パークハウス千里中央ってどうですか？(Part ３)

[物件比較中さん]

１０００件超えましたので、パート３に引越しします。
引き続き、パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：68.93平米～116.94平米
売主：三菱地所
売主：鹿島建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　大阪支店
販売代理：有限会社プレイス・ワン

施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱地所

[482: 匿名さん]

だから駅から遠すぎだって。。

将来の資産価値激減間違いなし！！

[483: 匿名]

箕面の奥の山から､新鮮な空気が吹き下ろしてきます｡
ジャンクション付近よりは､だいぶ良いと思います｡
電気自動車など､クリーンな車やバスが増えるといいですね｡我が家はセカンドをリーフにしようと検討中です｡

[484: 匿名]

482
それでは あなたは どこにお住まいなんです？ 商業地にお住まいなのかしら？

買う気ないなら 来なけりゃいいのに…ここに。

[485: ご近所さん]

中環沿いのマンション購入した人が受けた説明によると、住環境において道路から10メートル離れたら排気ガス影響は殆どないとのこと。全面的に信じる気はないけど、立地的にそんなに影響するとは思えない。そこを気にしだしたらどこにも住めないよ。

[486: 匿名さん]

４８２
駅の真上に住めばいいですよ。

[487: 匿名]

ね

[488: 匿名さん]

東町の東丘住宅の建て替えは25年1月完成予定、深谷第三は24年12月完成予定だそうです。

[489: 匿名]

購入者の皆様

購入の決め手は何ですか？これから建て替え物件多くなりそうですが、ここを選んだ理由が知りたいです。

個人的には、東町の方が資産価値高い気がしますし、北町にはここより広い敷地を持つ北町第2団地の建て替えも有り得るので、資産価値落ちると思います。

407さんが書かれているように、デメリット（妥協した点）も知りたいです。お願いします。

[490: 匿名さん]

↑
資産価値が無いのにどうして購入したんだい？

といった質問にまともに返す購入者はいないでしょ。

[491: 匿名さん]

４８９

何度か同じ内容の質問がされてますよ。

４０７さんのご意見が全部が全部じゃないにせよ的をえていると思います。

[492: 匿名さん]

資産価値の下落？
そんなもん当たり前じゃ！
経年劣化、大阪劣化だからしゃーない。買いたくないなら買わなきゃいい。

[493: 土地勘無しさん]

一期で購入しました。
購入後このサイトを知りました。
駅近で緑ある環境、私には何よりの場所だったんですが。
夏までは一戸建て希望で豊中限定で探してはいたんですが、坂道とバス便で契約に至らず、ひょんなことからここの
販売を知り、資金的には私には贅沢すぎて苦しい物件でしたが、頑張って購入、
なのに色々悪く書かれていて。
昨日オプションも申し込みました。
購入者の皆様、何を選択されたか知りたいです。

[494: 匿名さん]

489さん
一期で契約しました。
私にとっての決め手は、立地とタイミングです。

細かいことは407さんがおっしゃっていたのとほぼ同意見です。

千里中央で探していて、東町の深谷をしばらく待っていたのですが、
タイミングが合わなかったようです。
上新田の竹やぶを切り開いたところにマンションが出来るならそちらも、
魅力的でしたが・・。何年先かわかりませんし。

北町であることの不安は正直あります。
高齢化の進んでいる地域だし、東町よりも町としてまとまりがないように感じる
（団地と一戸建てｿﾞｰﾝの住民の格差を感じる）ことが不安要素です。
ですから、北町のほかの地域の建替えはむしろ進んで欲しいと思っています。
若い世代が増えて欲しいと思うからです。

資産価値が今後落ちるのはしょうがないことと思っています。
でも中古で売りぬくことは考えていないし、住みやすければいいんじゃないでしょうか。
まだ建っていませんが素敵なマンションになることを期待しています。

[495: 匿名さん]

↑お疲れ様。

[496: 匿名]

489です。

490さんが指摘されているとおい、私の書き込みは悪意ある書き込みとも取れますね。申し訳ございません。
私はここをずっと注目していましたが、1期は様子見していました。

1期好調だったようで、2期で購入しようと考えてましたが、493さんが書かれているように、
ここではあまり人気がないような書き込み多く、躊躇してます。

誰かに背中を押して頂きたく、書き込みしました。
購入者さんに不快な思いをさせてしまい申し訳ないです。ただ、購入のポイントを知りたいだけです。よろしくお願いします。

[497: 契約済みさん]

489さん

我が家も一期で購入しました。
千里中央でマンションを探していて、中古も含め十数件のマンションを見ました。
千里中央徒歩１０分以内のマンションは、中古でもそこそこの値段がついていたので、
新築マンションにしぼりました。　

こちらに決めたのは、
駅徒歩５分（南棟）　
駅近なのに緑が豊富
眺望は決してよくはないが、前のマンションまでかなりの距離があり、カーテンを閉めなくても生活ができそう　
オプション関係が豊富　
駐車場が地下の自走式
会社の安定性
エレベーターの台数

です。エアコンがハメコミ式でないことが残念ですが、他は満足しています。
あくまでも我が家の考えです。　

[498: 匿名]

一期で中央棟購入しました。
決断のポイントは、タイミング。実は私も深谷を狙ってました。
あと、三菱地所として販売する物件は今後なくなり、プレミアがつくかと。あっ、二期からは三菱地所レジデンスとなりますが、、
デメリットは、407さんが書いているのとほぼ一緒です。

[499: 匿名さん]

私も一期で購入をしたいです。

[500: 匿名さん]

496さん

書き込みはどこのスレでもそうですが、ほとんどが否定的な意見が多いですよ。

それは真剣に検討されて書き込む人も確かにいらっしゃいますが、購入検討者以外の人も多いからです。

各家庭によってメリット、デメリットは違いますし、完全無欠な物件なんてありえません。

あくまでご自分の目を信じて決めてくださいね。

[501: 匿名さん]

私は、一期を見送り、竣工後、実際に見て決めようと思います。

ただ、たぶん購入しないような気はしています。

なぜなら、モデルルームを見ましたが、５０００万円超のマンションには、とてもじゃないけど見えなかったから。そして、それを上回るメリットも見出せなかったから。

実物を見て、ひっくり返ることを期待してますが・・・