パークタワー梅田（扇町の三井タワーマンション計画）ってどうですか？

[匿名さん]

北野病院隣にできると別スレで見ました
いつできるのでしょうか？

2012年1月下旬販売開始予定です。
まだまだ先ですが、情報交換いたしましょ。


所在地 ： 大阪府大阪市北区扇町２-75番（地番）
交通 ： 阪急京都線「梅田」駅より徒歩11分
　　　　　 地下鉄谷町線「中崎町」駅より徒歩3分
　　　　　 地下鉄堺筋線「扇町」駅より徒歩6分
間取り ： 1LDK～3LDK+S（納戸）
完成時期： 2013年7月下旬予定
入居時期： 2013年9月下旬予定
総戸数 ：230戸
構造・階建て： RC31階地下1階建
公式URL ：不明
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社　　関西支店
施工会社：(株)熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西(株)
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904

【物件情報を追加しました。2011.08.31　管理担当】

[393: 匿名さん]

価格は上層階狙いの人はいい買い物ができると思います。下層階の人はあまりって感じです。

[394: 購入検討中さん]

低層で９０平米くらい６０００くらいでは無理ですか？
価格見られたかた教えてください。

[395: 匿名さん]

悪いことはいいません。解体したらどうですか？

[396: 匿名さん]

高層の90平米くらいなら6千万出せばおつりがでるくらいだったと思いますよ。以外と高層階は安く見えたので。価格表はもらってないので自信はないですが7千万円台はなかったような気がします。3千万円台でも高層階は買える価格帯でした。

[397: 購入検討中さん]

意外と安いのですね。
野村同心のマンション価格を聞いて、あまりの高さにマンション購入をあきらめそうになっていました。
早速、三井は検討してみます。

[398: 匿名さん]

でも低層階は安くはないと思います。3千万円台で高層階は広い部屋ではないですよ。

[399: 匿名さん]

ジオタワーよりちょっと高いくらい？
まあ「高層」といっても40数階建てのタワーなら「中層」やからね。

高層階はローレルと見合いきついし、低層階は電車の騒音がなあ・・・
救急車のサイレンも微妙だし。

[400: 匿名さん]

低層で９０平米というのはなかったと思います。
９０平米は３０階と３１階だけだったような。
２９階までは最大でも８０平米（正確には７９ちょっと）でした。
２４階から２９階の８０平米で５３００～５４００万（南西角）でした。
これから価格は少し変わると思いますが。

[401: 匿名さん]

ベランダでの洗濯物干しは可能なのでしょうか？

[402: 匿名さん]

４０１さん

ベランダで洗濯物は干せるというお話でした。
間取り図のバルコニーのところに「物干金物」と書いてあります。

４００ですが、間違ったことを書いてしまいました。

＞２４階から２９階の８０平米で５３００～５４００万（南西角）でした。

正しくは５３００万円台から５４００万円台でした。
すみません。訂正します。

[403: 購入検討中さん]

皆様、情報ありがとうございます。

南西角部屋の中層階の価格帯をご存知の方、お教え下さいませんか？

[404: 匿名さん]

低層階の5０平米台の東向き１ＬＤＫはおいくらからございますか。

[405: 匿名さん]

2,790万円からですよ。

[406: 匿名さん]

ありがとうございました。

[407: 物件比較中さん]

HPに公開されている75Cの部屋は、どのぐらいの価格帯かお教え頂けませんか？

[408: 匿名さん]

5,000万円～5,200万円でした

[409: 物件比較中さん]

ありがとうございました。

[410: 匿名]

タワーだとこれぐらいの価格帯になるのでしょうか？

[411: 物件比較中さん]

タワーだからというよりも、周辺の相場を見た設定でしょうね。
ザパークハウス梅田の南西角が15Fで4千万台後半でしたから、それよりも少し高い階で南西角の75Cが5千万前半であるのは、まあ順当でしょう。
あとは、眺望の＋αと共用設備の充実をどの程度評価するかですね。修繕費が割高等のタワーのデメリットも含めて。

[412: 検討中の者です]

北野病院の救急車のサイレンの音が気になります。
一日あたりの救急車のくる回数や深夜の救急車のサイレンの音に対しての近隣への対応など、この辺りに実際に住んでいる方からの感想コメントが頂けると嬉しいです。
コメントどなたか宜しくお願いします。