パークハウス千里中央ってどうですか？(Part ３)

[物件比較中さん]

１０００件超えましたので、パート３に引越しします。
引き続き、パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：68.93平米～116.94平米
売主：三菱地所
売主：鹿島建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　大阪支店
販売代理：有限会社プレイス・ワン

施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱地所

[201: 匿名]

72㎡だとパークハウスは4,500万円以上するよ

[202: 匿名]

＞201

それでも1,000万以上の価値が
パークのほうにはあるってことですかね

[203: 匿名]

地権者つきだから割高なんだよ。それくらい気づいてね〜

[204: 匿名]

高いからって価値があるわけじゃない。
地権者の分を負担してるだけ。

[205: 匿名]

うちは137と聞きました
なんだかどれが本当かわかりませんね でもまあ130〜139は契約が入ったって事ですよね

そんなに変わらないんだし、目くじら立てなくていいんじゃないですか？

[206: 匿名]

このスレ何故あれだしたのかな？意外に安くなって、もう少しで買えそうな人が多くなったから？
二期までは売れるよ。様子見だった人達が、一期がそこそこ売れたので、安心して申し込むと思う。
問題は三期以降。

[207: 購入予定者]

パークはいいマンションだと思います。立地は然り、間取りも多彩だし、デザイン、セキュリティも◎です。近々小学校に通う子が2人いますが購入するつもり。
でも確かにブルガリキーホルダーはいりませんね(^◇^;)。。。24Hコンシェルジュもいらない。それより ディスポーザーが欲しかったし キーホルダーより お洗濯セット1年分のほうが良かったな～〔笑〕。
パークは 高級じゃないとの書き込みがありましたが 庶民の我が家からすれば充分高級ですね…。彩都なんていけば 約半分の値段で それなりの一戸建て買えますから。

申込された方 よろしくお願いします。

[208: 匿名]

一期で購入します。
色々とデメリットもあるマンションとは思いますが、出来るだけ良いコミュニティーを形成したいです。
できれば、温かい目で見守って頂けたら、幸いです。正直、デメリッターの皆さんの鋭い意見は、的を得てると思います。そのデメリットを承知で、メリットが上回ると思い購入する身としては、精神的に辛いです。
どうか建設的に、デメリットとメリットを話して行けるようにしたいので、ストレスは溜まるとは思いますが、大人の意見を宜しくお願いします。

[209: 匿名さん]

高いと思うか、安いと思うかは何に一番価値を求めるかで変わってくるし、
「そういう意見もあるんだ」程度に思っておいたらいいでしょう。

自分の中での価値と予算があえばそれでよいのでは。

今は１年前に比べて金利も安いし、フラット35Sの固定金利も驚くほど
安くなっています。

以前の千里中央の物件価格との比較も１つの目安ではありますが、
もしローンを組むなら、その金利差を考えて返済総額で比較したら、
少しは割安感も出てくると思います。

[210: 匿名さん]

208

的を得てる・・・誤
的を射てる・・・正

[211: 匿名]

172です。

＞173様
マンション名有難うございます。
摂津のパークシティは、確かに大化けするかもしれませんね。摂津市は幼児医療保障の年収上限が無いので、小生には魅力的です。また、これからの街なので資産価値上がるかも。
南千里のマンションは、費用対効果でここより上かもしれません。
茨木東中条のジオグランデと下中条のブリリアの南側道路は微妙ですが、、、ステイグラン東中条なら、ここより上とは思いますが、販売済みマンションですし。

＞174様
吹田駅のJR社宅跡地の開発気になりますね。ただ、マンションになるかどうか判りませんし、仕様も当然判りません。あと、1年開発が早かったら、ここの強力なライバルだったと思います。

デメリッターの皆様もそれぞれで良いと思うマンションあると思うので、そのスレで活躍されればと思います。けなし合いはやめましょうよ。　

[212: 匿名]

211です。

173様→174様
174様→176様

間違いです。スミマセン。
また、訂正投稿スミマセン。

[213: 匿名]

必ずしも、価格＝価値とは限らない。

だから、先入観を持たず、イメージのに流されず、自分で調べて冷静に判断するしかない。
そういうことだと思います。

[214: 検討中さん]

昨日テレビで頭金無しでマンション買った人が数年後、給料が減り、悲惨なことになったというのをやっていて怖くなりました。
売ったところで2000万の借金だけが残るらしく売るに売れない状況らしいです。
また、逆に頭金を貯めて買うことも反対派の意見あり、その間に家賃を払っていくので勿体無いとのこと。
結局は年収に見合った物件価格にしたほうが良いと思うのですが、
年収1000万足らずで4500万超えは無理があるでしょうか。頭金500しかありません…。

[215: 検討中]

貯金1000万ありますが諸費用と引越代、あとは新居のカーテン代などをザッと見積もり250万として、
あとの250万は現金残したいので、頭金500しか出せないという意味です。

みなさんは手元にどれくらい残りますか？？

[216: 契約済みさん]

>215様
住宅ローンのカテゴリーで、人気スレの｢年収に対して無謀なローン　その１５｣があります。そこで、相談して全否定でなければ、大丈夫かと。シビアな目で査定する住人の方が多く、多少厳しい意見なら、一般的に何とかなると思います。
後、テンプレ使わないと怒られますので、テンプレ使うのは必須です。

個人的には、固定金利低い今なら、大丈夫なレベルと思います。

[217: 匿名さん]

年収1000万（手取り800万）で4500万の物件を500万の頭金で4000万のローンをした場合。
年収700万（手取り600万）で2500万の物件を500万の頭金で2000万のローンをした場合。
マンションの格は明らかに違うが、生活レベルが同じになりそうですが、それをあなたはOKとしますか？

[218: 匿名]

年収1000万円弱の世帯が、価格面で迷う大規模マンションがあるのですね。ここ大衆マンションと書いてありましたが、全然大衆では無いですよ。
大阪で、この価格帯の大規マンションって完売するのでしょうか？批判とかではなく、率直な感想です。

[219: 匿名]

世間一般に考えて1000万の年収なんて高給取りなほうでしょう。
パーククラスでいけると思いますよ。

[220: 購入検討中さん]

僕は、かなり無理してパークを購入した。同僚が、摂津市駅前の3500万のマンションを購入したので、訪れるとびっくりした。マンションは1500万も価格が違うのに、玄関もキッチンもお風呂もなにもかも同じつくりで、広さも変わらないじゃないか！

同僚はローンが少ないので、余裕の（子供は私学、上司からのゴルフや北新地への誘いも断ることなく、少し飲んで遅くなるとタクシー帰宅なので終電を気にしない）生活をしている。

なんで、僕はやつよりも2000万も多いローンをかかえてしまったんだろう・・・。

てなことを想像しても、やっぱり、僕は、パークを購入したい、この気持ちを誰か、変えてくれーーー。