パークタワー梅田（扇町の三井タワーマンション計画）ってどうですか？

[匿名さん]

北野病院隣にできると別スレで見ました
いつできるのでしょうか？

2012年1月下旬販売開始予定です。
まだまだ先ですが、情報交換いたしましょ。


所在地 ： 大阪府大阪市北区扇町２-75番（地番）
交通 ： 阪急京都線「梅田」駅より徒歩11分
　　　　　 地下鉄谷町線「中崎町」駅より徒歩3分
　　　　　 地下鉄堺筋線「扇町」駅より徒歩6分
間取り ： 1LDK～3LDK+S（納戸）
完成時期： 2013年7月下旬予定
入居時期： 2013年9月下旬予定
総戸数 ：230戸
構造・階建て： RC31階地下1階建
公式URL ：不明
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社　　関西支店
施工会社：(株)熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西(株)
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904

【物件情報を追加しました。2011.08.31　管理担当】

[No.181 by 匿名さん 2011-09-16 21:29:09]

使用する頻度がすくないであろう共用施設が多い物件は要らないですね。
そのような施設が少ない事も魅力ですね。

[No.182 by 匿名さん 2011-09-18 02:05:03]

洗車スペースとゴルフ練習用のネットが欲しいな・・・w

[No.183 by 匿名さん 2011-10-10 14:11:16]

パースの入った冊子が送られてきました。
メタボ気味で三層に分かれた外観が、ちょっとガッカリです。
もっと高級感のある外観を期待してたので。
堂島に期待しようかな。

[No.184 by 匿名さん 2011-10-10 15:16:30]

免震というのが意外だった

[No.185 by ご近所さん 2011-10-10 15:38:11]

こういう作りだとベランダでの物干しは低層階しかできない・・・
ような気がしないでもない

[No.186 by 匿名さん 2011-10-10 17:29:12]

上町断層がすぐ近くにあるので、免震は外せないと思いますよ。
外見は安く上げても免震はしっかり押さえているあたり、どこかの外見重視の財閥デベとは違って良心を感じますが。

[No.187 by 匿名さん 2011-10-10 20:28:34]

この間の震災の時の東京のタワーマンションの比較をしていましたが
免震が一番良かったみたいでした。
そのかわり部屋の中の家具をしっかり地震対策しとかなければ
大変な事になっていましたけど、マンションは全然大丈夫だったようです。
ここは免震なので、安心です。

[No.188 by 匿名さん 2011-10-10 21:15:41]

外観で止めるって、外観ならスミフの天満にしたら？

[No.189 by 匿名さん 2011-10-10 23:31:09]

それか、ジオタワー天六だね。

[No.190 by 匿名 2011-10-11 00:08:46]

ジオも普通の外観。

[No.191 by 周辺住民さん 2011-10-16 17:25:30]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[No.192 by 物件比較中さん 2011-10-18 00:22:36]

ここ中崎町駅から微妙に遠い・・・
ローレルタワー梅田みたいに直上とはいかなくても
パークハウスと同程度と思っていたのに、歩いてみたら意外に遠かった

直上の天六ジオとなら迷うなー
価格も同じくらいかな？

[No.193 by 匿名さん 2011-10-18 00:39:25]

ジオよりはずっと安いと思う。
最近三井は低価格路線で行ってるみたいです。

[No.194 by 匿名さん 2011-10-18 11:59:02]

梅田は日本一のターミナル＆繁華街ですからね。
梅田は、関西一でも西日本一でもありません。日本一です。

ジオやグランフロントには適わないけど、日本一の梅田に徒歩でいける
タワーマンションはやっぱ貴重ですね。

[No.195 by 匿名さん 2011-10-18 12:23:38]

おい、煽らないでくれよ。　　買えなくなっちゃうじゃないか。

[No.196 by 匿名さん 2011-10-18 16:03:35]

ジオよりずっと安い？ほんまでっか？
三井ってそんなに景気敏感でしたかね。

[No.197 by 匿名さん 2011-10-18 16:36:21]

天六ジオの環境とはちょっと違いますが、天六ジオの
環境が嫌いでな方は迷いますよね。
どちらにしても梅田には徒歩でいける距離です。
価格と街の雰囲気がどうかって感じですね。
どちらにしても良い立地です、外観は生活後は関係ないと思います。

[No.198 by 購入検討中さん 2011-10-18 16:53:26]

パークハウスと同じくらいの価格帯の予算で資料請求してみたら
マジ無視されたよｗ

少なくとも、ジオ天六以上ローレル中崎未満の価格帯で攻めてくるでしょ
パークハウスも完売しているので、それなりに強気な設定にしても売れると思う

小さめの間取り中心だから（平米単価高くても）それほど高額にはならないし

[No.199 by 購入検討中さん 2011-10-18 17:54:27]

HPに間取りがチョロッと出ているね

免震、コーナーサッシ、2種類のラウンジ、屋上ビューテラス、
ビューバス付きゲストルーム、内廊下、全室二重床、ディスポーザー、食洗機
だってさ・・・

やっぱりお値段設定高め？管理費も高め？

[No.200 by 匿名さん 2011-10-20 02:13:16]

間取りや方角・階数にもよりますが、みなさん坪単価いかほどと予想されますか？

坪190～200くらい？