グランファースト千里桃山台【契約者専用】

[契約済みさん]

入居はまだ先ですが、それまでの間でもお互いに有意義な情報交換の場として
活用していきたいと思い、契約者専用板を作りました。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：2LDK～5LDK
面積：55.72平米～134.61平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：住商建物　大阪支社
売主・販売代理：日本住宅流通
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社
施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：大和ライフネクスト

[521: 契約済みさん]

インテリア相談会に参加したものの、何も得るものがなかったので
今回は不参加です。
自分でSSOKやニトリとかで相談した方が実になりました。
オプション相談会も高額でまったく無意味で残念な時間でした。


>519さん
内覧会は時間を決められるらしいのですが、それに屈しないのがコツと
友人から聞きました。納得いくまでチェックしましょう。

[522: 契約済みさん]

やっぱり時間制限付きですかー
無制限は無いかと思いますが、２、３時間は欲しいところですね。
また、案内が来るかと思うんで、時間を十分にもらえないのなら
効率的に実施するため内覧会屋を手配することも考えるということで
交渉したいと思います。

[523: 契約済みさん]

インテリア相談会は、営業の方も乗り気じゃないんで私も
他をいろいろと検討しています。
良い物を選ぶんだったら、一流の家具メーカで決めてから
SSOKなどで卸値で購入するのが得策。
安くて探そうと思ったらニトリやIKEAなどでも結構いいものが
そろうみたいですよ。
いろいろ安い時期もあるようなんで、うまくタイミングを合わせて
予約するのが良いのでしょうけど、寸法とかがあるんでやはり内覧会後に
なるのでしょうか。。。

[524: 契約済みさん]

維新の会の吹田市長がめちゃくちゃし始めましたね。皆さんこれから入居して吹田市民になるというときですし、心配になりませんか？
福祉の街吹田と呼ばれて、府内でも憧れの街と人気がある吹田市だったのに。
維新プロジェクトとかいう事業仕分けで、高齢者福祉事業が軒並廃止やカットの方針になったり、保育園の民営化と補助金カットが出たり。
保育園なんて、民営化しても私立の補助金カットするから、事実上、無認可保育園並の保育にまで落ちていくのが目に見えています。一気に府内最低レベルの保育になりそうです。
本来、自治体が率先して守るべき福祉・医療・教育分野を削減していって弱者切り捨ての街になっていきそうな吹田市の方針に不安になってきました。なんとかできないのかな…。
しかし、そんな維新の躍進を支持した府民、その維新から市長を誕生させた吹田市民の自己責任なのかもしれませんが。入居前から維新プロジェクトには不安にさせられて、吹田の良さがなくなりそうで残念です。
皆さんで力を合わせてなんとかしたいですね。

[525: 匿名]

524さん

うっかりノーチェックでした。そうなんですか、心配になります。
確かに橋下知事は千里救命センターの補助金もカットしましたよね？
知事選の公約、校庭芝生化や給食の話もほとんど進まず。
教育とか福祉医療の軽視はよく聞きますし、それが吹田市に及び始めたのは心配です。

でも選挙で市長は決まったばかりですし、これからどう流れるか心配ですが、少しでも住みやすい町にしてもらいたいですよね。

吹田市の住みやすい良さは維持して欲しいな。

[526: 契約済みさん]

１～２号棟の方の入居始まりましたね。

[527: 契約済みさん]

>525
この前の市長・市議選は大阪維新の会と無関係の吹田維新の会の新人議員が、維新の名前だけでダブルスコアのトップ当選を果たしたような選挙でしたからねえ。
どれほど、ちゃんとした民意の反映された選挙だったのか甚だ疑問ではありますが、524さんの仰るように、市民生活を衰退させるような政治にはならないように市長さんにも考えてほしいですね。
グランファーストも子育て世代がたくさん入ると思いますし、吹田には子育て世代の転入が多いと聞きますので、市長は逆行気配ですが特に高齢者や子育て世代の住みやすさの維持は私も大事と思います。

[528: 匿名さん]

そのむちゃくちゃという政策はどこを見たらわかりますか？

いろいろ調べてみるのですが、公務員給与カットやら教育や福祉の向上など
いいことしか出てきません。教えていただけないでしょうか。

[529: 匿名さん]

今までの市長がむちゃくちゃして、金がないのだから仕方ない。
教育・福祉・老後・公営サービスは当面あきらめるべきでしょ。
それがいやなら吹田や大阪府から出て行きなさい。

