パークハウス千里中央ってどうですか？(Part ３)

[物件比較中さん]

１０００件超えましたので、パート３に引越しします。
引き続き、パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：68.93平米～116.94平米
売主：三菱地所
売主：鹿島建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　大阪支店
販売代理：有限会社プレイス・ワン

施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱地所

[341: 匿名さん]

ＭＲ内覧しました、パークが買える資金があれば今千里で一番良いのはパークと思います、金利、税制で今買い時、私は資金的に無理だから他を検討中。　　　残念

[342: 匿名]

やっぱり、ここの絶賛系の書き込みは不自然ですね

なんであきらめた人がわざわざ絶賛の書き込みするんだろ？

[343: 匿名さん]

買いたかったが資金的に無理だから、諦めたそれが不自然か、いろんなマンション見て一番良かったから言ったまでだ、へそ曲がりくんよ。

[344: 匿名]

買えば、切り詰め生活になることを自分に、言い聞かせるために書き込む。人間心理ですかね。
私は無理して、一期で購入しました。哀れな切り詰め生活決定者です。気にいった方は、出来れば購入して頂きたい。ゴーストマンションには住みたくない。勝手ですが、宜しくお願いします。
後、深谷第三は、気になります。良い場所ですから資産価値は、パークハウスより上でしょう。

[345: 匿名]

北町より東町のほうがイメージ良いですしね…。
あ、あと地権者が多いか少ないかなんて全く意味ない論議ですよ。
問題は地権者がいるか、いないか、だから。
数人でも地権者がいれば「地権者マンション」のくくりです。割高になってしまうのは仕方ない。

[346: 匿名さん]

金利や減税を考えて住友は検討していません。
それっておかしいんですか？
まあ人それぞれですよね。

１期の時期には他のマンションを見ていて悩んでいたので
２期になっちゃいました。ただ希望の部屋は残ってたので良かったです。

営業ではないです。

[347: 匿名]

自分の決めたとこを格式だのうんぬんと絶賛する分にはかまいませんが、
よその板でまで道場やぶりみたいに比較して自画自賛するのはいかがなものかと。
そのたびに返り討ちにあって、千中最安値とか庶民派とかいわれてるのを見てるとちょっと痛いです。
いい物件なんですけどね。

[348: 匿名さん]

347さんはここのことを言ってるの？どこのこと？

[349: 匿名]

深谷第三、シティシリーズだったら、低価格に設定して売り出すかも。
住友は値引きしないかわりに、初期設定が適正価格。
だから急なマンション価格下落に、値下げ対応できず、大阪市内のタワーは悲惨。
これから販売の深谷第三は、魅力的な価格となるはず。と期待したい。
パークハウスのスレで、すみません。パークハウスも憧れのマンションになると思います。

[350: 匿名]

比較検討中ですが、ここは二期も見送って、実物ができてそれを見てから判断しようと思います。
そう考えるのは、ディスポーザーが付いてない、駐車場が重量制限でかなり不便、ベランダの手すりの半分が格子で見栄えがチープとかが、それだけでもマイナスですが、さらに不安なのは、これらがコストカットのためにされていること。今はまだ見えてない部分にコストカットの影響があって「こんなはずじゃなかったのに！」となるかもしれないという不安が拭い去れないので、実物を見て決めようと思います。
自分にとっては買えなくはないが、かなり高額な買い物なので、慎重になってしまいます。

その時に売り切れなら、縁がなかったいうことかと。(まだ残っている気もしますが）

[351: 匿名]

千里中央にこだわる人は早めにパークを買ったら良いと思うし後悔もしないと思います。でも色んな物件見てる者からしたらやっぱりディスポーザが無いというのは非常にネックです。こればっかりは後からリフォーム出来るものではないし、10年、20年後にディスポーザが無いマンションは珍しいなと、けなされそうで、単なる古いマンションとなり資産価値にも影響しそうです。

[352: 匿名]

間取りや階数、オプションにこだわりがないのであれば、現物を見て決めるというのもいいですね。

[353: 物件比較中さん]

そうなんですよね。私もMRができる前は、もう絶対にパーク！ここしかないって思ってました。
でも実際にMRを見て、他物件と比較してみるとチープに感じるとこがちらほらと。

すぐに売れるかもって焦っていたけど、今は別に焦る必要はないって思えます。
少し前と違って今は青田買いする人も減っている気がします。やはり実物見てじっくりですね。

そのときに無ければ縁がなかったし、他を決めればそれまでです。

[354: 匿名]

実際どこがチープでしたか？私は逆に他のマンションにチープさを感じて、パークに決めました

[355: 匿名]

ここは、高層階でも眺望が期待できないので、階はあまり関係ない気がします。日照はどの階でも問題なさそうですし。

良い間取りが残るかは気になりますが、売れ行きはどうなんでしょうね

[356: 匿名]

一期好調のようですが二期以降どうでしょうね

[357: 匿名]

二期までは好調でしょう。様子見だった人が買うでしょうから。三期以降は売れ無いでしょうね。
話し代わりますが、一期前から目を付けていて、二期も様子見される方は、その時点でここには縁無いと思います。三期以降は条件劣る部屋となるはずで、一期の条件良い部屋を知っているだけに購入できないでしょう。深谷第三を購入されれば、良いかと。

[358: 匿名]

完成してから検討するとか考えずに、ここは買わないと決め、違う所検討した方がいい。何かひかかった時点で、何かに妥協することになるのだから。
まずはこのスレッドを見ないとこから始めましょう。

[359: 匿名]

そんなことないよ。地元の不動産が教えてくれたけど、このご時世、新築マンションを青田買いするほど損なものは無いと言ってました。竣工後に残った部屋を300万ぐらい値引きして買ったとしてもそれがそもそもの適正価格なんだと。
竣工してから買うと言う人に対して良い間取りが残って無いとか、すでに縁がないとか煽る人は、早くパークが売れてほしい人が思うことであって、ほんとに賢い人は値引き云々はともかく、実物を見てから買うことだと私は思います。

[360: 匿名]

同感。
実物を見てからの購入が１番。千里には売れ残りいっぱい有るから、ここの完成待たずに、直ぐ買えば良い。