:「タマホーム」ご存知ですか？ その３

[匿名さん]

誰も作らないから作ったけれどこれでいいのかな？

[302: 匿名さん]

>>301　さん

47坪で、込み込みで、1950万円ですか？！
安！
タマさんて、こんな安いんですか？！
いいなぁ・・・

[303: 家欲しい]

302さん
そうなんですかこれが安いんですか
土地を入れたら3000万程になるンで
ビンボー人には辛いな,,,と思っていたんですが
何分はじめてなもので家の価格が分からなくて

[304: X]

>>301,303さん
勝手に人にホームページを紹介してもいいのかわからんが…
http://www1.kcn.ne.jp/~puni/
ここの家造り奮闘記ってところに、４０坪前後での何社かの見積もりが載ってたよ。
条件とかは違うかもしれんから、なんとも言えないけど、そこまで差は出ないんじゃないだろうか。
そこを見る限り、４７坪で２０００万以下ってことは、かなり安いんじゃないかな。

[305: 家欲しい]

ありがとうございます。
見てみます。

[306: maki]

>268 タマに決めた男さん
家の打ち合わせは嬉しいですよね〜
食い違いが出ると　何度連絡しても　担当者と連絡が取れなくなったりします・・・
しかし　タマに決めた男さんの様に　ボイスレコーダーにとって残して
書類にして　担当者に渡せば　まず問題は出ないでしょうね！
私達も　同じ様にしておけば良かったのですが
議事録や内容の確認をするのが　営業や現場監督の仕事だと思っていたので
何も思わず契約を勧めてしまいました（涙）
それ以外でモメた事はありませんでしたので　自己防衛さえしていれば
思い通りの良い家が出来たと後悔しております
あれだけ　問題点が有りましたが　最終的にはグダグダとモメながらも
対応していただき　残る大きな問題が一つだけですが
これも対応していただけるとの事で　大満足になりました
この掲示板でも　読んでいたのかな？（笑）
進行中は　とても不安でしたが　最後まで面倒を見て頂けたので
安心できるＨＭなのかな？とも感じました
私の所は　家の鍵を頂き　自分達で運べる物を車で運んでる最中です
来週には　引渡ししてもらえるそうで　ワクワクしてます♪

畳の縁を薄いピンクですが　我が家もピンクです　フスマもピンクにしたのですが
とても綺麗で喜んでます
障子は　プラスチック系の物と変えて頂き　破れない障子にしてますよ〜
本物の障子紙と見分けが付きません（笑）

[307: maki]

>　271お美濃さん
契約目の前ですか〜　楽しみですね〜
奥さんが図面を引いてるとの事ですが　すごいですね〜
私の場合は　イメージがなかなか掴めず
PS2のソフトの　「マイホームをつくろう」を使って
間取りを決めました　簡単な操作で間取りが作れて
中を歩けるんですよ〜
広さも計算してくれるので　簡単に坪数も出て便利でした
金額の設定も出来て　合計金額やローンの金額も！！
外構のイメージも掴みやすかったですよ〜

>241　悩んでいますさん
畳の縁のピンクは綺麗ですよ〜
襖の絵をピンクの花柄との事ですが　大きい絵と小さい絵が有ったと思いますが
どちらにされました？　私は大きな方にしましたが
すっごく気に入ってます　個人的な意見ですが　トータルバランスが良かったような・・・（笑）

>275　土地を・・・さん
土地を決めるのは　本当にエネルギーを使いました（汗）
「畳の縁がピンク、襖を花柄・・・ステキですね。それはオプションになるんですか？」
オプションじゃなく　標準でありますよ〜　とても可愛いですよ

>278　アヒルっちさん
ローンが通るかは　本当にドキドキしますよね〜
夫婦の年収の6倍まででしたっけ？？？
うる覚えですが・・・　私たちの場合は　今　住んでる中古の家のローンが
1年半残ってたので心配でしたが　なんとか通って
来週には　受け渡し予定です〜
今住んでる家は　売る予定ですが　ゆっくり引越しをした後に
売りたいと計画してます〜
早く売らないと　目先のお金が・・・（汗）

[308: タマリン]

＞makiさん
来週受け渡し・・・楽しみですね。
それと差し支えなければ、上棟はどうされたか教えていただけませんか？
以前こちらにもよくいらしてた、のりっぺさんのことは
地鎮祭のスレで見たのですが、ほかにもタマで建てた方の経験談を
できればいろいろお聞かせ願いたいと思いまして。

[309: タマに決めた男]

