:「タマホーム」ご存知ですか？ その３

[匿名さん]

誰も作らないから作ったけれどこれでいいのかな？

[122: タマにヒトメボレ。]

今日、明日と夫が仕事なので
子ども達を連れて、一人で近所の展示場に行ってみようと思っています。

＞タマ着工待ちさん
何度もすみません。
坪単価の出し方なのですが
諸費用を含まない総工事費を
（本体、オプション、付帯、必要費用、諸経費を合わせたもの）
坪数で割るのでいいのでしょうか？
だとしたら４０万になります(T_T)

批判派の方からすると、私なんて家を建てる資格が無いのかも…。
安いなりの家で貧乏人が建てる家と言われても
それすら高いと思っちゃってますから(T-T*)フフフ…

私の周りには細かい事を聞ける間柄の友人で
家を建てた人が居ないのです…。
まだ２０代前半というのもあって(T_T)
当分はネットで情報収集してみます♪

[123: タマの柱は構造用集成材]

(その３ができていましたので）
構造用集成材のJAS規格のラベルが4寸柱見本に張られていました。
私が勘違いをしていたのでしょうか？
個人的には集成材の方が強度が保てて、あばれも少ないと思っております。
でもこのスレでは皆無垢材といっていますよね。
私の勘違いでしょうか？

[124: 匿名さん]

>123
地域によって違うみたいですよ。その地域の標準が集成材でも無垢材に変更可、とも聞きました。

[125: 匿名さん]

タマにヒトメボレ様
４０万は高いですね！まあ、私も計算したら３８万ぐらいにはなりましたけどね（汗
他のＨＭでも４０万ぐらいの見積もりは出てます。しかも、プラズマＴＶ３７型、エアコン３台付けてくれます。
他にもまだくれそうな感じなので様子を伺ってます（笑
私も何てケチなんでしょうね（汗

[126: 匿名X]

タマホーム安いですね。
他のＨＭ等で話を聞いたあとでここのを読むと安さで建てようかなと思います。
でも、安い家は住んでみて安心なの？という不安はあります。
住み心地を聞ききたいです。築○の施主さん書き込みして下さい。お願いします。
安い家を建てるというと（ローコスト住宅で建てたいと書く）、たいがい貧乏人といわれるけど
別に貧乏人ではなくて、家に対する価値観が違うといって欲しいです。

[127: タマで契約しました。]

3月末に契約しました。7月着工予定です。
決算月だったということもあり、ほっとパワーエコ（最新の給湯器）、エアコン2台サービスでした。
あと、ボウウインドウも付きました。述べ床面積42坪で、坪単価37.4万円（本体、オプション、付帯、
必要費用、諸経費込）でした。
当初、考えていた金額よりも高くはなりましたが、設備等が充実しているので結構満足しています。
今から、着工が楽しみです。

[128: タマホームで建てました]

126さん、安かろー悪かろーなんてのは過去の話です。まだ１ヶ月少々になりますが、住み心地は、いいかなっ！
です、これからやってくる夏場に結果が出ると思います。
みなさんタマホームは安いと言われますが、そうでしょうか？数千万円の買い物をしましたので、安い感覚は
まったくありません。ローコスト住宅は貧乏人？？本当の貧乏人は家なんて建てられません。
家を建てるにあたり、まずお金の問題が第一ですけど、私は手持ちのお金がまったくなし、家なんて諦めてました
しかし、タマホームさんとのお付き合いで、なんとか銀行融資がＯＫになった事から話は進みました。
何とか契約金の１０万は出来ましたのでそれで進めました、無論印紙代とかありましたが、後は全額融資です
月々の返済も大変ですが、それ以上にマイホームが持てて働きがいがあります。
坪単価私の場合は３６万ぐらいでした。お隣りさんは、２５万８千円で出来たそうです、同じタマホーム
オプションなしだそうです。オプションでだいぶ価格が違います。外構は別ですよ！
しかも、近所の施主さんは2０代と３０代の若い人ばかり、若い時に思い切って建てた方が楽ですね。
私は定年過ぎてもローンは終わりません、苦しいですね、その間にはメンテにかかるお金もいるし、
まったく楽ではありません、それでも頑張ります、でもダメだったら保険金もあるし、妻は後記の方を
狙ってるみたいです。｛怖いです｝・・・！

[129: タマ着工待ち]

＞タマホームで建てましたさんへ
タマ着工待ちです。いつも拝見させて頂いています。
教えて下さい。
タマの間取りだとL.D.Kが一番広いお部屋になりますが、
エアコンは１００Ｖ　ｏｒ　２００Ｖのどちらでしょうか？
また、エアコン能力→出力KWは？
私事まもなく着工ですが、夏の冷房能力についてエアコン機種（能力）を
決めかねております。（L.D.Kのみ。）
２００Ｖ、かつ、5K以上って価格帯跳ね上がり、意外に高価なもので・・・。

[130: タマにヒトメボレ。]