[530: 契約済みさん]

>528
MT会議は公開されてます。

教育の向上？維新プロジェクトとやらで、教育は実質的に学力テストの公開だけですね…。さすが維新の会としか言えません。
まだ小中一貫に動いた前市長の方が具体案があったかもしれません。学力テストの公開に府内全市長の先頭に立って反対して知事と対立したから、市長選で刺客を送られる結果になりましたが。

ホームページはいいことしか書いていませんね、残念ながら。
そういえば、橋下知事は府を黒字化にしたと言っても、職員給与カット以外に実は負債を増やして見せかけで今を黒字化して、借金は増えてるし将来の負担を増やしただけらしいですね。
吹田には同じような改革はしないでほしいので、市長と行政になんとか頑張ってよい方向に改革してほしいです。
4年前の知事選の公約をそのままコピーしたような市長選公約で当選した市長に期待してもいいのでしょうか、不安になります。

[531: 契約済みさん]

こればっかりは覚悟が必要と思いましたから入居予定者連絡です。
1号棟まもなく入居予定です。5号棟丸見えでした。4号棟と5号棟の7階以外の方は事前にある程度は覚悟して入居されると驚かないかなと思い連絡しました。外から見た限り6～8号棟も丸見えになると思います。
でも、見られる側もきっと慣れれば何とも思わなくなるとは個人的には思っています。

[532: 匿名さん]

部屋の中が丸見えという意味ですか？
カーテンがあるでしょ。

[533: 契約済みさん]

昼間でもレースカーテンは開けられないし、夜はレースカーテンだけだと丸見えになるから厚手カーテンを引かないといけないし、そういう意味で制約は大きいとは思いますね。

[534: 契約済みさん]

　531さん７階以外と有りますが、７階以下のことでしょうか？
私は５号棟ですが、すべて、承知で購入しました。
それよりも、早く年が明けて引っ越ししたいでーす！！

[535: 契約済みさん]

私も５号棟です。
素敵なマンションに仕上がりましたね～！

早速今日にでも見学にいくつもりです。
入居が楽しみです。

[536: 匿名さん]

そんなことは承知でかってるのでしょうが　。
いまさらびっくりすることではないでしょう。

[537: 契約済みさん]

536さん

外から見るのと、部屋の中（共用廊下）から見るのと、全然違いますよ。
もちろん皆さん理解されて購入しているのは分かっています。
しかし、実際見たら「えっ、こんなそばなの！？」「こんな見えるの！？」と、外からと雰囲気が全然違ったので、一応連絡しただけです。
ある程度は予想して入居される方が楽かなと思いまして。

[538: 契約済みさん]

>537さん

それはお宅の主観にほかなりません。

私も今朝、現地を見学に行きました。

了承得て、1号棟6階から自分の部屋を眺めてみましたが、
「えっ、こんなそばなの！？」「こんな見えるの！？」
という印象はありませんでした。
どちらかと言うと、思ったより距離があるな。と感じました。
もちろんこれも主観なので他の方におしつけるつもりはありません。

リビングが丸見えになるのが嫌とか、カーテンのない暮らしがしたいとか
そういう方は最初からこちらを契約しません。10階以上を選ぶのでは？

そういった主観に基づくネガティブ発言は別にそんなこと思ってない人や、
気にならない人にとって不愉快になるだけであることを、本当に契約者で
あるならご認識頂きたいと思います。BIGなお世話ですよ。

[539: 匿名]

たしかに７階まではカーテンがないと夜とかは向かいから生活は見えますね。

だいたいブランズとパークハウスくらいの距離じゃないですかね。

てゆっか普通カーテンはすると思いますが、それ以上に何か問題でも？

タワーマンションの高層階に住むわけじゃあるまいし。

どっちかというと１・２号棟南側のノボリ眺望の方が気になりますね。不愉快。

[540: 契約済みさん]

>539
距離的にはブランズとパークハウスより、ブランズとOPH佐竹台1号棟くらいと思います。

距離より、吹田市長（というより維新の会？）の市民無視の市政の方が住民としては問題が大きいと思いますが？

[541: 契約済みさん]

どこ探してもでてこないので、
維新の会が何をしでかしたのか具体的に教えて頂けないでしょうか。

できれば悪い点を箇条書きとかで。
改悪しかないようなことはしないと思っていたのですが。

[542: 入居前さん]

