パークタワー梅田（扇町の三井タワーマンション計画）ってどうですか？

[匿名さん]

北野病院隣にできると別スレで見ました
いつできるのでしょうか？

2012年1月下旬販売開始予定です。
まだまだ先ですが、情報交換いたしましょ。


所在地 ： 大阪府大阪市北区扇町２-75番（地番）
交通 ： 阪急京都線「梅田」駅より徒歩11分
　　　　　 地下鉄谷町線「中崎町」駅より徒歩3分
　　　　　 地下鉄堺筋線「扇町」駅より徒歩6分
間取り ： 1LDK～3LDK+S（納戸）
完成時期： 2013年7月下旬予定
入居時期： 2013年9月下旬予定
総戸数 ：230戸
構造・階建て： RC31階地下1階建
公式URL ：不明
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社　　関西支店
施工会社：(株)熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西(株)
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904

【物件情報を追加しました。2011.08.31　管理担当】

[21: 匿名さん]

最近の三井は、タワマン計画で問題を起こしている

http://www.shinonome-design.net/

意味のない容積率緩和ドーピングを受けておきながら、街区内にしか思えぬ場所に
制限いっぱいいっぱいの建物を建ててそ知らぬ顔だから、たいしたタマだ

この計画も住民の反対でぽしゃらねばよいがな

[22: 匿名さん]

何が問題なのかよく分からん。法的には問題無いんでしょ。所詮商業地なんだろうから、後から建ったマンションに眺望が壊されてもしょうがないだろ。

法的根拠も無く都市景観だとか調和だとか曖昧な概念を持ち出して、結局は自分のマンションの日当たりやスペックの劣化を恐れ、新しい高スペックのマンション建設を阻止しようとしてるだけだろ。

最近、自分の権利ばかり声高に要求する輩が多くてホンマ気分悪い。

[23: 匿名]

ここは気になる！何階建てになるのかな？

[24: 匿名]

３０階ぐらいやね

[25: 匿名]

早く資料でてこないかな

[26: 匿名]

梅田にも近く 天満にも近く 公園 病院あり 最高な物件やな 逆に異論ある人意見下さい

[27: 匿名]

敷地が狭いかな

[28: 匿名さん]

現地知ってるけど中崎町のローレルよりは広いし狭くはないでしょう。

[29: 匿名さん]

立地はいい。
環境も悪くない。
でも残念。
大阪自体がダメ。
未来がない。

[30: 匿名さん]

何の跡地なんだろう？

[31: 匿名]

旧通産省計量研究所建物跡地。

[32: 匿名]

高いやろうな

[33: 匿名さん]

財閥系だから国の機関からの購入が可能なのでしょうか？

財閥系だから総合設計も受け入れてもらいやすいのでしょうか？

[34: 匿名]

財閥関係なく土地取得は入札で単に高く買える余力があるって事でしょう。

[35: 匿名]

このあたり詳しい方 いいところ 悪いところ教えてください！

[36: 匿名さん]

断層がすぐそば？
霊感強い人にはムリみたい。

詳しくはいろいろググってみて。

[37: 匿名]

すみません もう少し具体的に教えてください

[38: 匿名]

霊感とは

[39: 匿名]

前に北野病院があるから？前が病院でだったら中津のレジデンスタワーなんか病院跡地で大変ですね。

[40: 匿名さん]

北野病院は関係ないよ。扇町公園がむかし刑務所で、空襲んときは死体置場やった。
んで此の辺は結構強いらしい。
自分は霊感ゼロやからわからんけど。

[41: ご近所さん]

あ～大阪プールができる前の堀川監獄ね。後、大阪大空襲で死人がなかった市内ってあるの。そんな事考えてたら買えないね(笑)
因みに今の新しい北野病院は中学校だったんだよ。

[42: 匿名さん]

へー

[43: 匿名]

市内で空襲免れたとこは結構ありますよね。

この辺出るとはいいますね、私にはわからんけど。でも公園夜はちょっと寂しいかな〜

[44: 匿名]

早くもネガレスが書き込まれてるけどオカルトネタってｗ。

[45: 匿名さん]

扇町公園の夜がさびしいと言う方は、よく知らないんでしょうね
夜の人通りやスポーツしてる人が深夜も早朝もいて明るい公園ですよ

[46: 匿名さん]

