パークハウス千里中央ってどうですか？(Part ３)

[物件比較中さん]

１０００件超えましたので、パート３に引越しします。
引き続き、パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：68.93平米～116.94平米
売主：三菱地所
売主：鹿島建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　大阪支店
販売代理：有限会社プレイス・ワン

施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱地所

[782: 匿名さん]

７７８が言われる通りですね。

プラスするとすれば、此れよりもっと金額が増える事が有っても、
少なくて済むことは、恐らく無いでしょうね。

[783: 匿名さん]

780さん、本気ですか？ いるんですね～。運用されたことのないお年寄りって。
まぁいいや。とりあえず毎月10万ずつ積み立てれば、同じくらい効果ありますよ。
・・・って、わからんか。

[784: 購入経験者さん]

>780
ですよね。
>783
3%と記載がありますが、修繕積立金は元本保証でないと運用出来ないと思います。
その点はどうお考えですか？
少なくとも千里中央にあるうちのマンションではそうなのですが？

[785: 匿名さん]

＞７８４さん
　ですよね。
＞７８３さん
　本気ですか？
　個人のお金で無い資金で、危ない橋は渡れません。

[786: 匿名]

ここの物件ってウリがいまひとつ見えてこないですね。
契約者さんはディスポーザーも共用施設も無いほうが維持費がいらないから良いと言われていますが、せっかくの大規模なのに共用施設が充実してないのはむしろデメリットだと思います。大規模団地と何ら変わらないような気がします。
コンシェルジュはそういったあらゆる共用施設の予約や手続きを手配をしてくれるために存在するわけです。何もないならコンシェルジュなんて要らないのでは。

[787: 匿名]

1期で契約しました。
何度か書きましたが、ディスポーザーが無いと初めて聞いた時は信じれませんでした。
が、無いものはどうしようもなく、他が気に入っていたので購入しました。あと、二百万だすから、今でも付けて欲しいです。
共用施設は、我が家は必要ないと考えていたので、この点はプラス要因です。人それぞれだと思います。

[788: 匿名]

結局千里中央にこだわる人しか買わないと思うよ。
最近は皆さん、色んな地域のたくさんの物件を比較して慎重にマンションを探してる人が増えてますから、目もこえてます。
100％満足するマンションはありません、何を重視するかですよね〜。

[789: 匿名]

田舎育ちの私には、千里中央は魅力です。
ここが特別良いとは思えないが、感謝はしてる。
本命の東町の物件が出る前に、千里中央のバブルを壊してくれたのたから。

[790: 匿名さん]

＞788さん
＞結局千里中央にこだわる人しか買わないと思うよ。
そうですか？自分、千里中央にこだわりはないです。

ただ、新幹線、伊丹空港、高速道路、バスターミナル高速バス、電車のアクセスが良かったり。
緑に囲まれた歩道が広く歩きやすかったり、ランニングしやすかったり、一休みできる公園が町のあちこちにあったり。
立飲みから、話を聞いてくれる落ち着いた大人の店まであったり。
買い物を楽しめる店があったり、運用の相談にのってくれる銀行や証券会社があったり。
暇つぶしのできる図書館があったり、駅前に喫茶店が点在していたり。
病院があったり、ヤマダ電機があったり、パチンコ屋があったり、カルチャークラブがあったり。。。

千里中央だからどうこうではなく、そういうところが魅力的だと思っています。

パークは坂登らないといけなかったり、眺望いまいちだったりするけど、そこそこやすいからいいんじゃないかと思っています。

>>788さん
別に千里中央にはこだわりません。
これらの条件を満たす、もっと安価で将来性もあるいいところが他にあるのなら教えていただけませんか？

[791: 匿名さん]

↑何かカッコつけてはるわ。

[792: 匿名さん]

↑ずれてやんのダサ

[793: 匿名さん]

＞７９０さん
貴方が、羅列されて居る、其れが即ち千里中央です。

それ以外の何物でも、有りませんね。
お気に入られて居るのなら、どうぞ、どうぞです。

[794: 匿名]

千里中央、良い街ってこと？

[795: 匿名]

790さんは、新手のアラシさんかな？こんな叩かれ易い、ネタ提供するなんて！

[796: 匿名]

790さんは千里中央信者なのでしょうね。
頑張って自慢されても笑えるだけでした。

[797: 匿名さん]

790さんの書かれている点が千里中央の魅力では？
必要十分なんでもそろう訳ではないけど、かなり用は足せるし、
梅田ほど混んでいない。
だけど、若干古臭い。
確かに今のマンション価格、周辺と比べると高いと思います。
でも、書かれている条件を満たすところが他にないからこそ、この価格になっているのだと思います。
他に条件を満たすもしくはそれ以上に充実していて低価格のところがあれば、私も知りたいです。

[798: 匿名]

私は、千里中央を否定するのに、千里中央に建設されてるマンションを気にされる方の目的が知りたい。
悪気は無く、素朴な疑問として。

[799: 匿名さん]

個人的には、、、
かつて人気のあった地域が・・・
新興国の猛追による日本の地位の相対的低下と、
少子高齢化による競争力に低下によって、どのような末路を歩むのか？に興味はある。

[800: 匿名]

かつて人気だった千里中央はマンションも少なかったので中古物件はプレミア価格で高嶺の花でした。
過剰供給な今後は未来が見えない。
競争も激しくいずれ新築3000万円台の時代が来ると思います。

[801: 匿名]

今はまだ名残で価値は高いけどこの過剰供給…

将来は資産価値、地価の暴落もあるね。

そのぐらい増えすぎ。

[802: 購入検討中さん]

