:「タマホーム」ご存知ですか？ その３

[匿名さん]

誰も作らないから作ったけれどこれでいいのかな？

[222: maki]

>219 タマに決めた男さん
結婚も決まってるのですか〜　おめでとうございます〜！！
その彼女さん　すっごい幸せですね　彼氏が家を持ってる人なんて
そうザラに居ませんよ〜　すっごい自慢できちゃいますね
その上　仲良く一緒に計画して進めて行くなんて　楽しいでしょうね〜
結婚しても　自分の望んでいた家に住めるんだし　最高の環境だと思います
確かに　彼女との間柄では　ローンまでは一緒に払いませんよね（汗）
しかし一緒に住みだすと　家事は一手に引き受けてくれるのでしょうし
仲良く生活が出来れば　それで幸せですよね〜
「建てちゃった結婚」ですか〜　羨ましい限りです
できちゃった結婚は誰にでも出来ますが　建てちゃった結婚は
しようと考えても　誰にでも出来る物では無いですからね〜
家を建てるには　それなりの貯蓄か年収が必要ですもんね〜
年収の6倍までが　借りれるんでしたっけ？？？
夫婦両方の年収を合わせて　借りるのであれば...
う〜ん　幸せイッパイの愛の巣ですね
私達は　家を建てるときに間取りや金額で喧嘩も多かったですが
仲良く夢を叶えてくださいね〜

[223: maki]

>220　ミニーさん
契約おめでとうございます〜
私達も　色々とH/Mを回りましたが　周りの噂と比べて　とても良いと思います
何件か回ったH/Mの中で　一条工務店、ダイワハウス、タマホームと悩んでたのですが
素人ながら比較し　安全面や施工内容にも問題なと思い　価格面でタマホームに決めました
一条工務店は見た目のデザインや細かな間取りが好きで
ダイワハウスはチョット高級感が有りそうなのと　営業マンの対応が良かったので悩みました
やはりダイワさんは　同じ間取りでも値段の差が有った事と　良い土地が見つからず断念
一条工務店さんも　値段はなんとか近づけそうでしたが　良い土地が無くて
タマホームに決めた次第です
本当に安く出来たと本人的には喜んでるのですが　営業マンと現場監督さんの対応が悪くて・・・
営業マンさんは悪気は無いのですが（性格は良い人です）ミスが多く
現場監督の人は　始めはしっかりしてる人だと思ったのですが
家が出来上がってくるにつれて　打ち合わせと違う物ばかり・・・
最終的には　めんどくさそうに電話に出ますし・・・（涙）
でも　最終的には　ほぼ私たちの願いどおりにしてくれました
（まだ　一部　大きな問題が残ってますが　直してくれる予定です）
営業マンと現場監督も　まったく悪気は無く　性格は良い人ですが
忙しいらしく　進んでいくと　ミスが目立ちます　特に書類に残して無い物は
確実と言って良いほど　忘れてます（汗）
必ず　書類に残して　ミスを防げば　とても良い　お家が建つと思います
良い家が出来ると良いですね〜

[224: maki]

>221　涼さん
涼さんも　タマホームの従業員さんに不満を持ってられるようですね
私も　不愉快な連続でした　とにかくミスが多く　そのミスを直してもらうために
連絡をするのですが　ミスが多いので　何度も連絡するように成っちゃうんですよね〜
そうすれば　面倒くさそうに・・・（涙）
私の場合　職人さんは　大当たりの様で　すごく親切な方でしたよ
職人さんにはとても感謝しております
「この家はバーゲン商品だから・・・・」って　ひどいですね〜
その後の言葉が気になりますよね！
読んでいる文章からは「バーゲン商品だから　購入した人がラッキー！！」
とは感じられないので　やはり「バーゲン商品だから手を抜こう」
と思ってるのでしょうか？
一生で一番高い買い物を決断して
これから　新しい新居で楽しい家庭を作って行こうと　夢を描いているのに
その夢を台無しにするなんて　信じられません
出来れば　作ってる途中でもキャンセルして　他のH/Mで建てたくなりますよね〜
家が出来上がってからも　長い付き合いが始まりますが
担当者さん達の対応が　とても不安ですね
私も　商品は満足してるのですが　担当者さんと　今からの付き合いに不安を感じてます（涙）

[225: 匿名X]

安くても高くても、やっぱり現場がよくなければ後悔ですよね。
安いと安いから仕方が無いか・・とは思えないですし。
タマホームは安いというけれど、建築価格が妥当なのですよね？（他のHMが高いという話）
どんどん手を広げていくと、正直目が届かなくなるのではないかと心配しています。
最近施工地域になって、CMも流れ始めたけど、安さだけで飛びつく気にはなれません。
涼さんやｍａｋｉさんは不満を持って見えますが、施工地域はどこになりますか？
最近展示場が出来たところか、それとも九州ですか？

[226: ミニー]

涼さん・makiさんアドバイスありがとうございます。一息ついてばかりいられませんね！！！建物に関してはどこで建てても大小かかわらずクレームは出てくるだろうという思いはあり、
そうなった時の対処はしっかりしてもらうつもりですが、クレームが出てるのに知らない顔という場合もあるんですかね？？(絶対そんな事はさせないけど)だから着工するに当たっての工事・監督さん等に不安はあります。
そんな中、タマホームの決め手となった中の一つは、営業の方も顔を出し現場の状況を見ると聞いたことでもありました。口だけと言えばそれで終わりなんですがね〜でも、この営業マンなら
任せても大丈夫だろうと思えたんです。会社の信頼性・安心感は営業担当一つで変わるし、工事の中身も監督さんの行動・発言でかなり
変わりますよね。その為にも、契約者の私達も甘い顔ばかりしてたらなめられるっていうか、全てに手を抜かれてもおかしくないと思うんで、
そんな事がないよう、ビシバシ(笑)追求して後悔がないようにいきま〜す！！！

[227: 匿名さん]

津の展示場に行きました。
受付しないと、ダメと言われて帰りました。
気に入らなかった時、会社へ出勤中、妻だけの所へ
営業マンに付きまとわれるの嫌だから！

見てから受付は、ダメなのかなぁ。

[228: がちゃぴん]

私は、職人をしてるんですけど、偶然このサイトをみつけたんですけど、読んでいたら、みなさん建てた後や、建築中に不満やクレームがあるみたいですねー私も某ハウスメーカーの仕事もやっていたんですが、どこにでも(工事を請け負う側として)不満は、当然出てきますよ。
一つの大きな家を何十人でかかわるんですが、決して手を抜いているんでわないけど職人側としても出るときもあります。
ここで職人さんによりますけど、施主からクレームが出た場合、（施主さんに本当に申し訳ない）と思い親身になって直す人。
かたや、（とりあえず検査だけ通る用に直す人）
だいたい、二通りに分かれます。当然悪い職人に当たれば、良い家には、仕上がりません！！！
そこでなんですが、もし悪い職人に当たりクレームなどを見つけた場合、監督さんに報告します、そして補修段階の時に、(時間がとれない人は仕方がないんですが、)監督と施主が立ち会うべきだと思います。
そして少しでも（すごく細かい事）でもかまわないので、質問することがだいじですよ。（大袈裟に言えば、うっとおしいがられるきもちで）どの用に直すのか見ていれば、きっと良く仕上がると言えます。
要は、監督、職人にプレッシャーをあたえるべきです。かと言って喧嘩腰に言わないように。・・・以上です。
文が下手でごめんなさい　　みなさんお互い良い家を作りましょうね。　あっ！あと最後におやつの差し入れなんかは、しない方が、いんじゃないかなと思います。頭に乗る人もいるので・・・

[229: 211]

>hikaruさん
悩んで先延ばしにしたら、それこそ買いたい時にローンが払えなくなりそうです。
今のうちに買って、頑張って払って早めにローンを返して行った方がいいのかな〜
あと、家賃代って自分の物にならないですもんね。

>makiさん
私の担当の方はすごく親切で丁寧でしたよ。押し売りもしないし、質問にもすぐ答えてくれます。
「ご検討をお願いします」って姿がとても謙虚でした。

まだ建てるとは決めてませんが、建てるとしても、オプションはほとんどつけないつもりです。
建坪もギリギリまでしぼってますが、担当の方は嫌な顔しません。
これでもタマホームは儲かるのでしょうか？

[230: 匿名さん]

