パークハウス千里中央ってどうですか？(Part ３)

[物件比較中さん]

１０００件超えましたので、パート３に引越しします。
引き続き、パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：68.93平米～116.94平米
売主：三菱地所
売主：鹿島建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　大阪支店
販売代理：有限会社プレイス・ワン

施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱地所

[522: 匿名さん]

ここのスレや他のスレでもときどき見る記載で疑問に思うことがあります。
そんなに吹田市のほうが豊中市よりいいのでしょうか？
ずっと吹田に住んでいますが、他を知らない為かいまひとつ実感がわきません。
子供がいるので、学校をみていると何となく豊中のほうが良いイメージがあるのですが。
具体的に吹田より住みにくい点とは？また、吹田のほうが豊中よりいい点とはなんですか？

[523: 契約済みさん]

貧乏には豊中より吹田がいいかもね。

[524: 匿名]

以前吹田（山田）
今は豊中（桃山台）に住んでいます どちらも住みやすいです

[525: 契約済みさん]

藤和の物件がザパークハウスって。
なんだかショック。
つまり、パークハウスって三菱じゃなくて藤和のマンションってこと？

[526: 匿名さん]

ということは、三菱地所純血のパークハウスブランドのほうが
ブランド価値あるかもね。プレミアまではつかないとは思うが。

[527: 匿名さん]

三菱地所と藤和が合併するから、今後ハークハウスというブランドはなくなるんでしょうね
そう考えるとパークハウスの方が確かにブランド価値がありますね

[528: 匿名さん]

うちも吹田と豊中どちらも住みましたが、あまり違いがわかりません。吹田の方がゴミの分別がなく楽だった位かな。全国的にみて、吹田の方が知名度がある・・・というような書き込みがありましたが、実際の生活ではあんまり関係なかったように思います。

[529: 匿名]

吹田も豊中もものすごく荒れてる地域もあれば、環境の良い地域もありますよね。
そういう点ではそんなに違いないですよね。
ごみの分別はすいたのほうが楽チンですね。
私は豊中に７年ですが、分別にもなれたので苦ではありませんが。

[530: 匿名]

レジデンスとなって、パークハウス ブランドを完全に無くすのではなく、三井のパークマンション ブランドみたいに、時々使ってほしい。
もちろん、高額物件で。

[531: 匿名]

吹田市のほうが財政的に優位なので長い目で見れば吹田市のほうが良いかもですね。年老いたら福祉課なんかにもお世話になることがあるから尚更、吹田市は福祉手当ても充実してるようです。例えば障害者に対してのタクチケなんかも吹田市は今も無料配布があります（豊中市は財政難で何年か前に廃止になったようです）
あと皆さんがおっしゃるように吹田市はゴミの分別をほとんどしなくていい（ゴミ袋は無料で配布してくれる）それになんといっても水道代がめちゃくちゃ安い。

全国レベルで吹田市は住みやすい街ランキングがトップなのにはやっぱりそれなりの理由があるからだと思います。

[532: 匿名]

吹田も豊中も住んだことあります
吹田はゴミ袋無料でしたが、購入してもたいした金額じゃないのでメリットに感じませんでした
水道代も家族２人では、さほど変わりません
知名度的には豊中じゃないですか？

[533: 匿名さん]

鹿島建設は大丈夫なんでしょうか。ちょっと不安になってきました。


鹿島、鉄骨ずれたままビル建築 大阪駅そば、データも改ざん（共同通信　12/15）

http://news.www.infoseek.co.jp/society/story/15kyodo2010121501000882


スーパーゼネコンの1社である鹿島は、2010年度第2四半期で、投資家やアナリスト向け決算説明会を開催しませんでした。日経225に組み込まれている銘柄がＩＲ説明会を開催しないのは「極めて異例」（市場関係者）だそうで、状況の悲惨さを物語るエピソードの1つです。（週間ダイヤモンド　12/13）

http://diamond.jp/articles/-/10434

[534: 匿名]

〉５３３

鹿島が、経営状況がかなり悪く、手抜き工事や不祥事をやる体質だというのは、かなりまずいですね。

パークハウスは元々コストカットが不安なのに、手抜き工事をされたらたまりません。

手抜き工事を防ぐには、しっかりチェックするしかないのですが、パークハウスは鹿島と三菱の２社だけがデベロッパーなので、三菱のチェックしかないということで、なおさら不安です。もっとたくさんのデベロッパーが参加していると、複数の目でチェックしているので、安心なのですが。

鹿島は、状況の説明と再発の防止をきちんすべきと思います。

[535: 匿名]

複数の方が不安です。問題が起こった時に責任の所在がはっきりせず、なすりつけ合いになりそう。

大手になればなるほど、下請けや孫請けが作るので、運ですよ。

[536: 匿名さん]

535さんの意見に同感です。
どんな物件でも下請けや孫請けが作るので運ですね。

[537: 匿名さん]

いろんな高層ビルは運で立っているんだ、すごいぞ、日本の運。

[538: 匿名さん]

いろんな高層ビルは運で立っているんだ、すごいぞ、日本の運。

[539: 匿名]

皆さん理解があるんですねえ

下請けをしっかり管理するのがデベの仕事だと思うけど

不安要素が多いので、やっぱりパスかな

[540: 購入検討中さん]

鹿島の件。不安ですよねぇ～。やっぱり大規模物件は、パスします。小規模で、しっかり管理されてる物件探します。

[541: 匿名さん]

>539
じゃあ不安要素のないデベはどこ？