:「タマホーム」ご存知ですか？ その３

[匿名さん]

誰も作らないから作ったけれどこれでいいのかな？

[362: タマホームで建てました]

355さん、正確にはローンの金利込みの値段ですのでそれから3,3ｋｗです。補助金が殆どでなくなりましたから
値引きはかなり期待できそうです。「メーカー」はシャープのサンビスタでした。
わたしは値引きしませんでしたので、もしもの為に補助金をもらうため差額分を業者に払っていただくため
現在交渉中です。多分3Ｋｗだったら200万を切るのでは？0,3Ｋｗ増やすのもそれなりに値段がします。
工事費とか申請代行、すべて込みでしたら妥当かと、他の業者さんとか、交渉されたほうがいいかも？
私はタマホームさんの関連業者で施工しました。施工時はそのメーカーさんが瓦の施工と同時にソーラー
の施工をやってました、意外とパネルは軽いんですね、クレーンを使うと思いきや、はしごで担いで組み立てて
いました、「驚きでした」。
施工して良かったのかは結論として、おそらくよく言う10年〜過ぎてからでしょうね、しかし私の場合
家のローンはまだまだ先もありますから、トータル的に考えたら電気代も馬鹿になりませんから、
将来に投資したつもりで付けました。

[363: タマに決めた男]

いよいよローン支払いの開始です(ToT)
建物はまだまだ先なのに、土地の分のローンが開始されました。
最初は土地を現金で買って建物をローンでと考えていたのですが・・・
みずほ銀行は中間金の融資をしてくれないらしく中間金を現金で支払うことにしました。
ところでみなさんは中間金って何パーセント払う予定ですか？(払いましたか？)
私は50%と端数を払うように言われましたが・・・・
そんなに払う物なのかな？と思いつつ・・・・もしよろしければ教えてください。
払ってもいいのですが・・・現在持っている株が下がっていて・・・(>_<)
できるだけ後に支払いたいのですが・・・
倍にあがる予定だったのにな〜(笑)

[364: ３５５]

タマホームで建てました様
そうですか＾＾ちょっと交渉してみます！！早く家建てたいっす

[365: タマリン]

皆さん　ＢＢＩＱをはじめネット環境のアドバイスありがとうございました。
とても参考になりました。よーく考えて決めていこうと思います。
＞小太郎さん
スタジオ状態なんて、うらやましいです。
上の娘がドラム下の娘がサックスをしていて、いずれも家で練習なんてありえません。
でも新築後は、ドラムだけでも叩けるようにしてあげたいと思ってはいます。
＞hackさん
駐車スペースを4台分はとってあるので、いずれプレハブ大作戦でも・・・
とは思ったのですが、その頃には当の本人は自立して、家にいなかったりする可能性大です。
一緒にローンを払ってもらうようお願いはしているんですけどね。
＞タマに決めた男さん
うちは、地銀ですがつなぎ融資という形で土地の決済をしました。
金利がちょっと高いんですけどね。
このあと建物では、上棟時に半納だったかなと思いますが

[366: タマに決めた男]

みなさんに聞きたいのですが
カーテンはどうされました？坪1万と言われたのですが・・・・
部屋数ならわかるのですが・・・部屋が広くてもカーテンやレールの数は
かわらないと思うのですが・・・
うちの場合５５万？おいおい・・・って感じです。
しかも和室が二部屋あるしさらに安いと思うのですが・・・・
やっぱり自分でつけた方がよさそうですね〜
みなさんはどうされているのでしょうか？
レールなんて１万円も出せば立派なものがあるようですが・・・
みなさんはカーテンにどれくらいの費用を注ぎ込みましたか？

[367: タマホームで建てました]

366さん、当時タマホームで見積もりしてもらったときは、約50万くらいでした、「ドヒャーって」思いました
営業さんのアドバイスで、ホームセンターで買って約10万で取り付けました。取り付け時、やや苦労しました
ビスもやや長めでないと寸足らずで決まらないし、あとは慣れで電動ドライバーで簡単に付きました
ただし、2人で作業した方が楽です。
リビングと寝室は遮光カーテンで、後は２９８０円の安いカーテンと、ロールスクリーンのコンビネーションです
時期を見計らって買うと売り出しのカーテンが買い得です。在庫品とか！
何でも純正、オーダー品は高いですね。でも既製品でもいいのがあります、「ただし、出窓はサイズがありません」
でしたので、出窓が苦労しました、曲線レールも２ヶ使ったし、カーテンは裾を加工してもらいました「ホームセンター」
で、無料でしたけど。

[368: タマに決めた男]

出窓のレールもホームセンターに売っているのですか？
ホームセンターでも取り付けしてくれるらしいのですが
出張料で4200とレール一本2000円程度らしいのですが
やっぱり、私も自分でやることを考えたいと思っています。
出窓のところどうするか考えていたところだったのですよ。

[369: タマホームで建てました]

368さん、出窓用のレールも勿論あります。ただし私の場合出窓が３メートル超えてましたので、１本もの
では足りません、既製品は2,5メートルぐらいまでしかありませんでした。でその、製品はナイロン、プラで
出来てました、フレキシブルまでとはいきませんが、かなり曲線できます、それを真ん中から２本付けました
３メールですから余った分はカットします。カッターとニッパが必要です。
出窓用カーテンも勿論２枚です、縦はサイズもばっちり合います、数センチは調整できます、我ながら
プロ級にできあがり、満足です。当初取り付けも依頼しようか考えてましたが、なにぶん１箇所２０００円も
とられるのには納得できず、自分で何とかできました。意外と簡単でした。自分でやるのをお勧めします。

[370: タマに決めた男]