タマキューは、モデルルーム行った時、予算、頭金とか書く欄がありませんでした。
他の所は当たり前で、一番重要な情報なのに無かったことは良かったです。
システム上、タマキューでは重要な情報じゃないのかな？？？
あとあと、しつこくなるから書きたくないんですよね。特にうちは頭金多かったから、
ＨＭから格好のカモに見えたのかも？最初以外はいつもウソ書いてましたが。
タマもそうなんですか？

[231: 匿名さん]

>あと最後におやつの差し入れなんかは、しない方が、いんじゃないかなと思います。頭に乗る人もいるので・・・

おおっと、これは意外なお言葉・・・そんなこともあるのね。

[232: Hikaru]

＞211さん
そうですね、今は金利も安いし、メーカー同士の競争も激しいし、チャンスかもしれませんね。
私もそういう思いがあったから、決断できました。もちろん、私なりのこだわりがあり、契約
したＨＭに落ち着きましたが・・・。普段よく喧嘩するカミさんも、どういう訳か家に関して
は、意見がピッタリ合っていました。＾＾）

[233: 211]

夫婦で意見が合うのはいいですねぇ・・・。
うちは主人が、将来どうしたいのか、はっきりしてくれないんですよね〜。
私だけが焦って不安なのです。家計もまかされてるし・・・。
こんど一緒にモデルルームに行く予定です。
行ったら主人も買いたくなるのではないかと思います。

[234: maki]

>225 Xさん
そうですよね〜！　安いと言っても他のHMと比べて安いだけど
数千万もする買い物なので　仕方ないなんて思えませんよね（汗）
数千円の妥協なら問題ないのですが・・・
例えば　コンセントが必要ない所に付けられて請求されたとか・・・
そんなミス位は　実質コンセントも増えてるので涙を呑みます
しかし和室からベランダ下の洗濯を干す出入り口が小さい窓に成っており
何も無い所が出入り出来る窓に成ってるのは妥協出来ません
せっかくの注文住宅の意味が無いですよね〜
色々　他のHMとも比べましたが　使ってるものは　そんなに変わらないようで
知り合いの大工さんもビックリしてましたよ
ただ　Xさんの言う通り「手を広げていくと、正直目が届かなくなる」は　間違いありません
普段は　オープン的な所に　沢山テーブルが有り　みなさんが打ち合わせや
説明をされてますが　機嫌悪そうな人が　別室（個室）に案内されてるのを見ました
それからは　その別室（個室）が使われてる場合は　何か揉め事なのかなと感じてます
私も　一度だけ入りましたし（笑）

[235: maki]

>225 Xさん （続きです）
しかし　これは担当者の問題で　しっかりした担当者の場合は　良い家が建つと思いますよ
トラブルに成る事が多いものは　全て口約束の事が多く　書類に残して無い物です
お客さんが希望する物は　担当者が全てメモして　希望に沿えるのが普通だと思いますが
悪い担当者の場合は　メモさえせず　「わかりました」、「大丈夫です」の一点張りなんです
なんども　確認しても「大丈夫」との話で　安心してたら　出来上がったら違う・・・・おぃおぃ
ってな感じです　私達も後から後悔したのですが　自分の希望は紙に書いて残す様にしたら
トラブルは減りました　しかし　FAXが届かないとか　FAXが紛失したと　何度も連絡が・・・
う〜ん　どこまで　おっちょこちょいな人なんだろう・・・
書類関係もズサンな管理なので　自分の手元に残しておくことも大切だと思います
昨日も　打ち合わせに行きましたが　今までのトラブルも全て解決しそうで
後　残るは　大きな問題が一つだけです　これは図面にして残してあるので安心してます
営業さんも現場責任者も　なんとかしますと言ってくれてます
変な担当者に当たると　イライラはしますが　物は良い物なので　施工主がしっかりすれば
ゴタゴタしながらでも　思い通りの家は出来ると思います
是非　思い通りのマイホームを作って下さいね！
昨日は　担当者とも冗談を言いながら　ニコニコ話が出来ましたよ！！
思い通りの家が出来れば　自然と笑顔が出てしまいます
こちらは　広島です〜！！　Xさんが近ければ　私の新居も見に来てください
色々とアドバイスも出来るかと思います

[236: maki]

>226　ミニーさん
今は　一息いれて　今から始まる大仕事に備えて下さい（笑）
（チョット　大袈裟かな？）
マイホームは　どこで建てても　多少のクレームは有ると私も思います
相当の　選択や決める事が多くて　全てを把握するのは難しいと思うからです
クレーム対処は　基本的にはしてくれますが　それは書類が残ってる物だけですよ
口約束や担当者が　これで大丈夫でしょ〜と　曖昧な答えの場合は
トラブルに成る事が多かったです
良い営業マンだと　全て議事録として記録して渡してくれるようです
反対に　私たち施工主が　メモをとって　コピーして渡せば大丈夫だと思います
これは　現場監督も同じ事でした・・・
電話で　ここが違うと話しても　その時はわかりましたと言われますが
後から聞くと忘れてるみたいで　これは図面通りだとか言われます
実際は　その図面は古いんですけど〜って感じ　変更内容が反映されてないのです
営業マンや現場監督がしっかりしていると　良いマイホームが建つと思いますよ〜
私も　色々とトラブル続きで　爆発寸前でしたが　最終的には思い通りの家が完成間近ですが
残り1つは　大きな問題ですが　現場監督には大丈夫と言われてます
これさえ　クリアすれば全て終了〜！　終わってみれば　このトラブルも一生の思い出かなと思います
トラブルがあっても　最後まで責任を持って進めてほしいですね〜
必ず　書類に残していれば　対応してくれますので　頑張ってくださいね

[237: maki]

>228　がちゃぴんさん
職人さんですか〜！　手に職を持ってる事はよいですね〜
建築中に不満やクレームは　必ず出ると思いますよ〜
やる事が多いので　全てが思い通りっとは行かないでしょうね
細かな事ですが　こんな所にキズが〜な〜んてことも有ります
確かに単品で見れば　大きなキズなのですが
生活していると　絶対に付くキズだったりします
だけど　自分でつけたキズは　しょうがない・・・で済む事が多いんですよね〜（笑）
しかし新品の物は　キズが有るとショック！！
私たちの場合は　営業さんや現場監督には　恵まれてませんでしたが
大工さんには　恵まれており　とても親切な大工さんでした
色々教えて頂きましたし　事細かに　工法としても良いと言われてました
ただ　タマホームさんの仕事は安いとも　言われてました（汗）
ともて　親切な大工さん達でしたので　キズも修正で我慢しようと思います
家の工法等にも問題ないと現場から聞いて　安心感もありますし
家を作る工程を全て見た限り　個人的にも納得しております
おやつの差し入れが無い方が良いって意見は初めてです（笑）
最初は　当たり前だと思い　持って行ってたのですが
仲良くなると　職人さんの笑顔が見たいので　買って行くって感じでしたよ〜
買って行く楽しみの一つでもありました

[238: タマにヒトメボレ]

楽楽の家を建てたくてタマに行っていましたが、
昨日、営業の方から価格の訂正があったと説明を受けました。
もともと、大安心の25.8万円より高い28.4万円だったのに
私たちが希望するプランだと総額７０万近く上がるとの事でガッカリです。

タマのサイトを見たら、価格訂正前の値段で載っていたので
「説明を受けた値段と違う」とメールしたら
今日から楽楽の家が、タマのサイトから消えてました。

5月から、楽楽の家は坪単価売りではなくて積算方式になったそうです。
価格が上がる時期に、ちょうどタマに出会ったのが残念です。
もう少し早ければ訂正前の値段で建てられたかもしれないのに…。
こんな事思ってしまう私ってケチなんでしょうか。

[239: 匿名さん]

っていうか・・・・・
楽々の家を建てる人がほとんどいないからしかたないよ＞238

[240: 匿名さん]

タマホーム元同僚が現場監督してるんですが、彼は素人なんですが大丈夫なんでしょうか・・・

[241: ひびき]

始めまして。ひびきと申します。
皆さんにご相談なのですが・・。

先日契約したばかりなのに、商談時に確認していた内容が
契約後には違っており非常に困っています。
全て口頭で確認をしてメモに残さなかった私も悪いと思っているのですが、
正直、現在の営業さんに任せることが出来ません。

