パークハウス千里中央ってどうですか？(Part ３)

[物件比較中さん]

１０００件超えましたので、パート３に引越しします。
引き続き、パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：68.93平米～116.94平米
売主：三菱地所
売主：鹿島建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　大阪支店
販売代理：有限会社プレイス・ワン

施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱地所

[No.151 by 匿名 2010-11-26 13:44:15]

地権者は安い設定なのかも？ですね…
それなら高くても納得出来ますよね。

[No.152 by 匿名 2010-11-26 14:01:01]

自分たちが安いなんて地権者は絶対公言しないですし…
金持ちほど細かいから、トラブルにならないようにしてほしい。

[No.153 by 匿名 2010-11-26 14:41:24]

↑んなあほな。程度の低いレスやなぁ。
考えたらわかるやろ？　管理費も修繕積み立て金も決算したらみんなにわかるし、
地権者部屋の管理費もちゃんと規約に掲載されてるっちゅうの。

ばかばかしい。そんなにうらやましいんか？ひとがマンション買うの。

[No.154 by 匿名 2010-11-26 17:21:45]

うらやましいて(笑)
ほなグランファーストはよっぽどうらやましがられてるんやろな。ばかばかしいスレが伸びてるってことは。
ネタが多いから仕方ないで。立地は良いがデメリット多いという点では似たり寄ったりかな。

[No.155 by 匿名さん 2010-11-26 17:34:28]

単純に購入して自分が損するような気分になるのであったら
購入しなければ良いだけの事だと思いますが・・・

[No.156 by 匿名さん 2010-11-26 17:55:12]

>154
確かにデメリットはあるけど、いくらなんでもグランファーストと同レベルには語れないだろう。グランファーストはデメリットが多すぎるし、デメリットの内容も重すぎる。

[No.157 by 匿名さん 2010-11-26 18:50:57]

ここもけっこうひどいけどね。

[No.158 by 匿名 2010-11-26 19:54:39]

大衆マンションとして、高い以外にデメリットあるかなあ？
私が知る限り、今、販売中の関西のマンションでは、１番良いマンションと思うけどなあ。

[No.159 by 匿名 2010-11-26 20:20:11]

ここを否定してる人のお勧めマンションを教えて欲しい。
「マンションなんか眼中になく、一戸建て」という逃げは無しで。宜しくお願いします。

[No.160 by 匿名さん 2010-11-26 20:21:11]

久しぶりに見にきたけど、あいかわらず、けなし合いのレベルの低い話ですね・・・
まあ、どこのスレみても似たようなもんですが。

駐車場の件はちょっと意味がわかりにくいので教えてください。

①車両総重量（車両重量＋定員分の体重）で２ｔ以下
②車両重量＋運転手１名では２ｔ以下だけど、車両総重量だと２ｔを超える
③車両重量だけで２ｔを超えている

の３パターンに分けられると思うけど、

①なら無条件にＯＫ
②なら１Ｆで運転手以外は乗降すればＯＫ
③ならそもそもＮＧ

なのに、規約では車の大きさとは関係なしに、「運転手以外は１Ｆで乗降」と
なっているのですか？

なんか変じゃないですか？

①の人は何の問題もないのにとばっちり受けてるし。
③の人でも１Ｆで乗降すればＯＫになっちゃうし。

そもそも③のパターンなら危険なんじゃないかと思うけど・・・

[No.161 by 匿名 2010-11-26 20:39:26]

営業さんに聞いたら？

[No.162 by 匿名 2010-11-26 20:43:41]

確かに。
今頃、ここの営業さんは、一生懸命に駐車場のこと勉強してるよ。このスレッドをみてるでしょうし。

[No.163 by おばさん 2010-11-26 20:45:00]

１５５、１５６、１５８、１５９さん

同意見。
私もここを否定してる人のお勧めマンションを教えて欲しい～！

いろいろ比較してるけど、いまのところ他には思い当たらない。
ぜひとも教えてほしい。あればそっちにする。

[No.164 by 申込予定さん 2010-11-26 20:50:03]

個人的にですが、ここの営業さんは結構しっかりしていると思いました。
他マンションも行きましたけどイマイチでした・・・。
あ、隣のエル０の営業さんも印象良かったなぁ。
坪単価に比例している？？

まぁ、単に担当さんがよかっただけかもですが。オプション会の時に聞いてみます。

[No.165 by 匿名 2010-11-26 20:55:38]