＞家欲しいさん
値段は一概に言えないと思いますが込み込みならそんなものではないでしょうか？
余所で47坪で3000万で家を建てるなんて結構難しい値段だと私も思いますよ。
もちろん、さらに安くなれば更にうれしいのは当然ですが・・・・
ちなみに家の大きさを小さくしても坪単価が安いタマだとほとんど値段は下がらないですよね〜

僕も55坪の家を建てているのですが確かに家の値段はあまり変わらないのですが
土地も広いところ買わないといけないし、土地が広くなると外構費もあがりますし
何かと関連して値段はあがってきますよね〜もちろん固定資産もあがってきますしね〜
しかも、たかが200万もローンで考えると250〜300万の価値ですからね〜
月にして数千円支払いが発生することを考えるとたった200万という考えはどうかと思いますね〜
私は母をいつか連れてきたいので大きめな家にしましたが、必要なければやはり
必要な広さでいいような気がします。
40坪と言えば一般的は広さですよね〜確かタマの平均が40坪前後ですよね。
だけれど、もし建てきれるなら一生に一度の買い物ですデ〜ンと豪邸を建てられては？(笑)
老後は二階もあまり使わなくなったりしますし〜一階を広くしておくのは
将来的にもいいことかもしれませんよ〜
ちなみに、私も今から子供が生まれたときや老後に生活しやすいように一階を広くしています。
勿体ないとかいろいろ考えましたがその分の価値はあるかな？と思っています。
ただ固定資産は計算しておいた方がいいですよ。毎年のことですからね〜

[310: 匿名さん]

ここの第１位って、建ててる件数多いからなんでしょうか？？？
http://www.apssk.com/kekkanmaker.html

[311: 匿名さん]

みんなが興味があるからです。

[312: 匿名さん]

誰も人気で建てているわけじゃないですよ。
311さんの言うように興味があるから集まってくるし
納得するから建てているんですよ。
嫌いな人は建てなければいいだけで、望む人が建てればいいのですよ。

[313: アヒルっち]

おはようございます。

＞タマに決めた男さん
うちは大安心で建てようかな、と思っています。
ＶＩＶＡも最初は検討したのですが
プランがある程度決まっていた事と
どちらかというと、ＶＩＶＡは南欧風が似合う感じで
大安心の方がシンプルに出来そうだったので…。
和室は私も好きですよ♪でも琉球畳の予定です。
ネオジャパネスクな感じがいいなぁと思っています(^^)

うちは外構は後からの予定ですが
外壁のチェック中におうちを見て回ると
だいたい、外構は手付かずのところが多いですね。
やっぱり初めにしないとそのままになりがちなのかなぁと思って
一応、知人に相談していはいるのですが
知人とはいえ、予算がかかりますね〜。
うちも手付かず状態になるかもしれません(汗)

＞makiさん
うちは私の収入なんてほんのちょっぴりなので
夫の年収で審査に出しました。
私の収入も入れれば、もっと借りられたかもしれませんが
ちょっと余裕を持っておかないと不安で…。
でも、正直、もっと予算があればなぁと思います。
うちは車のローンが残っていたのですが
ローン借り入れが決まったら一括返済の予定です。
車のローンが３万５千円なので
それプラス家のローンとなると
もう貯金もできない状態になりそうなので…。
今までの貯金を、頭金に加算するか、車のローンの一括返済にするか、
相当悩みましたが、車のローンにあてました。
今までの貯金なんて、家を建てるとなると
本当にすぐ吹っ飛びますね（汗）
ちなみに昨日、ドリームジャンボ宝くじ買いました（笑）
少しでもいいから当たらないかなぁなんて思ったりしています。
うちも目先のお金に困ってます…。
貯金が消えていくのが淋しいです…。

[314: maki]

防音のテストをしてきました〜♪
まだ　引渡し前ですが　荷物を運んでます〜
音楽が無いと寂しいので　一部　アンプ、DVD、スピーカーも入れて
音楽を楽しんでいるのと　防音設備をオプションでしたので
防音のテストもしました　防音の結果ですが
○頭が痛くなるほど大音量にして　外で聞いた場合やっと音楽が聞こえる程度
○少し音量を落として　通常ではありえない音を出した場合　かすかに低音だけが聞こえます
○今まで家で聞いてる大きな音だと　外には全く音がモレません（今までは　あまり出せない音）
○通常に聞いてる音量だと　もちろん　音はモレません
カラオケBOX以上の音で　やっと音がモレる感じなので
普通にカラオケするレベルでは　問題は無さそうなので　低価格で作った防音設備に大満足です
大音量でホームシアターと　みんなでカラオケをするのが　待ち遠しいです
ホームシアターやカラオケを　考えてる方には　お勧めです