すでにタマホームと契約を結んでしまったので、
今さらのキャンセルは出来ないのですが、
別の支店の営業さんに契約毎、担当変更してもらいたいと
考えています。
（現在の営業さんの売上にしたくないため。）

皆さんの中で、
契約後に営業を変更された方はいらっしゃいますか？

[242: 匿名さん]

契約後に解約した事ありますよ！納得出来なかったら解約するべきではないでしょうか？

[243: 匿名さん]

２チャンネルのタマスレの２６１のレスは、タマの関係者だそうですが大変参考になる発言されてます。
みなさんも、参考にされたらどうでしょうか？

[244: 匿名さん]

偽の情報だよバカ＞243

[245: 匿名さん]

嵐は＊＊

[246: 匿名さん]

>243
２チャンネルのタマスレ・・・行きかた教えてください。

[247: 匿名さん]

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1114515106/201-300

[248: がちゃぴん]

<243
まー、まずあのカキコからしてどっかのあほな数字が、とれない営業マンか、タマをビーーーーーク(首）になった関係者だと思うなー
なんかタマとの関係は有るみたいな事書いてあったケド、タマの悪い事しか書いてないし、ほんとに関係が有るならおすすめな事も書くだろうし・・・
あと、タマの職人達は、そこそこ良い職人だと思いますよー(職人を選定するに当たる書類上の審査もすごく厳しいし今まで、の取引先なんか問題にならないくらいですよーー）
上の方のカキコにもありますが、お客様の家の悪口(バーゲン品）など考えられないことを言う奴はタマから仕事を頂いている元請の、下請け業者か、元請などの若い衆だと思う。
まーだけどそんなバカげた事を言う職人を使ってしまったハウスメーカーも悪いけど、そればっかりは、日本中さがしても防げるハウスメーカーなんてありませんし、ケドそんないい
かたは私も
同じ職人としてぜっっっっったいに許せれませんよね！！！あーあとちなみに、私は、タマの援護だけしてる訳ではないですよー０−
申し遅れましたっっっ！　実は私もタマで良い方向に話をすすめている者です。これからも、このページみなさんと使わせて頂きます！
これからも、お互い良い事悪い事等の情報交換いたしましょう！！！

[249: 匿名さん]

>243
関係者かどうかはさておき、営業の本音はこんなもんでしょうね。
私が説明を受けた営業マンも「安さと豪華装備が売りですから」をやたらと強調してましたから・・・この会社を選択したら、「安さと豪華装備」以外の部分については妥協やむをえずってところなんでしょうね。

[250: 匿名さん]

>248
２ちゃんねるの261の人、284でちゃんとフォローはしてるみたいですよ。

[251: Hikaru]

＞211さん
私が思うのに、まず奥さんが熱中する方が家は建ちやすいようですよ。奥さんが「こんな家が欲しい」と夢を
ふくらませて、メーカーを問わず現場見学会などに一緒に出かけていけば、多分ご主人も乗り気になるだろう
と思います。私の場合もカミさんが「家を建てるなら金利の低い今がチャンスだね」と言うのを生返事してお
き、モデルハウスや完成現場見学会へ行きたいと言い出したのをいいことに、私のお気に入りの展示場へ。。。
まぁ、作戦大成功でした・・・。はは

頑張って夢をふくらませて下さいね！！

[252: 匿名X]

＞249
安さと豪華設備が売りなら私は嫌です・・・。
設備は数十年後には買い買えなければならないけど、それらを買い換える時に構造の方がいかれていたら設備を替えて
りフォームが出来ない状況になってても、安いから・・なんて言われたくないです。
しかし、今の住宅業界は20〜30年で立て替えという考えが氾濫していて、（まに100年住宅とかあるけど）
じゃあやっぱり安くて、30年サイクルで新築する考えをとるか・・・となるのですかね？
自分がローンやなんかで考えさせられると、子供にはそのまま住める家を提供したいとか考えるけれど、30年なら無理か。

[253: 匿名さん]

タマ関係者相変わらず多いようで！少しタマの悪い所出たらアラシ扱いですもんね〜
よっぽど、本当の事なんでしょね。タマの良いとこは安いからとりあえずは家を建てれるって事ぐらいでしょうね。
まあ、それが大切と言われればそれまでなんでしょうけどメンテも来ない業者なんて長くはないでしょう。
そろそろ、リフォーム部門も出来るらしいですが変な家建ててそれをリフォームして２重で儲けるつもりなんでしょか？
関係者さん教えて下さい。

[254: 匿名さん]

はい。同業他社ハケーン！！＞253

[255: 暇人達へ]

>253
あんたらも暇だね〜人の心配しないで自分が幸せになりなさいよ−
情けないわよ−人の幸せが羨ましいのはわかるけれどねー
あなた達みたいな人がなぜこういうサイトを読むのかがとても不思議なのよねー
わざわざタマで建てている人たちの心配してあげているの？
さぞ立派なおうちを建てているのでしょうねー
ばっかみたい

[256: 匿名さん]

>>252
例えば、30年前に建てた家を親からもらって、そこに住まなきゃならないって、嬉しいこと？
子供のためを思うなら、家より土地に金かけて、いい土地残してあげなよ。
土地は腐らないんだから、子供もそのほうが喜ぶよ。

[257: えらいね]

子供に資産を残してあげるなんてえらいね。
そんな親を持てて子供は幸せでしよう。
私なんて、自分たちのことで精一杯だわ

[258: 匿名さん]

２５５様
２５３です。同業者じゃないですよ。タマで建てようとしてた普通のサラリーマンです。
家は、まだ建ててませんが２社さんと交渉中です。タマで検討してここにたどり着いたのですがタマ関係者のフォローが
多すぎる気がしませんか？別に人の幸せを羨ましがってませんしね。私も十分幸せですよ〜
ちなみに、あなたに馬鹿と呼ばれる筋合いはありませんから。私はタマの関係者の方にイヤミ言っただけでなんで。

[259: 通りすがり]

↑同感。

[260: あーあ]

>２５８さん
タマの関係者かどうか憶測で中傷するような嫌味は感心できませんね　フォローする人もけなす人も
実際にタマで建てた人が言ってるなら納得できるのですが、２５３と２５８のレスを読むと
貴方のように人の噂や憶測が多すぎます　貴方が実際に経験した内容でないからあらし扱い
されるのです
私はタマに関係がありませんが、本当の建てた人や契約者からの意見が参考になりますね
こう言うとたま関係者のフォローというのでしょうね　

[261: 匿名さん]

なんか最近荒れてますね。ここは２ちゃんねるじゃないのですから、不必要な煽りや中傷は止めて欲しいですね。
私も>>260さんの意見、「本当の建てた人や契約者からの意見が参考になりますね」に同感です。

[262: maki]

なんだか荒れてるので　カキコしにくいですね・・・
やはり　私も思うのですが　もっと楽しく意見交換したいですね〜
こんなに中傷されると　タマホームで建てた人は　書けなくなってしまいます
なんだかバカにされてる気がして・・・反論とかもしたくありませんし（小心者...笑）

>241　ひびきさん
う〜ん　担当者に悩まされてますね〜
>先日契約したばかりなのに、商談時に確認していた内容が
>契約後には違っており非常に困っています。
>全て口頭で確認をしてメモに残さなかった私も悪いと思っているのですが、
>正直、現在の営業さんに任せることが出来ません。
私も　同様でした　すごく返事は良いのですが
打ち合わせた内容を覚えて無い事や　違ってる事が多々・・・
嫌な気分に成る事が多かったですが　最終的には　ほとんど解決しました
あと　大きな問題が一つだけ・・・
担当者は　変えれると思いますので　勇気を出して言ってみては？
せっかくの　楽しいマイホームなので　気持ち良く建てたいですよね
解約も出来ると思いますので　その意向も担当者に告げた方が良いでしょう〜
態度も変わるかもしれませんしね

[263: 井の中の蛙]

こういう所に当事者社員は書き込みをしないのは社会の常識です。
社員の方、これを見たらもう自社の擁護はやめなさい！
評判は、掲示板で作るのではなくて、行動・実績で作るものですよ！

[264: タマで建てた者]

私タマで建てて数年経つ者です。いろいろ書きたいのですが
正直に書くとどうしても中傷じみた事が多くなるので
書きづらいです。このような掲示板で正直な事を書くと
良い事ばかりじゃないので多少の中傷も仕方無いかも・・
また良い事ばかり書いてもタマの社員とか言われそうだし・・