他に良いマンションを教えてと言っても、住みたいエリアは個人差あるだろうし一概にここが良いとは押し付けて言えないでしょう。
ま、少なくともディスポーザー位は付いてるマンションにしたほうが良いかと…。

[No.166 by 匿名 2010-11-26 21:20:09]

決して悪いマンションではないと思うよパークって。

でも大量に売れ残りそうな予感・・・

一番勢いのある第一期であんだけしか売れてないんじゃねぇ・・・

[No.167 by 匿名さん 2010-11-26 21:21:12]

ディスポーザーは必要な人にとってはものすごく重要な物かもしれませんが
マンションの購入の基準をディスポーザーがあるか無いかで考えるほど
重要だと思っていない人もいると思います

[No.168 by 匿名 2010-11-26 21:22:38]

＞166

結論としては価格に見合ったマンションではないってことでしょうか？

[No.169 by 匿名 2010-11-26 21:23:04]

ここは関係者が見てて即レスしてるようだから、それがないということは、どうしようもないことかも

[No.170 by 匿名 2010-11-26 21:36:10]

"2011年 悲惨だったマンション お得だったマンション 大阪板"で話題になっちゃうかもね。

もちろん悲惨だったほうで（笑）

2012年のほうかな？

[No.171 by 匿名さん 2010-11-26 21:40:14]

>160
規約は緩和し始めると収拾がつかなくなるから、駐車できる車両は①以外はダメです。構造での安全面の問題もありますので。
しかし、1階でわざわざ降りる必要はないと思います。総重量で2ｔ以内なのですから。

ここの問題は重量制限の方ではなく、重量制限を守っているのに何故1階で降りる必要があるのかです。

こんなマンション、初めてです。

[No.172 by 匿名 2010-11-26 21:50:58]

だから、具体名挙げてよ。マンション名。
梅田に30分以内の場所にしましょうか？
宜しくお願いします。

[No.173 by 匿名 2010-11-26 21:52:23]

一階でおりる？誰がそんなルール守るねん(笑)
三菱マンションって関東志向なんじゃないの？いらちな大阪人に向かないのかも。
シンク内で生ゴミ仕分けとかも面倒くさいからディスポーザーでまとめて処理出来るほうが大阪人にとってはたまらなく魅力やし。

[No.174 by 匿名 2010-11-26 22:00:04]

>172
30分圏内ならなんぼでもありますやん。
駅前マンションが良いなら三井の摂津市駅前マンションとか、学区にこだわりたいなら茨木の東中条ブリリアとかジオグランデもまだ残ってる、千里ニュータウンにこだわりたいなら桃山台、南千里に新築マンション山ほどある。

結局聞いたところで千里中央しかイヤ、とか言うのは無しにしてくださいね。

[No.175 by 匿名 2010-11-26 22:03:43]

けなし合いばっかじゃないですか
やっぱネットの掲示板はこんなモンなのかな
買う人の立場に立って書込みしたほうがいいのでは？
高い金出してパーク買う人からしたら自分が買う物件を
ボロクソにいわれたら反論したくなるのが心情なんじゃない
でしょうか

売れ残り間違いなしみたいなこと書いてますが別のＭＲでは
竣工前に完売するケースのほうが少ないって営業のかたが
言ってましたよ。ホンマかいなって感じはしますけどね

[No.176 by 匿名 2010-11-26 22:05:40]

吹田駅近くのJR社宅後地の解体始まったらしい。よさ気。

[No.177 by 匿名さん 2010-11-26 22:08:19]

契約した人はもう掲示板を見ないほうがいいですね。
掲示板なんてあら探しみたいなもんですから、どんどんあらが出てきて買ったこと後悔すると惨めですよ。

[No.178 by 匿名 2010-11-26 22:10:47]

吹田駅近くの中学校の状況知ってて”よさ気”と？
ビーバップ時代ですよ。
この辺の人が言ってる学級崩壊とは比べ物になりませんよ。

[No.179 by 匿名 2010-11-26 22:18:58]

千里中央なんて全国区からしてもどこそれ？の世界ですよ。知名度なんて無いに等しい。強いて言うならポッキンで有名になったあの千里中央ですか？みたいな認知度。

にしては千里中央マンションは価格が高い。ここが一番の問題点だと思う。
千里中央付近に住んでる人しか買わないんじゃないの？わざわざ芦屋夙川や京都の人が千里中央に憧れて移り住むなんてまず有り得ないですからねぇ。