賃貸もそこそこするので、中古に出すときそこそこで売れたらラッキーぐらいの感覚でいます。
それ以上に満足感あればチャラかな。
購入時金額近くで売れるほうが、いいに決まっていますが。
このご時勢投資目的とするのは、どこかを買うにもリスク高いでしょう。
日本自体が不安定ですからね。

[803: 物件比較中さん]

私も７９０さんの意見、わかりますよ。良い点だと思ってます。裏返しにそこが悪い所だ、という人もいますよね。人それぞれ価値観違いますから。でもそんなに攻撃される部分でもないかな・・・と。

千里中央信者というのもここの掲示板で初めて知りましたが、うちなんかは千里中央に住んでみて心地良いから近隣の良さ気なマンション買おうかな、って感じですけどね。信者というほど大げさな位良いと思ってませんよ。

[804: 匿名さん]

今マンションを買うのは、此処だけでは無くて、何処を買ってもリスク有りと、
８０２さんの気持ち、覚悟して心算での購入されるのが、妥当でしょう。

此の掲示板％７２０さんが、仰る事も頭に入れてね。
（１０年後には、今の半値八掛で売るか、管理修繕費＆固定資産税払い続けるか
　さぁどうする？）と言われています。此れ位の覚悟しとけば大丈夫。

脅かす積もりはでは無いのですが、見事に言い得ていると思うのです。

[805: 匿名さん]

８０４です。
すみません。№７２０さんの所を％と記入間違えております。
　　　　　　

[806: 匿名]

竣工までに完売は無理でしょうが、9割は売れてほしい。

[807: 匿名さん]

２期もなかなか好調のようですよ〜

[808: 匿名]

一期完売しなかったから二期は値下げしたのかな？！

[809: 匿名]

有り得る。
ここ価格表を購入者に渡してないから、値下げしても一期購入者から苦情こない。

[810: 匿名さん]

1期購入者は高値つかみでも気にしない人たちが購入したわけだし、2期で下がっても、何にも問題ないでしょ。

[811: 匿名]

一期で購入したけど、気になる。損するのは、嫌かな。

[812: 匿名]

支払った額と満足度のバランスが悪いんちゃう？
平均以上の金額なのに、平均以下の金額でもあたりまえについてる設備がなかったり。

[813: 匿名さん]

一期で購入せず二期で検討していますが、価格は同じでしたよ

[814: 匿名]

ここは、設備とか細かいことは気にしない。
土地と構造が全て。特に、構造はピカイチ。
メリッターでした。すみません。

[815: 匿名さん]

813さん
下がると思って待たれたのに下がらなかったということですか？
下がらないと思っていたなら、１期で購入したはずですし。

[816: 匿名さん]

日本の国際的地位の低下、国際競争力の低下が昨日の報道で大体わかっただろう。
この傾向は今後も続いていく。
時代は変わる。
バブルの崩壊を経験していない30歳以下の人は特に注意しておいた方がいい。

[817: 契約済みさん]

なんで１期購入せず、２期検討中なんですか？
わかりません。

[818: 匿名]

確かに、１期だったら、メニュープランも選べたのに。勿体ない。

[819: 匿名さん]

そうそう。
マンション買うなら、1期で好条件の部屋を買うか、もしくはメニュープランを選択し、そうしないのであれば、竣工後に現物を見て買うのがいいのでは？
あえて、2期で購入する意図がわからない。

[820: 匿名さん]

一期の売れ行きを見てこのマンションの売れ行きを判断する、完売できない状況の多い千里で其れも良いんじゃないですか、２期でも十分選択出来ますよ。

[821: 匿名]

じゃあ、ここ買いですね。

[822: 匿名さん]

売れ行きなんて確定してなくても、商談するばわかる事なので、2期まで待つ必要はどこにもなかったわけです。

[823: 匿名さん]

８２０は８１３ではないよ、同じ考えだから言ったまでよ、人いろいろでしょう、親切に情報して頂いたのだからそれで良いんだ。

[824: 匿名]

二期で狙ってる人は、普通にいると思う。
一期の売れ行きで、売れ残りそうかどうか大体判断できる。

[825: 匿名さん]

1期の時はまだここの物件を知り始めたばかりでお値段もそれなりだったので見送ったのですが、近隣をゆっくり比較してやはりこちらに決めようかと。なのでうちは2期になりました。オプションも捨てがたかったですが、即決できるほどゆとりがあるわけじゃないので。青田買いなわけですから様子見の方も当然いらっしゃるでしょうし、2期もMRが賑わっているのを見ても、2期買いもありではないですか。

[826: 匿名]

賑わっている！？どこが！？言ってて空しくないですか！？あまりに痛々しくて悲しさすら漂ってくるわ

[827: 匿名]

土日に行かれましたか？結構、人いましたよ。
どこもそうですが、平日に人がいる方が珍しいです。平日に賑わっていたら、そら凄いです。

不思議なのですが、826さんは、なぜここをみるのですか？
ここが貴殿にとって、良いところが無い物件であることは否定しません。ただ、そんな取るに足らない物件のスレを見ているのって時間の無駄では？不思議です。。

[828: 匿名さん]

私も先週土曜日に行きました。賑わってましたよ～正直、意外なほど。

[829: 匿名さん]

ウィンドウショッピングならぬＭＲショッピング

[830: マンコミュファンさん]

営業御苦労。

毎週末モデルルームの前を通りますが、全く賑わってませんよ。
たいして車も止まってませんし。

[831: マンコミュファンさん]

構造はムダにピカイチの間違いでしょ。

土地は論外。