[265: 匿名さん]

２５３です。
すみません。つい感情的になってしまいました。実際に建てた訳ではないですが１度契約しました・・・
で、契約後に色んな事（契約前の話や金額の増加）で揉めて契約を取り消しました。
それで、現在違うメーカーさんと交渉してます。で、つい擁護レス見ると過剰に反応してしまいました。
申し訳ありませんでした。

[266: 立派な営業マンだね]

タマの営業っていつも遅くまで仕事していてワザワザ帰ってまでインターネット見て
まだ仕事したりするのかな？
まあ何人かいるかもしれないけれど、ほとんどいないんじゃない？
もし、そんな営業がいたら立派なもんですね（笑）
私なら帰ってまで仕事なんてしないねー
どうせなら私は○○支店の○○です。って書いた方が宣伝になるんじゃない？

私もタマで建てていますが何も問題ないよ。
ないことはないけれど大したことないという意味ね

[267: タマに決めた男]

＞タマで建てた者さん
正直に書いていんじゃないですか？タマに関しては事実でない噂と
本当のことがありますからね〜
何処の会社でも問題はあるものだと思いますよ。
できれば、タマで建てた者さんの失敗談とその対策のアドバイスなんか
聞かせていただけると助かります。
確かにいろいろな人がいますが、私はすでに契約もしているわけですから
いろいろ教えていただきたいです。
もし、これからの交渉で知っておくといいことなど教えてくれませんか？

[268: タマに決めた男]

明日は久しぶりの打ち合わせの日です♪
仕事の打ち合わせで出かけるのは本当に嫌ですが・・・(笑)
家の打ち合わせって楽しいですよね〜
makiさんの失敗談でもあったように食い違いが起きないように私はボイスレコーダーを
もって言って決めたことは書いてちゃんと営業の方にも渡していますよ。
私の同僚も同様に食い違いでどうしようもなかったこともあったらしいですからね〜
自分が言い出して失敗したならいいけれど・・・やっぱり嫌ですもんね〜
営業も工務の方もその方が安心できるから助かると言っていますしね〜
まあ〜本来ならタマの方で議事録残してほしいけれど・・・・(笑)
あの安さなら自己防衛でカバーしますかね？
そして来週いよいよ地鎮祭です。天気よければいんだけれどな〜

確か先月だけでもかなり契約した人いたけれどみんなどうしているのかな？

ちなみに、今悩んでいるのが畳の縁を薄いピンクにしたいと彼女が言っているのですが・・・・
どうなんでしょうね？
白い縁はお寺とかで見るけれど・・・・大冒険に反対しているのですが・・・・
でも自分の家だし〜ちょっとくらい遊んでもいいかな〜なんて思っているけれど
ちなみに和室はリビング横と客間とあってリビング横をかわいくしたいみたい
なんですがね〜やっぱり変と思いますよね？

[269: 匿名さん]

畳の縁をピンクとは凄い！！！！
某有名な建築家の仕事で１回だけピンクの縁を見ました。
素晴らしい出来栄えでした。
貴方の彼女は素晴らしい色彩感覚なのかも知れませんよ。

[270: 匿名さん]

＞２６４さん
事実なら正直に全て書いてくれた方が参考になり助かりますよ
建築された方、建築中の方、契約した方、見積もり中の方が特にいいですね
何も知らない人がアンチタマの気持ちだけで書いたレスはすぐにわかるし
他社の営業マンの言葉を確かめもせずにレスしてるのも感心しません
いい話も悪い話もどんなメーカーにもありますから、ここのレスを参考にして
契約後や建築中に注意して見て不具合の出ないように施主が少しは賢くなれれば
いいですね

[271: お美濃]

よっし・・パソコン直ったぞ。久しぶりに覗いたら・・荒れてますね。
まだ　契約までは行きませんが昨日たっぷり時間かけて話合って来ましたよ。「たまちゃんと」
建てる前に、私には整地した土地にまだ問題点が有るのですが、そちらの方も
かなり詳しい営業マンの方で遅くまで色々と教えて頂きました。
＞Hikaruさん
そうですね！　うちではカミさんが得意になって図面引いてますよ。最悪の土地
面積、見越して色々と苦戦しておりますが、側で子供らが「よく、まぁ〜　毎日、々　何時間も
定規と睨めっこ出来るなぁ！」・・ボヤイテますけど。

[272: お美濃]

＞タマで建てた者さん
タマに決めた男さん同様　私もお願いします。年内中にとの思いですが・・271
で書いたように問題点も抱えてますが、建てられた方の思いを聞けるのは少ないと思います。
新築建てられてからはこのサイト、開く必要も無くなり・・・自分もそうなるかも知れないけど・・？
野次入れる方もいれば・・真剣に読まれておられる方もいます。・・今までの経験談、我が家の
素晴らしい住み心地など、お聞かせ下さいませんか。　

[273: タマに決めた男]

＞269さん
本気ですか？僕にはそういう芸術的な色彩感覚がないから想像できません(笑)
でも、我が家は和室が主なので一部屋くらい和室で遊んでもいいかな〜とは思っていますが
でも・・・ちょっとやってみようかな〜と思っています。

＞270さん
今どの段階ですか？
タマの営業マンの力不足があるとしたら、ここでみんなで知恵付けて
少しでも補わないとね〜(笑)
でも、今のところ私達はうまくいっています。

そういえば、図面を考えるのに３Ｄマイホームデザインってソフト買って
いろいろ考えたんだけれどなんか・・・図面が決まってしまった今となっては
もったいなかった〜とちょっと後悔(笑)
でも値段分いろいろ試しました。
家具の配置を考えるときに役立つかな？

[274: 悩んでいます]

久しぶりの書き込みです。
土地購入にいろいろありましたが農地転換も順調にすすんでいるようで、先月末には瓦や壁・バス・トイレを
決めました。
そろそろ借り入れの手続きをするみたいで連絡がきています。
契約が終われば連絡がぴたりとなくなったとぼやいていた者です・・

タマに決めた男さん、もう地鎮祭ですか？
土地購入にずいぶんエネルギーを使い、書き込む意欲も　うせていました。
来月には着工予定なのですがうちは詳しい日程がわからない・・・
こんな状況で大丈夫なのかな〜？
畳の縁、うちは無難な色にしたような？（もうわすれている）
襖の絵をピンクの花柄にしてかわいくしました。

[275: 土地を・・・]

土地を仮契約しました。
仮契約のお金は渡してませんし、狭くて日当たりが悪いので却下したいと思います。
いい場所で予算的にもベストなんですけど、一生住む事を考えたら、少々無理しても
日当たりの良い土地を購入するのがいいですよね？
場所、広さ、土地柄、学校区・・・妥協はしたくないですよね〜
払えなければ意味ないですけど・・・
仮契約してしまった事で、マイホーム購入計画は一気に進みました。

畳の縁がピンク、襖を花柄・・・ステキですね。それはオプションになるんですか？

[276: タマに決めた男]

＞悩んでいますさん
うちは地鎮祭は今月するのですが・・・・着工は７月からなんですよ。
あまり完成を急いでいないもので・・・(笑)
タマさんは早くしたいみたいだけれどね〜

＞土地を・・・さん
確かに土地はいいところに越したことはないけれど
今週ずっと大阪に出張していたのですが・・・大阪の住宅事情なんか
見ていたら日当たりなんて全然関係なし！って感じで隙間がないくらい
隣り合わせで建っているのですね〜
ずいぶんと違いを感じていました。

ちなみに私は、場所、値段、広さ、地域の環境等ほとんどの面で気に入ったのですが・・・
中学校だけかなり遠かったのですが・・・・私が通うわけじゃないし〜
子供の運動になると思い気にせず買っちゃいました。
子供が中学生になったとき、きっと文句言うんだろな〜(笑)
まずは・・・その子供を産まないと(笑)

なかなかピンクの縁って注目集めているな〜♪
ちなみにオプションじやないですよ〜
ふつうに選べますから是非一緒にピンクの縁してみましよう〜
最近では、襖も畳の縁も無地が多いんだって〜
個人的には柄があった方が好きなんだけれど・・・趣味が古いのかな？

[277: タマリン]

