グランファースト千里桃山台【契約者専用】

[契約済みさん]

入居はまだ先ですが、それまでの間でもお互いに有意義な情報交換の場として
活用していきたいと思い、契約者専用板を作りました。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：2LDK～5LDK
面積：55.72平米～134.61平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：住商建物　大阪支社
売主・販売代理：日本住宅流通
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社
施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：大和ライフネクスト

[772: 内覧前さん]

皆さんではないですよ。
執拗に騒いでるのは1名かと思います。

[773: 契約済みさん]

ここは、もともと契約者の掲示板と言っても、自由に書き込みができるので
あまり信頼性はありません。（それはお互い様ですが。）
今回の件でマンション側としては、多額の修理費が発生するのと
組織が大きすぎて意見がまとまらないのでしょうか。
潔くミスはミスと認めれば、契約者の方もあっさり納得されたでしょうけど
これだけの大規模マンションとなるとお互いの利害関係が複雑で
単純にはいかなかったみたいですね。

[774: 内覧前さん]

別にミスでも何でもない内容と思いますが。。。
まぁ、いろんな考えがあるのはわかります。
ただ、入居後に変なトラブルに巻き込まれたくないですね。
多分そういうのって理解できないだろうから。。。

[775: 契約済みさん]

5号棟の問題も気になるところですが、まずは現実問題として、規約違反が横行して未だ是正されていない1・2号棟の違反行為の是正が先ではないですか？
入居がどんどん進むと違反の積み重ねで収拾つかなくなりますよ。

[778: 内覧前さん]

1，2号棟の規約違反に関してはみんなで声を上げていくしか無いと思います。
文書なり口頭なりで、規約違反がなくなるまで。
誰かが言うだろうじゃダメです。自分が言うんです。
アナログだけど、そうするしかないかと。
私も入居したら言いますよ。

[779: 匿名さん]

フェンスの問題は、見映えですけど、地面との段差は、どうなんでしょう？
お年寄りの方にはお気の毒なのですが。。。

[780: 匿名さん]

駐車場からは、毎日、運動と思って乗り越すんでしょうか？
非常口側は、非常というより非情ですね。

[781: 内覧前さん]

フェンスの段差もこんな駐車場からの段差も設計通りってことは、
部屋の中もいろいろあるってことでしょうか？
なんか、少し不安になってきました。住みだすまで気がつかないと
もう、おしまいですか？

[782: 匿名]

>764さん
下部メッシュフェンス＋上部目隠しフェンスの仕様で、施工途中ですのでドア部分と同じ高さになります。
そんなブサイクな施工のはずがありませんので、ご心配なく。。。

[783: 内覧前さん]

782さん
どこからの情報ですか？
営業の方の説明では、このままの可能性もあるようなことを言ってましたよ。
779,780の段差でさえ、このままいこうと考えているようです。
内覧会でも、ドアを開けて外に出ないと気がつかないのでは？
まずは、内装の確認をしますからね。。。

[784: ちあき]

明日やっと内覧会です。
ある程度の内覧会チェックリストに沿ってじっくり確認しようと思っていますが
実際仕上がりはどんな感じでしょうか？
しっかり見ておいた方が良いところがありましたらご教示下さい！o(^▽^)o

[785: 契約済みさん]

内覧会いってきました。よかったです！

まず、眺望が予想以上によかったです。
近くは桃山公園や緑地帯の緑が思ったより大きく目に入り、遠くには、西のほうは宝塚から西宮の山がくっきり見え、南のほうは梅田のビル群が見え、南西には午後だったので地平線が一部のビルの間がキラキラ光ってたのは海でしょうか。本当によかったです。伊丹への飛行機の離着陸が見えたのも予想外でした。
部屋の中も、内覧会チェックシートを見ながらチェックしましたが、大きな問題はなく、壁紙等を数点を指摘しました。
エントランス、中庭などもよさそうでした。中庭は冬至の今でも、暗いとは思わなかったです。
入居が楽しみです。

この掲示板で書き込まれていたことも見てみましたが、特に目立つものはなかったです。
５号棟の１Ｆは見ませんでしたが、同じような１Ｆ避難扉と地面の段差は７号棟１Ｆの一部にもありましたが、緊急時には器具（階段？）を使うようなことが書かれてましたので、外野が想像で心配するようなことではないように思いました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[786: 入居前さん]

