グランファースト千里桃山台【契約者専用】

[契約済みさん]

入居はまだ先ですが、それまでの間でもお互いに有意義な情報交換の場として
活用していきたいと思い、契約者専用板を作りました。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：2LDK～5LDK
面積：55.72平米～134.61平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：住商建物　大阪支社
売主・販売代理：日本住宅流通
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社
施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：大和ライフネクスト

[561: 契約済みさん]

>559
民営化、補助金関係カット、統廃合

[562: 匿名]

http://www.jyutaku.co.jp/29/28327.html?t=5&l=27205&p=1680

賃貸に出ている物件の写真を見てみたのですが、
トイレがグレードアップしているように見えます。


たしか78平米タイプってタンクレスじゃなかったですよね。
仕様変わったんでしょうか。だとしたら少しうれしい・・。

[563: 契約済みさん]

いつもの地権者優遇じゃないですかね？

[564: 契約済みさん]

地権者の部屋はグレドが少し良いと聞いています、具体的には知りませんが。

[565: 契約済みさん]

なるほど『同伴者』が曲者ですか。

家族･親戚を呼んで一緒に、あるいは会社の同僚を呼んで・・等など「本マンションの居住者およびその同伴者」
が参加してというのが正しい運用でしょうが、
「お前のとこのマンションにあるバーベキュースペースをつかわせてくれ」と頼まれて、居住者が申し込みをする場合は本筋ではだめでしょう、しかしそういう場合もありますね。

この場合のチェックの方法は無いものでしょうか？
「部屋番号と名前を書いた許可証を居住者が首に掛けるようにする」とかはどうでしょう？

においの問題は　４，５号棟は　玄関から臭いが入ってきそうですが、６，７号棟は　リビングの窓を開けると
たちまち入ってきそうです。また１，２，３，８，９号棟は　問題ないでしょうから　自治会で議論する場合には居住者全員が同じ立場にたって住みよいマンションになるよう心がけねばならないでしょうね。

・・・トイレの仕様はオプションでしょう。

[566: 契約済みさん]

>564
地権者の優遇を写真で露骨に見せられると、あまりよい気分ではないですね。

>565
例えば会社の同僚でもピンキリだと思います。散らかしたり汚して帰るのはいますよ。
わが社でもパッと何人かすぐに顔が浮かびます。
私も、マンション住民以外は一切禁止が一番安全策とは思いますけど。

[567: 匿名さん]

「部屋番号と名前を書いた許可証を居住者が首に掛けるようにする」は、かっこわるいですね。
当日、管理人さんのところに許可証とか鍵とか取りに行くなら、それは居住者のみにしか渡さないと思いますし、居住者が参加することになるのでは。
同伴者も、その居住者に迷惑かかるようなことはしないと思いますよ。

トイレは、タンクレスではなく、タンクを棚のようなカバーで隠してるみたいですね。

[568: 契約済みさん]

バーベキューして食べかすが落ちないことはあり得ません。どんなに注意して食べていても。
そのとき、同伴者が食べかすをひとつ残らず拾って現状回復して帰りますかね？
自宅ではないところで、そのまで神経質になってくれたらいいんだけど。

マンション住民ですらそこまで神経質になって掃除はしないと思います。
敷地内に食べかすが落ちるスポットは、やはり害虫やネズミなどの原因になりかねないので、早いうちに総会で廃止の方向で提案が出そうです。

[569: 契約済みさん]

さらに新たな賃貸が出ましたね…。

[570: 契約済みさん]

ネットでさっと確認できるだけで賃貸だけでもすでに7軒ありました。まだ一部竣工なのに、はぁ～。
たしかにネットの情報は一部分でしょうし、やはりいっぱい出てしまいましたね。覚悟はしていましたけども。

[571: 匿名さん]

バーベキューで後片付けは利用者がするのは当然として、細かいゴミがあっても、ほかの共用スペースと同様に、業者が定期的に掃除すると思うので、そんなに心配しなくてもいいような気がしまいます。
煙も、バーベキュー場のように何十台もコンロを使うわけではなく、１～２台だと思うので、しれてる気がしまいます。一戸建てでバーベキューする人もいるくらいですから。

といっても、実際に困る方がいるとなんとかすべきと思いますので、実際にやって見て様子を見て見れば良いのではないかと思います。そんなに利用者も多くない気もしますし。

[572: 契約済みさん]

今話題になってる教育基本条例を読みましたが、あれはメチャクチャですね。
本当に大阪の教育をあれで縛るのでしょうか？
素人が見ても戦前の日本やドイツを連想させるような危険な匂いを感じるものでしたので、教育委員の皆さんが総辞職の意向なのも分かります。
これから我が子が大阪の教育を受けるだけにシャレになりません。
知事はご自身でも独裁だとおっしゃっていますが、もう胡散臭い政治はやめてほしくなってきました。
しかし、吹田市のトップも維新の会だけに、これからますます吹田市が悪い方に流れそうでかなり不安になってきました。早速保育園とか高齢者福祉がピンチらしいですね。
うーん、これから吹田市に住むことを楽しみにしていたのに、なんとか良い方向に進んでほしいのですが。
せっかくマンションを良い方向に向かわせれても、自治体が悪くなっていくと意味がないですし。

[573: 入居予定さん]

1月下旬に入居予定なのですが、
携帯の電波状況を確認したく思います。
1号棟・2号棟に入居済みの方でドコモを使用している
方の情報が頂けたら助かります。

以上、よろしくお願いします。

[574: 契約済みさん]

すみません、ネットの分だけでも昨日今日で賃貸物件が大量に出回って、もう把握しきれなくなりました。すでに10軒以上はあります。
疲れるし追うのも惨めになってきたし、とりあえずストップします。
モラルの高い賃貸入居者だといいんですがね。

[575: 匿名さん]

同じ物件が複数のサイトに載ってるのではないでしょうか？

[576: 契約済みさん]

同じ物件が複数サイトってのもありますが、それ省いても結構あります。
これに中古も入るとすると、検討板のデメリット一覧とかいうものに書いてた賃貸と中古で20％とかいうのも真実っぽいですね。まあ、モラルが高い人が入るなら気にしなくていいですけど。
というか、買った後にこんなこと気にしても仕方ないですね。

[577: 契約済みさん]

もともと賃貸目的で購入している人がいるので、賃貸物件があるのは仕方ないでしょう、
あきらめなさい。
賃貸ではいる人だけでなく、購入者にもモラルを求めます。
維新の会の教育方針は、日の丸・君が代でしょう。
個人的には、国旗とも国歌とも認めてませんから、気にしてません。
式は、座ってました。信条ですから。

[578: 匿名さん]

政治とか信条とかは、人それぞれなので、別スレを立てて議論すべきでは。
荒らしさんのような気もしますが。

[579: 契約済みさん]

>577

教育基本条例は日の丸・君が代とは全く別の論議ですよ。
新聞とか読めば、何が話題になってるかくらい分かると思います。
とりあえず、維新の会の横暴で吹田市を駄目にするようなことはないように願いたいですね。
皆さんで吹田市をよくしましょうね。

[580: 契約済みさん]

今日の毎日新聞に載ってたので本当みたいですね。市長の維新なんたらで、吹田市の高齢者福祉事業や障害者福祉事業の廃止や縮小がすでに30くらい決まったとか。
けっこうメチャクチャしてますね、これで吹田市がどんどん住みにくい市になっていくのは嫌です。暴走だけは止めてもらって、これからも皆さんが住みやすい吹田市でいたいですよね。