パークハウス千里中央ってどうですか？(Part ３)

[物件比較中さん]

１０００件超えましたので、パート３に引越しします。
引き続き、パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：68.93平米～116.94平米
売主：三菱地所
売主：鹿島建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　大阪支店
販売代理：有限会社プレイス・ワン

施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱地所

[808: 匿名]

一期完売しなかったから二期は値下げしたのかな？！

[809: 匿名]

有り得る。
ここ価格表を購入者に渡してないから、値下げしても一期購入者から苦情こない。

[810: 匿名さん]

1期購入者は高値つかみでも気にしない人たちが購入したわけだし、2期で下がっても、何にも問題ないでしょ。

[811: 匿名]

一期で購入したけど、気になる。損するのは、嫌かな。

[812: 匿名]

支払った額と満足度のバランスが悪いんちゃう？
平均以上の金額なのに、平均以下の金額でもあたりまえについてる設備がなかったり。

[813: 匿名さん]

一期で購入せず二期で検討していますが、価格は同じでしたよ

[814: 匿名]

ここは、設備とか細かいことは気にしない。
土地と構造が全て。特に、構造はピカイチ。
メリッターでした。すみません。

[815: 匿名さん]

813さん
下がると思って待たれたのに下がらなかったということですか？
下がらないと思っていたなら、１期で購入したはずですし。

[816: 匿名さん]

日本の国際的地位の低下、国際競争力の低下が昨日の報道で大体わかっただろう。
この傾向は今後も続いていく。
時代は変わる。
バブルの崩壊を経験していない30歳以下の人は特に注意しておいた方がいい。

[817: 契約済みさん]

なんで１期購入せず、２期検討中なんですか？
わかりません。

[818: 匿名]

確かに、１期だったら、メニュープランも選べたのに。勿体ない。

[819: 匿名さん]

そうそう。
マンション買うなら、1期で好条件の部屋を買うか、もしくはメニュープランを選択し、そうしないのであれば、竣工後に現物を見て買うのがいいのでは？
あえて、2期で購入する意図がわからない。

[820: 匿名さん]

一期の売れ行きを見てこのマンションの売れ行きを判断する、完売できない状況の多い千里で其れも良いんじゃないですか、２期でも十分選択出来ますよ。

[821: 匿名]

じゃあ、ここ買いですね。

[822: 匿名さん]

売れ行きなんて確定してなくても、商談するばわかる事なので、2期まで待つ必要はどこにもなかったわけです。

[823: 匿名さん]

８２０は８１３ではないよ、同じ考えだから言ったまでよ、人いろいろでしょう、親切に情報して頂いたのだからそれで良いんだ。

[824: 匿名]

二期で狙ってる人は、普通にいると思う。
一期の売れ行きで、売れ残りそうかどうか大体判断できる。

[825: 匿名さん]

1期の時はまだここの物件を知り始めたばかりでお値段もそれなりだったので見送ったのですが、近隣をゆっくり比較してやはりこちらに決めようかと。なのでうちは2期になりました。オプションも捨てがたかったですが、即決できるほどゆとりがあるわけじゃないので。青田買いなわけですから様子見の方も当然いらっしゃるでしょうし、2期もMRが賑わっているのを見ても、2期買いもありではないですか。

[826: 匿名]

賑わっている！？どこが！？言ってて空しくないですか！？あまりに痛々しくて悲しさすら漂ってくるわ

[827: 匿名]

土日に行かれましたか？結構、人いましたよ。
どこもそうですが、平日に人がいる方が珍しいです。平日に賑わっていたら、そら凄いです。

不思議なのですが、826さんは、なぜここをみるのですか？
ここが貴殿にとって、良いところが無い物件であることは否定しません。ただ、そんな取るに足らない物件のスレを見ているのって時間の無駄では？不思議です。。

[828: 匿名さん]

私も先週土曜日に行きました。賑わってましたよ～正直、意外なほど。

[829: 匿名さん]

ウィンドウショッピングならぬＭＲショッピング

[830: マンコミュファンさん]

営業御苦労。

毎週末モデルルームの前を通りますが、全く賑わってませんよ。
たいして車も止まってませんし。

[831: マンコミュファンさん]

構造はムダにピカイチの間違いでしょ。

土地は論外。

[832: 匿名さん]

830さん　モデルルームの駐車場は地下ですよ〜
ビルの地下です　見えないはずです　嘘はやめてくださいね

[833: 匿名さん]

813です
１期を見送った訳は、１１月頃からマンションを探し始め、
他も見ていたので、決めれなかったんです。総合的に見て、２期で申し込む事にしました。
ご参考まで。
ちなみに、土曜日にライフサイエンスビルの方に行きましたが、賑わっていました。

[834: 匿名]

830さんの意見はある意味で、的を得てる。確かに、何も知らない人から見たら、建設地横がモデルルームに見える。車止まって無いので、不人気物件と勘違いして、購入意欲なくなる。
販売戦略上、問題ではないかと。

[835: 匿名さん]

どんな理由があるにせよ、1期を見送って2期にしたということですよ。

[836: 匿名]

二期も好調ということで良いでしょうか？

[837: 匿名]

デメリッター、頑張って。負けてるよ。

[838: 匿名]