1号棟入り口です

[543: 入居前さん]

2号棟の前から

[544: 入居前さん]

廊下です

[545: 入居前さん]

5号棟を見上げました

[546: 契約済みさん]

バーベキューを中止にするのって難しいのですかね？？

現地を見に行って、あの空間でバーベキューをするのはちょっと・・・・と思ってしまいました。

やめた方がいいと思うのですがね・・・・。難しいのかな。

[547: 契約済みさん]

それを１つを売りにしてのマンションなんで（それ目的ではないにしても）
いきなり中止はダメなんじゃあないですか？
それが気になるならはじめっからやめといた方がよかったのでは？
という私も気にはなりますが、いきなり中止は楽しみにしている人がいるかもしれないし
言うべきではないと思います。

[548: 契約済みさん]

不愉快に思う人が多いことを主張して、利用を減らす目的でしょうか。
私を含め楽しみにしている人にとってすごく不愉快な発言です。

[549: 契約済みさん]

1,2号棟の前の坂道ですが、お年寄りには大変でしょうね。毎日のことですから。
救急車なんかどうなるのでしょうね。通路が坂と平面が交互になっているようなので、
ガタンゴトンと上下に揺れませんかね。

[550: 契約済みさん]

547さん

同じように気にされている方がいて少しほっとしました。

現地を見ると想像以上に閉鎖的な空間になっていたので、あれでバーベキューはトラブルになりそうだなと心配になりました。

たしかに楽しみにされている方もいらっしゃるでしょうし、ある程度楽しんだ段階にでも中止にしてもらえたらと思っています。

明らかにトラブルに繋がるなというものは、事前に早く手を打っていくのがマンションのためにもなりますよね。

不愉快にさせるつもりはありませんでしたので、548さんすみません。

[551: 匿名さん]

楽しみにしている人がいる以上、予算的に。という話ではない限り中止は難しいのでは。
そもそもそういう人は最初っからここ選ぶなよって言いたくなる。

[552: 契約済みさん]

バーベキューは、場所が離れているので気にならないが、あそこで楽しめるのかなぁという気がします、
たぶん、総会でもめる話題になるでしょうね。
最終的には話し合いで決めることになるでしょう。

[553: 契約済みさん]

>551
それは言い過ぎではないですか？
共用施設はいくつもあって、あれだけ人数がいれば、施設毎に意見は色々出てくると思いますよ。
どの施設も満遍なく使い、どれも必要性が高いという人の方が少ないものですし。
きちんと話し合って決めていけるといいですよね。

[554: 契約済みさん]

保育園を改悪するって話、吹田の友達に聞いたら本当でした。かなり悪くなる恐れがあるそうです。
維新の会と市長が改悪で進めていて、子育て世代の親とかで反対の運動を起こすと言ってました。
吹田は子育ての町というから期待していたのに騙された気分ですので、私も転居したら力になろうと思います。

[555: 契約済みさん]

私は、吹田の保育園で子供たちを育てて来ましたが、どこも本当に良いところばっかりでしたが、
環境が悪くなるのは、心配ですね。署名とかにはお手伝いしますので、がんばってくださいね。
あと気になるのは、また、契約済み以外の人らしき発言があるので、
相手にせずに無視するのが一番ですね。（一人芝居をする人もいるようですが。。。）
いよいよ入居も近づいてきましたね！
みんなで住み良い環境にしていきましょう！

[556: 契約済みさん]

分譲マンションですから、河川敷公園と同じ割合にはならないと思いますが、バーベキューは野良猫やネズミ、ゴキブリの発生を起こす危険性が少なからずあります。

最大の原因は残飯とゴミと匂いです。
衛生面にはかなり気を遣わないといけないと思います。

しかし、マンション住民のみの利用制限であれば、きれいにしようと意識が働いていいのでしょうが、マンション住民以外にもお友達とかも一緒に利用できるのは禁止にした方がいいかもしれません。

やはり、自分の敷地でないだけに、どこまで神経を遣ってきれいにしてくれるかは疑問ですし、実際は遊びに呼んでおいてそれを求めるのは難しいですし、そんなこと言い難いですから。

個人的には、利用はマンション住民のみに限定するのが最善策だと思います。

[557: 契約済みさん]