本日１号棟でベランダ越にフトン干されている方いましたよ、管理人さん頼みますよ。

[787: 入居前さん]

非常口の段差は、１号棟と同じように小さめのサイズに直してくれるそうです。
勝手口については、基礎からやり直すことになりそうとのこと。
防犯フェンスについても、最初からしっかり設計しておけば、こんなことに
ならなかったのが残念です。
内覧会での建設会社の方々の対応は非常にわかりやすく細かい修正についても
快く応じてもらえ満足しています。
あとは、フェンスの出入口の問題だけですね。
７号棟の非常口は、人事ながら心配してしまいます。
見映えは直してもらえますが、慌ててドアを開けると３ｍほどの地上に
落下しちゃいますね。。。ハシゴは準備しているところはあるようですけど、
こんなマンションって他にあるのでしょうか？

[788: 契約済みさん]

785さん

今日もありましたよ。
フェンス越えのフックもそのままでした。
いずれの違反も管理会社には早く対処してもらいたいです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[789: ちあき]

785さん

気になったところは全部直してもらえそうですね。
配管回りとか素人だと難しそうですが。。

伊丹空港や、海まで見えるのですね。
うちも高層なのでますます楽しみになってきました。
ありがとうございます。

[790: 匿名さん]

眺望がいいのはやっぱり嬉しいですね。
夏に見える花火はあるのでしょうか？

[791: 入居前さん]

中庭の坂道は思ったより急でしたが、ちょっと散歩気分でいい感じでした。
人口の川も流れていて、夏になると子供たちの格好の水遊び場になりそうですね！
桜の季節も楽しみですけど、場所の取り合い？ってのもおこるのかなぁぁ。
５号棟などの庭の非常口は、使用性だけじゃなくて、見栄えもあることですから、
マンション全体のイメージダウンにもつながるんで、早く解決しておいてほしいですね。
個人的には、５号棟の見っとも無い凸凹も気になりますけど、７号棟の崖の上の
非常口の方が違和感があります。
非常時たどはいえ、子供がイタズラでドアを開けた途端に落下しちゃいますもんね。
理解に苦しむ設計です。。。。

[792: 入居前さん]

787さん
デベロッパ側が、ちゃんと直すって書類で回答しましたか？
いくら見映えが悪くたって、住民が出入りしやすいかって全然
考えていませんよ。
とにかく、お金なんですから、少しでも。。。っていうか、こんなの
対応したら相当の金額が発生するんで、うまいこと言ってごまかそうと
しているのがみえみえでしょう。
正面からやらないなんて言ったら、訴訟に持ち込まれてややこしいんで、
とにかく、受け渡しまで、こんな感じで引き延ばす作戦だと思いますよ。
引渡しが完了したら、あとは管理組合との交渉になるんで、一部の住民の
意見なんて無視されるって目論んでるんですよ。
発生するお金は、今もあとも変わらないんで、うまくいけば泣き寝入り
させれるって魂胆でしょう。やり方が汚いですね。

[793: 匿名さん]

非常口なんだから。
はしごで下りるくらいで良いと思う。
階段なんか付けたら防犯上かえってまずいでしょ。
各階のバルコニーの非常梯子と同じ発想でしょう。

[794: 契約済みさん]

＞７９０
夏の花火は、天神祭や淀川が南のほうなので、見えそうですね。ちょっと距離があるのでどれくらい大きく見えるかは夏にならないとわからないですが。
東の茨木、西の伊丹も見えそうに思います。猪名川は北西ですが、棟によっては見えるかもしれないですね。ちょっと無理かもしれないですが。
楽しみです。

[795: 入居済みさん]

入居済みですが、住み心地最高ですよーほんといいところです。

[796: 契約済みさん]

私も内覧会に行ってきました。本当に眺望がすばらしかった。昼は海が光って見えてましたし、神戸の辺りまで見渡せました。夕方暗くなってくると大阪全体の夜景が見渡せてすばらしかったです。
今後ずっとこの眺望が保証されているなんてここにして本当によかったと思います。

[797: 契約済みさん]

北側からは、太陽の塔が見えたのがヨカッタです。
梅田から神戸方面まで、一望できる環境がずっと楽しめると思うと来月の入居が楽しみです。
中庭も思ったより広々としていて、子供が走り回って遊ぶ姿が目に浮かびました～。

[798: 匿名さん]

