:「タマホーム」ご存知ですか？ その３

[匿名さん]

誰も作らないから作ったけれどこれでいいのかな？

[262: maki]

なんだか荒れてるので　カキコしにくいですね・・・
やはり　私も思うのですが　もっと楽しく意見交換したいですね〜
こんなに中傷されると　タマホームで建てた人は　書けなくなってしまいます
なんだかバカにされてる気がして・・・反論とかもしたくありませんし（小心者...笑）

>241　ひびきさん
う〜ん　担当者に悩まされてますね〜
>先日契約したばかりなのに、商談時に確認していた内容が
>契約後には違っており非常に困っています。
>全て口頭で確認をしてメモに残さなかった私も悪いと思っているのですが、
>正直、現在の営業さんに任せることが出来ません。
私も　同様でした　すごく返事は良いのですが
打ち合わせた内容を覚えて無い事や　違ってる事が多々・・・
嫌な気分に成る事が多かったですが　最終的には　ほとんど解決しました
あと　大きな問題が一つだけ・・・
担当者は　変えれると思いますので　勇気を出して言ってみては？
せっかくの　楽しいマイホームなので　気持ち良く建てたいですよね
解約も出来ると思いますので　その意向も担当者に告げた方が良いでしょう〜
態度も変わるかもしれませんしね

[263: 井の中の蛙]

こういう所に当事者社員は書き込みをしないのは社会の常識です。
社員の方、これを見たらもう自社の擁護はやめなさい！
評判は、掲示板で作るのではなくて、行動・実績で作るものですよ！

[264: タマで建てた者]

私タマで建てて数年経つ者です。いろいろ書きたいのですが
正直に書くとどうしても中傷じみた事が多くなるので
書きづらいです。このような掲示板で正直な事を書くと
良い事ばかりじゃないので多少の中傷も仕方無いかも・・
また良い事ばかり書いてもタマの社員とか言われそうだし・・

[265: 匿名さん]

２５３です。
すみません。つい感情的になってしまいました。実際に建てた訳ではないですが１度契約しました・・・
で、契約後に色んな事（契約前の話や金額の増加）で揉めて契約を取り消しました。
それで、現在違うメーカーさんと交渉してます。で、つい擁護レス見ると過剰に反応してしまいました。
申し訳ありませんでした。

[266: 立派な営業マンだね]

タマの営業っていつも遅くまで仕事していてワザワザ帰ってまでインターネット見て
まだ仕事したりするのかな？
まあ何人かいるかもしれないけれど、ほとんどいないんじゃない？
もし、そんな営業がいたら立派なもんですね（笑）
私なら帰ってまで仕事なんてしないねー
どうせなら私は○○支店の○○です。って書いた方が宣伝になるんじゃない？

私もタマで建てていますが何も問題ないよ。
ないことはないけれど大したことないという意味ね

[267: タマに決めた男]

＞タマで建てた者さん
正直に書いていんじゃないですか？タマに関しては事実でない噂と
本当のことがありますからね〜
何処の会社でも問題はあるものだと思いますよ。
できれば、タマで建てた者さんの失敗談とその対策のアドバイスなんか
聞かせていただけると助かります。
確かにいろいろな人がいますが、私はすでに契約もしているわけですから
いろいろ教えていただきたいです。
もし、これからの交渉で知っておくといいことなど教えてくれませんか？

[268: タマに決めた男]

明日は久しぶりの打ち合わせの日です♪
仕事の打ち合わせで出かけるのは本当に嫌ですが・・・(笑)
家の打ち合わせって楽しいですよね〜
makiさんの失敗談でもあったように食い違いが起きないように私はボイスレコーダーを
もって言って決めたことは書いてちゃんと営業の方にも渡していますよ。
私の同僚も同様に食い違いでどうしようもなかったこともあったらしいですからね〜
自分が言い出して失敗したならいいけれど・・・やっぱり嫌ですもんね〜
営業も工務の方もその方が安心できるから助かると言っていますしね〜
まあ〜本来ならタマの方で議事録残してほしいけれど・・・・(笑)
あの安さなら自己防衛でカバーしますかね？
そして来週いよいよ地鎮祭です。天気よければいんだけれどな〜

