パークシティさいたま北partⅩ

[匿名さん]

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荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。
****読む人への思いやりを忘れずに****

Part Ⅸ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64395/
Part Ⅷ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26737/
Part VII:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26769/

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）、川越線 「日進」駅 徒歩7分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩5分（コートレジデンス）
施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

[316: 匿名さん]

長く続くスレって恥ずかしくないか？

良い物件ほど静かに早く終わるし、住民板なんてモノもできないよ。

[317: 303]

いろいろご意見ありがとうございます
2013年に東海道線への直通は既に決定事項ですが、東京駅への乗り入れはかなり便利になるはずですよ。
川越線の増便については確かに全くの推測ですから同じように語るべきではありませんでした。
私はマンションを購入する際周辺の環境をなるべくよく調べ将来予定されている計画、予定はされていないが将来計画されるのではないかということを自分なりに予測してみます。(新たな計画が決まった場合価値が跳ね上がりますし、目の前にマンションなどできれば値崩れしますし)

中古、賃貸が高値で推移していますし、眺望、陽当たりは将来的にも確保されています、人口増に伴い発展、開発が今後も見込めると私は判断したので310さんのご指摘のように投資用での検討でしたが、見学させて頂いた際の元気なお子さんたちをみて自分で住むのもいいかな？とも思いました。
私のようなおじんでは若いご夫婦が多いようなので浮いてしまいそうですが。

[318: 匿名さん]

中古の成約価格みると高値で推移してないと思うけど。
これから新築と三井ブランドの上乗せ分がなくなって、さらに下がっていくわけだし。

[319: 匿名さん]

ここに投資？

超大規模で、しかも世帯構成が似たような感じなら売りに出る時期も同じになりがちで、
一定期間の後は同じ物件内で売り競争になると危惧しないのですか？

階数、専有面積、角or中住戸などでハッキリと序列が分かりますから、
あ！あそこが○○万円だからうちも下げないと！！とか、
うわぁ～！上の階の角が○○万円で出しやがった！とか、
想像しないのですか？

素朴な疑問です。

[320: 匿名さん]

マンションの専門家もこのマンションは値崩れすると言ってました。

[321: 匿名さん]

各棟とも残り戸数はあって十数戸でしょうし、この３月末で概ねはけるでしょうね。
デベもここまできたら間違いなく銀行の審査が通る人には、ちゃんとした条件を出して
交渉してるでしょうし、この掲示板の情報に誰かが左右されるということはないでしょう。
まあ数人で好きに言いあっていてください。
なんならオフ会でもしてみたらいかがです？♪

[322: 匿名さん]

結局、埼玉の勝ち組の評価は動かないでしょうし、ビンテージ化するでしょうね。
デベも三井で現状最高級マンションでしょうし、＊＊＊の嫉妬にはお疲れ様と言いたいです♪
さよならー♪

[323: 匿名さん]

長谷工の低仕様マンションを
三井に高値でつかまされているだけじゃないかな。

手抜き工事や金の使い方を
気にしない人が購入するのかな。

[324: 匿名さん]

>埼玉の勝ち組の評価は動かないでしょうし

大宮以北でということ？

[326: 匿名]

物件概要を見てワロタｗ　いい加減ですなｗ

[327: 匿名]

↑ワロタｗって…
恥ずかしくないですか？

[328: 匿名]

>>325

その通り。
大宮以南だろうが大宮以北だろうがあまり関係ないよ。
大宮、浦和、川口の人は何か勘違いしていませんか？
日進、宮原は最高に良いところです！

[329: 匿名]

大宮以北をなめたらいけません。
さいたまは、北へ行くほど、地震にも洪水にも強いんですよ。
さいたま市のハザードマップを見ればわかります。

[330: 匿名]

東京からの距離だけで判断してはいけません。
さいたまは大宮以北が良いのですね。
上記の複数のレスを見ればわかります。

[331: 匿名]

>327

公式ホームページが間違っている方が恥ずかしくないですか？

直しておきなさいｗ

[332: 匿名]

物件概要で笑らえるの？

[333: 物件比較中さん]

埼玉というだけで笑える。

[334: 匿名]

↑埼玉県民でありながらこういった書き込みをして楽しむ暇人。

[336: 匿名さん]

ポジではなくて称賛だけどね

[338: 匿名さん]

ネガが事実を書いているのに対して
ポジは感情論ばかりで具体的に反論できていない

どこも売れ残り物件の防御側はそうだけどね

住民さんは住民板に潔く移る方が荒れない