[315: maki]

>285　ひびきさん
「必ず文章で話しの内容を残しておくことをお奨めします！」
本当ですよね〜　実感しました
私の方は　なんとか全て解決しそうです
私も詳しく書くと　身元がバレてしまうので　詳しく書けないのが残念ですが
途中段階は　ヒドイもんでした・・・
しかし　最終的には　なんだかんだ言いながらでも　対応して頂けて
終わりよければ全て良しの世界に・・・
元々　営業の方も現場監督の方も　人間性は良い人なのですが
ポカが多くて　話が食い違う度に　お互い嫌な雰囲気に成ってました
最終的には　全て対応してくれた事によって　お互いに笑顔が出て
良い結果に成ったと思います
10点位は　行き違いが有りましたよ〜　もう完成して
来週が引き渡しですが　今は良く動いてくれて　ともて嬉しい限りです
後は　保障をどこまで　動いてもらえるかですね〜
ひびきさんも　負けずに頑張って下さいね〜　文章で残せば　とんでも無い事だけは避けれると思いますよ
私なんか　結局　予定表も貰ってませんから・・・全て口答だけ（汗）
次に何をして良いかもわかりませんでした・・・

[316: maki]

>309 タマに決めた男さん
47坪で3000万は　土地や外構等を含めたら　難しいですよね〜
田舎で土地が安ければ　なんとか現実するかもしれませんが
47坪の家となると　土地もソコソコ必要ですよね〜
しかし　55坪は広いですね〜　差支えが無ければ　土地は何坪にされました？
外構費は幾ら位に・・・
私の所は　建坪は狭いですが　土地は安いので　広く取ってあります（120坪）
タマに決めた男さんと　同様で　ゆくゆくは両親を呼ぶ様になると思いますが
今の庭に　家を建てられるように土地を買ったつもりです・・・
ただ　広すぎて全てコンクリを入れると　70万・・・
壁などを作って行くと考えると・・・　あ・頭が痛い・・・
役所の検査が終わってから　外構やカーポートなどした方が
固定資産税が安くなると聞いたので　今からお金が出て行くんです
タマホームさんで　お願いしてないので　別途料金となり
懐からの出費なので　かなり痛いです・・・
壁などは　自分たちでモルタルで自作してコスト低減を目指してます
タマに決めた男さんは　外構などは　どうなされてますか？

[317: maki]

>313 アヒルっちさん
外構を後からやる予定みたいですね〜
私も　同じく後からした方が　固定資産税が安くると言われて
カーポート、壁類、プレハブも　借入金額外なんです・・・
色々と　思わぬことでお金が出て行ったので
外構関係も　手付かずに成りそうです・・・
最低でも　駐車場5台分のコンクリートとカーポート（2台分）は確保予定ですが
モルタルの自作壁類とプレハブを家の壁と同じサイディングで化粧をするのは
予算が出来て・・・っと成りそうな予感です（涙）
うちは　車のローンが無いですが　当分　2台とも買い替えは出来ませんね（汗）
動かなく成るまで　乗り続けるつもりです（笑）
私の場合は　今、住んでいる　中古の一軒家が有るので　これを売って
なんとか　資金調達が出来る状態です（後　1年ローンが残ってます・・・汗）
貯金なんて　家を購入した場合　イッキに飛んで行きますよね〜
土地の契約金だけで　ドン！っと減ってしまい　色々契約金を払って
今年　長女が小学校に上がったので　何かと入用で・・・（涙）
カーテンや照明関係だけでも　現金が減っちゃいますよ〜
新居なので　ジュウタン関係も　新品にしたいですしね〜
当分は　節約生活が続きそうです・・・　節約生活で1万円で済めばよいのですがね〜
宝くじは買った事が無いのですが　私も夢を買ってみようかな〜

[318: アヒルっち]

＞makiさん
防音テストですか〜(‾∧‾)(＿ ＿)フムフム・・・
ホームシアターは憧れているので興味あります。
ペアガラスだけでも少しは防音効果あるのかな？
外構は、固定資産税の事もあるんですね。
うちは予算面だけで諦めていましたが
結果的には良かったのかな？
と、makiさんの書き込みをみて思いました。
私も借り入れ金額外です。
照明、カーテン、エアコンは、予算の中に入れました。
タマの営業さんが入れてくれてました。
購入先は、タマで買っても良いし、
電気屋さんでも、ネットでもＯＫらしいので
家の事がいろいろ決まったら考えなくては…。
エアコンだけは、着せ替えパネルが付いている物にしようと思ってます♪
夏と冬で替えたいし、インテリアに合う物にしたいので…。
ラグも相当悩みそうです。
でも、当分はリビングに気に入ったラグを敷いて
後の部屋は適当なものになりそうです…。
節約生活、家族で１万だったらいいのになぁと思います（笑）

