パークシティさいたま北partⅩ

[匿名さん]

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Part Ⅸ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64395/
Part Ⅷ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26737/
Part VII:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26769/

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）、川越線 「日進」駅 徒歩7分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩5分（コートレジデンス）
施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

[394: 匿名さん]

要点を簡潔にまとめる能力がなくてすいません(^_^;)

長々と無意味な言い訳書きましたが、売れ残りの様をみれば宮原や日進まで北上してマンション買う人はあまりいないようですね。
市場の判断は冷酷です。
県北にわざわざすむなら戸建てですからね。

市場の判断は冷酷です。
ダラダラ愚痴ってすいません。悔しくて(^_^;)

[395: 匿名]

都心から宮原行くならグリーン使うね。
日進はまず行かない。どこそれ？って感じだろう。



やはり大宮より北は厳しい。大宮でも都内からは遠いしマンションならぎりぎりだから。

[396: 匿名]

>>393さん
確かに…。同じ時期に売り出されてまだ、売ってる、新都心のパークスクエアは悲しい位に書き込みも少ないですよ。

あそこの方が大宮以南だし、いいんじゃないですか？

ここはなんだかんだで人気物件なんですね！（笑）

[398: 匿名]

ハウスカや戸田公園以前の長谷工を、日進に持ってきて。。。。

でも三井は損切りしてるのに切れないから大変だろな。

住民さん達も何年も張り付いてパトロールしていないで今の生活を楽しめばいいのに。
当時は当時の判断で購入したんでしょうから。
市場の反応は受け入れないと。

[400: 匿名さん]

中古も賃貸も新古もある状態なら完売は永遠に無いですね

[405: 匿名]

カキコミ消された。

[406: 匿名さん]

まあ、家電とかもそうだが、買ってしまった後は、どうにもならないから、調べないのが一番。
売れ残れば安くなるのは当然のことだし。
最後には投売りされるのも仕方ないよ。

[407: 匿名さん]

結局、さいたまNo.１とかに踊らされ残戸がある事態 踊らされたのは購入者だったって事ですね。

[408: 匿名]

>>407
いつまでも買えないあなたが一番必死に踊ってるよ！（笑）

[409: 匿名]

宮原、日進の駅近の戸建だとウサギ小屋が買えるかどうかというレベル。
無理して戸建にこだわるより開放感のあるこっちがよいかも。敷地の中も外も公園だらけ。

[410: 匿名さん]

立地は悪くないが、価格設定を間違えたため、売れ残り状態はずっと続きそうだな。
売れ残りなんて、数件ならこっそりと半値近くで売れば解決するものだが、ここは売れ残りが多すぎてそうは行かない。
空き部屋が多いと自然とマンション評価が下がってしまう。
負のスパイラルが続く。

[411: 匿名]

マンションなのだから、どうしても大宮までといった意識はあるかもね。
大宮より北部に北上するのなら戸建てだよね。

[412: 匿名さん]

HAUSKAもそうだが、大規模マンションは売れ残ると悲惨だな

[413: 匿名]

悲惨って何が？
残り1%2%だろ？
誰も困らないよ。

[414: 匿名]

住民さんが何年たっても検討板に出没したりチェックしたりするのは、きっと困る困らないではなくて、複雑な感情(勘定？)なのでしょうね、、。
入居した後まで掲示板のチェックをしないで済むような物件がいいな。

[415: 匿名さん]

>大宮より北部に北上するのなら戸建てだよね。

そう思うならそすれば。
何しにここ覗き込んでんの。

[416: 匿名]

現在出てる間取りだけでも30パターンあるから、どう考えても残戸数1、2％じゃないと思います…。

[417: 匿名]

それは言わないで(>_<)

[418: 匿名さん]

いつまでも賑わっているのは、買いたい人がたくさんいるから。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[421: 匿名]

南向き住戸にお住まいの方に日当たりの質問をしたいです。

私はいま南向きの中住戸を検討中です。

ベランダに飛び出ているの梁と上階ベランダの床が庇のようになって、南向きにしつは、日当たりが良くない(室内が暗い)ような気がするのですが・・・
昼ころ、部屋を見学したときに、そう感じました。

部屋を見学できる時間も限られているので、1日を通して、また、年間を通して、どうなるのか、気になります。

真剣に検討中です。
是非、教えてください。