グランファースト千里桃山台【契約者専用】

[契約済みさん]

入居はまだ先ですが、それまでの間でもお互いに有意義な情報交換の場として
活用していきたいと思い、契約者専用板を作りました。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：2LDK～5LDK
面積：55.72平米～134.61平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：住商建物　大阪支社
売主・販売代理：日本住宅流通
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社
施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：大和ライフネクスト

[261: 契約済みさん]

オプション会の案内に入っていたサンプルを見ると、私が取り寄せた３社の中でも
一番安っぽい！　でも値段は１．５倍ほど。。。
とても注文する気にはなれません。
一応、参考にこのサンプルも日干しにしてみます。

[262: 契約済みさん]

私も送られてきたオプションの値段を見て、何とか自分でやろうという気になりました・・。
比べてみて安っぽいんですね～。
教えていただいたところに、私も資料を取り寄せて考えてみることにします。
いい情報ありがとうございます！

[263: 匿名さん]

そうか。オプション会のおすすめは、割高で安っぽいのが多いのかな。
カップボードもそうだったし。

[264: 匿名]

パークハウスは、ガラスコートがオプションで選べるみたいですね。

[265: フロアコーティング実験中]

ガラスコートは、ちょっと高めみたいですね。
でも、サンプルを見るとほんと、丈夫そう。。。
ただ、ちょっと冷たい感じがあるんで、好みかな？
ウレタン系は、厚みもあって、良い感じだけど、耐久性がどうなんだろ。
３社で日干し研究中だけど、それぞれ特徴があって面白いですね。
まだまだ入居まで時間があるんで、じっくり選んでみたいと思います。
エコプロ社を進めてくれた人がいたんで、そちらも早速手配してみました。
こんなに手配したら勧誘の電話があるかな？って心配したけど、未だに１社からも問い合わせが
無いんで大丈夫みたいです。

[266: フロアコーティング実験中]

それにしても、このオプション会って何なの？って感じですね。
マンションの営業の方も、別会社みたいでちょっと無責任なのが気にかかりますが。。。
以前もキッチンとか２重窓のオプションの時もリフォームするのと変わらない値段でした。
家具も、南港の大塚家具やカリモク家具とかで探してるけど、ずっといいですよ！
でも、休日はヒマなんで、ちょっと興味本位で出て来ようかな。。。と思ってます。
あと、お気に入りのメーカが決まっていたら、ＳＳＯＫで取り寄せるのもひとつの手かも？
定価の２、３割ぐらいになるみたいなんで、そちらも試してみるつもりです。
ＳＳＯＫでフローリングが無いか調べてみます。

[267: 契約済みさん]

エコプロコートも取り寄せました！
ここも、２日ほどでサンプルを送ってきたし、カタログに説明DVD。
よほど儲かるんでしょうね。。。
こちらはUVのウレタンコートで、厚みもまずまずかなー。
値段的にも、キャンペーン？とかで、廊下やキッチンまで含めて４４帖ということで
２０万円ほど。
オプションだと３５万ほどなんでかなり安い。
その他の会社も同じぐらいの値段ですね。あとは、ガラスコート（これは、ちょっと高くて３０万以上するのですが。。。）との比較でしょうか？
まだまだ、調査が続きます。
自分で塗れるかな？っても考えたのですが、ホコリひとつ入るとダメみたいなんで、やっぱり難しい？

[268: 契約済みさん]

ウレタン系がいいのか？ガラス系がいいのか迷っているうちに、
こんなのがありました。。。
ちょっと考えさせられました。
でも、とりあえず実験は続けますね。
まわりにコーティングをしている人がいないので、迷っています。

http://www.outboardelectri.org/

[269: 契約済みさん]

うちもエコプロコートさんの話聞きました！
このマンションの他のお宅かにも行きましたよって言ってたので、267さんでしょうか。
うちとしては、対応も良かったのでとても好感触でした。
また情報交換させてくださ～い♪

[270: 契約済みさん]