出窓５枚の分だと何メートルものを購入すればいいのでしょうかね？
ちなみに出窓ってメーカー品ではないのですかね？
メーカーものであればそのメーカーにあるような気もしますが
私も加工しないといけないのかな？

[371: タマホームで建てました]

370さん、多分私の家の出窓と同サイズでしょうね、寸法ですが、出窓の出てない直径が約３メートルでしょ！
それより出窓は出てますから、３メトル弱はありますですよね、と言う事は、３メートル以上ないと
足りませんから、たしか、２メートルのレール２本買ったと思います、タマホームの出窓、「５つ窓」は
大きいので、既製品がありません、たしか、展示場でも２本使ってありましたから、施工も同じです。
加工というか、加工は必要ありません、長い分だけ切ればいいので、難しくありません。
値段はたしか３０００円１本、ぐらいでした。展示場のを参考にされると大体わかります。
メーカーにあるのかはわかりませんが、タマホームのオーダーで頼んでも同じ取り付けだと思います。
その代わり値段は無茶苦茶高いですが、自分で取り付けた方が安上がりです。
ホームセンターでも現物の取り付け例の見本がありますので、見れば簡単さがわかります。素人でも
方法がわかれば簡単です。私も度素人ですから！
追伸、必ず２本はいります、３メートル５０ぐらいの既製品があれば１本でＯＫ！ですが多分ないでしょう、
ですので２メートルレールを２本が必要です。取り付け時、出窓の上につけますので「私ので窓と同製品」
でしたら、硬いので、ビスを直接ねじ込むと取り付けにくいので、ビスより径の小さな穴をドリルで、先に
穴を開けといて、ビス「もくねじを」つけると、楽に取り付けできます。「それがこつです」。

[372: 契約前です。]

私は、まだ契約前なんですが、だいたいの間取りをタマさんが出してくれました。
もちろん私もコスト削減の為、自分（旦那）でカーテン取り付けようと思ってます！
カーテン50万は高い・・・あと照明も高かった気がする・・・。
>タマホームで建てましたさん
出窓3メートルというと、やはりオプションですよね。そうゆう事も可能なんですね。
私も出窓をもう一つ追加しようかなと思ってましたがそうゆう手もありますね。
東側は窓を大きくして明るくしたいです。

キッチンは、つり戸棚をなくしてオープンスタイルにしたいのですが、
それもオプションって事で、お金が掛かるのかな？
皆さんは、キッチンはどのようにされましたか？

[373: タマに決めた男]

＞契約前ですさん
出窓については45坪だったか50坪だったか以上ですと標準で5枚の出窓になりますよ。
アイランドキッチンについても、腰板を断念すると標準でできますよ。
アイランドキッチンは私達も考えましたが、やはり腰板はつけたかったのと
片づけのことを考慮して普通の物にしました。

私も最初はオプションだらけで考えていましたが・・・・
今では押入やクローゼットや窓やドアや配管はかなり多めですが
かなり落としていきました。
どこまで拘っていくかはそれぞれですよね〜カーテンは先ほど見てきましたが
かなり簡単にできることもわかったので自分ですることにします。

[374: 契約前です。]

>タマに決めた男さま
うちは40坪くらいなので出窓は5枚ではないですね。
アイランドキッチンが標準で出来るなら、腰板はいらないかも・・・
返答ありがとうございました。
これからいろいろ決めていくのが楽しみです！

[375: タマで契約してきたよ]

出窓は　４５坪以上で５枚出窓ですよ（うちがそうですから

[376: ちょっとウケた…]

タマのサイトで大安心の家の外装建材のページで
カギ穴が「カビ穴」になってるんですが…。
何だかウケました。

＞カビ穴には夜になると光る蓄光樹脂を使用しています。

カビ穴って何だよ〜！！

[377: 匿名さん]

>376 見てきました。
本当だ！カビ穴になってる！！ウププ・・・

[378: 悩んでいます]

カーテンの件ですが、４０坪のうちの場合タマオリジナルカーテンの見積りが２０万になってます。
レールはべつなのかしら？
２０万なら安いからタマでしようかと考えていたんだけど・・・
どうなんでしょう？

[379: インテリマン]

カーテン・レース・レール・取付工賃・消費税込みで
４０坪２０万が相場です。（浴室とキッチンは、ブラインドの場合）

（ただし・・ショボイ生地だと・・・）

[380: タマに決めた男]

＞悩んでいますさん
う〜ん〜ちゃんと責任を持ってコーディネートとかしてもらえるでしょうし
センスの悪い私達なんかにはいいと思います。
結局、自分たちで買ってきてつけても10万程度はかかりますからね〜
うちも和室が多いので意外とそれくらいの値段でできるのかもしれませんね〜
本当に坪数でカーテンの値段って決まるのかな？

しかしどうしましょうかね？ホームセンターに寄ったついでにいろいろ相談してみたのですが
出窓用にはワイヤーのカーテンレールがあるようです。
これなら簡単でどんな場所にでも合うらしいですよ。
いろいろなレールも見てきましたが、きちんと計測して取り付ければ簡単に取り付けそうでした。
少しでもお金は節約したいけれど・・・できればプロに任せたいし〜
一度タマから見積もりをもらってから考えたいと考えています。
20万円ならいいですね〜
こうして結局は値段が下がらないんですよね〜(>o<)(笑)

[381: タマに決めた男]

＞インテリマンさん
名前から見るところプロの方でしょうか？
やはり坪数で計算するのですか？

あとついでに教えて欲しいのですが型ガラスにもカーテンって普通するのですか？
今までマンションでしか生活したことが無くあまりそういうこと知らないもので・・・