私も売れ残るほうに一票。

[No.180 by 申し込み済み 2010-11-26 22:24:40]

申込者のみなさ～ん！
週末はオプション説明会があるので、気になることは聞けばすむことです！
もちろん私も聞いてみますが。
真剣に検討されている方もＭＲで聞いてみては？＾＾

確かに気分の悪い書き込みが多くていやですね。
でも、通りすがりの思いつきで契約したわけではないので後悔も惨めな気持ちにもなりません。

ディスポーザーがないことも特に気にしてないですし。
だから反論する気もありません。あればあったでよかったかな～くらいの感じです。
とにかく、立地ももちろんですが収納や間取りが自分の理想にぴったりの部屋があったのでそれだけでＯＫです♪

人によって価値観がちがうんですから他人に何を言われてもあまり気にしません。

[No.181 by 匿名 2010-11-26 22:25:17]

竣工後に10％ディスカウントだったら買いかな？
でも北町だからないな
北町の地価って西町より全然低いのに北町のマンション
はホント強気な値段設定してくるよね～
購入を検討している人はなぜ北町の地価が西町より安いのか
理由をよく考えたほうがいいんじゃないかな～

[No.182 by 吹田市在住者 2010-11-26 22:25:40]

ビーバップはJRより南〜岸部です。

JR社宅の近辺〜片山〜佐井寺は環境が良いです。知ったかぶりもほどほどに。笑

[No.183 by 匿名 2010-11-26 22:32:25]

レジデンスが高いのはある程度納得はいくがパークやエルドが高いのは腑に落ちないね。
北町ないっしょーたしかにプライムステージよりかは安いけどあれは論外だからなー

[No.184 by 購入検討中さん 2010-11-26 22:34:54]

【全国区で知名度の高い】ってのを一番の基準にしてるならそういうのをさがせばいいんじゃない？
べつに、人に憧れてもらうために家買うわけじゃないから。(笑)
179はなんだか惨めな人だね。家を自慢するために、日本中で一番自慢できそうなとこ探すなんてありえないっしょ？

気に入ったんなら知名度なくても他人に憧れてもらわなくてもいい。
高いかどうかは人によって違うしね。

[No.185 by 匿名 2010-11-26 22:38:34]

パークのＨＰ見ても「第一期完売御礼」って文字が見当たらないね。
147戸全部は売れなかったのかしら。
それどころか12月上旬にまた売り出すようなこと書いてるけど。
年内に147戸全部売り切って「第一期完売御礼」ってことにするつもりなのかな？
第一期でどれくらい売れたか、第一期二次（？）でどれだけ売り出すかご存じのかた
いらっしゃいますか？

[No.186 by 匿名 2010-11-26 22:42:39]

＞１８２

ビーバップ発言の１７８です。
おーそれは失礼！ＪＲ＋吹田駅のキーワードにＪＲ吹田駅近辺なのかと。
おっしゃるとおり、岸辺あたりのことです。

佐井寺には友人住んでますが、環境はよさそうですね。
ただ、交通の便がいまいちそうですが・・・。

[No.187 by 匿名さん 2010-11-26 22:43:06]

先週末の時点で、１３９と聞きましたよ

[No.188 by 匿名さん 2010-11-26 22:44:04]

＞173
＞三菱マンションって関東志向なんじゃないの？いらちな大阪人に向かないのかも。
＞シンク内で生ゴミ仕分けとかも面倒くさいからディスポーザーでまとめて処理出来るほうが大阪人にとってはたまらなく魅力やし。


関東の三菱マンションは、ディスポーザー付いてます。

その事実が、このマンションの全てをあらわしてますね。

[No.189 by 申込予定さん 2010-11-26 22:48:30]

＞185

まだ、契約会終わってませんからね。
契約会終わったら次の販売予定でるんじゃないですか。

[No.190 by 匿名さん 2010-11-26 22:51:47]

マンション売却して買う予定だった数組が、思ったような金額で査定がつかなくて
ローンが通らなかったみたい。
持ち家があると、売却して買い替えも結構大変みたい。

[No.191 by 匿名さん 2010-11-26 22:53:20]

あの～、立地がいいとか悪いとかはほどほどにしませんか。

千中徒歩圏や日常生活の便利さを望むなら、それでその人には購買理由になるし、
芦屋のような環境や「ネームバリュー」を望むなら千中はちがうかも知れないけど、
それは人それぞれの価値観の違いであって、相手の価値観の違いは認め合うものであって、
決して否定しあうものではないでしょう。

