。
サンクタスと張り合えば。

[No.187 by 匿名さん 2011-01-20 06:07:49]

比較対照する物件違いますよ
比べるなら東鷲宮位がよろしいかと

ここなら反論される事無く勝てますから。
仕様については無い物はしょうがないですから

[No.188 by 匿名 2011-01-20 07:17:00]

購買層が違うにも関わらず、価格帯のみで物件を比較しても意味がない。
ここはファミリー層が環境、周辺施設、広さなど優先する故に好む訳であり、逆にその層は大宮駅を選択肢に入れてないだろう。
金銭面が問題ではない。

大宮以北は終電が早いが、大宮までの終電は、他のラインとの待ち合わせや各駅停車のため、ダイヤよりも遅れることが多い。
移動時間がかなり無駄なので、都内からタクシーを使う方が、時間効率がかなりいい。とても混むし、本当に時間の無駄。

[No.190 by 匿名 2011-01-20 12:12:13]

都内から大宮で、電車よりタクシーが早いってすごいですね…
終電の時間帯だと早く着く事もありますが、タクシー代よりも数分の時間のロスを取る方はよほど忙しい方ですね!

[No.191 by 匿名 2011-01-20 12:20:39]

↑釣られましたね♪
効率を考えてタクシーで大宮に帰る人なんて居ないでしょう！
そんな効率を考えてる人がここの掲示板に書きこみする事自体も有り得ないでしょう！
買えない大宮以北に住んでる冷やかしさんですよ！
て、私も釣られてみました。

[No.192 by 匿名 2011-01-20 12:28:37]

都心からタクシーって大宮までいくらかかるの？

人身事故や信号機トラブルで在来線が動いていない場合は新幹線で大宮に帰る方法があるし。やっぱり宮原より大宮の方が便利だよなあ。
あとＧＭＴは機械式だけでなく平面もあるよ。機械式と平面は約４:６の割合です。

[No.194 by 匿名さん 2011-01-20 14:45:31]

4,158万円～6,348万円とyahooにあるが、日進、宮原ならその額なら戸建てだとおもうな。
当然、実際の価格はだいぶ違うような可能性もありますがね。

[No.195 by 匿名 2011-01-20 15:19:03]

GMTが買える財力あるなら、ここは無いだろW
同じ土俵のような書き込みは迷惑だからやめていただきたい。

[No.196 by 匿名 2011-01-20 19:19:10]

↑GMTの人がここに来るなんてあるの！？

[No.197 by 匿名 2011-01-20 21:04:13]

半年前、銀座から大宮までタクシーで15000円くらいでしたよ。
こんなの数年に一度しかないと思うけど。

[No.198 by 匿名 2011-01-20 23:54:04]

有楽町から激混みの終電に90分ぐらい揺られるなら、30分で帰れるタクシー選ぶだろ？
しかも大宮でまたタクシー並ぶし、２時間ぐらいロスするよ。

次の日まで疲れは残るし、俺はタクシー派。

[No.199 by 匿名 2011-01-21 01:42:42]

ここが仕様の割りに高いのは、敷地面積が広いからでしょうか。
これだけのまとまった土地はなかなかないですね。

[No.200 by 匿名 2011-01-21 05:16:56]

198>有楽町から｢終電｣で帰るのに｢激混みで90分｣も電車に揺られて帰る埼玉の地域ってどこなんだろう…(笑)