確か先月だけでもかなり契約した人いたけれどみんなどうしているのかな？

ちなみに、今悩んでいるのが畳の縁を薄いピンクにしたいと彼女が言っているのですが・・・・
どうなんでしょうね？
白い縁はお寺とかで見るけれど・・・・大冒険に反対しているのですが・・・・
でも自分の家だし〜ちょっとくらい遊んでもいいかな〜なんて思っているけれど
ちなみに和室はリビング横と客間とあってリビング横をかわいくしたいみたい
なんですがね〜やっぱり変と思いますよね？

[269: 匿名さん]

畳の縁をピンクとは凄い！！！！
某有名な建築家の仕事で１回だけピンクの縁を見ました。
素晴らしい出来栄えでした。
貴方の彼女は素晴らしい色彩感覚なのかも知れませんよ。

[270: 匿名さん]

＞２６４さん
事実なら正直に全て書いてくれた方が参考になり助かりますよ
建築された方、建築中の方、契約した方、見積もり中の方が特にいいですね
何も知らない人がアンチタマの気持ちだけで書いたレスはすぐにわかるし
他社の営業マンの言葉を確かめもせずにレスしてるのも感心しません
いい話も悪い話もどんなメーカーにもありますから、ここのレスを参考にして
契約後や建築中に注意して見て不具合の出ないように施主が少しは賢くなれれば
いいですね

[271: お美濃]

よっし・・パソコン直ったぞ。久しぶりに覗いたら・・荒れてますね。
まだ　契約までは行きませんが昨日たっぷり時間かけて話合って来ましたよ。「たまちゃんと」
建てる前に、私には整地した土地にまだ問題点が有るのですが、そちらの方も
かなり詳しい営業マンの方で遅くまで色々と教えて頂きました。
＞Hikaruさん
そうですね！　うちではカミさんが得意になって図面引いてますよ。最悪の土地
面積、見越して色々と苦戦しておりますが、側で子供らが「よく、まぁ〜　毎日、々　何時間も
定規と睨めっこ出来るなぁ！」・・ボヤイテますけど。

[272: お美濃]

＞タマで建てた者さん
タマに決めた男さん同様　私もお願いします。年内中にとの思いですが・・271
で書いたように問題点も抱えてますが、建てられた方の思いを聞けるのは少ないと思います。
新築建てられてからはこのサイト、開く必要も無くなり・・・自分もそうなるかも知れないけど・・？
野次入れる方もいれば・・真剣に読まれておられる方もいます。・・今までの経験談、我が家の
素晴らしい住み心地など、お聞かせ下さいませんか。　

[273: タマに決めた男]

＞269さん
本気ですか？僕にはそういう芸術的な色彩感覚がないから想像できません(笑)
でも、我が家は和室が主なので一部屋くらい和室で遊んでもいいかな〜とは思っていますが
でも・・・ちょっとやってみようかな〜と思っています。

＞270さん
今どの段階ですか？
タマの営業マンの力不足があるとしたら、ここでみんなで知恵付けて
少しでも補わないとね〜(笑)
でも、今のところ私達はうまくいっています。

そういえば、図面を考えるのに３Ｄマイホームデザインってソフト買って
いろいろ考えたんだけれどなんか・・・図面が決まってしまった今となっては
もったいなかった〜とちょっと後悔(笑)
でも値段分いろいろ試しました。
家具の配置を考えるときに役立つかな？

[274: 悩んでいます]

久しぶりの書き込みです。
土地購入にいろいろありましたが農地転換も順調にすすんでいるようで、先月末には瓦や壁・バス・トイレを
決めました。
そろそろ借り入れの手続きをするみたいで連絡がきています。
契約が終われば連絡がぴたりとなくなったとぼやいていた者です・・