？
フローリングの見積もり依頼しても、どこからも訪問されたことないですよ。
対応については、どの会社もすぐにメール返信があって、２、３日で見積書と
サンプルを送ってくるんで、対応には差は感じられませんでした。
どこのサイトをみても、業者らしき人のコメントがあるのが悩ましいところ。。。
私は、自分が取り寄せたサンプルと結果で決めていこうと思います。

[271: フロアーコーティング実験中]

いろいろサンプルを取り寄せて試してますが。。。
リフォーム専門店も何店か聞いてみたけど、どこもやってないみたいですね。
過去に、いろいろとトラブルがあったらしい。
まわりにコーティングをやったことのある知り合いもいなくて、ＨＰ情報だけでは
ちょっと踏み切れない状態です。
質の良いワックスを自分でこまめに塗るのが良いのかなぁ。。。と思い始めてます。

[272: 匿名さん]

そうですねえ。。。
やっぱり大手企業や地域密着のお店が、どこも扱ってないというのは、やっぱりトラブルのリスクがあるのかな、と私も思ってきてます。
ネットでほめてる声は、業者の営業さんのような気もしてきます。

参考まで、マンコミュにもこんな掲示板がありました。

続：フローリングのコーティング
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15381/

フローリングのコーティング
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15576/

[273: 匿名さん]

フロアコーティングに関して、こんなサイトもありました。
http://www.flooringcoat.com/

参考になりますかね？

[274: フロアーコーティング実験中]

No.273のHPは、かなり怪しいですね。
30才の主婦が、こんなｻｲﾄを立ち上げて、何の得になるんでしょ？
ｴｺﾌﾟﾛｺｰﾄが１位でそれだけ褒めてるんで、ｴｺﾌﾟﾛｺｰﾄの自作自演？
正直、ｻﾝﾌﾟﾙ、資料等ではｴｺﾌﾟﾛｺｰﾄが良かったのですが、値段が５０万円近くするのを
今だけｻｰﾋﾞｽで20万円とか見積もったり、こんなｻｲﾄを作ってることで信用を失ってます。
ここの書き込みにもｴｺﾌﾟﾛｺｰﾄを薦める人がいるようで、やっぱり避けた方が良いのでしょうか？
大阪近辺では、保育園やダンススタジオ、病院などにも実績があるということで、信頼していたのですが
残念です。
でも、ﾀﾞﾝｽｽﾀｼﾞｵのあの輝きのﾌﾛｱは魅力的なんで、信頼できる業者を探したいと思います。
No272さんのｻｲﾄの方が信頼できますね。
ただ、あまりに批判的なのは、今度は、ﾜｯｸｽﾒｰｶｰのｺﾒﾝﾄ？なども考えてしまいますね。。。
などなど疑ってもキリが無いのですが、何１０万円もかけてすることなんで、じっくり考えたいと思います。
また、近々、天日干しと小石で擦ったサンプル結果を報告しますね！

[276: 契約者]

コンセントの増設についてご存知の方おられませんか？
営業に聞けば良いのですが、時間内に電話しそびれてしまって。

[277: 契約済みさん]

コンセントが増設できるんですか。
私もできればって思っていたのですがどなたか教えてください。
よろしくお願いします。

[278: フロアーコーティング実験中]

今日、インテリア相談会に行ってきました。
コーティングのこと聞こうと思ったのですが、今日は、インテリアの相談だけでした。
先回のオプション相談会は、あまりにも対応が悪かったんで、インテリアオプションは
高いんで、相談する気は無かったのですが。。。
でも、今日、相談してくれた人は非常に感じが良くて、いろいろと相談にのってくれました。
ここで買うかどうかは、値段と相談するけれど。。。持って行く家具の写真と大きさを準備すれば
いろいろとアドバイスがもらえるみたいですよ。
モデルルームのフローリングは、ワックスをかけてる感じは無かったけど、傷などはまだ無いけど、
爪で簡単に傷は入りそうです。
まだまだ、コーティングは迷ってます。

[279: 匿名さん]