７９３さん
同感です。
非常口なんだから、人の出入なんか考慮しないで、普通のドアをつけちゃうから見映えが悪くなるし、危険なドアになってしまうんですよね。
１、２号棟は、ちゃんと考慮しているのに、他の棟は、明らかな発注間違え？
間違いなら間違えと認めてすぐに改善すれば良いのに、見苦しい。

[799: 匿名]

内覧会は昼だったので、夜景まで見れませんでした。
たしかにあの眺望だとステキな夜景が期待できそう。花火も天神、淀川、猪名川いずれも自宅から楽しめそうです。
本当にここに決めてよかった！と感じた内覧会でした。

[800: 契約済みさん]

共用棟も玄関とか立派で良かったですね。中庭とかも広くて公園みたいでした。
オプションの打ち合わせで夜部屋に入りましたが、私も夜景に見とれてしまいオプションどころではありませんでした。
夜景見るとびっくりしますよ。ライトアップされた伊丹空港に飛行機が降りていくとこなんか本当にきれいでした。
おそらく夏の花火大会もよく見えるでしょうね。
ベランダにチェアを置いて楽しみたいものです。
本当に入居が待ち遠しいですね。

[801: 匿名]

水を注すようで申し訳ないですが、花火はあまり期待しない方が…今は緑地公園寄りに住んでて↑全部見えますが、かなり小さいですよ。

[802: 契約済みさん]

流石に大きく見えるとは誰もおもってないのでは？
今千里丘に住んでますが一緒くらいかなーって思ってます。
何も邪魔するものがないっていいですよ。たぶん
何も見えないより夏気分は味わえるとおもいますよ。
かすかに見えるPLでもテンションしありますし

[805: 契約済みさん]

内覧会で上階の足音気になりませんでしたか？
うちは、えっこんなに聞こえるの！？って驚いた方なんですが。
家具とか入ってないからなおさら響くとかあるんですかね？

[807: 匿名さん]

内覧会終了しました。
軽微な指摘数点のみで大満足です。
チェックあまかったのかな？

[808: 匿名さん]

内覧会で指摘する内容は、個人でいろいろなんで、
厳しい／甘いって感じじゃなくて良いのではないでしょうか。
勝手口の出入口の段差のように、不快に感じるところについては
改善交渉を進めていただくしかなさそうです。
工事業者の質としては、まずまずではないでしょうか。
設計的には、非常口の珍事件がありますが。。。

[809: 入居前さん]

勝手口の段差の件は、いくら投稿しても削除されるようですね。
事実を申し上げているだけですが。。。
いろんな方の意見を伺いたいのですが残念です。
やはり建築法に違反しているというのでしょうか？
段差、２３ｃｍ以下というのは、住居用階段に関する法律のようですが、
このような勝手口にも適用されるということですね。

[812: 契約済みさん]

構造がチープなのはだいぶ前から書き込みあって周知のことでしょ？
それ承知で買っておいて今さら文句言ってもねえ。

[813: マンション住民さん]

>810
その段差を是正するためにスロープと階段とか足場を新たに作ったら、容積率が200％を越える恐れもあるんじゃない？
たぶんだから、業者としてもしたくてももうできないんだろうなあ。

それより遮音性の低さはなんとかならないのか？
むっちゃ上からの音がカタカタ、ドンドン聞こえるんだけど…。

[814: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。
皆さんのおっしゃるように、素晴らしいパノラマの眺望でした。
駅前で環境もいいですし、本当に良い物件だと思いました。
指摘箇所も数カ所だけで、丁寧な仕上げが印象的でした。
これから来月の引っ越しに向けて、バタバタとしそうですが、入居がとても楽しみです。

[815: 匿名]

ルールだから必ず守れとか細かいことはあまり気にはなりませんが、
梁の上にモノを置いたり、布団を干すのは安全上良くないですね。
風や子供のいたずらとかで下に落ちでもしたらどう責任とられるおつもりなんでしょう。
早急な是正が必要と思います。
もし直らなければ、管理人に連絡してみようと思います。

810さん
顔や特定の部屋が判別できるような写真の掲載はまずくないですか？
消されて当然と思います。
段差が高い件については、階段が据え付けられれば満足されるのでしょうか。
固定階段がつけられると邪魔で嫌な方も少なからずいると思います。
移動式のものをご自分で追加すれば解決するのではないですか？
非常口が危険とのことですが、セキュリティ上むしろそうあるべきでは？
ベランダの非難口に下まで固定ハシゴがつけられてないと、緊急のとき落ちる
からなんとかしろと言ってるのと同じレベルに見えます。
デベにとってもただのクレーマーにしか見えないと思うのですが私の考えは間違ってますか？