タマに決めた男さん、もう地鎮祭ですか？
土地購入にずいぶんエネルギーを使い、書き込む意欲も　うせていました。
来月には着工予定なのですがうちは詳しい日程がわからない・・・
こんな状況で大丈夫なのかな〜？
畳の縁、うちは無難な色にしたような？（もうわすれている）
襖の絵をピンクの花柄にしてかわいくしました。

[275: 土地を・・・]

土地を仮契約しました。
仮契約のお金は渡してませんし、狭くて日当たりが悪いので却下したいと思います。
いい場所で予算的にもベストなんですけど、一生住む事を考えたら、少々無理しても
日当たりの良い土地を購入するのがいいですよね？
場所、広さ、土地柄、学校区・・・妥協はしたくないですよね〜
払えなければ意味ないですけど・・・
仮契約してしまった事で、マイホーム購入計画は一気に進みました。

畳の縁がピンク、襖を花柄・・・ステキですね。それはオプションになるんですか？

[276: タマに決めた男]

＞悩んでいますさん
うちは地鎮祭は今月するのですが・・・・着工は７月からなんですよ。
あまり完成を急いでいないもので・・・(笑)
タマさんは早くしたいみたいだけれどね〜

＞土地を・・・さん
確かに土地はいいところに越したことはないけれど
今週ずっと大阪に出張していたのですが・・・大阪の住宅事情なんか
見ていたら日当たりなんて全然関係なし！って感じで隙間がないくらい
隣り合わせで建っているのですね〜
ずいぶんと違いを感じていました。

ちなみに私は、場所、値段、広さ、地域の環境等ほとんどの面で気に入ったのですが・・・
中学校だけかなり遠かったのですが・・・・私が通うわけじゃないし〜
子供の運動になると思い気にせず買っちゃいました。
子供が中学生になったとき、きっと文句言うんだろな〜(笑)
まずは・・・その子供を産まないと(笑)

なかなかピンクの縁って注目集めているな〜♪
ちなみにオプションじやないですよ〜
ふつうに選べますから是非一緒にピンクの縁してみましよう〜
最近では、襖も畳の縁も無地が多いんだって〜
個人的には柄があった方が好きなんだけれど・・・趣味が古いのかな？

[277: タマリン]

＞タマに決めた男さん
うちの畳も薄いピンクの縁にしたような気がします。
緑や黒っぽい、いかにもという感じよりも目立たないようにと思って。
あとは、彼女さんの選ぶ壁紙が楽しみですねー。
さすがにタマにはドラえもん柄は無いと思いますけどね（笑）
うちは来週より着工です。
梅雨をまえに雨のことも気になりますが
なんとか順調にいってくれれば・・・と祈るばかりです。

[278: アヒルっち]

初めまして。
タマホームで家を建てたいと思っていて
今年に入ってから何度もタマに行っています。

皆さんの書き込みを見ていると
いろんな考え方があるんだな、と勉強になります。

うちは契約はまだですが、やっと間取りが何となく決まり
来週ローンの仮審査の予定です。
土地から購入予定なので、微々たる貯金も諸費用でなくなりそうなので
スゴい額のローンになりそうです…。
でも、家を建てるのが楽しみです。


特に質問などは無いのですが
だんだん家を建てる実感が沸いてきてウキウキしてしまい
書き込んでしまいました。
これからこちらでいろいろとお世話になると思いますが
よろしくお願いします。

[279: タマに決めた男]

＞タマリンさん
へえ〜ピンクの縁っておられるのですね？一度見てみたいな〜
いよいよ着工ですね〜タマリン御殿の完成が待ち遠しいですね〜
今年は我々のためにテルテル坊主を毎日作りますかね〜(笑)
水不足は困るけれど・・・・できれば今年はずっと曇りでいいですね〜(笑)
ちょっと・・・いやかなりわがままなお願いですね？
壁紙でしょう〜壁紙はシンプルなものになると思いますが・・・・
二階のトイレは便器も壁も床もピンク系にすると張り切っておられました(ToT)
どっかのいかがわしい店のトイレみたいにならなければいいのたけれど
ちなみに、ドラえもんの壁紙はタマで選べるようですよ。営業が余計なこと薦めていましたから
ちなみに以前、雲の柄が入った青空の壁紙を使っていた家がありましたよ。それも標準で
できると言っていました。とは言え・・・・私個人としては絶対にしたくないですが・・・
彼女は何を言い出すかわかりません(ToT)しかも真剣に考えて変なのを選ぶから驚きます。