＞タマに決めた男さん
うちの畳も薄いピンクの縁にしたような気がします。
緑や黒っぽい、いかにもという感じよりも目立たないようにと思って。
あとは、彼女さんの選ぶ壁紙が楽しみですねー。
さすがにタマにはドラえもん柄は無いと思いますけどね（笑）
うちは来週より着工です。
梅雨をまえに雨のことも気になりますが
なんとか順調にいってくれれば・・・と祈るばかりです。

[278: アヒルっち]

初めまして。
タマホームで家を建てたいと思っていて
今年に入ってから何度もタマに行っています。

皆さんの書き込みを見ていると
いろんな考え方があるんだな、と勉強になります。

うちは契約はまだですが、やっと間取りが何となく決まり
来週ローンの仮審査の予定です。
土地から購入予定なので、微々たる貯金も諸費用でなくなりそうなので
スゴい額のローンになりそうです…。
でも、家を建てるのが楽しみです。


特に質問などは無いのですが
だんだん家を建てる実感が沸いてきてウキウキしてしまい
書き込んでしまいました。
これからこちらでいろいろとお世話になると思いますが
よろしくお願いします。

[279: タマに決めた男]

＞タマリンさん
へえ〜ピンクの縁っておられるのですね？一度見てみたいな〜
いよいよ着工ですね〜タマリン御殿の完成が待ち遠しいですね〜
今年は我々のためにテルテル坊主を毎日作りますかね〜(笑)
水不足は困るけれど・・・・できれば今年はずっと曇りでいいですね〜(笑)
ちょっと・・・いやかなりわがままなお願いですね？
壁紙でしょう〜壁紙はシンプルなものになると思いますが・・・・
二階のトイレは便器も壁も床もピンク系にすると張り切っておられました(ToT)
どっかのいかがわしい店のトイレみたいにならなければいいのたけれど
ちなみに、ドラえもんの壁紙はタマで選べるようですよ。営業が余計なこと薦めていましたから
ちなみに以前、雲の柄が入った青空の壁紙を使っていた家がありましたよ。それも標準で
できると言っていました。とは言え・・・・私個人としては絶対にしたくないですが・・・
彼女は何を言い出すかわかりません(ToT)しかも真剣に考えて変なのを選ぶから驚きます。

だけれど、面白いことに台所や洗面台は清潔感のある白と言うから不思議なんですよね〜
一部一部に思い入れはあるみたいですが・・・・
正直、私だけかもしれませんが男の私には色にたいしてはあまり思い入れは感じませんね〜
とは言え・・・・やっぱりドラえもんや青空はいやだけれど・・・・
ちなみに、子供部屋をカラフルにした人とかいるのかな？

そうそう、僕は一軒家なんて住んだことがなく昔ながらの家しか知らないからかもしれないけれど
台所の勝手口に内土間ってみなさん付けています？
靴とか奥場所に作ろうと思っているのですが・・・・現在1m×0.75mで作られていて
大きすぎるのではと思っているのですが営業曰くそれくらいはいると言っているのですが
もし作った人がいたらアドバイスお願いします。(ちなみに最初無料だったのに8000円とられてしまいました)

[280: タマに決めた男]

＞アヒルっちさん
気持ちとてもよくわかります。
私も同じような気持ちで今まできましたから〜
やはり人生最大の買い物ですからね〜良くも悪くも日に日に感じる実感は変わっていきますよ〜
ローンを考えれば不安になるし、家のこと考えれば楽しくなるし、ある時は貯金の残高を計算すると
心配になったり、将来を考えて楽しんだり・・・・
そして今の私なんかは、土地も用意できていざ着工待ちの状態なのですが・・・・
これでいいのだろうか？何か抜けていないだろうか？担当者は間違えないだろうか？
気持ちばかり焦っていたり・・・・
だけれどこんな時期って一生の中で今しか体験できないんですよね〜
私が、このサイトに書き込んだときもアヒルっちさんと同様でタマに決めた！
と思っていざ契約しようと思ったときに溢れる嬉しさが先行して
ここに書いた記憶がありますよ。
あれからまだ３ヶ月・・・・れから一緒にいろいろ意見交換できるとうれしいですね。
よろしくお願いいたします。

[281: 匿名さん]

出来上がるまでは大変だけど　その過程が楽しいと思えればいいですね

[282: アヒルっち]

＞タマに決めた男さん
こんにちは。
私は、担当の方との意見の食い違いなどもありますが
人間性はとってもいい方なので信頼しています。
いろいろと親切にして下さるので
こちらもワガママをたくさん言って
予算との折り合いを付けつつ希望を通しています。

３ヶ月で着工待ち…すごいですね。
私も早く家を建てたいと思いますが
なかなか、外装や内装を決められません。
今は、タマに貸してもらったカタログを見ながら
近所の分譲地にある家の外装をチェックしに行ったり
（かなり怪しい行動してます…。）
気に入ったサイディングを使っている家をネットで検索して
「こういう風になるんだぁ〜」
と、それを見ながら夫といろいろ話したりしています。

初めての家づくりで、分からない事もたくさんありますが
ネットに繋げる環境で良かったなぁとつくづく思います。
自分で調べられるのがウレシイです。

ご意見を伺う事もあるかと思いますがよろしくお願いします。

[283: タマに決めた男]

＞アヒルっちさん

＞近所の分譲地にある家の外装をチェックしに行ったり
＞（かなり怪しい行動してます…。）

私もしていますよ〜やっぱり人のを真似るのが一番ですものね〜
いいところがあると写真に撮っています。
外壁は本当に難しいですよね〜
私たちもほぼ決めていますが外壁の決定までには時間もまだまだあるので
考え中です。

外壁考えるなら、ニチハとクボタからカタログ請求したらいいですよ。
ただし、一部しか使えないからタマで型番を確認した方がいいですよ。
私は展示場まで見に行って太陽の下で見てきましたよ。
実際、太陽の下で見た色と室内で見た色って全然違いますよ。
でもまだ悩んでいます。

[284: びー]

相談したいことがあるのですが、腰壁パネルをつけるかつけないかで悩んでいます。つけない場合ドアのバリエーションが増えるようですがこだわりは特にありません。だだ、腰壁パネルをつけると重い感じになってしまうかな？

[285: ひびき]

>ｍａｋｉさん
実は解約の考えがあることを先日、営業さんに話ししてみました。
結果としては、解約せずに話しを進めることになったのですが、
正直、営業さんにはがっかりしています。
（あまり詳しく書くと身元がばれてしまうので、
　詳細をお話しできないのが残念ですが・・・。）

現在、執行猶予と言うことで許していますが、
次やったら、本当に営業交代してもらうしかないですね。

皆さん、「タマに決めた男さん」も言っているように、
必ず文章で話しの内容を残しておくことをお奨めします！！！！！！！！！

[286: 匿名さん]

>びーさん
腰板パネルですか〜。
うちは、コタツか応接台を置こうと思ってるので、重い感じがして
つけないと思います。
アメリカ人の様に床に座らない生活だと、つけても良いかもしれませんね。
ホールにはつけてもいいかも。

[287: タマで契約してきたよ]

＞アヒルっちさん

＞近所の分譲地にある家の外装をチェックしに行ったり
＞（かなり怪しい行動してます…。）
タマに決めた男さんと同じく、私たちもやってますよー
デジカメもって車の中から写真とってます（怪しすぎる・・・・）
マイクロガードとセラコート　どっちがいいのか悩み中のまま進んでませんけどね。

＞びーさん
うちは腰板パネルつけることにしました。重い感じになるかどうかは色合いにもよるかも、
でもドアは框ドアのタイプでないと統一感がなくなるって営業さんに言われましたけどね。

[288: タマに決めた男]

＞びーさん
腰板は好みだと思いますが私は重厚感が欲しかったので必須でしたが
全部クロスだと二層に分ける楽しみもできますし飽きた時に張り替えですむ
というのもありますよね。
確かにドアの仕様がアップできますね〜私もあのかっこいいドアは魅力でしたね〜
腰板を断念してアイランドキッチンっての魅力ですよね〜
まあ〜奥様方が片づけが面倒でなければの話ですが

＞ひびきさん
内容の食い違いというのは、タマだけの話ではないのでしょうがね
きっと、文章に残して置くことは後々私たち自身が仕様をチェック
するときに役立つと思います。