＞個人的には、利用はマンション住民のみに限定するのが最善策だと思います。

管理規約によると、
バーベキューゾーンの使用は管理事務所で予約受付をし、その使用資格は「本マンションの居住者およびその同伴者」となっていますがマンション住民以外が何らかの方法で使うことが出来るのでしょうか？

[558: 匿名さん]

> 利用はマンション住民のみに限定するのが最善策

最善かどうかはあなたが決めることではないですよ。
親族すら招待できない共用施設なんて私から見たら最低案です。

そもそも検討板のときから何かと焼肉についての物言いが
多いのはなぜなんでしょう。
中庭広々としてるので気にすることないと思いますがね。

[559: 匿名はん]

＞554さん
＞保育園を改悪するって話

具体的にどんな施策なのか教えて頂けないでしょうか。

[560: 契約済みさん]

557さん

「その同伴者」が曲者ってことを言いたいのだと思いますよ。それは私も同感に思うところはあります。
たぶん意識の差は大きいとは思います。自分の家じゃなければ当然なのかもしれないですが。
難しいのは難しい問題ですね。

[561: 契約済みさん]

>559
民営化、補助金関係カット、統廃合

[562: 匿名]

http://www.jyutaku.co.jp/29/28327.html?t=5&l=27205&p=1680

賃貸に出ている物件の写真を見てみたのですが、
トイレがグレードアップしているように見えます。


たしか78平米タイプってタンクレスじゃなかったですよね。
仕様変わったんでしょうか。だとしたら少しうれしい・・。

[563: 契約済みさん]

いつもの地権者優遇じゃないですかね？

[564: 契約済みさん]

地権者の部屋はグレドが少し良いと聞いています、具体的には知りませんが。

[565: 契約済みさん]

なるほど『同伴者』が曲者ですか。

家族･親戚を呼んで一緒に、あるいは会社の同僚を呼んで・・等など「本マンションの居住者およびその同伴者」
が参加してというのが正しい運用でしょうが、
「お前のとこのマンションにあるバーベキュースペースをつかわせてくれ」と頼まれて、居住者が申し込みをする場合は本筋ではだめでしょう、しかしそういう場合もありますね。

この場合のチェックの方法は無いものでしょうか？
「部屋番号と名前を書いた許可証を居住者が首に掛けるようにする」とかはどうでしょう？

においの問題は　４，５号棟は　玄関から臭いが入ってきそうですが、６，７号棟は　リビングの窓を開けると
たちまち入ってきそうです。また１，２，３，８，９号棟は　問題ないでしょうから　自治会で議論する場合には居住者全員が同じ立場にたって住みよいマンションになるよう心がけねばならないでしょうね。

・・・トイレの仕様はオプションでしょう。

[566: 契約済みさん]

>564
地権者の優遇を写真で露骨に見せられると、あまりよい気分ではないですね。

>565
例えば会社の同僚でもピンキリだと思います。散らかしたり汚して帰るのはいますよ。
わが社でもパッと何人かすぐに顔が浮かびます。
私も、マンション住民以外は一切禁止が一番安全策とは思いますけど。

[567: 匿名さん]

「部屋番号と名前を書いた許可証を居住者が首に掛けるようにする」は、かっこわるいですね。
当日、管理人さんのところに許可証とか鍵とか取りに行くなら、それは居住者のみにしか渡さないと思いますし、居住者が参加することになるのでは。
同伴者も、その居住者に迷惑かかるようなことはしないと思いますよ。

トイレは、タンクレスではなく、タンクを棚のようなカバーで隠してるみたいですね。

[568: 契約済みさん]

バーベキューして食べかすが落ちないことはあり得ません。どんなに注意して食べていても。
そのとき、同伴者が食べかすをひとつ残らず拾って現状回復して帰りますかね？
自宅ではないところで、そのまで神経質になってくれたらいいんだけど。

マンション住民ですらそこまで神経質になって掃除はしないと思います。
敷地内に食べかすが落ちるスポットは、やはり害虫やネズミなどの原因になりかねないので、早いうちに総会で廃止の方向で提案が出そうです。

[569: 契約済みさん]

さらに新たな賃貸が出ましたね…。

[570: 契約済みさん]

ネットでさっと確認できるだけで賃貸だけでもすでに7軒ありました。まだ一部竣工なのに、はぁ～。
たしかにネットの情報は一部分でしょうし、やはりいっぱい出てしまいましたね。覚悟はしていましたけども。