だけれど、面白いことに台所や洗面台は清潔感のある白と言うから不思議なんですよね〜
一部一部に思い入れはあるみたいですが・・・・
正直、私だけかもしれませんが男の私には色にたいしてはあまり思い入れは感じませんね〜
とは言え・・・・やっぱりドラえもんや青空はいやだけれど・・・・
ちなみに、子供部屋をカラフルにした人とかいるのかな？

そうそう、僕は一軒家なんて住んだことがなく昔ながらの家しか知らないからかもしれないけれど
台所の勝手口に内土間ってみなさん付けています？
靴とか奥場所に作ろうと思っているのですが・・・・現在1m×0.75mで作られていて
大きすぎるのではと思っているのですが営業曰くそれくらいはいると言っているのですが
もし作った人がいたらアドバイスお願いします。(ちなみに最初無料だったのに8000円とられてしまいました)

[280: タマに決めた男]

＞アヒルっちさん
気持ちとてもよくわかります。
私も同じような気持ちで今まできましたから〜
やはり人生最大の買い物ですからね〜良くも悪くも日に日に感じる実感は変わっていきますよ〜
ローンを考えれば不安になるし、家のこと考えれば楽しくなるし、ある時は貯金の残高を計算すると
心配になったり、将来を考えて楽しんだり・・・・
そして今の私なんかは、土地も用意できていざ着工待ちの状態なのですが・・・・
これでいいのだろうか？何か抜けていないだろうか？担当者は間違えないだろうか？
気持ちばかり焦っていたり・・・・
だけれどこんな時期って一生の中で今しか体験できないんですよね〜
私が、このサイトに書き込んだときもアヒルっちさんと同様でタマに決めた！
と思っていざ契約しようと思ったときに溢れる嬉しさが先行して
ここに書いた記憶がありますよ。
あれからまだ３ヶ月・・・・れから一緒にいろいろ意見交換できるとうれしいですね。
よろしくお願いいたします。

[281: 匿名さん]

出来上がるまでは大変だけど　その過程が楽しいと思えればいいですね

[282: アヒルっち]

＞タマに決めた男さん
こんにちは。
私は、担当の方との意見の食い違いなどもありますが
人間性はとってもいい方なので信頼しています。
いろいろと親切にして下さるので
こちらもワガママをたくさん言って
予算との折り合いを付けつつ希望を通しています。

３ヶ月で着工待ち…すごいですね。
私も早く家を建てたいと思いますが
なかなか、外装や内装を決められません。
今は、タマに貸してもらったカタログを見ながら
近所の分譲地にある家の外装をチェックしに行ったり
（かなり怪しい行動してます…。）
気に入ったサイディングを使っている家をネットで検索して
「こういう風になるんだぁ〜」
と、それを見ながら夫といろいろ話したりしています。

初めての家づくりで、分からない事もたくさんありますが
ネットに繋げる環境で良かったなぁとつくづく思います。
自分で調べられるのがウレシイです。

ご意見を伺う事もあるかと思いますがよろしくお願いします。

[283: タマに決めた男]

＞アヒルっちさん

＞近所の分譲地にある家の外装をチェックしに行ったり
＞（かなり怪しい行動してます…。）

私もしていますよ〜やっぱり人のを真似るのが一番ですものね〜
いいところがあると写真に撮っています。
外壁は本当に難しいですよね〜
私たちもほぼ決めていますが外壁の決定までには時間もまだまだあるので
考え中です。

外壁考えるなら、ニチハとクボタからカタログ請求したらいいですよ。
ただし、一部しか使えないからタマで型番を確認した方がいいですよ。
私は展示場まで見に行って太陽の下で見てきましたよ。
実際、太陽の下で見た色と室内で見た色って全然違いますよ。
でもまだ悩んでいます。

[284: びー]