＞１２５さん
大安心、ＶＩＶＡだと広告での坪単価は２５．８万円ですよね。
楽楽はから、２８．４万なので最初から差があるせいもあり
４０万と３８万になるのでしょうね(T_T)

何で違うのか営業の方に尋ねてみたら
関西・関東と、九州の人件費の差が
関西・関東向けの楽楽と、九州向けの大安心やＶＩＶＡの
価格の差になるそうで…。
建てるのが九州だからって、安く出来ないのが
フランチャイズのシステムだと言われました(;´д｀)トホホ

逆に、関西・関東で大安心やＶＩＶＡを建てれば
安く済むんですけどねぇ…とも言われました(^▽^;)
そんな事言われても困るんですが(・・;)

それにしてもプラズマＴＶ３７型、エアコン３台なんてうらやましいなぁ…。

＞タマホームで建てましたさん
お隣さんは２５．８万円なんですね。
うちもオプションは一切ナシなのですが４０万円。
私の坪単価の出し方って間違ってるのでしょうか？
付帯工事費、必要費用、諸経費は
計算に入れないという事？？
おバカですみませんが教えて下さい。

[131: タマホームで建てました]

129さん、リビングダイニングで１９畳でですが無論２００Ｖです。私は５キロのダイキンエアコンを付けてますが
能力は十分過ぎます、４キロでも良さそうですが、大容量で余裕で回したほうが返って電気代もかからないそうです。
小さいエアコンで全馬力でまわすほうが電気代がかかるそうです、２，３年で元は取り戻すそうです、最近
暑かったのでエアコン点けましたがやはり容量の大きいエアコンだとパワーが違います、すぐ冷えて、後微弱運転
に切り替わり、節約になります、少々大型は高いのですが、後々後悔しませんので私は、４キロ以上を勧めます。
タマホームは断熱がいいみたいですよ、今の所、真夏になればそこのところは
はっきりデータが出ると思いますが。１３０さん、総費用と言う事です。全部含みます、タマホームは込みの価格で
出してましたよ、現に融資のときそれ以上だと払えませんから！私も最初は何にも解りませんでしたから！
それから、これも余談ですが、４３坪だったかな？以上・・だと広くなるほど坪単価は下がりますよ。
それ以下だったら｛はっきり解りませんが｝多分２５，８万では出来ないようです。選べるオプションもありますから。
１２５さんの言ってる
ハウスメーカーは多分センチュリーだと思いますが、確かに装備はいいようですが、「私も現物の家も見ました」
家自体の品質はどうか解りませんが、全部集成材でしたがそれもいいのかもしれません、無性に装備品だけで宣伝してました
でも雨戸とかオプションだし、オプションが物凄く高かったし、結局タマホームの方が安かったです。
テレビとエアコンで５０万円ぐらいで来ますし、何より、頭金やで、センチュリーはお金が最初から
かかります。手持ちの無い私には建てられない家でした。どっちがいい悪いはわかりません、多分両社共いいと思います。
いろんな家を見られたがいいと思います。探せばまだ安い家があるかも？

[132: タマにヒトメボレ。]

＞タマホームで建てましたさん
教えて頂きありがとうございます<(_ _)>
うちも見積もりはいただきましたよ。
総工事費を見てびっくりでした。

広くなるほど単価が下がるのですね。
坪数が少なければオプション、付帯、必要費用、諸経費が
占める割合が増えますものね…。
気が付きませんでした(・・;)
私は３７坪だから、オプション、付帯、必要費用、諸経費が
のしかかってきてる訳ですね。

[133: hack]

もういい加減坪単価で考えるのはやめましょう。　どこのメーカーでも広くなれば坪単価は安くなります。
車だってそうでしょう。特別な場合を除けば軽自動車も３ナンバー車も価格の割りあいでみれば同じような感じです。
実際建てる時はいくらまでの予算が出せるのか考えてトータルで価格出させましょう。豪華装備より間取りの方が大切です。
永く住むわけですから。　設備は後からだって変えられます。　それに今はお金預けても金利が安いので頭金を貯めてても
ローンの金利が１％でも上がろうもんなら、すぐに貯金した金額分位は吹っ飛んでしまいかねません。
しかし、諸経費や外溝分くらいは手持ちで出すくらいではないと、危険です。　家はローン意外に毎月思いのほかお金がかかり
ますよ。　当然ほとんどの場合アパート等より広くなるでしょうし、お風呂だって広いでしょうから、水道代も増えますし、
電気も２００Vにすれば基本料金も上がります。　照明の数も増えるでしょうし。
つまり、今の生活レベルでもお金貯められる位じゃないと、余裕がないと心配です。確かに家賃払っても自分の物にはならないし、
老後の支給されるべき年金の中から払えるかも不安です。　子供も面倒見てくれるか分かりませんからね。
車だって買えば買ったで維持費かかりますよね。　広い家で広い土地なら固定資産税も余計にかかります。
目先の安さばかりにとらわれ過ぎず良く考えて下さい。　タマホームは貧乏人の建てる家ではないですが、
ここを拝見していると正直、もう少し長い目で人生を考えたほうが良いと思います。
銀行等も資産状況なども調べてからしかお金かしません。　つまり、人生の設計がちゃんと出来てるヒトかを
判断するわけです。