＞タマで契約してきたよさん
マイクロガードとセラコートを比較する際はもちろんデザインが一番ですが
デザインを少し無視したところの話で
後々のメンテナンス費用も考慮すると少し考えが変わったりするかもしれませんよ。
特に濃い色の外壁が好みであればセラの方がいいみたいです。
でも、薄い色の壁なら汚れが落ちやすいマイクロガードがいいのかな？とか
うちは、田舎だし空気が綺麗なのが取り柄なのでセラにしましたが(笑)

[289: 匿名さん]

６月になると外壁も新商品出ますよ。今は、丁度切り替え時期だから新商品も視野に入れられてはどうでしょうか？

[290: アヒルっち]

＞タマに決めた男さん
＞タマで契約してきたよさん
おはようございます。
やっぱり、皆さん同じ事を（笑）
デジカメはちょっと勇気がなくてケータイで撮ってます。
営業さんがニチハ、クボタ、アサヒのカタログをくれたので
使える外壁を確認してメモしてから
今は、使える中から選んでいるところです。

掃除が好きで（夫も好き）
インテリアも、シンプルな物が好きなので
外・内装とも都会的というか、
生活感の無い感じにしたいのですが
タマの標準だと暖かみのある感じが多くて
悩むところです。

２８９さんの仰る新商品の事も
タマの営業さんが紹介してくださいましたが
どうもイメージに合わなくて…。

でも悩みながら、ちょっとずつ話を詰めていくのも
何とも言えない充実感を味わえますね。
頑張ります！！

[291: タマに決めた男]

＞２８９さん
私が選んだのも３月に出たばかりの外壁なんですが・・・
弱点がひとつ・・・
前々からある外壁は、使われているところを見に行けるのですが
新発売の物は実際どうなるかわからないという点がちょっと怖い気もするのですよね〜
だけれど・・・直感を信じてその外壁を選んでいます。
営業の方に、他の人に薦めて建てさせてよ〜って言っているのですがね(笑)
誰か使ってくれないかな〜だけれど、ほとんどの人がマイクロガードを使っているらしいから
難しいかな？

＞アヒルっちさん
生活感の無い家とは、確かに普通と逆のイメージかもしれないですね〜(笑)
VIVA大安心の家とかで建てられるのでしょうか？
私は逆に和室中心の家で「え〜今時〜」って感じの家です(笑)
営業からも「若いのに・・・」って言われたけれど・・・お風呂はオレンジですよ(笑)
畳が大好きなものですから〜(笑)あといつか母を連れてくるつもりなので〜
ちなみに知っていました？タマって和室をたくさん作るとある広さから
追加料金とられるんですよ〜(ToT)まあ対した額ではないのですが・・・・

アヒルっちさん早く決めると楽しみが減りますからゆっくり考えた方がいいですよ〜
ちくに、タマは選択できる物が少ないから〜
私は今、外構屋さんにいろいろお願いして予算は削ってもらって仕様は膨らませて交渉中です。
どんな庭にするのか・・・まだまた決定までには時間がありますし楽しんでいます。

[292: どんべい]

みなさんはじめまして！初めての家造り、この掲示板いろいろと参考にしています。タマ、アイフル、ユニバーサルあたりで
見積もりを出してもらったのですが、タマの諸費用は他と比べて高いような気がしますね。付帯工事、必要費用
込みで、タマ約４３０万　アイフル約２３０万　ユニバーサル約３００万といったところです。
選べる設備などをみていると出来ればタマに決めたいのですが。みなさんも同じようなものでしょうか。
ちなみに延床面積１３８ｍ２（工事面積１５０ｍ２）といったところです。

[293: けんちくちゅう]

うちのお風呂もオレンジです。
きっと夜、風呂に入った後に目が覚めるよって言われたんですが…
好きな色なのでオレンジにしてしまいました。
来週中には棟上ですが、今だにクロス、コンセント位置、照明関係が決まっていません。
うちのサイディングはニチハですが、ニチハに何度かエクステリアプランてのを出してもらい決定しました。

[294: タマに決めた男]

＞どんべいさん
私もその三社で検討した経緯があります。諸経費についてですが・・・
各社算出方法が全然違うので一概には言えないと思います。
アイフルとユニバーサルの平均坪単価は35万程度だったと思います。
だけれど、図面を持ち込んで積算してもらうとそんなに値段の差が無かったです。
算出方法は各社違いますのでトータルで考えられてはいかがでしょう？
タマ430万は高いですね〜私の家で見るといろいろオプション付けましたがそんなにかかっていませんね〜

＞けんちくちゅうさん
ちなみにINAXのオレンジのお風呂が一番多いらしいですよ〜
私はカラスの行水なのでお風呂は何でもいいので彼女の好みなんですがね。
夕日の中入るとムードでますかね？

[295: どんべい]

＞タマに決めた男さん
早速のレスありがとうございます。どうも内容のよくわからないのが、以前にも話題に上ってた
「諸費用」というやつで内訳は全くありません。なのに約１９７万計上されています。（本体約1115万円）
付帯工事・必要費用など他の費用は、どのメーカーさんも同じようなのですが・・・
間違い？だといいんですけど。

[296: どんべい]

「諸費用」→「諸経費」のまちがいでした。

[297: タマに決めた男]

＞どんべいさん
高いですね〜私の見積書を見てみると建物はかなり高いのですが諸経費は私の方が低いです。
確かタマは建物の数パーセントだったと思いますが営業に聞いてみてはいかがでしょうか？
私が聞いたときは割合を素直に教えていただきました。
たぶん割合は決まっていると思いますよ。
私の見積書の割合で計算するとどんべいさんの諸経費は90万程度です。

思うのですが私の最初の頃もらっていた見積書には各項目に「その他予備費」として
100万円程度か上乗せされていましたが・・・・
そういう意味合いの金額が諸経費に入っているのかもしれませんよ。
もしかしたら地域で違うのかもしれませんね〜
しかし、100万も差はないですよね〜

[298: どんべい]

＞タマに決めた男さん
そうですよね。以前の書き込みも見ながら考えると、あまりに多すぎますよね。（計算すると約１７％ちなみに関西です）
もちろんその中には、オプションも未計上工事・付帯工事・必要費用も全く入っていません。
たぶん間違いでしょうね。そう考えると今の営業さんが、心配になってきましたよ〜。

[299: タマに決めた男]

大阪ですか〜私は福岡ですから物価も全然違うかもしれませんね〜
一度確認してみるのが一番ですよね〜
私も先週、大阪に出張しましたが・・・大阪の住宅と福岡では全然違いますもの〜
でも安くなるといいですね〜

[300: 匿名さん]

タマに決めた男様
３月に出た新柄ですか！私は６月に出る新柄で建てる予定です。
一応、タマに営業の方にもそれでお願いしてます。私は某メーカーで外壁を作る仕事してるんですが
新柄に、ヒトメボレしてしまったんです！！嫁からは、どんな柄かも分からないからって難色を示されてますが（汗
私は、土地も同時進行で探してますんでもう少しかかりそうですが早く建てたいです。

[301: 家欲しい]

初めまして
いつも参考にさせて頂いております
この度初めて概算見積を出してもらったのですが
47坪の家で総額1950万程で吃驚してしまいました。
オプションは2Fトイレのみ
諸経費という項目で130万程だったのですが
これは普通なのですか？
40坪ぐらいが良かったのですが
営業さんが安いので広い家の方がイイということで...
40坪程にしても200万程下がるだけだと言われたのですが
これが普通なのですか？
何せこのような見積をいただいたのは初めてなので
いろいろ教えて下さい。
地盤改良費等すべて含んでいます。

[302: 匿名さん]

>>301　さん

47坪で、込み込みで、1950万円ですか？！
安！
タマさんて、こんな安いんですか？！
いいなぁ・・・

[303: 家欲しい]

302さん
そうなんですかこれが安いんですか
土地を入れたら3000万程になるンで
ビンボー人には辛いな,,,と思っていたんですが
何分はじめてなもので家の価格が分からなくて

[304: X]

>>301,303さん
勝手に人にホームページを紹介してもいいのかわからんが…
http://www1.kcn.ne.jp/~puni/
ここの家造り奮闘記ってところに、４０坪前後での何社かの見積もりが載ってたよ。
条件とかは違うかもしれんから、なんとも言えないけど、そこまで差は出ないんじゃないだろうか。
そこを見る限り、４７坪で２０００万以下ってことは、かなり安いんじゃないかな。

[305: 家欲しい]

ありがとうございます。
見てみます。

[306: maki]