相談したいことがあるのですが、腰壁パネルをつけるかつけないかで悩んでいます。つけない場合ドアのバリエーションが増えるようですがこだわりは特にありません。だだ、腰壁パネルをつけると重い感じになってしまうかな？

[285: ひびき]

>ｍａｋｉさん
実は解約の考えがあることを先日、営業さんに話ししてみました。
結果としては、解約せずに話しを進めることになったのですが、
正直、営業さんにはがっかりしています。
（あまり詳しく書くと身元がばれてしまうので、
　詳細をお話しできないのが残念ですが・・・。）

現在、執行猶予と言うことで許していますが、
次やったら、本当に営業交代してもらうしかないですね。

皆さん、「タマに決めた男さん」も言っているように、
必ず文章で話しの内容を残しておくことをお奨めします！！！！！！！！！

[286: 匿名さん]

>びーさん
腰板パネルですか〜。
うちは、コタツか応接台を置こうと思ってるので、重い感じがして
つけないと思います。
アメリカ人の様に床に座らない生活だと、つけても良いかもしれませんね。
ホールにはつけてもいいかも。

[287: タマで契約してきたよ]

＞アヒルっちさん

＞近所の分譲地にある家の外装をチェックしに行ったり
＞（かなり怪しい行動してます…。）
タマに決めた男さんと同じく、私たちもやってますよー
デジカメもって車の中から写真とってます（怪しすぎる・・・・）
マイクロガードとセラコート　どっちがいいのか悩み中のまま進んでませんけどね。

＞びーさん
うちは腰板パネルつけることにしました。重い感じになるかどうかは色合いにもよるかも、
でもドアは框ドアのタイプでないと統一感がなくなるって営業さんに言われましたけどね。

[288: タマに決めた男]

＞びーさん
腰板は好みだと思いますが私は重厚感が欲しかったので必須でしたが
全部クロスだと二層に分ける楽しみもできますし飽きた時に張り替えですむ
というのもありますよね。
確かにドアの仕様がアップできますね〜私もあのかっこいいドアは魅力でしたね〜
腰板を断念してアイランドキッチンっての魅力ですよね〜
まあ〜奥様方が片づけが面倒でなければの話ですが

＞ひびきさん
内容の食い違いというのは、タマだけの話ではないのでしょうがね
きっと、文章に残して置くことは後々私たち自身が仕様をチェック
するときに役立つと思います。

＞タマで契約してきたよさん
マイクロガードとセラコートを比較する際はもちろんデザインが一番ですが
デザインを少し無視したところの話で
後々のメンテナンス費用も考慮すると少し考えが変わったりするかもしれませんよ。
特に濃い色の外壁が好みであればセラの方がいいみたいです。
でも、薄い色の壁なら汚れが落ちやすいマイクロガードがいいのかな？とか
うちは、田舎だし空気が綺麗なのが取り柄なのでセラにしましたが(笑)

[289: 匿名さん]

６月になると外壁も新商品出ますよ。今は、丁度切り替え時期だから新商品も視野に入れられてはどうでしょうか？

[290: アヒルっち]

＞タマに決めた男さん
＞タマで契約してきたよさん
おはようございます。
やっぱり、皆さん同じ事を（笑）
デジカメはちょっと勇気がなくてケータイで撮ってます。
営業さんがニチハ、クボタ、アサヒのカタログをくれたので
使える外壁を確認してメモしてから
今は、使える中から選んでいるところです。

掃除が好きで（夫も好き）
インテリアも、シンプルな物が好きなので
外・内装とも都会的というか、
生活感の無い感じにしたいのですが
タマの標準だと暖かみのある感じが多くて
悩むところです。

２８９さんの仰る新商品の事も
タマの営業さんが紹介してくださいましたが
どうもイメージに合わなくて…。

でも悩みながら、ちょっとずつ話を詰めていくのも
何とも言えない充実感を味わえますね。
頑張ります！！

[291: タマに決めた男]