812さん
決してチープな物件でないのは、本当の契約者なら知っていることです。

813さん
本当に1号棟か2号棟の住民なのでしょうか。
内覧会で大きな音をたてて確認してみましたが、すごい静かでしたよ？
もし本当にうるさいのなら、上の住人の方のモラルの問題をまず疑うべきではないですか？



あいかわらず契約者じゃないと思われる書き込みがこの物件で特に多いのは何でですかね。
売れてほしくない方の書き込みなのか。人気の裏返しなのか。
すぐに中傷とわかるので、どうでもいいですが、気分は悪くなりますよね。

[816: 匿名さん]

ある程度予想はしていたけど、眺望が開けてる分、西日がすさまじかったです。夕方からはカーテン必須

[817: 契約済みさん]

物件が素晴らしいだけに、近隣にクレーマーや細かいことをネチネチ言う方がいると残念ですね。
逆に入居者じゃないことをいのります。

6・7号棟の方は中庭の広さや眺望はどのような印象を持たれたでしょうか。
ここでいろいろ言われたのとは違い、日当たりも良いと感じましたが。
(反対側から見えるのはしょうがないですが。。)

[818: 契約済みさん]

810さん
このような公の掲示板に個人の顔がわかる写真をそのまま載せるのはいかがなものでしょうか。
かなりご立腹なのでしょうが、社会人としての常識を疑います。
ちなみに写っている方は当方も内覧会を担当していただきましたが、とても丁寧でかなり良い方でしただけにかわいそう。

[819: 契約済みさん]

中庭は思ったよりかなり広くて圧迫感は正直あまり感じませんでした。
誰かが書かれていましたが本当にちょっとした公園があるって感じです。今は緑も少ないですが、夏は新緑がきれいなんでしょうね。

[820: 契約済みさん]

813

千里ニュータウン指針に一部不適合なところがあると営業さんも仰っていましたが、それが関係しているかもしれないです。
容積率オーバーの可能性も考えられますが、それより駐車場や非常口の階段設置の仕様変更の建築許可が行政から下りないのではないですかね？
阪口前市長のときはグランファーストの駆け込み申請も認めてもらえたり、裁判後の建築許可もすんなり許可が下りたようにその辺り柔軟に対応してもらえたようですが、 大阪維新の会の井上市長になって厳しくなったのだと思います。
その辺、大阪維新の会はダメはダメと対応は厳格そうです。
だからデベさんもどうしようもできないと返答するしかないのだと思います。やってしまうと違法建築になりかねないので、それならやらないでほしいのが住民としての民意ですよ。

そんなことより815さんも仰っているように、現状の1号棟と2号棟のバルコニーと専用庭の規約違反を管理会社には早く対応してもらいたいです。
見映えの問題でもありますし、危険にも繋がる問題です。それにこのまま許したまま3号棟以降の入居がスタートすると、どこも同じように違反が横行する危険性があります。
やはり違反は小さいうちに取り締まるべきです。

[821: マンション住民さん]

>815
>内覧会で大きな音をたてて確認してみましたが、す ごい静かでしたよ？

それでは上階からの騒音確認には全くなりませんが・・・・＾＾；

[822: 匿名]

施工会社の方に上階で音をたててもらいました。ラジカセと跳びはねですが全く気になりません。隣もです。まぁ傷がつかないような範囲ですから子供が走り回ったりしたら響くのかもしれません。それはどこでもいっしょと思いますがね。

[823: 匿名さん]

819さん
そうですよね〜。
３本の桜の木が満開になるのも楽しみですね。
簡素な遊具も設置されていて本当近場の公園という感じです。
あれだけ広ければバーベキューも気にならないでしょうね。

[824: 契約済みさん]

>822

>施工会社の方に上階で音をたててもらいました。ラジカセと跳びはねですが全く気になりません。隣もです。

これは当然822さんの嘘の書き込みですよね？

こんなこと本当に施工会社としたのでしたら大問題ですよ！？

[825: 契約済みさん]

引渡しまでは売主のものなので可能ですよね？
うちもお願いすれば良かったなぁ。。
1時間そこらじゃなかなか難しい(^_^;)