空襲の話・・・
そうなったら昔々のその昔は何だったんだろう？
って事になりませんか？
そんな事を気にしていたら住居は購入できないように思います

[47: 匿名]

そういう人は南極にでも住めば？って感じ。いい大人がこんな事人前でしゃべったら人格疑われるね。

[48: 匿名さん]

大阪城周辺は軍の施設が点在して被害がひどかったから…なんて見識悲しいですね。

[49: 匿名さん]

否定的な話を探したらそう言う話しかなかったって
感じなんでしょうかね

土地の事を調べるって事どこできるのでしょうか？
それとも、この周辺にものすごく詳しい高齢の方から
お聞きになった話でしょうか
住居購入はそこまで詳しく色んな情報を集めてから購入したほうが
良いのでしょうか
そこまで考えつきませんでした

[50: 匿名さん]

知った上で買うのと、住んでから知るのじゃ雲泥の差ですよね。
図書館いけばある程度の地歴は分かると思います。

[51: 匿名]

君はいったいどこに住んでいるんだい 君と同じところなら安心だね

[52: 匿名さん]

地歴を知りたいと言うだけで変な虫がわくなぁ。
誰も批判まではしてないのに。
三井の営業だとしたら残念。

[53: 匿名]

ローレルタワーと比べどうかな 利点 欠点 みんなどうおもう まだ早いかな

[54: 匿名さん]

高額間違いなし　平均単価は@200で行けるかな？

[55: 匿名さん]

ここは北は三菱の賃貸マンション、西もマンション、東は北野病院とこんにちはなんで
高層階じゃないと眺めは良くないでしょうね。

敷地もせまいし。

[56: 匿名さん]

高層じゃないと眺めよくないって
そりゃどこでもの話

公園、病院、梅田も近い

割と整然とした一画

まあひさびさにタワマン立地と言えるんじゃないの？

[57: 匿名さん]

そうかな？だってここって３１階建てでしょ
淀川花火見れるのかな？

センタービルもローレルもここよりも高いんじゃない？
敷地せまいしタワー向けというより
低層でファミリー向けのパークハウスみたいな感じじゃない？

[58: 匿名さん]

別に、年にたった一度の淀川花火が見えることがタワーの価値じゃないし。

ここは南向きの眺望が確保され、南西方向には梅田の高層ビル街が一望に見渡せるし、都会の景色を堪能するにはかなりいい立地だと思われるが。

しかも、徒歩圏内に北区隋一の公園もあり、有名大病院も隣接しているとなると、希少性も高い。
タワーにうってつけの立地だと思われるが。

景気回復基調にあるし、ゴージャス仕様を奢って高値で勝負してくるだろうね。

[59: 匿名さん]

扇町公園なんてホームレスのおっさんの小便公園でしょ。
北野病院は金持ちしか相手にしないことで有名。
しかも、病院周囲は違法駐輪駐車の温床。

[60: 周辺住民さん]

貧乏人には縁の無い物件やからほっといたら？
近所の住民として、立地のネガレスは気分悪い。

[61: 匿名さん]

↑
　あなたこそほっといたら！？
　購入検討者には立地の情報は良いも悪いも知っておきたいです。
　購入後に後悔したくないですから。

[62: 匿名さん]

すみません、大阪市内であれば、ホームレスはどこにでもいますよ。だって、市民に１８人に一人は生活保護だしね

[63: 匿名さん]

立地について、些細なことをさも大きな欠陥のように書き込む連中って、何が目的なのかね。
ホンマ根性曲がっとるわ。

[64: 匿名さん]

ホームレスの人殆どいませんよ
巨大公園の南の端にひっそりいらっしゃるくらいです。このマンションからは離れた場所です。
立地は最高ですが、北野病院とお見合いのところは嫌かな
南向きのところならベストですね

[65: 匿名さん]

ホームレスは居ませんよ！
三井が行政にお願いして追い出したのでわ。
近鉄では出来なくても三井なら出来る、やっぱり三井は凄い。

[66: 匿名さん]

＞６５
どっから近鉄出てきたん？
三井のまわしもの？

[67: 匿名さん]

今日も見ましたがホームレスの方々のブルーテントはいっぱいです。

[68: 匿名]

ホームレスの人は大阪市内どこにでもいます

[69: ご近所さん]

確かに大阪市内いたる所におられるようですね。
でもここの生活感は他所のホームレスにはない物を感じますね。

[70: 匿名]

パークハウス扇町