＞２８９さん
私が選んだのも３月に出たばかりの外壁なんですが・・・
弱点がひとつ・・・
前々からある外壁は、使われているところを見に行けるのですが
新発売の物は実際どうなるかわからないという点がちょっと怖い気もするのですよね〜
だけれど・・・直感を信じてその外壁を選んでいます。
営業の方に、他の人に薦めて建てさせてよ〜って言っているのですがね(笑)
誰か使ってくれないかな〜だけれど、ほとんどの人がマイクロガードを使っているらしいから
難しいかな？

＞アヒルっちさん
生活感の無い家とは、確かに普通と逆のイメージかもしれないですね〜(笑)
VIVA大安心の家とかで建てられるのでしょうか？
私は逆に和室中心の家で「え〜今時〜」って感じの家です(笑)
営業からも「若いのに・・・」って言われたけれど・・・お風呂はオレンジですよ(笑)
畳が大好きなものですから〜(笑)あといつか母を連れてくるつもりなので〜
ちなみに知っていました？タマって和室をたくさん作るとある広さから
追加料金とられるんですよ〜(ToT)まあ対した額ではないのですが・・・・

アヒルっちさん早く決めると楽しみが減りますからゆっくり考えた方がいいですよ〜
ちくに、タマは選択できる物が少ないから〜
私は今、外構屋さんにいろいろお願いして予算は削ってもらって仕様は膨らませて交渉中です。
どんな庭にするのか・・・まだまた決定までには時間がありますし楽しんでいます。

[292: どんべい]

みなさんはじめまして！初めての家造り、この掲示板いろいろと参考にしています。タマ、アイフル、ユニバーサルあたりで
見積もりを出してもらったのですが、タマの諸費用は他と比べて高いような気がしますね。付帯工事、必要費用
込みで、タマ約４３０万　アイフル約２３０万　ユニバーサル約３００万といったところです。
選べる設備などをみていると出来ればタマに決めたいのですが。みなさんも同じようなものでしょうか。
ちなみに延床面積１３８ｍ２（工事面積１５０ｍ２）といったところです。

[293: けんちくちゅう]

うちのお風呂もオレンジです。
きっと夜、風呂に入った後に目が覚めるよって言われたんですが…
好きな色なのでオレンジにしてしまいました。
来週中には棟上ですが、今だにクロス、コンセント位置、照明関係が決まっていません。
うちのサイディングはニチハですが、ニチハに何度かエクステリアプランてのを出してもらい決定しました。

[294: タマに決めた男]

＞どんべいさん
私もその三社で検討した経緯があります。諸経費についてですが・・・
各社算出方法が全然違うので一概には言えないと思います。
アイフルとユニバーサルの平均坪単価は35万程度だったと思います。
だけれど、図面を持ち込んで積算してもらうとそんなに値段の差が無かったです。
算出方法は各社違いますのでトータルで考えられてはいかがでしょう？
タマ430万は高いですね〜私の家で見るといろいろオプション付けましたがそんなにかかっていませんね〜

＞けんちくちゅうさん
ちなみにINAXのオレンジのお風呂が一番多いらしいですよ〜
私はカラスの行水なのでお風呂は何でもいいので彼女の好みなんですがね。
夕日の中入るとムードでますかね？

[295: どんべい]

＞タマに決めた男さん
早速のレスありがとうございます。どうも内容のよくわからないのが、以前にも話題に上ってた
「諸費用」というやつで内訳は全くありません。なのに約１９７万計上されています。（本体約1115万円）
付帯工事・必要費用など他の費用は、どのメーカーさんも同じようなのですが・・・
間違い？だといいんですけど。

[296: どんべい]

「諸費用」→「諸経費」のまちがいでした。

[297: タマに決めた男]

＞どんべいさん
高いですね〜私の見積書を見てみると建物はかなり高いのですが諸経費は私の方が低いです。
確かタマは建物の数パーセントだったと思いますが営業に聞いてみてはいかがでしょうか？
私が聞いたときは割合を素直に教えていただきました。
たぶん割合は決まっていると思いますよ。
私の見積書の割合で計算するとどんべいさんの諸経費は90万程度です。

