パークタワー梅田（扇町の三井タワーマンション計画）ってどうですか？

[匿名さん]

北野病院隣にできると別スレで見ました
いつできるのでしょうか？

2012年1月下旬販売開始予定です。
まだまだ先ですが、情報交換いたしましょ。


所在地 ： 大阪府大阪市北区扇町２-75番（地番）
交通 ： 阪急京都線「梅田」駅より徒歩11分
　　　　　 地下鉄谷町線「中崎町」駅より徒歩3分
　　　　　 地下鉄堺筋線「扇町」駅より徒歩6分
間取り ： 1LDK～3LDK+S（納戸）
完成時期： 2013年7月下旬予定
入居時期： 2013年9月下旬予定
総戸数 ：230戸
構造・階建て： RC31階地下1階建
公式URL ：不明
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社　　関西支店
施工会社：(株)熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西(株)
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904

【物件情報を追加しました。2011.08.31　管理担当】

[435: 匿名さん]

北野病院建て替えて綺麗になったんですよね？
知人が入院しましたが、とても親切だったと言ってました。
逓信病院ってNTT系ですかね？

[436: 匿名さん]

N＊T西日本は最近まで、皮膚科が良かったみたい。
今は、上級医のセク＊ラ、アカ＊ラで落ちた印象。
桃谷？！だからココとは関係ないか…。

[437: 物件比較中さん]

以前、夜遅くに救急車を呼んだ際に私も近所迷惑になるかと心配しサイレンを消して来て下さいとお願いしましたが、ちゃんとサイレンなしで来てくれましたよ！！

規則だとか言われなかったです。対応してくれるかは人によるんでしょうかね？

[438: 物件比較中さん]

現在分譲中の物件では、ジオ天六は加納病院が隣だし、ローレルタワー夕陽丘は大阪警察病院がすぐそばです。
当然救急車は来るでしょうから、それを気にしていては（気になるけど）物件選びは難しそうですね。

[440: 匿名さん]

基本的にサイレンは消防署発～現着・・・現発～病着まで鳴らします。
特定の住民が要望を出したからという理由で、サイレンを控えることはありません。

[441: 匿名さん]

それから、一般車両が道を空けない時や交差点では大きく鳴らしますが、夜間交通量が少ない状況では比較的サイレンは穏やかです。
時と場合によります。

[442: 匿名さん]

救急車のサイレンのお話はいろいろですね。
夜中の車もさほど通っていない時間帯に目いっぱいのサイレンを
鳴らす意味もないですしね。
臨機応変って事なんでしょうかね。

[443: 匿名さん]

隊長がハイなら、サイレンが大きいです。
逆にウツならサイレンが小さい…ってことも考えられる。

たとえば、職場不倫中でノホホンとしてる隊長なら優しいサイレンで…
子供がぐれて、家庭崩壊をきたした隊長は、暴走族ならぬサイレンで走行する…

例えば、の話だが、なんだかありそうじゃない？！

[444: 物件比較中さん]

ここは何のスレや？

[445: 近隣在住]

なんかサイレンサイレンって、ばからしくないですか？
レベルが低すぎると思いますけど。
私は買いませんけど、この辺の地域をどれだけ知っているのですか？

[447: 匿名さん]

私は通りがかりですが、
>>443　のスレをみたら、サイレンの話題を面白がってふざけていると感じて、
>>445さんのような近隣をよく知る人からしたら、不快感を表すレスが来ても不思議ではないですよ。
サイレンの事位は、現地に行って自分で確認できることですしね

[448: 匿名さん]

消防署近くのマンションでもここまで話題になってないのに、いくら大きい病院とは言え一病院でここまで膨らむのは他のマンション営業さんのやっかみがきついんでしょうね。

[450: 物件比較中さん]

あまり情報がないのでこのような状況になるんでしょうね。

もう少しすればいろいろと具体的な情報が出てくるでしょうから、そうすれば盛り上がりますよ
と期待します。

[451: 近隣在住]