つぎのオプションについて、知見のある方教えてください。
・けいそうプラス天井
　北側の子供部屋に検討しています。効果はあまり無いと訊きますが。
・断熱ＵＶガラスシート
　冬場の結露対策にもなりますか？
・フロアマニキュアナノとＵＶコーティングの比較
　フローリングに検討しています。どちらが良いでしょうか？
　ＵＶコーティングのメーカーに問い合わすと、サービスで水回りコーティングと白木コーティングを破格の値段でやってくれそうです。

[280: ちあき]

インテリア相談会いってきました
すごい人でしたね・・。

ナノＶコート　ＬＤＫ＋廊下16万円弱
ＬＤＫけいそうプラスてんじょう23万円
リビング断熱シート　20万円
高いのか安いのかわからなかったです。

ガラスシートは結露対策にはならないそうです。
京阪の方もおっしゃってました

バルコニータイルは、メーカは違うと思いますが、
コーナンで同じようなタイルが１枚（30*30）が400円弱で売ってました。
1/5くらいの費用でできそうなのでやめておこうと思っています。

[281: フロアーコーティング実験中]

私の知る限りですが。。。
・けいそうプラス天井
　オプション会にありましたっけ？
　ごめんなさい。こちらは勉強不足で分かりません。
　湿気取りに効果があるそうだけど、こっちも住んでからでもいいのでは？
・ＵＶガラスシート
　これは、ほとんど結露には効かないですよ。
　結露対策は、ペアガラスが内窓が効果的ですけど、友人宅は２４時間換気なんで
　ほとんど結露してませんでした。
　私は防音が気になって内窓を考えてますが、住んでみないと分からないんで、
　住んでから決めたいと思ってます。
・フロアーコーティングは、まだまだ検討中。
　金額的にも高いので、じっくり考えたいと思います。
　名前もいろいろあるけど、ＵＶ効果型のウレタン系が良さそうです。
　見ず周りコーティングはほとんど効果が無いみたいなんで、こちらは
　効果も短いみたいなんで、自分でやった方がいいみたいですよ。　

[282: 契約済みさん]

オプション会行ってきました。
ベランダのタイルですが最初高いなーって思ったんですが、帰って調べるとイナックスのやつで
どこで頼んでも同じかそれ以上してびっくりしました。
これってお買い得なんでしょうか。

それにしてもUVカットやコーティングはちょっと高いような…。
皆さんはどうされるんでしょうか。

[283: 契約済みさん]

いずれも住んでみてから判断でいいと思いました。
あとからリフォームしても費用かわらないか、安いのではないかと思います。

コーティングは家具を入れてからが面倒なので、先にやる価値はあるでしょうね。


網入りガラスへの遮熱フィルムは、割れるのでよくないと聞きましたがどうなんでしょう、

[284: フロアーコーティング実験中]

そう。。
コーティングは、一番最初にしときたいのですが、まだ、迷ってます。
値段が高いのは仕方なくても、品質と信頼性が？なんですぅ。
ガラスコーティングは、本当に固いし、やはり無難なのはウレタン系？
いろいろサンプルを取り寄せたけど、同じ品質のものが無いってのも嫌なところ。。。
規格も無いから、業者の良心次第なんですよね。
表面高度や剥離強度などを示す業者もありますが、実際の現場のものは計ってもらえませんからね。
まだ急いで決めることは無いのだろうけど、マンション側でワックスをかけられちゃうと、コーティング前に剥離作業が入るので余分なお金がかかってしまうので、要チェックです。

[285: 匿名さん]

この前、近くに行ったので、マンション西側の公園あたりから、桃山台駅まで歩いてみました。
桃山台小学校の北側の歩道を進み、市場のそばをとおりすぎ、そのまま歩道を行くと、桃山公園に出るので、公園の中を斜めに横切るとちょうど桃山台駅の南口で、階段をおりると改札、というルートで行きました。
すべて歩行者専用道で、たぶん最短のルートかなと思います。

時間を計ったのですが、改札まで約９分（正確には８分５５秒。ちなみに男です）で、思ったより近かったです。通勤は南千里のつもりですが、梅田、新大阪、難波などに行くなら、桃山台駅も十分つかえるな、と思いました。

