グランファースト千里桃山台【契約者専用】

[契約済みさん]

入居はまだ先ですが、それまでの間でもお互いに有意義な情報交換の場として
活用していきたいと思い、契約者専用板を作りました。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：2LDK～5LDK
面積：55.72平米～134.61平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：住商建物　大阪支社
売主・販売代理：日本住宅流通
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社
施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：大和ライフネクスト

[681: 契約済みさん]

ウチはサカイにしました。
見積もり他社よりも安かったし、何より当日混乱なくスムーズにいきそうだし。
トラック2台分しか停めるスペースがないらしいし、
他社だとめちゃ待たされるって聞きました。

[682: 契約済みさん]

別にサカイにしなくても、待たされることは無いみたいで、基本的には
到着した順序に誘導されると説明されましたよ。
（１社だけを優先するようなことをすれば訴訟もんでしょう？）
今、６社ほど見積もり依頼をしていますが、最終的には
３社ほどに絞りますが、一応、サカイは残してあります。
ヤマトと日通は、偉そうなんで、お断りしました。
（概算の見積もりを出してもらおうと思ったのですが、実際に家まで
来ないと見積もりをしないとのこと。）

[683: 匿名]

たとえ到着順でもサカイが優先されますよ。
サカイの到着時間が把握できるので、他社はその予約枠より
後になるとのことでした。

到着しても５時間待ちとかつげられるそうです。
待ち時間を考慮せず安く見積もった業者は人件費で確実に損しますね。

逆にサカイは現地に人がたくさんいるので、早く終わると思います。
そういう意味ではサカイは値引き交渉しやすい気がしました。

ただ人海戦術でモノ壊されないか心配。坂が多いしね。

[684: マンション住民さん]

引っ越しスケジュールを組むのは幹事会社ですからね。
知らなかったのでしょうが、この前も賃貸入居の方が勝手に引っ越ししてきて、２件ほど揉め事起こしていましたね。
貸し主の地権者の責任もあると思いますが、スケジュールは厳守です。
とりあえず、説明あった通り事前取り決めの引っ越しのスケジュールは必ず守りましょう。

[686: 契約済みさん]

おかしいですねぇ。。。
先日、電話で確認したときは、幹事会社が優先されるって話は無かったですよ。
近々、入居説明会があるので、その時に確認してみます。
もちろん値段的に折り合いがつけば、余計なトラブル防止のため
幹事会社を優先したいと思います。
ピアノを同時に運びたい人は、他の業者か、別の専門業者を選んだ方が
いいですよ。専門業者なら、２万円足らずでしたが、サカイでは、４万５千円だったんで、
家財の引越しはお願いしてもピアノは別にします。
エアコンについては、今のところ、同じくらいなんで、検討中です。

[687: 匿名]

686さん
ピアノをお持ちですか。
当然、マンションにピアノを設置する際に有効な防音対策はお考えの上ですよね？

[690: 匿名]

具体的にどんな対策があれば納得されるのでしょう？
ぜひ参考にしたいです。

時間に気をつける程度で良いのではと思いますが？
あと近隣に小さい子がいたりすれば多少配慮するとかね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[691: 契約済みさん]

自己中で考えられたらあかんよ、ご近所の方いろんな方いるから良い時間て有りませんよ、どうしてもピアノを使うのなら防音すべきです。

[692: 契約済みさん]

ヘッドフォンして消音で弾けば良いのでは？

[693: 契約済みさん]

4期の売れ行きはどんな感じでしょうか？

[694: 匿名]

楽器店や防音専門の業者にマンションの構造や設置場所を伝えれば、近隣に音漏れの少ない防音対策してくれますよ。
時間帯の配慮程度では、騒音問題になってくると思いますけどね…
直床、壁付けで生演奏される方が御近所さんだったらどうしようって、その方がコワッ！てなります。

[695: 契約済みさん]

子供が昼間にピアノ弾くぐらいで防音ってのは、大げさでは？
ピアノ教室でも開いてずっと弾くならまだしも。。。
１３年間、マンションの６Ｆに住んで、子供２人がピアノを弾いてましたが、
苦情を言われたことは１回もありませんでしたよ。

[696: 匿名]

そうそう。
大規模ならあちこちからピアノは聞こえるでしょうし。
自分も違うところで迷惑をかけてるかもしれませんし。
集合住宅なのですから、お互い気を配るのが大事ですね。

[697: マンション住民さん]

695さん

２号棟と思いますが、この前の土曜日に、朝の８時くらいからピアノをガンガン弾いてた部屋がありましたし、防音の話は出るんじゃないかと思ってました。

[698: マンション住民さん]

>693
厳しいらしいです。
8号棟までは営業さんの、ノボリは竣工したらたぶん無くなりますよって発言に安心して購入を決めた方も結構いらっしゃったと思いますが（うちもその一つです）、実際には竣工しても相変わらずノボリが立ってて9号棟では敬遠する人が多いのかもしれないですね。
9号棟だけじゃなく8号棟までも、1・2号棟の竣工後は厳しいようなことを言ってました。
本心では騙された感があるのはうちだけじゃない？まあ自己責任も理解してますから、うちは少しそう思うくらいですが。
でも責任持って発言してくれた方がスッキリできたかもしれないです。

[699: 契約済みさん]

