パークハウス千里中央ってどうですか？(Part ３)

[物件比較中さん]

１０００件超えましたので、パート３に引越しします。
引き続き、パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：68.93平米～116.94平米
売主：三菱地所
売主：鹿島建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　大阪支店
販売代理：有限会社プレイス・ワン

施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱地所

[582: 匿名]

580様
一期、一期二次の分は売れ残りとして置いといて、新たに希望者が出た部屋を売り出したのでは？
三次までの合計で、160戸ぐらいは販売したことになる。半分以上売れてて、まだ入居まで一年以上あることを考慮すると、好調と言えるでしょう。
どなたか、最近モデルルームで、正確な販売済み数聞かれた方おられますか？

[583: 匿名]

580さん
正式な販売戸数は聞いていませんが、一期３次の件は580さんの見解通りの説明がありました

[584: 購入検討中さん]

つまり、無理しすぎた組ですか？それなら、もっといるのではないでしょうか？あと、10戸程度は、実はキャンセルがでているでしょう。つまり、1期販売は130戸を切った予想より低いラインになったのではないでしょうか？

[585: 匿名]

ディスポーザ無いことがどうしても妥協出来なくて直前キャンセルしたんじゃないの？
有り得ないでしょう、いまどきディスポーザ無い分譲マンションて…
戸建て派の人たちが唯一マンションに憧れるのは、生ゴミ処理機があることだと言うくらいなんだから。

[586: 匿名さん]

ディスポーザーというより、キャンセルの原因としては、ローンが通らなかったのだろう。

[587: 匿名]

購入者です。
ディスポーザの件、ついて無いのが、今でも残念でしょうがない。ただ、プラスマイナスで考えて、我が家にはプラスだったので購入しました。
検討者の皆様も妥協出来る方は、前向きに検討お願いします。
あと、一期販売は、150ぐらいでしょう。結局10戸ぐらい売れ残りかな。
147＋8＋4−10 ぐらいかな。

[588: 購入検討中さん]

前の計算のひとつひとつの意味はなんですか？
147＋8＋4−10

[589: 匿名さん]

戸建てに住んでますが、ディスポに憧れは無いですよ。だって玄関を出た目の前でゴミは捨てられるし、ゴミを置いておくスペースも勝手口横にありますしね。戸建ての人が唯一憧れる、という代物ではないです。
ディスポはいつでもゴミを捨てられないマンション用だと思ってました。
でも、ここはいつでもゴミを捨てにいけますよね。立地を置いてでも大切なものとは思いません。ちなみに、前に住んでたマンションには付いていて、便利は便利でした。決して要らないものとは思いませんよ。

[590: 匿名さん]

最近は、戸建でもデェスポ付ける事は出来ますよ。
費用は掛かりますが。
そう遠くない内に、戸建にも普及して来ると思っています。
今太陽光発電の様に、戸建新築物件の宣伝として出て来るのでは。

[591: 契約済みさん]

↑
マンションのディスポーザーは微生物で浄化してから下水に流すので、環境への負荷が少ないです。
戸建てで無理やりつけているのは生ごみを粉砕してそのまま流すことになり、環境によくありません。
地域で共同の浄化槽とか設けて処理するならいいと思います。
将来はそういう住宅もできると思いますが現状では少ないのではないでしょうか。

[592: 契約済みさん]

↑
すみません。
戸建て用もちゃんと処理する製品もありました。
http://sumai.panasonic.jp/disposer/
失礼しました。

[593: 匿名]

587です。
判りずらくて、すみません。一期販売数＋二次販売数＋三次販売数−(予測)売れ残り数 です。
一期での売れ残りが、二次として売り出される訳では無い。

[594: 匿名さん]

とりあえず戸建てのディスポ設置は、豊中市は不可ですよ。

パークの話に戻りましょうか。

[595: 匿名]

パークハウス千里中央のネタは、デメリットもメリットも出尽くしたみたいですね。
二期前にまた盛り上がるでしょうけど。

[596: 匿名]

バルコニー格子柵嫌だぁ！ ディスポーザーないのも…嫌だぁ！ ポーチじゃないのも嫌だぁ！

[597: 買い換え検討中]

外観もいやだ～！！！　

[598: 一期購入者]

596さんと同意見。

[599: 匿名]