思うのですが私の最初の頃もらっていた見積書には各項目に「その他予備費」として
100万円程度か上乗せされていましたが・・・・
そういう意味合いの金額が諸経費に入っているのかもしれませんよ。
もしかしたら地域で違うのかもしれませんね〜
しかし、100万も差はないですよね〜

[298: どんべい]

＞タマに決めた男さん
そうですよね。以前の書き込みも見ながら考えると、あまりに多すぎますよね。（計算すると約１７％ちなみに関西です）
もちろんその中には、オプションも未計上工事・付帯工事・必要費用も全く入っていません。
たぶん間違いでしょうね。そう考えると今の営業さんが、心配になってきましたよ〜。

[299: タマに決めた男]

大阪ですか〜私は福岡ですから物価も全然違うかもしれませんね〜
一度確認してみるのが一番ですよね〜
私も先週、大阪に出張しましたが・・・大阪の住宅と福岡では全然違いますもの〜
でも安くなるといいですね〜

[300: 匿名さん]

タマに決めた男様
３月に出た新柄ですか！私は６月に出る新柄で建てる予定です。
一応、タマに営業の方にもそれでお願いしてます。私は某メーカーで外壁を作る仕事してるんですが
新柄に、ヒトメボレしてしまったんです！！嫁からは、どんな柄かも分からないからって難色を示されてますが（汗
私は、土地も同時進行で探してますんでもう少しかかりそうですが早く建てたいです。

[301: 家欲しい]

初めまして
いつも参考にさせて頂いております
この度初めて概算見積を出してもらったのですが
47坪の家で総額1950万程で吃驚してしまいました。
オプションは2Fトイレのみ
諸経費という項目で130万程だったのですが
これは普通なのですか？
40坪ぐらいが良かったのですが
営業さんが安いので広い家の方がイイということで...
40坪程にしても200万程下がるだけだと言われたのですが
これが普通なのですか？
何せこのような見積をいただいたのは初めてなので
いろいろ教えて下さい。
地盤改良費等すべて含んでいます。

[302: 匿名さん]

>>301　さん

47坪で、込み込みで、1950万円ですか？！
安！
タマさんて、こんな安いんですか？！
いいなぁ・・・

[303: 家欲しい]

302さん
そうなんですかこれが安いんですか
土地を入れたら3000万程になるンで
ビンボー人には辛いな,,,と思っていたんですが
何分はじめてなもので家の価格が分からなくて

[304: X]

>>301,303さん
勝手に人にホームページを紹介してもいいのかわからんが…
http://www1.kcn.ne.jp/~puni/
ここの家造り奮闘記ってところに、４０坪前後での何社かの見積もりが載ってたよ。
条件とかは違うかもしれんから、なんとも言えないけど、そこまで差は出ないんじゃないだろうか。
そこを見る限り、４７坪で２０００万以下ってことは、かなり安いんじゃないかな。

[305: 家欲しい]

ありがとうございます。
見てみます。

[306: maki]

>268 タマに決めた男さん
家の打ち合わせは嬉しいですよね〜
食い違いが出ると　何度連絡しても　担当者と連絡が取れなくなったりします・・・
しかし　タマに決めた男さんの様に　ボイスレコーダーにとって残して
書類にして　担当者に渡せば　まず問題は出ないでしょうね！
私達も　同じ様にしておけば良かったのですが
議事録や内容の確認をするのが　営業や現場監督の仕事だと思っていたので
何も思わず契約を勧めてしまいました（涙）
それ以外でモメた事はありませんでしたので　自己防衛さえしていれば
思い通りの良い家が出来たと後悔しております
あれだけ　問題点が有りましたが　最終的にはグダグダとモメながらも
対応していただき　残る大きな問題が一つだけですが
これも対応していただけるとの事で　大満足になりました
この掲示板でも　読んでいたのかな？（笑）
進行中は　とても不安でしたが　最後まで面倒を見て頂けたので
安心できるＨＭなのかな？とも感じました
私の所は　家の鍵を頂き　自分達で運べる物を車で運んでる最中です
来週には　引渡ししてもらえるそうで　ワクワクしてます♪