>>446さん
音の問題を懸念することは確かに必要ですが、
なんか救急車のサイレンのことだけをピックアップして
この地域は住みにくいとイメージされるのが気になったからです。
サイレンはデメリットでしょうけど、お子さんのいる方でしたら
公園や学校が近いのはメリットじゃないでしょうか。
良い部分悪い部分を知ってほしいと思います。
気分を害したことはすいませんでした。

[452: 匿名さん]

私個人としては、消防署の近くで救急病院の近隣に住んでいますが
さほど気になりません。
消防自動車のサイレンはほとんど気にならないです。
救急車は、きにすると一日に何度もサイレン音を聞きますが
私は気にならないです。
窓を閉めていたらうるさくて困るっておどの音でもないですよ。
でも、音の感じ方はさまざまです神経質な方はぜひ現地を確かめに
いかれた方が良いと思います。
他の情報があまり無いので、消防署のお話が続くんでしょうね。

[453: 匿名さん]

実際に、購入してから気になりはじめたら最悪なので、近くで賃貸で住まれてから・・・購入を決められては？

[454: 匿名さん]

夜間車が少ない時にここぞとばかりにサイレン鳴らして走るQQ隊員は何とかならんのかいな？！

[455: 匿名さん]

この辺り、飛行機はよく通りますか。

[456: 匿名さん]

川のあたりじゃないですか？
タワーならシティタワー天満かセントプレイスタワーの間位かと思います。

[457: 匿名]

近くにラブホや風俗街があって、とても家族連れには住めたもんじゃない。

スーパーとかもなさげだし。

[458: 匿名]

もうすぐライフできるよ！

[459: 匿名さん]

病院近くにラブホがあるか！みなさん、ここに距離感覚が欠けてる人発見した。

[460: ご近所さん]

ラブホ、結構近くにあるよ。直線距離で100m少々ぐらいか。
数も半端無いからね。
風俗街を抜けてすぐの立地やから、しゃーないやろ。

[461: 匿名さん]

繁華街に近い場所のマンションにはありがちな事です。
そのような事が気になる人は、ちょっと不便かもしれないですけど
繁華街や賑やかな場所から離れたマンションが良いですね。

[462: 周辺住民さん]

北側の賃貸マンションに一年余り住んでいます。
何でも聞いてくださいませ。

[464: 匿名さん]

No.462さん

　営業くさいのですが・・・営業ですか？

[465: 匿名さん]

私は音にはかなり神経質な方ですが、以前都内の大病院（しかも複数が隣接）の近くの2階に住んでいたことがあります。
当初、夜中や早朝に最低でも3回くらい、救急車に起こされました。但し、それも1か月程度で慣れてしまい、後は毎日熟睡でした。個人差はあると思ますが、慣れだと思います。南北の計画道路やサイレンなど、低層階は気になりそうですが、中層階以上は大丈夫と思います。以前確認したのですが、サイレンも規則では消せないようですが、臨機応変な扱いで、まちまちです。
それから、モデルルームと現地に行きましたが、学校や公園が近くても、ファミリーに積極的にお勧めとまでは思いませんでした。繁華街が近いし、子供に見せたくないものも多いと思います。北摂から比べると、街が猥雑で、お店やスーパーも薄汚い感じです。通勤第一のシングル、ＤＩＮＫＳ向けと思います。価格面からはタワーにしては安いように感じました。狭い分最上階でも８千万円台らしいです。地下鉄中崎町の改札からマンション最寄りの3番出口（？）までが薄暗い長い通路で、気味悪く感じました。
買う気で行ったのですが、一旦は保留かな・・・・

[466: 匿名さん]

４６５さん

確かに中崎町は北摂とは全く違いますね。
マンションの内部を見られて、どう思われましたか。
どういう感想をもたれたかお聞かせ願えるとうれしいです。

[467: 匿名さん]

マンションの掲示板を見ていると必ず北摂の話が比較で出てきますね。
子供に見せたくない物は繁華街近くで生活していなくても今時は
情報として得るのは簡単です。

[468: ご近所さん]

「街が猥雑で、お店やスーパーも薄汚い」ねえ。

そんなこと言うから、北摂の奴らは高飛車と言われるねん。

地元住民も見てることをお忘れなく。

[469: 匿名さん]