そんなわけないやん。もうやめようよ。ネガキャンは検討版へどうぞ。

[700: 契約済みさん]

私も丁度、家の前を通ったときにピアノの音が着こけてましたが、
あの音は、窓を開けた状態で弾いてる感じですね。
ちょっと非常識かなー。
でも、朝の８時じゃなくて、９時ごろだったようなー。。。
いずれにしても、その辺は、注意していくしかないですよね。
私は今住んでるのが１戸建なもんで、油断して窓が開いてることが
あったんで、気をつけないと。。。
基本的なルールさえ守れば、神経質になる必要は無いのでは？

[701: マンション住民さん]

今日は午前中にバルコニーの布団干し違反が３軒もありました…。布団やらタオルケットやら、南面、東面ともに。
違反と注意が回っても無視って、何を考えてるのか。

[703: 契約済みさん]

ルールを知らないんじゃなく、指摘しても注意しても守らないんじゃ、あきらめるしかないのか？

[704: 契約済みさん]

管理会社の仕事、管理人の仕事、こんな事位出来ないなら管理会社か管理人を変えたら良いだけ。

[705: 匿名はん]

ほんとですね。今のマンションで布団をベランダに干すのがだめなことなんて誰でもわかっているようなことです。
管理人さんしっかり指導してください。
お願いします。

[707: 匿名さん]

管理人いないのでは？

[708: マンション住民さん]

とりあえず早急に、たくさんの部屋で違反行為をしている、あのたくさんの花瓶を撤去するように指導して欲しい。

[709: 契約済みさん]

確かに、花をあそこに置くのは管理規約上も違反ですね。
布団も干してたの！？逆梁にどうやって欲したんだろ。。。干しにくそ。
ただ、ここに書くくらいなら、管理人に言うべきでは？

[718: 管理担当]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

個人を特定し、中傷するようなレスが散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レスが飛んでいる箇所があり閲覧しづらいかと存じますが
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

以降こういったやり取りはご遠慮いただけますようお願い申し上げます。
また、住民の皆さま同士での情報交換や意見交換をかけ離れた中傷、荒らしなどと思われる書き込み、
ルールに反すると思われる書き込みを お見かけになられることがございましたら
掲示板上で反応することなく、速やかに削除依頼を頂戴出来れば幸いです。

投稿にあたりましては、以下のページなどもご参照ください。
◆利用のルール「２．住民板」
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html
◆変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#20

今後とも宜しくお願いいたします。

[719: 匿名さん]

匿名だからでしょ
IP晒せばいいのに

[721: 入居済みさん]

とりあえず、違反行為は早急に是正させて欲しいですよね。
まだ1・2号棟のみの入居なのに、違反行為出過ぎで困ります。

[722: 内覧前さん]

ただいま引越し業者選定中。。。
まだ、自宅まで来てもらって見積もりはしてもらってませんが、
概算見積もりの段階では、サカイは平均的かなー。
日通は、ちょっとお高め。クロネコは、概算見積もりに応じなかっため、ボツ。
概算見積もりになかなか応じない業者ほど高めな気がします。
とりあえず私は、サカイ、アート＋１社の３社で競合見積もり中です。
サカイは、幹事会社なんで、かなり意気込みは感じますが、結果で判断します。

[723: 入居予定さん]

引越しの幹事会社って何なんでしょう？
特に割引が大きいって話もないし、引越しの時に優先するなどの話も
無さそうですね。管理会社にうまく利用されているだけの感じで
お気の毒です。やはり１月末は超混むようで。。。３、４時間待ちは
覚悟しないと。。とのことです。
ただ、引越しの順序は早く到着したトラックから誘導されるとのことで
幹事会社が優先されることは無いようですね。

[725: 入居予定さん]

引越しは、いつされますか？
鍵の引渡しが１／２７～２９なもんで、そうなると１／末の土日ですと
１／２８、２９になりますが。。。ここに集中しますよね？
２月に入ってからゆっくりするのか、子供たちが卒業してから
春休みってのもありますよね。
サカイに聞いたら、朝から初めても夜中遅くになるかも。。。って言われましたが。
私は、仕事の関係で１／２９に引越しするけど、エレベータは大変でしょうか？

[728: 入居予定さん]

うちも１／末で引越しを予約しました。
もう、１月余分に家賃を払えばいいことだけなんですけど。。。
なんとか、なるかなぁ。って安易に考えてますけど、
やっぱり新しい部屋に早く入りたいですよね！

[729: 入居予定さん]

幹事会社のサカイは現地にもスタッフ(１０名ほど)を置いているので作業が早いというメリットがあるようです。つまりエレベーターの順番待ちも有利だし運ぶのも早い。
少しでも早く終わらせたいので私はサカイにしました。料金もまぁ一番安いって事はなかったけど、妥当かなぁと思いましたし。

ちなみに他の業者の後に入りたくないので早朝でお願いしました。
１月末ではなく２月頭ですけどね。

[730: 入居予定さん]

早朝ってことは、前日に積み込みってことですか？
それも大変。　お金も余計にかかったのでは？
私もサカイを検討したのですが、１／末だと朝のトラックが無くて
昼からになるとのこと。。。
そうなると、荷物を積んでからマンションに行ったら、夕方から開始？
結局、他の業者にお願いしました。
業者間で見積もりの値段は、バラバラなんで、絶対、数社と見積もりするのをお勧めです。