それと、西側の公園から、現場を見ると、６号棟の一部（上層階の段々になってるあたり）の覆いを外していて、外装のタイルが見えました。
色はグレーと思ってましたが、思ったよりベージュが入った感じで、淡いストライプも上品で、良い感じでしたよ。

１～５号棟と８号棟は、逆梁なのでがっちり・しっかりしていると思うので、あのタイルだと良い感じになるのではと、期待してます。
外観は千里中央のガーデンヒルズみたいな感じかな、と想像してます。早く全体を見てみたいものです。


ガーデンヒルズはこんなです。
↓
http://all-mansion.com/2081_m/

[286: 契約済みさん]

先日フローリングはワックスが最初からかかっていると教えて頂きました。
あらかじめ塗装なしを頼むことができるのでしょうか。
どなたかそういったことをお願いした人がいたら教えて頂きたいです。

[287: フロアーコーティング実験中]

普通は、フローリングの傷を隠す意味でも、ワックスはかけてから引き渡すようです。
フロアーコーティングの業者に確認したら、断られるケースもあるらしいです。
でも、オプションにコーティングがあるので、強行に言えるのでは？と思ってますが、
とりあえずオプション会で聞いてみますので、結果は、また後日報告します。

[288: 契約済みさん]

6号棟の外壁が見えるって本当ですか。
どなたか写真をアップしてもらえないでしょうか。
実物がどんな感じか気になりますね。

[289: フロア]

近所なんで、よく見に行くのですが、まだ、よく見えないですね。
モデルルームに精密な模型があるんで、それで感じは掴めるのでは？
１、２号棟は９月ぐらいに引渡しだったと思うのですが、それもばっちりシートで
覆われてますねー。
やなり、周辺住民の方への対応でしょうか？
シート越しにツートンの壁面が少しずつ見え出してますね。
また、写真が撮れるか試してみます。

[290: 匿名]

天気が悪かったのとひと昔前のケータイなので、画質あまりよくなくて申し訳ないですが。
今こんな感じです。参考まで。

[291: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます。
なかなかいい感じですね。ますます実物が見たくなりました。
もうすぐ1，2号棟もお目見えするのでしょうね。
また見に行ってみたいと思います。

[292: 契約済みさん]

我が家もフロアコーティングやる予定ですよ。
いろいろ調べてみましたが、UVコーティングが一番いいんじゃないかって思ってます。
http://www.floorcoating-hikaku.com/variety/index.html
高くても長持ちがいいな～って。

友人が1年位前に新築マンション入居した時は、勝手に全戸ワックスかけられちゃったみたいで、
業者さんに相談したら、無料で剥離してもらえたって言ってました。
相談してみるもんかな～って思ってます。

[293: 匿名]

情報ありがとうございます。
たしかに多少高くても長持ちするのがいいですね。

ここで1位のエコプロコートさんってどうなんでしょう？
評判知りたいですね。

[294: 契約済みさん]

今日現場を久しぶりに見てきました。1，2号棟は北側はテントや覆いが取れて、外観が見えるようになっていました。
内壁もタイル張りとなっており、2色のコントラストがあるためデザインがすばらしく、イメージ図よりも高級感にあふれていましたよ。この近辺の度のマンションよりもいい感じな気がしました。
買ってよかったと思えました。
皆さんも一度足を運んでみてください。

[295: 契約済みさん]

本当ですね。私も昨日見てきました。5，6号棟は全面はブルーシートが、サイドと後ろは網が張ってありましたが、1，2号棟は網も後ろはなくなってましたね。思ったよりタイルの色は本当にいい色でした。
シートがすべて取り払われるのが楽しみですね。

[296: フロアーコーティング実験中]