なんだか時代遅れなマンションですね。
立地で勝負するしかない感じ。

[600: 匿名]

そろそろアラシさんタイムですね。
営業も正月休みですし、フォローは入らないので、暴れ放題。頑張りましょう。

[601: 匿名さん]

はーい

[602: 匿名さん]

同じネタばっかりのあらしさん達、お疲れ様～！

客観的にあらし内容ばっかり書いてる自分を見て情けなくならない（笑）？

パソコンに向かっていい大人が・・・コワっ。これで人の親もいるんでしょうしね～

[603: 匿名]

マンションは立地が命だと思います。なので何を言われてもパークがやっぱり１番！

[604: 匿名さん]

立地が一番でなぜパークハウスなのですか。全然一番でないじゃないですか。立地ならレジデンス、タワーでしょう。

一番なのは値段ですよ。

[605: 匿名さん]

あらしをあおる602へ
あなたこそまさか人の親ではないんでしょうね？
レベルの低さから考えて、まず中学生以下だとは思うけど、もし親なら子供がお気の毒。

[606: ご近所さん]

ネガティブな事実を書けばあらしになるんですか？
600や602こそ何者？　ネガティブな事実を書かれると都合の悪い人だよね？

[607: 匿名さん]

602がレベル低いとは思わない。高いとも思わないけど。
しかし常々ネガティブ意見は良いとして　596、597辺りのマナーのない投稿には602と同意見。
602が中学生以下なら他はどうでしょう。冷静に考えれば同じようなものですよ。

[608: 匿名]

602さんがアラシさんではないかと。よくグランファーストで見掛けるアラシの火付け役になる 釣り ですよ。
私は一期で購入しましたが、596さんの意見に共感します。全て事実でしょ。ただ、私は、それ以上のメリットがあったので、即買いでした。価格含めたら、完璧なマンションなんて、無いですよ。

[609: 匿名さん]

607さんはレベル高いですね。

[610: 匿名さん]

＞608さん

アラシにさんはつけなくても良いかも(笑)

607,608さんの意見に同じくです。
いろいろ探しましたが、どのマンションもいいところ、悪いところもあります。
予算に限りがあるんですから、妥協もしますよ。
うちは、総合的にここが一番自分の希望に近かったから契約に至りましたが、
なにも完璧！とは思っていません。

人によって価値観はちがいますからね。

＞604さん
603さんはまずは立地が優先順位で重要ポイントということで、
立地が全てということとは違うのでは？
立地だけで買う人いないでしょう？
立地や設備、価格などで603さんのなかで評価が一番高かったのでしょうね。

[611: 匿名さん]

＞610さん
＞607,608さんの意見に同じくです。

607と608では、基本的な論旨が相反しているように見受けます。

607は、“マナー違反”という極めてあいまいな理由付けをしてはいますが、基本的に596、597のような否定的意見に拒絶反応を示されているに過ぎません。きっと受け入れられないのでしょう。

608は否定的な意見を受け入れた上で、総合的な判断をしておられると思います。

あなたの論旨は恐らく608に近いと思われます。

[612: 596]

私 596です。 あは！わたしも1期購入者ですよ。でも、格子柵いやじゃないですか？ ディスポーザーもあったほうがいい。門扉ついてるポーチがいい。違いますか？
立地がわたしには格別で購入しましたが 残念なところも多々ある。ほんと残念です。マンションとしての総合点は70点ですね。

[613: 匿名さん]

６１２は地権者でしょうね。
別に立地は格別じゃない。他にも立地のいいマンションはあります。
それに加えて、70点の評価のマンションを1期で買うなんて考えられない。

もともとの住人で出て行かなかったってパターンでしょう。

もしくは1期購入者を装ってのデメリッターか、どちらか。
あまりにもコメントがあほすぎる。

[614: 匿名さん]

アホすぎるかどうかは別として、地権者がこんな書き方しますかね。これから住むところを。
たぶん偽購入者じゃないですか。

[615: 匿名]

>613さん
『あほ』とかそういうコメントやめませんか？品性を疑います。人を目の前にして言えないことを匿名だからと言って書き放題言いたい放題…というような感覚…。人間性を疑います。

[616: 匿名]

615さん
おっしゃる通りと、私も思います。
デメリットを受け入れる度量が必要です。

[617: 匿名さん]