まぁあまり心配してませんけどね。
クッションフロアが良さげやったし。

[826: 入居予定さん]

825さん

いえ、それはダメでしょ。企業倫理としてやってはいけないと思います。上や隣の部屋の契約者に事前承認をとることは最低限必要だと思いますが、倫理観がある会社なら、売り物かつ購入者がすでにいるのですからお願いされてもそれは断りますよ。
822さんの発言が事実でしたら、信用落ちちゃって残念な気持ちです。

[827: 匿名さん]

上の階が未入居の新築物件ではよくあることですよね？
ただし部屋には売主しか入れないので、どのくらいの音を出してるかは
わからないですし、キズをつけちゃいけないので手加減してるでしょう。

[828: 入居予定さん]

>827

「よく」ないです。「普通」はしません。
しかも未販売住戸はありません。

[829: 内覧前さん]

あなたのところは、よくしないから売り負けるんですよ。
勉強になりましたね。

[830: 入居予定さん]

勝手に自分が買った部屋に入られて、勝手にドンドン跳び跳ねられたら嫌です。
それが普通の感覚だと思いますけどね。
とりあえず営業さんに抗議の連絡はします。

[831: 契約済みさん]

内覧で5号棟から6号棟は結構よく見えました。今はカーテンもないので丸見えでした。
6号棟であれでしたので、7号棟や、特に8号棟はかなり覚悟しておいた方がいいと思います。
しかしカーテンをピシッと閉めとけばいいです。それにジロジロ向かいから覗きこむ方もそう多くはいないでしょうし。

[832: 契約済みさん]

先日オプションの打ち合わせの件で夜自分の部屋に入ることがありました。
夜景本当にすごかったですね。ベランダに絶対椅子と机を置いて夜景を眺めながらワインでも飲みたいと思いました。飛行機とかライトアップされた伊丹空港の滑走路に降りていくとこも見えましたよ。
千里ニュータウンの自然の中にあって都会のタワー並の眺望が得られるなんて幸せですね。
本当に買って良かったです。

[833: 契約済みさん]

832さん

バルコニーに椅子と机は子供の転落事故に繋がるので気を付けてくださいね。
これから楽しく住むマンションが事故物件になるのはショックですから。
そういう意味でも1号棟と2号棟のあのバルコニーの手摺の規約違反はさっさと是正してほしいですよね。危ないですし。
管理会社から注意が回っても無視してるって何考えてるのでしょうかね？
施工会社が内覧会で他の部屋で勝手にとび跳ねてるとか、何かと不安なことが続いているので、改めて自分たちがきちんとしていかないとダメだと思いました。

[834: 匿名さん]

なんか、いろいろ出てきますねー。
現物を見ないで買う買物って勇気がいりますね。

[835: 匿名さん]

なんか、契約者ではなさそうな人のいやがらせ書き込みが多いですねー。

[836: 匿名さん]

内覧会同行業者によるチェックでも、売主（施工会社？）に
真上とその両隣で音を出してもらう方法はよくとられてますよね。
確かに、自分の購入した部屋で実験されたら良い気はしませんが…

個人的には上階の購入者と内覧日を同じ日程で組んで、
ご本人も立会い了承の上で実験するのがベストなんですけど。
実際どのくらいの音が伝わるのかを理解していただく機会は
これを逃すとないでしょうし、構造確認を理由（盾）にして
暗に「音を気にしています」と伝えることもできますからね…

[837: マンション住民さん]

そうですねぇ。せめて検討板でやって欲しいですね。
楽しみにしてるのに水をさすような意見ばっかり。。

火災保険と地震保険は、勧められた日動火災にしましたか？
他と比較する余地なしですが、いい商品なのでしょうか。

[838: 契約済みさん]

>837
非常口や駐車場の非常識な設計の問題
契約者に無許可での勝手な仕様変更
他人の部屋に勝手に入り込んで跳び跳ねる立ち会い施工会社
いつまでも1・2号棟の規約違反を放置する管理会社

水をさすって気持ち分かりますけど、どれも販売側の責任ですし、やはり契約者の怒りを買うのも仕方ないかなと思います。大きな買い物をした訳ですから。

[839: 入居済みさん]

入居済みですが、上の音は全く気になりませんよーほんと静かで良いところです。荒らし投稿にご注意ください。

[840: 匿名さん]