だいたい北摂に居ててなぜ中崎町に住もうと思うのだろう。
中崎町は生野に次ぐコリアンタウン＆ゲイタウン。大阪人なら常識ですよ。

[470: 物件比較中さん]

北摂住まい10年の者です。大阪市内への引っ越しを検討中です。

467さんに同意します。北摂の街にも、子どもに見せたくないものはくさるほどあります。うちの長男が幼稚園の時、レンタルビデオ店のスケベな区画に入っていったときは、どうしようかと思いましたが、こういうのも教育なんですね、結局。教育の成果が出たようで、いたってノーマルに育ったようです。関係ないか。

たしょう賑やかなのは都心部では当たり前のことです。この点を割りきって、物件を比較検討中です。この物件も候補の1つですが、まだ情報が不足気味みたいですので、掲示板での情報はありがたいです。

[471: 匿名さん]

ハッテンバも近いしねー。

[473: 匿名さん]

タワーマンソンって、いわゆるマンションの付加価値型だから・・・
管理費の安いハリボテタワー住んで、周りからも揶揄されて、悲しくなりませんか？

GOING TO CHINA

[475: 匿名]

まだ検討はしていませんが、梅田で三井でタワーで公園近くという事で興味があります。

価格は幾ら位ですか？
MR行かれた方、単価（予定価格）を教えてください。

[476: 匿名さん]

465です。
中は普通でした。豪華さはありません。あまり拘らない人間で、安い人間の意見です。梁は内側にあり、狭さは否めませんでした。今は大阪を離れて住んでいますが、投資的側面から検討していました。数年前に北大阪急行の桃山台や緑地公園、千里中央界隈に住んだことがあり、物件も結構見たのでどうしても比較してしまいます。坂がないのはうれしいですが、街に緑も少なく、景観的にも繁華街ですからしょうがないですね。都内で言う上野や葛飾みたいな下町に感じました。個人的には小さい子供がいるなら北摂が良いと思います。スーパーについても、阪急系や大丸系、コーヨーやイオン系と比較してしまいます。気を悪くしたらすみません。まあ、掲示板でごちゃごちゃやってるよりは、時間作って現場を何度も調査したほうが良いと思います。

[477: 匿名さん]

465さん

私も千里中央や北千里によく行くので、スーパーの雰囲気の違いや
緑の少なさなど、465さんの言われていることはよくわかります。
梅田駅からパークタワー梅田までいろいろなルートで何度も歩いてみましたが、
東京でいうと御徒町（ひょっとしたら秋葉原）よりもある意味もっと強烈な
インパクトのある街だという印象を受けました。
マンション選びは本当に難しいです。
選択肢として捨てきれず、かといってもう一歩踏み込めず…。
時間をかけて、じっくり考えてみます。

[478: 匿名さん]

至高のグラフロを買う金がないんだからそれくらい我慢したら？
ここに何を求めてるの？？？

[479: 匿名さん]

戦中とか良くも悪くも郊外　
郊外と都心を比べるのはナンセンス
市内に住み慣れていると、郊外に住みたいとは全く思わない

[480: 匿名さん]

そんな千中信者が多いお陰で我々は市内物件を安く手に入れることができる
個人的にはあと10年ぐらいは続いてほしい
千中バブルなんて街の老化とともにいつから弾けるのにねぇ

パークハウス梅田を見ても分かるように、安くて立地のいい市内物件は
もっておいて損はない
安めの価格で出てくるここもそう

[481: 周辺住民さん]

462です
463さんへ
①サイレンの音はすぐに慣れて、ほとんど気になりません。一瞬ですので気にもとまらなくなってます。
　数も夜の場合、1~2回あるかないかです。扉を開けているか閉めているかでだいぶ違いますが。
②搬入車はまったく気になりません。
③クルマの数もそんなに多くありませんし、スピードが出せませんので騒音と思ったことがありません。
総合的に音に関しましては問題はないと思います。

[483: 匿名さん]

三菱地所はこことグランと近いところうってるな・・・。

[484: 匿名さん]

三井だよ。