パークハウス千里中央ってどうですか？(Part ３)

[物件比較中さん]

１０００件超えましたので、パート３に引越しします。
引き続き、パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：68.93平米～116.94平米
売主：三菱地所
売主：鹿島建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　大阪支店
販売代理：有限会社プレイス・ワン

施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱地所

[662: 匿名さん]

ここは南棟・中央棟・北棟で、価格差はほとんどない。
価格差が無ければ、ふつうのマンションなら中央棟が一番条件が悪いし売れ行きも悪い。
ところが、ここでは中央棟の売れ行きが良い。それがこのマンションの性格を表している。

[663: 匿名]

↑？ どんな性格なわけ？
意味不明。

[664: 匿名]

確かに、ランドプランと価格を見ても、中央棟が人気あるとは思えない。

なぜ人気なんだろう？

[665: 匿名]

消去法でしょう。
あと、中央棟が売れ残ると思い、営業は中央棟を客に進め過ぎた。

[666: 一期購入者さん]

あけましておめでとうございます。
竣工まであと一年です。
手抜き工事のないようお願いしますょ鹿島さん。
我が家も引越しに向けて家の中の片付け、廃棄がんばります。

[667: 匿名さん]

手抜きが心配なら現場に行って血眼になって張り付いていなさい。

[668: 匿名]

その為のチェックアイズ。大きな手抜きはないから、大丈夫。
小さい手抜きは、建設業者はやるよ。どうしようもないこと。

[669: 匿名]

価格は中央が安いですね

[670: 匿名]

662様
そろそろ中央が売れた明快な解答お願いします。

[671: 匿名]

しきりにチェックアイズをアピールされてますが、デベロッパーとして当たり前のことを書いてるだけに見えます。何か特別なことがあるのでしょうか？

（正直、冊子のタイトルとしか思ってないです）

[672: 匿名]

そうですか？ お金をチェックする人員にかけるって いいと思いますよ。

[673: 匿名]

あたりまえのことをあたりまえにやっていると思うは自由だが、、、
真面目な人なんでしょうね。

[674: 匿名]

中央のエントランスにコンシェルジュがいるし、あのエントランスの雰囲気が一番好きかも。

[675: 匿名]

あるマンションでは工事過程をDVDにして引き渡し時に渡すそうです。
羨ましく思いました。
ここもそういう対応はありますか？

[676: 匿名さん]

チェックアイズぐらいでマンションが正しく作れたか納得できる人ならば、このチェックアイズとやらがなくても、三菱＋鹿島というブランドだけでいいんじゃないの？

[677: 匿名さん]

一般人は何を頼りにしたらいいのでしょうね。
チェックアイズを頼りにしていいものか分からないし、
DVDで渡されてもわかりますか？信用できますか？
もらっても、都合のいいところしか撮っていないのではないかなどと、議論になるの間違いないですよ。
公の評価機構といっても、天下り機関を作るだけかな・・・（既にあるのかな？）。
むなしいですね・・・。

[678: 匿名]

結局、デベロッパーを信頼するしかないということかと。
それにしても、この前の鹿島の大阪市内のビル建設の不祥事は残念。
大手なら手抜きが発覚したら、ちゃんと対応するだろうけど、発覚しない場合はどうしようもない。

[679: 匿名さん]

運ですね。

[680: 一期購入者]

現場所長の腕次第。鹿島も事業主なので、腕の良い所長を就けてると思いたい。

[681: 匿名]

〉鹿島も事業主なので

逆では？
一般的に、お金をもらってやる仕事の方が、品質にはシビアになる気がします。

[682: 匿名]

鹿島関係の方、いらっしゃいませんか？
ここの所長が、過去に関わった物件を教えて頂きたいのですが、お願いします。

[683: 匿名]

話題無いですね。
デメリッターさんも新しく立ち上がった北摂関連のスレッドに移動したみたい。

[684: 匿名さん]

DVDを渡されても素人は見ても分からないですよね
結局販売会社と施工会社を信用するしかないですね

[685: 匿名]

三菱地所レジから、情報誌届いたが、ここの宣伝は小さい扱い。しかも地図の方角も間違っている。
南千里の物件は、同じ関西地区だが、大きく取り上げていた。

[686: 匿名さん]