839さん

上の住居はもう入居済みでしょうか？

実際まったく気にならないレベルなんだと思いますが。

[841: マンション住民さん]

839さん

えっーいいなぁー。うちは上の音がよく聞こえるなって悩んでたところです。静かな部屋もあるって羨ましい。
実際どれくらいの割合ですかね？同じ棟の友達も上の足音とか 聞こえるって言ってたので。
ラッキーな部屋にあたっていいなあぁー。

[842: 匿名さん]

上階の音ってやっぱり上階に住む方次第ですからね。
こちらは特に地権者さんが多いので比較的静かな部屋の割合は自然と多くなると思いますけどね。

[843: 匿名]

>842
>こちらは特に地権者さんが多いので比較的静かな部屋の割合は自然と多くなると思いますけどね。

それが、下層階の地権者さんは実際に住まわれてますが、上層階の地権者は転売・賃貸が多くて、実際には上階の音と地権者さんの数はうちでは関係性が薄いんですよ・・・。
地権者さんに高齢の方は多いですが、そのほとんど皆さん1・2階なので・・・。

[844: 契約済みさん]

非常口と駐車場の階段が設置できないのは容積率の関係っぽいの？それだと建築許可をとるのが難しいのも、結局ニュータウン指針に一部違反したまま建築を強行したとばっちり？
これって本当にそうなら、管理組合がデベに賠償責任問えますかね？
それとも階段の件で被害を被る部屋や棟の方だけ？

[845: 匿名さん]

イチャモンつけてるクレーマーだけでしょう。
しかも勝てる要素もない

[846: マンション住民さん]

大丈夫。

デベもこのスレッドは逐一チェックしてるので、ここまで契約者からの批判が出たら無視できません。

そろそろ手直しの対応に応じてくれます。ご安心ください。

[847: 匿名さん]

ここまで契約者の批判が出たらって。
どう見ても一人でしょ？笑
たくさんに見せかけるのはマナー違反と書かれてますよ。

[848: 入居前さん]

こんなところで騒がないと対応してもらえないなんて情けない話ですね。
住む方の気持ちになれば、理解できるはずなのですが。。。
図面に表れて来ない場所については、模型を参考にするしかありませんが、
模型では、こんなところまで詳細に入ってませんから。。。
いいマンションと思っていたのですが、残念ですね。

[849: 匿名さん]

こんなところで騒いでも何も変わりませんよ。
勇気出して管理組合に言ってみればいかがですか。
逆に何千万もする買い物なのに、購入前に仕様を調べなかったことの方が驚き。
色んな方がいらっしゃるんですね。
組合も大変だ。

[850: 匿名]

仕様にのってる話なら、まだ、いいのですが、フェンスの高さはのっていても、
非常口が飛び出してるなんて、思いませんよね。段差も、一般住居の階段で
定められている２３ｃｍ以下であれば、まだしも屋外は法規適応外ということで
使う側の気持ちになって設計していないのですから。
仕様にのっている案件も、設計の都合で変更されているようですね。
管理組合は、マンション全体の話ですので、今回の話は申し訳ありませんが、
当時者同士で解決してもらわないといけない話です。
ただし、引渡し後は、共用部分の変更となりますので、それからは
管理組合の了解を得ないと変更はできないので、マンション側には都合の
良いことになるでしょう。

[852: 契約済みさん]

>851
いや、だから、実際に申し入れても対応してくれないからここで文句が上がってるんだけど？

[853: 匿名さん]

いつまで引っ張るの？この話題。

[854: 契約済みさん]

そうですね。
マンション側がちゃんと話合いの場を持ってもらえれば
掲示板でみっともないことをさらけださなくて済んだのでしょうが、
残念なことです。
ただ、当初は１件だけの指摘が、他の購入者にも広がりつつあるとのことですので
いろいろと攻撃を受けたものの、少し前進しているようです。。
対象者に対して、説明会を依頼しているようですが、いまだに、拒否されているとのことです。

[855: 契約済みさん]

7号棟も深刻な問題やけど、まじで1号棟と2号棟のバルコニーとかの規約違反を管理会社も本気で取り締まらないか？
クリスマス終わってもまだクリスマスツリーを手摺に放置してるし、花瓶とかまだそのまんまやし。
賃貸にいっぱい出すからこんなことにやるんやわ。賃貸禁止とかの規約を作ってほしい。