[319: タマに決めた男]

＞アヒルっちさん
琉球畳ですか〜彼女も琉球畳にあこがれていましたが
やはり予算的に断念しました。畳は張り替えも必要ですし・・・・
ピンクの縁で我慢してもらいました(笑)
外構ですが本当にお金かかりますよね〜
私も知人にお願いしようかと思ったのですが、泥止めの壁など
先行工事の調整等が面倒そうなのでやはりタマの紹介してくれた
業者の中から選ぶ予定です。今２社に提案してもらっています。
後１社近くの安い業者にお願いしていたのですがタマから
「あそこは法律を知らないのでトラブルが多いので絶対にやめてください」
と言われ断念することにしました。
デザインとかとても良く安かったのですがね〜
タマが嫌がる業者に無理にお願いするのもね〜
外構工事はほとんど壁とフェンスだけなのに250万円と言われているので
今買っている株があがることを期待しています。
もちろん私も３億円に入れる予定で昨日ドリームジャンボ
買ってきました(笑)

[320: タマに決めた男]

＞makiさん
土地は105坪の土地を買いました。
私の所は、冗談でここの駐車場売ってくれないかな〜
と言ったことから始まった土地です。
噂によると相続争いで早く手放したかったらしい土地を
かなり安く買えたので本当に感謝しています。
誰に話しても「よくそんな土地買えたね〜」って言われるけれど
値段は秘密にしています(笑)だって本当に安かったんですもの〜
駅まで近いし〜角地でとても広く日当たりも景色も良く
「え〜この価格でこの土地が買えるの！」って
衝動買いしてしまったほどです。
広い家も建てられるし大満足・・・・・・
ここまではとても良かったんです。

そう、makiさんか言うように土地が広いと外構費がとてつもなくかかります。
うちは、今から子供が産まれるので必ずフェンスは必要でして
バイクのガレージも作ろうと思っていたのですが・・・とんでもない
必要最低限でも200万との見積りにショックを受けています。
ですから私達もできるだけ自分たちで工夫をしようと考えています。
畑も作って私達も節約生活です(笑)

ホームシアターいいですね〜
私は今テレビも持っていない(PCで見ています)ので
とても羨ましいです。
ちなみに私は今 6畳と4畳のキッチンの1DKに住んでいますから
テレビなんて置く場所がないんです(ToT)
家が建つとリビングだけで倍の広さになります(笑)
早く大きなテレビ欲しいよ〜
ちなみに、やっぱり今時みんな液晶テレビなのかな？
予算の関係でブラウン管でいいや〜と思っているのですが・・・
あとどの部屋でも持ち歩けるような小さな液晶テレビを
買おうかな〜と思っています。

[321: maki]

>308 タマリンさん
引渡しは　待ち遠しいですね〜　荷物は入れても良いと言われて
車で運んでます　ただ　今は現場用の鍵で　現場の人も家の鍵を持ってるので
貴重品類や紛失すると困る物等は運ばないように言われており
布団や衣服関係を中心に運んでいます
毎日新居に足を運んで　チョット早めに楽しんでおります

上棟ですが　私も始めは何もわからず
名古屋に居たときは　お菓子とかお餅も撒いていたな〜っと思い
色々インターネットで調べて　営業の方に相談したのですが
私の地域では　そんな風習も無く　棟梁さんへご祝儀？も　無しで結構ですとの事でした
しかし　流石に手ぶらともいかず　コヒー、ジュースを1箱づつとお菓子の差し入れを
持って行きました　営業の方からは　差し入れは必要ないと聞いてましたが
とても良い大工さんだったので　行く度に最低人数分コヒーだけは持っていきました
時には　お菓子やタイヤキなど（笑）　とても仲良くなり　色々見せて頂いたり
教えて頂きました　細かな要望なども聞いてくれて良い大工さんでしたよ
あと　材料など　足りないといけないと言う事で　びっくりする位
材料が残りましたよ〜　言えば　もらえるみたいです
DIYをする人なら　案外良い物が作れそうです（笑）