パークタワー梅田（扇町の三井タワーマンション計画）ってどうですか？

[匿名さん]

北野病院隣にできると別スレで見ました
いつできるのでしょうか？

2012年1月下旬販売開始予定です。
まだまだ先ですが、情報交換いたしましょ。


所在地 ： 大阪府大阪市北区扇町２-75番（地番）
交通 ： 阪急京都線「梅田」駅より徒歩11分
　　　　　 地下鉄谷町線「中崎町」駅より徒歩3分
　　　　　 地下鉄堺筋線「扇町」駅より徒歩6分
間取り ： 1LDK～3LDK+S（納戸）
完成時期： 2013年7月下旬予定
入居時期： 2013年9月下旬予定
総戸数 ：230戸
構造・階建て： RC31階地下1階建
公式URL ：不明
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社　　関西支店
施工会社：(株)熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西(株)
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904

【物件情報を追加しました。2011.08.31　管理担当】

[381: 物件比較中さん]

３基中１基は非常用なので、普段は使わんでしょう

[382: 匿名さん]

使いますよ。

[383: 物件比較中さん]

ここの値段はまだ公開されていないのですか？
安ければ検討したいです。
エレベーターは80戸に1台が標準らしいので、3基で十分です。

[384: 物件比較中さん]

一番広い住戸でも１００ｍ2以下ですね
しかも数は少ないみたい

高額物件を減らして、完売を狙う構図ですか？

[385: 匿名さん]

堂島より金額抑えて完売目指すのでは。

[386: 匿名さん]

金持ちが住む立地ではないと見限ったのでしょう。
それで住戸面積も抑え、エレベーター数も抑え、庶民向けタワーに徹するということだと思います。
これで競合先は、堂島、グラフロではなく、ジオ天六に決定ですね。
価格も同じくらいに設定するんじゃないでしょうか。
向こうは駅直上、こちらは東梅田至近。

あとエレベーター80戸に1基は少ないと思いますよ。
カゴの大きさと昇降スピードにもよりますけど。。
ともすれば、出勤のピーク時間帯は乗れないなんてこともあり得ます。
でも、職場までは近い人が多いでしょうから
そのくらいのロスは痛くもないかもしれませんね。

[387: 匿名さん]

価格発表が楽しみです。

[388: 匿名さん]

意外と高かったりして

[389: 匿名さん]

異様に高かったら長期間完売せず、樋ノ口町みたいになるので、ちゃんとした価格設定で来ると思いますよ。

[390: 匿名さん]

最近のタワーは北ヤード以外は大変成績が悪いので、扇町くらいは早期完売を
連発して欲しいものです。

[391: 匿名さん]

ちゃんとした価格設定が世間に高いと思われてるような
高層タワーは建築費が高いのに

[392: 購入検討中さん]

今日からモデルルーム公開でしたね。価格帯も発表されるとか。
行かれた方、価格はどうでした？

[393: 匿名さん]

価格は上層階狙いの人はいい買い物ができると思います。下層階の人はあまりって感じです。

[394: 購入検討中さん]

低層で９０平米くらい６０００くらいでは無理ですか？
価格見られたかた教えてください。

[395: 匿名さん]

悪いことはいいません。解体したらどうですか？

[396: 匿名さん]

高層の90平米くらいなら6千万出せばおつりがでるくらいだったと思いますよ。以外と高層階は安く見えたので。価格表はもらってないので自信はないですが7千万円台はなかったような気がします。3千万円台でも高層階は買える価格帯でした。

[397: 購入検討中さん]

意外と安いのですね。
野村同心のマンション価格を聞いて、あまりの高さにマンション購入をあきらめそうになっていました。
早速、三井は検討してみます。

[398: 匿名さん]

でも低層階は安くはないと思います。3千万円台で高層階は広い部屋ではないですよ。

[399: 匿名さん]

ジオタワーよりちょっと高いくらい？
まあ「高層」といっても40数階建てのタワーなら「中層」やからね。

高層階はローレルと見合いきついし、低層階は電車の騒音がなあ・・・
救急車のサイレンも微妙だし。

[400: 匿名さん]

低層で９０平米というのはなかったと思います。
９０平米は３０階と３１階だけだったような。
２９階までは最大でも８０平米（正確には７９ちょっと）でした。
２４階から２９階の８０平米で５３００～５４００万（南西角）でした。
これから価格は少し変わると思いますが。