畳の縁を薄いピンクですが　我が家もピンクです　フスマもピンクにしたのですが
とても綺麗で喜んでます
障子は　プラスチック系の物と変えて頂き　破れない障子にしてますよ〜
本物の障子紙と見分けが付きません（笑）

[307: maki]

>　271お美濃さん
契約目の前ですか〜　楽しみですね〜
奥さんが図面を引いてるとの事ですが　すごいですね〜
私の場合は　イメージがなかなか掴めず
PS2のソフトの　「マイホームをつくろう」を使って
間取りを決めました　簡単な操作で間取りが作れて
中を歩けるんですよ〜
広さも計算してくれるので　簡単に坪数も出て便利でした
金額の設定も出来て　合計金額やローンの金額も！！
外構のイメージも掴みやすかったですよ〜

>241　悩んでいますさん
畳の縁のピンクは綺麗ですよ〜
襖の絵をピンクの花柄との事ですが　大きい絵と小さい絵が有ったと思いますが
どちらにされました？　私は大きな方にしましたが
すっごく気に入ってます　個人的な意見ですが　トータルバランスが良かったような・・・（笑）

>275　土地を・・・さん
土地を決めるのは　本当にエネルギーを使いました（汗）
「畳の縁がピンク、襖を花柄・・・ステキですね。それはオプションになるんですか？」
オプションじゃなく　標準でありますよ〜　とても可愛いですよ

>278　アヒルっちさん
ローンが通るかは　本当にドキドキしますよね〜
夫婦の年収の6倍まででしたっけ？？？
うる覚えですが・・・　私たちの場合は　今　住んでる中古の家のローンが
1年半残ってたので心配でしたが　なんとか通って
来週には　受け渡し予定です〜
今住んでる家は　売る予定ですが　ゆっくり引越しをした後に
売りたいと計画してます〜
早く売らないと　目先のお金が・・・（汗）

[308: タマリン]

＞makiさん
来週受け渡し・・・楽しみですね。
それと差し支えなければ、上棟はどうされたか教えていただけませんか？
以前こちらにもよくいらしてた、のりっぺさんのことは
地鎮祭のスレで見たのですが、ほかにもタマで建てた方の経験談を
できればいろいろお聞かせ願いたいと思いまして。

[309: タマに決めた男]

＞家欲しいさん
値段は一概に言えないと思いますが込み込みならそんなものではないでしょうか？
余所で47坪で3000万で家を建てるなんて結構難しい値段だと私も思いますよ。
もちろん、さらに安くなれば更にうれしいのは当然ですが・・・・
ちなみに家の大きさを小さくしても坪単価が安いタマだとほとんど値段は下がらないですよね〜

僕も55坪の家を建てているのですが確かに家の値段はあまり変わらないのですが
土地も広いところ買わないといけないし、土地が広くなると外構費もあがりますし
何かと関連して値段はあがってきますよね〜もちろん固定資産もあがってきますしね〜
しかも、たかが200万もローンで考えると250〜300万の価値ですからね〜
月にして数千円支払いが発生することを考えるとたった200万という考えはどうかと思いますね〜
私は母をいつか連れてきたいので大きめな家にしましたが、必要なければやはり
必要な広さでいいような気がします。
40坪と言えば一般的は広さですよね〜確かタマの平均が40坪前後ですよね。
だけれど、もし建てきれるなら一生に一度の買い物ですデ〜ンと豪邸を建てられては？(笑)
老後は二階もあまり使わなくなったりしますし〜一階を広くしておくのは
将来的にもいいことかもしれませんよ〜
ちなみに、私も今から子供が生まれたときや老後に生活しやすいように一階を広くしています。
勿体ないとかいろいろ考えましたがその分の価値はあるかな？と思っています。
ただ固定資産は計算しておいた方がいいですよ。毎年のことですからね〜

[310: 匿名さん]

ここの第１位って、建ててる件数多いからなんでしょうか？？？
http://www.apssk.com/kekkanmaker.html

[311: 匿名さん]

みんなが興味があるからです。