結構みなさんデメリットは受け入れてると思いますよ。もうここもパート３で現段階では書きつくされてる感ありますし。
ただ明らかに茶化してるな、という投稿にイラッとくるんですよ、たぶん（笑）。

無視しましょう。それが一番。購入するかどうかのポイントはみんな違いますからね。どなたかが書いてらっしゃったように完璧はないですから。

[618: 匿名]

ここの70平米の値段でグランファーストの90平米が買えると思うと何だか悔しい気はします。色々調べると桃山台のほうが学区は良さそうだし子育てするなら吹田市が良いかな…という気もします。
千里中央にこだわらない者としては、価格、立地、設備などを総合して評価するとパークは70点位かな、と頷けます。

[619: 匿名さん]

>618
グランファースト？真面目に言ってるのですか！？
あそこは価格相応の構造や仕様で、問題もたくさん抱えているマンションですよ？
同じテーブルで比べる物件ではないと思いますが？
学区もグランファーストは校区編成で来年度から評判が悪い方の学区に変わりますし、吹田市がいいなら他にもマンションはいくつもあるので、グランファースト以外に見られるのもいいかと思いますよ。

[620: 匿名さん]

グランファーストの悪評は、どちらかと言うと作られた感が有るけど・・・。
構造、仕様を見ても言われているほど悪くないし、これまでの経験では、
住み始めたら、構造より設備の方がよほど気になる。
ここに無い、全戸ポーチやディスポーザがあって使い勝手は良さそう。
それでいて、あの価格だから・・・。

[621: 匿名さん]

千里中央にこだわりがなければ、グランファーストは良いマンションだと思いますよ。
マンコミュのグランファースト掲示板では誹謗中傷・営業妨害がひどいですが。
頭ごなしに他のマンションを悪く言うのは、いかがなものかと思います。

[622: 匿名]

私は千里中央が良かったので、こちらを購入しましたが、子育て環境重視だったら、緑がここと同じように多い南千里も良いと思います。
グランファーストにこだわらず、ザパークハウスもありますし。
ただ、ここの購入者としては、ここが１番と思います。

[623: 匿名]

>620
パークハウスもグランファーストも、どちらも価格相応のマンションだと思いますよ。
どちらも周辺相場よりは多少割安設定ですが、パークハウスは見た目（外観）のコストを削っています。しかしその分構造や仕様は近隣ではＮｏ．１と言えるくらい非常にしっかりしています。
グランファーストは外観にタイルを使い見た目を良く見せていますが、構造や仕様はコストをかなり削ったものになっています。構造面では近隣ではワースト１と言えます。
結局、見た目も悪くはないけど中身がしっかり造り込まれたパークハウスか、見た目は良いけど中身が伴わず見た目で誤魔化しているグランファーストか、そういう比較です。
人に例えると、見た目は普通だが性格が抜群に良い女性と結婚するか、見た目は綺麗めだが性格が悪い女性と結婚するか、どちらがいいかは人それぞれというところでしょうか。
それぞれの好みや予算が関係するでしょうが、私は長い目で見るとなにより造りが一番大事だと思うので、パークハウスが近隣では一番おススメかなと思います。

[624: 匿名]

美人で、性格もピカイチが良いなあ。と、釣られてしまった。

[625: 購入検討中さん]

>623
5000万超のマンションが庶民的な雰囲気で語られるのに違和感あります。パークは、がんばって、やっと手に届く美人で性格が普通の女性です。

[626: 物件比較中さん]

>624
それはホントは千里タワーだったんですが、整形手術に失敗して、性格がどブスになってしまいました。

[627: 匿名さん]

今でも千里タワーは美人で性格もピカイチだと思いますよ。

高嶺の花すぎて少し悪く言ってみたくなる美人。

[628: 匿名さん]

千里タワーは確かに美人なんでしょうけど、色々な意味で評判その他が悪くなりすぎて可哀想ですね。

本当は美人で良い子なのに育ちが悪いということで敬遠されちゃう感じですかね。もったいないけど。

[629: 匿名]

ここの営業、早くも休みみたい。H.P.更新されていた。
売れ行き好調からくる余裕なのか、大手の殿様商売なのか、どっちだろうか。

[630: 匿名さん]

どっちもだと思う

[631: 匿名]

結局、一期で何戸売れたの？