＞６８５
此方は一応人気が有りますが、
南千里の物件は、環境も良いとは言えず、人気今一つ無くて、
デベさんも、必死と思いますよ。

[687: 匿名]

百貨店含めて、駅を再開発してほしい。これから人口増えるだろうし。
財源無い豊中市、大阪府、阪急では難しいでしょうが、頑張って！
そうなれば、ここは直ぐに完売する。

[688: 匿名]

わたしもそう思います！

[689: 匿名さん]

でも無理でしょ
生活にいろいろ不便を感じてるものとしては、そんな金があるなら、別のことに使うべきと思います

[690: 匿名さん]

千里中央に金をかけて回収できるの？
無理じゃねぇか？

[691: 匿名]

万博後をどうするかで、再開発もゼロでは無いと思う。
他スレで、伊丹空港の副首都計画が話題になってたが、あれは現実性がなさすぎ。

[692: 匿名さん]

仮に再開発が決まったとしても、その果実が得られるのは何年かかるのやら。

[693: 匿名]

二期購入から、三菱地所レジから購入したことになるのかなあ？
一期で購入した者として契約書の売主が、三菱地所であるのは、何のメリットも無いが、何故か嬉しい。

[694: 匿名]

二期販売開始。頑張れ、営業マン。二期で、ほぼ売り切らないと、大量売れ残りですよ。

[695: 匿名]

何故、大量に売れ残るの？

[696: 匿名]

一期ですら完売しなかったからじゃね？

[697: 匿名]

在庫一掃する為に半額でもええやん。
ガンガン売って景気回復じゃ～～

[698: 匿名]

ここまで、値下げしたのに、まだ値下げ必要なの。
もう十分でしょう。頼むから、これ以上、千里中央の中古価格下げないでほしい。
建設中止の方が有り難い。

[699: 匿名]

あまり売れ行きが良くないみたいですね。
地権者つき物件を甘くみないほうがいいという世論の結論でしょうかね。

[700: 匿名]

デメリッターが頑張ってるw
(ΘoΘ;)/;;;;;;;;;;; 塩まき

[701: 匿名]

もういっちょ！
(ΘoΘ;)/;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

[702: 申し込み予定]

先日モデルルームを見に行きました こちらの掲示板では売れ残る話がでていますが、モデルルームは賑わっていました
気に入った部屋は抽選になると言われ、階を変えて申し込みしようと思っています

[703: 匿名さん]

日本の総人口減少
新成人数過去最低を更新
グローバル化の進行
新興国の猛追
東京一極集中

---ただマンションを供給し続ける建設業界に未来はない---

だけどこのマンションだけは大丈夫かもしれない。

[704: 匿名]

一期の時点で、かなり値下げしてる。まだ、買えないなら、新千里〇町は、潔く諦めた方がいい。
ここって、坪240万円とか言われてたのに、さげまくって、坪210万円程度。勿論、角部屋はもう少し高い。
二期は売れるよ。一期の事前説明会で、価格面で諦めた人が、実質、値下げで購入するでしょう。
ただ、三期になると、状況は変わる。東町の競合マンション二軒が、売り出し開始する。

[705: 匿名さん]

今後のマンション価格はあがる可能性がほとんどないことと、このエリアには、まだまだマンションが供給されることを考えると、よほどの事情がないかぎり、待ちでしょう。
千里中央だと、レジデンスとタワーだけが立地的に、購入してもいいかな。

[706: 匿名]

待てるなら、待つ。確かに良い案です。
今後の物件には、ディスポーザも付いてるでしょうし。

[707: 匿名さん]

そしてさらに不動産価格が下落している。

[708: 匿名]

解っちゃいるが、待て無い。
あっ、前にも同じこと書いたような気がする。

[709: 匿名]

ディスポーザも無いマンションがいまどきあるなんて…
年寄り向けですか。

[710: 匿名]

待ってるうちに
♪大人になり老けてゆく〜
♪永遠に青く〜

[711: 匿名]

年寄り向けです。
待てるなら、後、10年もすれば大量に、ここの中古でるのでは？