パークハウス千里中央ってどうですか？(Part ３)

[物件比較中さん]

１０００件超えましたので、パート３に引越しします。
引き続き、パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：68.93平米～116.94平米
売主：三菱地所
売主：鹿島建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　大阪支店
販売代理：有限会社プレイス・ワン

施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱地所

[221: 匿名]

そんなにパークがほしいなら欲を捨てることです。
2000万もあれば定年までに旅行も外食も、衣食住を問わずかなり贅沢が出来るでしょう。子供が私学に行きたいと言えば余裕で行かせられるでしょう。
要は価値観の問題です。
日々節約していく覚悟と、広い間取りを挫折してもパークに住みたいというのなら、アナタはパークを買うべきです！！

[222: 匿名]

グランファースト一期でバカ売れしたらしいよ。結局価格が安いほうが有利なのかな…

[223: 匿名さん]

節約を我慢と受け止めて日々生活するのは辛いです
節約を楽しめるぐらいの気持ちがあるのならこの先の何十年
ローンを払い続けなければいけない生活も楽しめるのでは
ないでしょうか

[224: 匿名さん]

＞２２０
２０００万円のローンの上乗せ。

３５年ローンで総返済額２５００万円くらいか。年に約７０万円強。
旅行、学費、娯楽費に余裕がでることは確実。

それよりも千里中央に住むということが、優先なら買うべし。

[225: 契約済みさん]

＞220様
私も無理して買いました。
2年以上前に、鹿島建設がプレスリリースされた時から、ここ注目してました。その時期は千里タワー,プライムステージ,エルド(向きの割には)とかなりの高額マンションばかりでした。ここは三菱地所+地権者さん物件だから、もっと高くなると諦めてました。
冷かしがてら、事前案内に行ったら思ったほど高くなく、85m2前後が手の届く価格設定でしたので即決しました。また、円高の影響で材料費が安くなったのか、正式価格発表で希望の部屋が100万円も安くなりました。
無理して買うのは良くないと思います。皆さんが言われているように、後は自分が何に価値を見出すかです。ただ、勝手ですが、私は、本当にここが欲しくて購入を希望される方と一緒にマンションライフを遅れることを希望します。

[226: 匿名]

85平米が買える人に無理して買ったなんて言われたくないです。もともと5000万は予算にあったということでしょ？
無理して買うレベルが違います(>_<)

[227: 匿名さん]

無理して買うレベルが違うのは仕方ないのではないでしょうか？
226さんより収入の少ない人からみれば、226さんもレベルが違うと思うだろうし。
それを言い出したらきりがありません。

225さんが、無理したのは事実なんだから。
自分にとってそれだけの価値があると決断したということ。

なかなか決断できない私にはそのことがうらやましいです。

[228: 匿名]

私も少し無理したかな。ディスポーザーついて無いと聞いた時は唖然としたが、買いたい病を押さえきれず購入。

[229: 匿名さん]

同じく、ディスポーザー無しにショックを受けて一旦あきらめたけど、結局購入。
それも75m2以下のパークの中では安い部類の部屋だけど、私にとってはかなり無理しました。
同じような方がおられて安心しました。

[230: 物件比較中さん]

ある情報によるとレジデンスの完売後、竣工1年を経過した千里タワーは値引きに踏み切り、同時にプライムも大幅値引きを行うようです。
それにより千里中央のバブルもついにはじけるとの見込みが強いとのことで今は様子をみた方がよいと言われました。
後から悔いがないのならいいですが、今無理して手を出すのは後で後悔しそうですが...。

[231: 匿名さん]

私個人としては千里タワーそんなに魅力感じないし、
プライムは新御堂に近すぎてうるさそうだし、バルコニー狭そうだし
多少値下げしたとしてもそれほど心惹かれそうにありません。

千里中央バブルはじけても、駅近物件タイミングよく見つかるかどうか
わからないし、パークにしようと思っています。

買って後悔する可能性もあるし、買わないで悔する可能性もあるわけだし。

[232: 匿名さん]

>230

「ある情報」ってなんやねん！
全然信憑性ないやん！

単に買った人間うらやましがって、
嫌味言ってるようにしか聞こえへん。

[233: 匿名]

また一方的な逆切れ…。
色んな意見あって信じるか信じないかは自己判断ですよ。
喧嘩ごしはやめしょうね。

[234: 匿名]

喧嘩ごしは荒れる元になるのでやめましょうね。
です。

[235: 匿名さん]