[856: 匿名さん]

私も将来賃貸に出す可能性があるので、そういう身勝手な規則は作らないでほしい。
購入者も賃貸も同じ住人。
ルールを守って住むことは平等の義務。
注意をし続けるしかありませんね。
賃貸の人は、住みにくくなれば出ていくでしょう。

[857: 契約済みさん]

一階の専用庭のフェンス越えフックの違反とか、専用庭じゃないフェンスに格子や目隠しシート設置とか、賃貸じゃない購入者も違反し続けてますけどね。

賃貸の方だけが悪という訳でもありませんが、でも賃貸だと意識は低いでしょうね。

それにしてもあのクリスマスツリーの違反さんは、注意される度に花瓶増やしてませんか？

そろそろ管理会社の強制執行でよくないですか？

大方は注意されてバルコニーの手摺とか専用庭やポーチの違反物は撤去しました。

まだしつこく無視してるのは数える程になりました。

新規入居が始まる前の今が強制的にする最後のチャンスです。

[858: 契約済みさん]

クリスマスツリーの話もいいけど、早く７号棟の非常口、どうにかなりませんか？
こっちこそ、住みだしていきなり転落事故ってのは嫌ですから。。。
購入した人は気が付いてるのでしょうか？
１号棟の非常口は、隣の家につながっていたり、高所でもドアを開けても
少しスペースがありますが、７号棟は本当に危険！
５号棟の駐車場の出入口の話は、出入りがやりにくいだけなんで、
当事者で進めてもらえればいいけど、７号棟の非常口は早急に対応を
考えてほしいですね。
まずは、１号棟みたいに扉を小さくすれば、少しはマシ？

[859: 匿名]

そこは非常口ですよね？
どうなれば納得なのですか？

まさか外部からも侵入しやすいような梯子を備え付けるとか、階段つけるのがイイとか言わないですよね？

非常以外は使わないよう徹底するのが普通。ベランダにのらないようにするのと一緒。避難用の梯子はちゃんとついてるのでしょう？

もうやめませんかこの話題。みっともないです。

[861: 入居予定さん]

7号棟の非常口は、扉を少し右側のスペースのある方向につければいいのではないでしょうか。もしくはずっと左の部屋の段差の低い場所でしょうか。

[862: 契約済みさん]

そうですね。
もう少し、右のスペースにずらせば、開いた途端に転落ってのは避けられそうですね。
マンション側って何か考えているんでしょうか？

[863: 入居前さん]

同感です。その程度の変更であれば可能ではないでしょうか。

[864: 匿名さん]

7号棟、平面図どおりですよね。
避難用扉って書いてあるし、避難ハシゴも用意されてます。
平常時に誤って開けないようにするのは、バルコニーから落ちたり、避難ハッチを開けたりしないようするのと同じで、各家庭での躾の範疇。
それとも、バルコニー全面に安全のため、ネット張ってほしい？

[865: 匿名さん]

ごもっとも。もうやめようよいい加減。この意味のない話題。
まぁはじめて中庭を歩いた時違和感はあったが、別にどうでもいい話じゃ？

[866: マンション住民さん]

>865

「意味のない」「どうでもいい」、それセリフもどうかと思います。

これから一緒に同じマンションで生活するのです。自分は関係ないではなく、どんな問題でも住民全員の問題です。

そういう意識を持って入居してください。

[867: 入居前さん]

避難はしごがあるのなら、バルコニーの階下への非常口と同じですね。安心しました。

[868: 匿名]

866さん

それでは、864さんの意見はどう感じられるのですか？躾の範疇というのがしごくまっとうな考えと思いますが？
ただのワガママで無理のある主張が繰り返されているのを見て、意味のない話題と申し上げたまで。くだらない議論を持ち込まないこともぜひ意識下さい。

[869: 匿名さん]

うちは数年後には義両親と入れ替わることも想定した上で安全性＆利便性を
重視しての1Fだったんで、正直なところこれは予想外です。

内側から対策する良い知恵をお持ちの方いらっしゃいませんか？
規約に沿う形で、できればあまりお金をかけず1～2万以内で。

[870: 契約済みさん]

とりあえずドアノブをコンクリートで固めてしまうのが手っ取り早いと思います。

[871: 匿名]

共用部で避難経路にそんなことしてイイはずないでしょ。非常時、隣も使うのに。

意味ない議論はいい加減やめましょう。