マンションのいい面も、悪い面ももちろんどちらも大事な情報なので、
欠点を書くなというわけではありませんが、単に自分の価値観だけが正しい
という前提で他の人の意見を全否定するのはそろそろやめにしませんか？

こんなこ書くと、まっ先にたたかれるかもしれませんが。

[No.192 by 匿名 2010-11-26 22:53:29]

No.179さんは自慢するとかそういうつもりで
書いたんじゃないと思うけど。

この掲示板ってちょっと毒の強い批判的な書込みをしたら
No.184さんみたいな書込みっつーかフォローが入るように
なってるよね。

千里中央は全国区じゃないけど住み心地はいい街だと思うよ。
その千里中央で駅徒歩5分の立地に建つパークハウスに最初はかなり
注目してたんだけどやっぱり北町ってこととモノと値段が釣り合わない
ってことでここはナシって判断したけどね。

せんちゅうのパークは値段だけ高くて別にマンション自体高級でもなんでも
ないのにリムジンやらブルガリやらで高級ぶるのはやめてほしいんだけど。
そんなんで騙されるヤツなんていないっつーの

[No.193 by 匿名 2010-11-26 22:59:25]

＞No.187

139？23日の祝日の段階では130って聞いたけど

前も要望書180出てるとか嘘ばっかの
情報流してる人いたけど嘘はやめませんか？
まぁＭＲ行けば嘘かホントかわかることなんだけどね

[No.194 by 申込予定さん 2010-11-26 23:07:10]

リムジンやらブルガリはほんとになんで？って感じ。あれはいらないね。
ま、あれで契約した人はいないですよ。（笑）
っていうか、申し込みするまでブルガリのことぜんぜん知らなかったし。
数日後、新聞折込でキーホルダーのこと見てちょっと笑った。もらうこっちが恥ずかしい。

値段はべらぼうに高いとは思わないけどなぁ～。
うちが決めた理由は、間取り、交通の利便性、値段、駐車場（屋根あり自走式かつシャッターゲート）かな。
あとは、別に他マンションと似たり寄ったり。

[No.195 by 匿名さん 2010-11-26 23:14:04]

＞１９３

営業マンとはそういうもんです。でもここはまだ妥当なせんで話してるよ、
西の営業はそりゃもうひどかった。

契約ボードに花つけたいからキャンセルしてもいいのでとりあえず申込書かいてください！
と、家まで来た。
で、数日後には1期完売～！ってでてたからね。
であとで半分以上キャンセルされたって聞いてこっちが引いた。

営業のいう契約戸数なんてのはあてにはなりません。

[No.196 by 匿名 2010-11-26 23:14:53]

僕もべらぼうに高くはないと思いますよ。
ちょっと高いくらいかな。
小さいお子さんがいなければパークはありじゃないですか？
ウチは再来年小学校に上がる子供がいるんで断念しました。

[No.197 by 申込予定さん 2010-11-26 23:39:35]

そうですよね。そんなに高いと思わない。
うちは小学生がいますが契約。転勤ありのサラリーマンなので学区は気にしません。

そうそう、西町のＤグラフォートも600くらいあったっけ？あそこも新築で販売したときは60戸以上あまってたらしいね。結局賃貸にだして埋まったらしいけど。

[No.198 by 匿名 2010-11-26 23:44:28]

Ｄグラフォートと比べたらパークはかなり高いのでは？
Ｄグラは72㎡で3,500万くらいでしたけどパークは4,300万ですもんね
Ｄグラはいいマンションだとは思わないけどパークと比較してパークの
ほうが800万も価値が高いとは思えないんですけど

[No.199 by 匿名 2010-11-26 23:50:23]

北町の不動産価値考えたらやっぱり高いですよ。
上新田よりは価値としては高いんですけどね。
そーいえば上新田でまたマンション開発あるみたい
ですね。この時期に仕入れる土地でなおかつ
上新田であればかなりお手頃価格になってくる
のでは。でもパーク検討してるひとには上新田
の物件なんて眼中にないですかね。

[No.200 by 申込予定さん 2010-11-26 23:53:25]

＞１９８さん

けなすわけではないですが、Ｄグラを見上げた印象は密集していて怖い。
ベランダに出て同じマンションのベランダ同士で向き合っているマンションって考えられません。
あの土地にあの造りはどう考えても無理やりでしょう。
火事にでもなったら大変ですよ。消火活動できないでしょう。

値段の違いはそれだけとっても十分だと。