[134: hack]

気分を害される人もいる事を承知の上で言わせてもらえば、今までここを拝見するかぎり、そういった人生設計
を余り深く考えない人が多いように思います。
タマが悪い家とも思いませんし、安い方が良いと思います。　他が高すぎるとも思います。
ただ、身分相応の家に住めば良いと思います。　坪単価に左右されるべきではないです。
それに別にタマに限らず今時どこの家も断熱はいいです。　家もある意味物ですから、立派な家や高い家を建てても
隣に新しくカッコいい家が建てば所詮古臭くなりますし、装備もどんどん新しい良い奴が出てきます。
そうなった時にまだローンがあるってことがズーンと重くのしかかって来ます。
そういうことも考えながら家造り満喫してください。
僕も早くローンを完済したいものです。

[135: 坪単価って]

坪単価25.8万円が総額で坪単価37万円になってしまった．．．とかよく書かれていますよね。

タマは坪単価25.8万円は施工面積ベースで当然本体価格のみの価格で、
オプションや付帯工事費、諸経費などは別なのですが、私の感覚ではそれが普通なのではと考えています。
つまりベースの坪単価が明示されており、それはそれで安いと思っています。
つまり家を建てるのに自分の希望をいろいろ取り込めば追加費用が発生するのは当然でタマの場合はそれでも
トータルでは十分安いのではと思っています。

それにもし標準プランそのままで建てれば＋付帯工事費と諸費用だけなのでいわゆる明朗会計ではと
思っているのですが、いかがでしょうか？

この最終坪単価が上がってしまうことについて批判される方の言い分としては
普通は総額ベースで坪単価は示されるものということなのでしょうか？
あるいは施工工事面積ベースの計算では著しく不当と考えられているということでしょうか？

[136: 匿名α]

＞１３０さん
＞４０万は高いですね！まあ、私も計算したら３８万ぐらいにはなりましたけどね（汗
＞他のＨＭでも４０万ぐらいの見積もりは出てます。しかも、プラズマＴＶ３７型、エアコン３台付けてくれます。
＞他にもまだくれそうな感じなので様子を伺ってます（笑　私も何てケチなんでしょうね（汗

これはどちらのＨＭの話でしょうか？

[137: ＰＲシート]

タマで建てるとしてもあまり私はタマで立てているよとＰＲはしたくないのですが．．（笑
ＰＲシートではなく無地のシートで施工をしてもらえるのでしょうか？
どなたか頼まれた方、あるいは実施にやられた方おりますか？

[138: 匿名さん]

明朗会計だったらいいんですが、後々あれやこれやで追加料金が出てくることもあります。
まぁうちの場合、営業担当がはずれだったのでしょうけど。

[139: 匿名さん]

タマホームで建てました様
１３６様
これは、地場のＨＭです。全国チェーンの有名店ではございませんがしっかりとしたところです。
実際の施工現場を見学したり、施工主さんのお話なども聞きましたがここで建てて良かった〜って喜んでらっしゃいました。
ほぼ、ここで決まりそうです。
１３８様
私もタマで考えていた時、契約直前になって色々言われ値段が予定より格段（２百万ぐらい）あがってびっくりして辞めました。

[140: タマにヒトメボレ。]

何だか、私が坪単価を尋ねたばっかりに
ものすごくいろいろ言われてしまってビックリです。。。

タマホームは坪単価が安いと宣伝していて
実際はどうなるか気にするのは、そんなにいけない事でしょうか？
別に坪単価だけを気にしている訳ではありません。
ココに書き込んだ内容だけで、私が坪単価だけを考えていると思われたのでしょうか。

この掲示板は皆さん親切だなぁと思っていましたが
坪単価の話になっただけで、急に批判的な意見ばかり、
しかも勝手に、目先の安さにとらわれている云々言われてしまって
ものすごくショックです。

hackさんは、暗に私の事を仰っているのでしょうか？
固定資産税や光熱費の事を考えて必要最小限の広さにしたつもりです。
また、広さ的には、今住んでいる一戸建てと変わりませんから。

＞坪単価で考えるのはやめましょう
＞余裕がないと心配です
など、余計なお世話ではないでしょうか。
ここに書いている内容だけで判断されても…。

＞気分を害される人もいる事を承知の上で言わせてもらえば
はっきり言って気分を害しました。
せっかく、タマで建てるのを楽しみにしていて
こちらの掲示板を発見してうれしかったのに
ココで書いた内容だけで、いろいろ言われてショックです。

＞子供も面倒見てくれるか分かりませんからね
ビックリです。
今時、こんな風に子どもにおんぶしてもらうつもりの方がいらっしゃるとは。

きっと私とhackさんではいろんな考え方が違うのでしょうね。

[141: 匿名さん]

タマにヒトメボレ。さんも
＞この掲示板は皆さん親切だなぁと思っていましたが
と思っているのでしたら、売り言葉に買い言葉はやめましょうよ…