バブルがはじけるというほどの急激な下落があるとは思わないけど、徐々に千里中央の相場も下落するだろうね。明らかに、千里中央、桃山台、南千里における供給は過剰。

千里中央では、東町住宅の建て替えもあるし、ついに深谷第三の建て替えも進み始めたみたいだし。

[236: 匿名さん]

買えるタイミングってあると思うんですよ。価格面でもそうだけど、子供の入学時期に合わせたいとか。待てるだけ待ったら結局どこも買えそうにないので、思い切りました。やっぱり多少なりとも無理はしてます。
でも今は不安より楽しみが先です。

[237: 匿名さん]

地権者 vs. 余裕で買った人 vs. 無理して買った人

どうなるんでしょうか？？？

[238: 匿名]

深谷第三の建て替え再開したの？デベはどこなの？ここ購入してしまったが、すごい気になる物件。
千里中央の建て替え多くなり、供給過多になるが、徒歩5分(名目上だけだが)の場所で三菱地所以上のデベが販売するマンションって、そんなにでないよ。パークハウス シリーズも無くなるみたいだから、希少価値あると思う。
まあ、深谷第三 には、負けてると思うけどね。
東町住宅は積水のままかな？東向きが多いプランだったような記憶がある。外見はカッコ良かった。ただ、個人的には、駅から東町住宅までの距離を妥協できる人なら、JRの府営活用地マンションがお勧めかな。地検者いないし。長谷工が建設なので、ピンキリの差が激しく、仕様確認は必須たが。

[239: 匿名]

千里タワーの南側部屋の坪単価が、同じ価格になったら、千里タワーが資産価値は高い。
プライムは元々が高すぎで、大幅値下げで、ここと一緒。
残念ながら、ここはバブル弾けた後の値段ですよ。これ以上は下がらないと思う。

[240: 匿名]

同じく300戸以上ある千里タワー、パークより何倍も高値をつけていたにもかかわらず当初は青田買いの時点でほぼ完売でした（事故後にキャンセル続出）

千里中央はあのタワーの件以降、完全に世の中の流れが変わり、人気もバブルも下降しています。

[241: 匿名]

千里中央に、既に住まわれている方には申し訳ありませんが、私がここ購入できたのは、タワーの事故があり、下落したからと考えてます。
まだ、ここが高いと批判されてますが、もう十分ではないかと。

[242: ご近所さん]

事故の件は全国紙に載りましたからね…
千里中央のイメージはやっぱり変わりました。
千里中央に近寄りたくない、とまで言われてましたから(>_<)

[243: ご近所さん]

事故の件は全国紙に載りましたからね…
千里中央のイメージはやっぱり変わりました。
千里中央に近寄りたくない、とまで言われてましたから(>_<)

[244: 契約者]

契約された方、キッチンの高さってどうされますか？
80と90で悩んでます

[245: 匿名さん]

一番使用頻度の多い人の身長に合わせるのが良いのではないでしょうか
自分の身長に合ってないのはやっぱり使いにくいし疲れます
たかが10センチされど10センチ・・・

[246: 匿名さん]

深谷第三は住友不動産ですよ。

[247: 匿名]

住友だとシティハウスシリーズですかね。

[248: 申込予定さん]

キッチンの高さ、私も迷っています！
ネットで調べると身長÷２+５センチって言ってる人と+１０センチって言ってる人がいるみたいで。
８５が標準と書いていますが・・・。
結局使ってみないとわからないことですしね・・。

[249: 購入検討中さん]

キッチンの高さはいわれているほど重要ではないと思っています。そりゃ最適はあるかもしれないけど、夫婦ふたりで、どちらも料理する家もあるだろうし、お母さんと子どももしかり、さらには、レストランの厨房なんて、背の違う人がたくさん作業しているしね。心配なら調整がきく低い目を選択しておけばいいのでは。

[250: 匿名]

238です。

情報有難うございます。深谷第三、住友不動産なんですね。ガーデンヒルズが横にあるので、シティハウスでしょうね。ちょっと、残念。どうせなら、千里中央の格を上げるためにも　三井のパークマンションか、パークコートを期待していた。
まあ、場所的にはここよりいいので、ここ2期で頑張らないと客を持っていかれそうですね。

[251: 匿名さん]

購入予定の方、カラーセレクトはどうされますか？

４種類の内、モデルルームは、白と黒の両極端でしたが、
私は、中間のElegantかFineで迷っています。

扉、床、キッチン天板、キッチンや洗面の前板・・・と考えると、
なかなか全ての組み合わせが自分の希望通りとはならず、悩んでいます。

[252: 匿名]