ここの方たちは、高槻のタワーマンション候補に入れましたか？
正直迷ってます。
あちらの方が交通買い物便利ですし。
環境はこちらかな。

[839: 匿名さん]

車を使う生活でなければ高槻もありじゃないですか。JR、阪急使えますし。阪急よりの商店街の雰囲気が少し残念ですが。

[840: 匿名さん]

８３０さんＭＲはサイエンスビルの２階に有ります、工事現場の近くは受付ですよ、勘違いされていませんか。

[841: 匿名]

高槻いいと思いますが、土壌を完全に入れ替えたかは確認したほうがいいかと。
子供いたら、高槻は魅力的かな。関大に小学校から一貫教育できるのは良い。

[842: 匿名]

でも高槻タワーめちゃくちゃ高いですよ！
まぁ高槻なら子供を私学に行かせやすいですよね。京都へも近いし、千里中央よりは便利でしょう。
千里中央は良いんですが昔に比べるとどんどん寂れてきてるから雰囲気が陰気くさい。

[843: 匿名]

今からマンション建設、公団建て替えラッシュで、それなりに活気を取り戻すと思う。

[844: 近所をよく知る人]

うちは、共働きで、ふたりとも大阪市内で働いているので、ほとんどの買い物や食事は梅田か本町あたりでします。確かに休日のごはんの材料は千里中央で買ったりしますが、それすら、欲しいパンが千里中央にないので、車でパンを買いにでかけたついでにイカリ等で食材を買って帰ることが多いです。というわけで、買い物の便利さを千里中央には感じていませんが、会社まで1本の電車で座っていけるという通勤の便利さは感じています。高槻からだと、梅田近辺で働いている人以外は、大阪でJRから地下鉄に乗り換えないといけないので、千里中央のほうが便利ではないかしら。

[845: 匿名]

ライバルは夙川とか住吉(東灘）ではなく、高槻とは、、、

[846: 匿名]

値段はあっちの方が高いっしょ

[847: 匿名]

センチューってしょせん各駅停車の北大阪急行だからね。箕面まで繋がったら始発のメリットさえ無くなってしまう。

[848: 匿名さん]

でも便利は便利だからねえ

[849: 匿名]

つながるっちゅうても 一本じゃないし。千里中央で乗換えなきゃいけなくなるんじゃないの？

[850: 匿名さん]

つながるまで何年かかるかわからないし、それまでに十分始発の恩恵にあずかれると思うのですが。

[851: 周辺住民さん]

高槻は、京都、大阪、神戸（三宮）どれも直通なのが魅力

ミナミ、本町に行くなら、千中
京都、神戸なら、高槻が便利かな

[852: 物件比較中さん]

高槻のタワーは、スーパーも総合病院も近接してるんですよね。
千里中央の駅前にも、普通の総合病院があればいいのですが。
阪大、国循とも近いとは言えないですし。

[853: 匿名]

確かに総合病院が無いのはネック。阪大や国循なんて特殊な病院の人しか行かないから近くにあっても意味ないよ。
となると豊中市民病院か済生会千里ですかね？
千里中央に住む老人たちはどこに通っているのだろうか？？

[854: 匿名さん]

高槻便利ですよ。京都・梅田・神戸ほんとうに出かけやすいです。
でも町はせせこましい。千里中央のほうがまだまし。
しかし、子供のいる世帯としては、関大で幼稚園・もしくは小学校から少なくとも高校までいければいいですが、
公立中学だと高槻市内以外の高校へ行くのに学校とひと悶着しないとでれませんからね。
確実に私立に入学してからならいいですが、高槻の公立しかいけないとなると微妙です。
千里中央はなんとなく公立でもいいような気がしますが、いざ私立を考えると選択肢はないし、
出て行くにもアクセスよくないですよね。
自分には好都合なんですが・・・。
いろいろすべてを兼ね備えているところってみつかりませんね。
子育て終わっていたら、高槻かな。
お寺巡りなどにもすぐ行ける。

[855: 匿名]

北急延伸の話がよく出てきますが、実現の見込みは低いと思いますよ。
そもそも声を上げているには箕面市と知事くらいだし、北急の大株主である阪急にとっては延伸することのメリットは何にもないはずです。
阪急にとっては阪急バスを利用してもらえばいいだけであって、延伸したところでバスの乗客が電車に変わるだけで新しい客が増えるわけでもないのなら、多額の費用をかけて延伸することのメリットはないと言えると思いますよ。

[856: 匿名]

2期も好調みたいでなりよりです。
高額部屋と条件悪い部屋(公園前，1階，北棟駐車場より下の階)は、残るでしょうが、部屋選択できるのは、実質2期まででしょうね。ただ、7000万円以上の部屋を購入できる方は急ぐ必要ないと思います。
ディスポーザ無しを我慢でき、5000～6000万円強の平均的な部屋を狙っている方は、早目がいいと思います。
以上、メリッターです。すみません。

[857: 匿名さん]

でもやっぱり、平均5000~6000万て高いですよね。
それで大満足でもなく、我慢しないといけないことが結構ありそうなことを考えると悩みます。
マンションは大なり小なりそんなものかもしれないと思うようになりましたが。