>268 タマに決めた男さん
家の打ち合わせは嬉しいですよね〜
食い違いが出ると　何度連絡しても　担当者と連絡が取れなくなったりします・・・
しかし　タマに決めた男さんの様に　ボイスレコーダーにとって残して
書類にして　担当者に渡せば　まず問題は出ないでしょうね！
私達も　同じ様にしておけば良かったのですが
議事録や内容の確認をするのが　営業や現場監督の仕事だと思っていたので
何も思わず契約を勧めてしまいました（涙）
それ以外でモメた事はありませんでしたので　自己防衛さえしていれば
思い通りの良い家が出来たと後悔しております
あれだけ　問題点が有りましたが　最終的にはグダグダとモメながらも
対応していただき　残る大きな問題が一つだけですが
これも対応していただけるとの事で　大満足になりました
この掲示板でも　読んでいたのかな？（笑）
進行中は　とても不安でしたが　最後まで面倒を見て頂けたので
安心できるＨＭなのかな？とも感じました
私の所は　家の鍵を頂き　自分達で運べる物を車で運んでる最中です
来週には　引渡ししてもらえるそうで　ワクワクしてます♪

畳の縁を薄いピンクですが　我が家もピンクです　フスマもピンクにしたのですが
とても綺麗で喜んでます
障子は　プラスチック系の物と変えて頂き　破れない障子にしてますよ〜
本物の障子紙と見分けが付きません（笑）

[307: maki]

>　271お美濃さん
契約目の前ですか〜　楽しみですね〜
奥さんが図面を引いてるとの事ですが　すごいですね〜
私の場合は　イメージがなかなか掴めず
PS2のソフトの　「マイホームをつくろう」を使って
間取りを決めました　簡単な操作で間取りが作れて
中を歩けるんですよ〜
広さも計算してくれるので　簡単に坪数も出て便利でした
金額の設定も出来て　合計金額やローンの金額も！！
外構のイメージも掴みやすかったですよ〜

>241　悩んでいますさん
畳の縁のピンクは綺麗ですよ〜
襖の絵をピンクの花柄との事ですが　大きい絵と小さい絵が有ったと思いますが
どちらにされました？　私は大きな方にしましたが
すっごく気に入ってます　個人的な意見ですが　トータルバランスが良かったような・・・（笑）

>275　土地を・・・さん
土地を決めるのは　本当にエネルギーを使いました（汗）
「畳の縁がピンク、襖を花柄・・・ステキですね。それはオプションになるんですか？」
オプションじゃなく　標準でありますよ〜　とても可愛いですよ

>278　アヒルっちさん
ローンが通るかは　本当にドキドキしますよね〜
夫婦の年収の6倍まででしたっけ？？？
うる覚えですが・・・　私たちの場合は　今　住んでる中古の家のローンが
1年半残ってたので心配でしたが　なんとか通って
来週には　受け渡し予定です〜
今住んでる家は　売る予定ですが　ゆっくり引越しをした後に
売りたいと計画してます〜
早く売らないと　目先のお金が・・・（汗）

[308: タマリン]

＞makiさん
来週受け渡し・・・楽しみですね。
それと差し支えなければ、上棟はどうされたか教えていただけませんか？
以前こちらにもよくいらしてた、のりっぺさんのことは
地鎮祭のスレで見たのですが、ほかにもタマで建てた方の経験談を
できればいろいろお聞かせ願いたいと思いまして。

[309: タマに決めた男]

＞家欲しいさん
値段は一概に言えないと思いますが込み込みならそんなものではないでしょうか？
余所で47坪で3000万で家を建てるなんて結構難しい値段だと私も思いますよ。
もちろん、さらに安くなれば更にうれしいのは当然ですが・・・・
ちなみに家の大きさを小さくしても坪単価が安いタマだとほとんど値段は下がらないですよね〜

僕も55坪の家を建てているのですが確かに家の値段はあまり変わらないのですが
土地も広いところ買わないといけないし、土地が広くなると外構費もあがりますし
何かと関連して値段はあがってきますよね〜もちろん固定資産もあがってきますしね〜
しかも、たかが200万もローンで考えると250〜300万の価値ですからね〜
月にして数千円支払いが発生することを考えるとたった200万という考えはどうかと思いますね〜
私は母をいつか連れてきたいので大きめな家にしましたが、必要なければやはり
必要な広さでいいような気がします。
40坪と言えば一般的は広さですよね〜確かタマの平均が40坪前後ですよね。
だけれど、もし建てきれるなら一生に一度の買い物ですデ〜ンと豪邸を建てられては？(笑)
老後は二階もあまり使わなくなったりしますし〜一階を広くしておくのは
将来的にもいいことかもしれませんよ〜
ちなみに、私も今から子供が生まれたときや老後に生活しやすいように一階を広くしています。
勿体ないとかいろいろ考えましたがその分の価値はあるかな？と思っています。
ただ固定資産は計算しておいた方がいいですよ。毎年のことですからね〜

[310: 匿名さん]

ここの第１位って、建ててる件数多いからなんでしょうか？？？
http://www.apssk.com/kekkanmaker.html

[311: 匿名さん]

みんなが興味があるからです。

[312: 匿名さん]

誰も人気で建てているわけじゃないですよ。
311さんの言うように興味があるから集まってくるし
納得するから建てているんですよ。
嫌いな人は建てなければいいだけで、望む人が建てればいいのですよ。

[313: アヒルっち]

おはようございます。

＞タマに決めた男さん
うちは大安心で建てようかな、と思っています。
ＶＩＶＡも最初は検討したのですが
プランがある程度決まっていた事と
どちらかというと、ＶＩＶＡは南欧風が似合う感じで
大安心の方がシンプルに出来そうだったので…。
和室は私も好きですよ♪でも琉球畳の予定です。
ネオジャパネスクな感じがいいなぁと思っています(^^)

うちは外構は後からの予定ですが
外壁のチェック中におうちを見て回ると
だいたい、外構は手付かずのところが多いですね。
やっぱり初めにしないとそのままになりがちなのかなぁと思って
一応、知人に相談していはいるのですが
知人とはいえ、予算がかかりますね〜。
うちも手付かず状態になるかもしれません(汗)

＞makiさん
うちは私の収入なんてほんのちょっぴりなので
夫の年収で審査に出しました。
私の収入も入れれば、もっと借りられたかもしれませんが
ちょっと余裕を持っておかないと不安で…。
でも、正直、もっと予算があればなぁと思います。
うちは車のローンが残っていたのですが
ローン借り入れが決まったら一括返済の予定です。
車のローンが３万５千円なので
それプラス家のローンとなると
もう貯金もできない状態になりそうなので…。
今までの貯金を、頭金に加算するか、車のローンの一括返済にするか、
相当悩みましたが、車のローンにあてました。
今までの貯金なんて、家を建てるとなると
本当にすぐ吹っ飛びますね（汗）
ちなみに昨日、ドリームジャンボ宝くじ買いました（笑）
少しでもいいから当たらないかなぁなんて思ったりしています。
うちも目先のお金に困ってます…。
貯金が消えていくのが淋しいです…。

[314: maki]

防音のテストをしてきました〜♪
まだ　引渡し前ですが　荷物を運んでます〜
音楽が無いと寂しいので　一部　アンプ、DVD、スピーカーも入れて
音楽を楽しんでいるのと　防音設備をオプションでしたので
防音のテストもしました　防音の結果ですが
○頭が痛くなるほど大音量にして　外で聞いた場合やっと音楽が聞こえる程度
○少し音量を落として　通常ではありえない音を出した場合　かすかに低音だけが聞こえます
○今まで家で聞いてる大きな音だと　外には全く音がモレません（今までは　あまり出せない音）
○通常に聞いてる音量だと　もちろん　音はモレません
カラオケBOX以上の音で　やっと音がモレる感じなので
普通にカラオケするレベルでは　問題は無さそうなので　低価格で作った防音設備に大満足です
大音量でホームシアターと　みんなでカラオケをするのが　待ち遠しいです
ホームシアターやカラオケを　考えてる方には　お勧めです

[315: maki]