三井のマンションは高いから住友でリーズナブルのほうが良い。

[253: 匿名]

キッチン…私は身長158ですが90にしました。

[254: 匿名]

年老いて腰曲がったら90センチは使いにくいですよ…。

[255: 匿名さん]

今の年齢にもよりますが、腰が曲がるまでに一度はリフォームするでしょう？

[256: 匿名]

標準的な高さにしておかないと売りに出したら買い手がつかなくなるんじゃないかな。その際もリフォームすると言うなら別ですが。

マンションって永住するつもりで買っても途中で何があるか予測が出来ません。とくに上下左右に住む隣人が住みやすいかどうか大きく影響してきます。
私の知人はマンション購入後、たまたま下の階に口うるさい夫婦が住んでいたため（子供いないのに足音や物音がうるさいと苦情を言ってくるような感じ）
隣からもタバコの臭いが毎日のように流れてくる悪環境に見切りをつけ、早いうちに引っ越しを決断し、三年後に戸建てに住み替えてました。

ここの契約者さんは無理して買いましたという発言が多いので少し心配に思います。大きなお世話かもですが(^^;)

[257: 匿名さん]

＞250
千里中央の格って何だ？
深谷第三が住友であろうが三井であろうが、そんなんで格が上下するものですか？？
しょうもない価値観ですね。

[258: 匿名さん]

団地のまち千里中央などにパークマンションはあり得ない。
パークコートは桃山台にも供給されたのであり得るでしょうが、首都圏のパークコートよりははるかに低仕様になるでしょう。
千里中央の集合住宅に格があると思うことが勘違い。
そこそこ便利でみどりがある古いまち。

[259: 匿名さん]

こちらをご覧の皆様は情報通の方が多い気がしましたので教えてください。
千里中央で品質のよいクリーニング店を教えていただけませんでしょうか？
価格が高くても構いません。

[260: 契約済みさん]

UFJ銀行向かいの白洋社じゃないでしょうか。
うちは普段着はお安いクリーニング店、ブランド系のスーツ等はこちらに出すというように使い分けています。

[261: 匿名]

サザンを検討してますが、ベランダの手すりにガラスと格子の二種類あります。格子のほうが風通しが良さそうで良いと思ってますが、ガラスのほうが前の道路の音の防音は良いかもしれない。ガラスは防音で良いものでしょうか？

また、一般的にどちらが人気があるのでしょうか？

[262: サラリーマンさん]

いつかは千中・・・って方がまだまだ結構いるらしい。
若い人には理解しがたい話ですが。

[263: 匿名]

ガラスが見た目は良いし人気かもしれないけど格子の方が私は好きです。
風通しすごくいいです。

私は関東から大阪に嫁いで来ました。
６年間で大阪市、吹田市、豊中市と移り住みました。
どこも住みやすかったし私からみたらどこも同じ大阪です。

縁があってここを買うかもしれませんが別に千中だからとか北摂命ってわけでもないです。
家探しはこの辺だけでなく大阪市内でも同時に探しています。

便利だったら、間取りが良かったら、設備に満足出来たら、正直どこでもいいかなって思ってます。
大阪の人がこんなに地域別にすごく分けて考えたり差別したりしてるって知ってちょっとショックでした。
どこも「大阪」なのになぁって思います。

[264: 匿名]

どこも大阪と考える人は普通千里中央みたいな割高なマンション買いませんけどね(笑)

[265: 匿名]

30代前半ですが、千里中央憧れます。若いとは言えないかもしれませんが、、。

[266: 匿名]

千里中央は便利だけど豊中市より吹田市のほうが住みやすいです。

[267: 匿名さん]

ベランダは、ガラスの方が見た目が団地っぽくなく、洗濯物が外に見えないので好きです。

というか、大通りから見えるこの立地で、この価格なのに、格子のベランダってどうなんでしょうね。

半分くらいのベランダで、洗濯物が外から格子越しに見えるのは、マンション全体の景観としても、ちょっと・・・

サザンだけでも、防音も考えるとベランダはコンクリート壁が良かったのではないかと思います。

やっぱり、
防音は、コンクリート＞ガラス＞格子
だけど
コストも、コンクリート＞ガラス＞格子
なんでしょうかね。

[268: 匿名]

ガラスがいいが 好きな間取りが格子で ショックでした。

[269: 匿名さん]

深谷第三が、住友の最上級ブランド「グランドヒルズ」で来るなら、そっちを買いますね。関西初のグランドヒルズであれば期待大です。

[270: 匿名]

グランドヒルズになったら凄いが、無いだろう。