>285　ひびきさん
「必ず文章で話しの内容を残しておくことをお奨めします！」
本当ですよね〜　実感しました
私の方は　なんとか全て解決しそうです
私も詳しく書くと　身元がバレてしまうので　詳しく書けないのが残念ですが
途中段階は　ヒドイもんでした・・・
しかし　最終的には　なんだかんだ言いながらでも　対応して頂けて
終わりよければ全て良しの世界に・・・
元々　営業の方も現場監督の方も　人間性は良い人なのですが
ポカが多くて　話が食い違う度に　お互い嫌な雰囲気に成ってました
最終的には　全て対応してくれた事によって　お互いに笑顔が出て
良い結果に成ったと思います
10点位は　行き違いが有りましたよ〜　もう完成して
来週が引き渡しですが　今は良く動いてくれて　ともて嬉しい限りです
後は　保障をどこまで　動いてもらえるかですね〜
ひびきさんも　負けずに頑張って下さいね〜　文章で残せば　とんでも無い事だけは避けれると思いますよ
私なんか　結局　予定表も貰ってませんから・・・全て口答だけ（汗）
次に何をして良いかもわかりませんでした・・・

[316: maki]

>309 タマに決めた男さん
47坪で3000万は　土地や外構等を含めたら　難しいですよね〜
田舎で土地が安ければ　なんとか現実するかもしれませんが
47坪の家となると　土地もソコソコ必要ですよね〜
しかし　55坪は広いですね〜　差支えが無ければ　土地は何坪にされました？
外構費は幾ら位に・・・
私の所は　建坪は狭いですが　土地は安いので　広く取ってあります（120坪）
タマに決めた男さんと　同様で　ゆくゆくは両親を呼ぶ様になると思いますが
今の庭に　家を建てられるように土地を買ったつもりです・・・
ただ　広すぎて全てコンクリを入れると　70万・・・
壁などを作って行くと考えると・・・　あ・頭が痛い・・・
役所の検査が終わってから　外構やカーポートなどした方が
固定資産税が安くなると聞いたので　今からお金が出て行くんです
タマホームさんで　お願いしてないので　別途料金となり
懐からの出費なので　かなり痛いです・・・
壁などは　自分たちでモルタルで自作してコスト低減を目指してます
タマに決めた男さんは　外構などは　どうなされてますか？

[317: maki]

>313 アヒルっちさん
外構を後からやる予定みたいですね〜
私も　同じく後からした方が　固定資産税が安くると言われて
カーポート、壁類、プレハブも　借入金額外なんです・・・
色々と　思わぬことでお金が出て行ったので
外構関係も　手付かずに成りそうです・・・
最低でも　駐車場5台分のコンクリートとカーポート（2台分）は確保予定ですが
モルタルの自作壁類とプレハブを家の壁と同じサイディングで化粧をするのは
予算が出来て・・・っと成りそうな予感です（涙）
うちは　車のローンが無いですが　当分　2台とも買い替えは出来ませんね（汗）
動かなく成るまで　乗り続けるつもりです（笑）
私の場合は　今、住んでいる　中古の一軒家が有るので　これを売って
なんとか　資金調達が出来る状態です（後　1年ローンが残ってます・・・汗）
貯金なんて　家を購入した場合　イッキに飛んで行きますよね〜
土地の契約金だけで　ドン！っと減ってしまい　色々契約金を払って
今年　長女が小学校に上がったので　何かと入用で・・・（涙）
カーテンや照明関係だけでも　現金が減っちゃいますよ〜
新居なので　ジュウタン関係も　新品にしたいですしね〜
当分は　節約生活が続きそうです・・・　節約生活で1万円で済めばよいのですがね〜
宝くじは買った事が無いのですが　私も夢を買ってみようかな〜

[318: アヒルっち]

＞makiさん
防音テストですか〜(‾∧‾)(＿ ＿)フムフム・・・
ホームシアターは憧れているので興味あります。
ペアガラスだけでも少しは防音効果あるのかな？
外構は、固定資産税の事もあるんですね。
うちは予算面だけで諦めていましたが
結果的には良かったのかな？
と、makiさんの書き込みをみて思いました。
私も借り入れ金額外です。
照明、カーテン、エアコンは、予算の中に入れました。
タマの営業さんが入れてくれてました。
購入先は、タマで買っても良いし、
電気屋さんでも、ネットでもＯＫらしいので
家の事がいろいろ決まったら考えなくては…。
エアコンだけは、着せ替えパネルが付いている物にしようと思ってます♪
夏と冬で替えたいし、インテリアに合う物にしたいので…。
ラグも相当悩みそうです。
でも、当分はリビングに気に入ったラグを敷いて
後の部屋は適当なものになりそうです…。
節約生活、家族で１万だったらいいのになぁと思います（笑）

[319: タマに決めた男]

＞アヒルっちさん
琉球畳ですか〜彼女も琉球畳にあこがれていましたが
やはり予算的に断念しました。畳は張り替えも必要ですし・・・・
ピンクの縁で我慢してもらいました(笑)
外構ですが本当にお金かかりますよね〜
私も知人にお願いしようかと思ったのですが、泥止めの壁など
先行工事の調整等が面倒そうなのでやはりタマの紹介してくれた
業者の中から選ぶ予定です。今２社に提案してもらっています。
後１社近くの安い業者にお願いしていたのですがタマから
「あそこは法律を知らないのでトラブルが多いので絶対にやめてください」
と言われ断念することにしました。
デザインとかとても良く安かったのですがね〜
タマが嫌がる業者に無理にお願いするのもね〜
外構工事はほとんど壁とフェンスだけなのに250万円と言われているので
今買っている株があがることを期待しています。
もちろん私も３億円に入れる予定で昨日ドリームジャンボ
買ってきました(笑)

[320: タマに決めた男]

＞makiさん
土地は105坪の土地を買いました。
私の所は、冗談でここの駐車場売ってくれないかな〜
と言ったことから始まった土地です。
噂によると相続争いで早く手放したかったらしい土地を
かなり安く買えたので本当に感謝しています。
誰に話しても「よくそんな土地買えたね〜」って言われるけれど
値段は秘密にしています(笑)だって本当に安かったんですもの〜
駅まで近いし〜角地でとても広く日当たりも景色も良く
「え〜この価格でこの土地が買えるの！」って
衝動買いしてしまったほどです。
広い家も建てられるし大満足・・・・・・
ここまではとても良かったんです。

そう、makiさんか言うように土地が広いと外構費がとてつもなくかかります。
うちは、今から子供が産まれるので必ずフェンスは必要でして
バイクのガレージも作ろうと思っていたのですが・・・とんでもない
必要最低限でも200万との見積りにショックを受けています。
ですから私達もできるだけ自分たちで工夫をしようと考えています。
畑も作って私達も節約生活です(笑)

ホームシアターいいですね〜
私は今テレビも持っていない(PCで見ています)ので
とても羨ましいです。
ちなみに私は今 6畳と4畳のキッチンの1DKに住んでいますから
テレビなんて置く場所がないんです(ToT)
家が建つとリビングだけで倍の広さになります(笑)
早く大きなテレビ欲しいよ〜
ちなみに、やっぱり今時みんな液晶テレビなのかな？
予算の関係でブラウン管でいいや〜と思っているのですが・・・
あとどの部屋でも持ち歩けるような小さな液晶テレビを
買おうかな〜と思っています。

[321: maki]

>308 タマリンさん
引渡しは　待ち遠しいですね〜　荷物は入れても良いと言われて
車で運んでます　ただ　今は現場用の鍵で　現場の人も家の鍵を持ってるので
貴重品類や紛失すると困る物等は運ばないように言われており
布団や衣服関係を中心に運んでいます
毎日新居に足を運んで　チョット早めに楽しんでおります

上棟ですが　私も始めは何もわからず
名古屋に居たときは　お菓子とかお餅も撒いていたな〜っと思い
色々インターネットで調べて　営業の方に相談したのですが
私の地域では　そんな風習も無く　棟梁さんへご祝儀？も　無しで結構ですとの事でした
しかし　流石に手ぶらともいかず　コヒー、ジュースを1箱づつとお菓子の差し入れを
持って行きました　営業の方からは　差し入れは必要ないと聞いてましたが
とても良い大工さんだったので　行く度に最低人数分コヒーだけは持っていきました
時には　お菓子やタイヤキなど（笑）　とても仲良くなり　色々見せて頂いたり
教えて頂きました　細かな要望なども聞いてくれて良い大工さんでしたよ
あと　材料など　足りないといけないと言う事で　びっくりする位
材料が残りましたよ〜　言えば　もらえるみたいです
DIYをする人なら　案外良い物が作れそうです（笑）