オプション会に行ってきました。
やはり、自分の床の色に合わせたものも確認できました。
相変わらず説明員は頼りなくて何も得るものはありませんでした。
ワックスを中止できるかどうかは微妙ですね。
サンプル表面の膜厚も値段の割りには、今ひとつでした。
ただこちらのコーティングは美術館などにも実績があるようなんで、コーティング自体は
悪そうなものではありませんでした。
ワックスがけは面倒というより、どうしても揮発性の物質を使うので
子供とペットのことを考えるとコーティングをやりたいと思っています。

[297: 契約済みさん]

この書き込みを見てみにいってきました。

予想以上にシックな色合いでいいですね。

写真とったのでのせておきます。

[299: 匿名]

どこを見て安っぽいと思われたのでしょうか。。？
ぜひ現地を見学してみて下さい。
他の方も発言されてますがなかなか高級感もあっていい雰囲気になってると思いましたよ〜。

[302: 匿名]

6号棟

[303: 匿名]

5号棟

[305: 匿名]

契約者さんかどうかあやしいと思われても仕方がないと思いますが、ご自身のネガティブな主観をここにぶちまけるのはご遠慮頂けないでしょうか。
イチャモンをつける反対派の思う壺ですし何より完成と入居を楽しみにしている他の入居者さんもがっかりします。
ご自身の契約されたマンションの価値を自ら下げるような発言をなぜされるのでしょう。迷惑です。
何度も管理者に削除されてるのですからそろそろ空気読んでやめて下さい。

[307: フロアー]

ここは議論する場ではありません。
議論するのであれば、通常の掲示板で業者と討議してください。
ここは契約者の情報交換の場です。
とにかく良し悪しを言うと、それに反論する方々がいらっしゃいますので
避けましょう。

[309: 契約済みさん]

安っぽい構造

想定外の圧迫感

それなりの価格



これらのどこが情報交換なんですか？

今まで散々こちらの物件を悪意で非難してきた人たちの意見そのものではないですか

[310: 305]

305です。

307さんの意見に同調です。
住民板に書き込まれる話題ではないと思いますし、実際契約者の書き込みとは思えません。
削除依頼をかけてもかけても、同じことを書き続けて荒らそうとされているようでしたので
我慢できませんでした。
自分が大金はたいて今から住む物件についての中傷を、
はい、確かにそうですよね、と許容する人の方が希少ではないでしょうか。

もしマイナスなところがあったとしても、
「こういうところがいけてないから、こうしていきたい。こうなればいい。どうしたらいいか」
というのが情報交換と思います。
（たとえば上の入居時のコーティングの話題のような建設的な話）

みなさんデメリットはそれなりに検討してそれでも、それを上回るメリットを
判断して買われているわけですから、その感情をなでかえすような主観はかなり
空気読めてないと思って書き込んだ次第です。

この方のことを散々なんちゃって契約者と非難されていたのは上記の理由だと思います。
私は今でもそう思ってます。迷惑ですし、住民の気持ちを逆なでしてほしくないです。

[314: 匿名さん]

？？？

明るさ（日照）は大丈夫で、眺望が良くないだけではないでしょうか？

低層階で、前に棟があると、眺望が良くないですが、値段が割安ですし天井も５ｃｍ高いので、眺望を重視しない方には、十分選択肢になると思いますよ。
（日中はあまり部屋にいないとか、どうせ１日中レースカーテンしてるとか）

昼間からＬＥＤでガンガン照らすとか、意味不明ですね。
（やっぱり、なりすましさんかな？　相手をしたらムキになって書き込まれるので、スルーしたほうがいいのではないでしょうか）

[315: 契約済みさん]

>314さん
同じくです。スルーしましょう。反応したら思う壺です。
実際現地いけば日照に問題ないことはわかりますしね。
眺望も、気になるのは最初くらいと言いますし。

おもいでの森も思ったより広々としてて、
中を散策するのが今から楽しみですね。

[316: 契約済みさん]

検討板とは違い、こちらは比較的健全で安心しました。
でも、若干の成り済ましはやっぱり来てるみたいですねー。
本当に契約者で、ネガティブな意見を言う人なら、もっと契約者しか知り得ない情報の方でも、不満を言うでしょうしね。
一切その辺りの投稿は見受けられませんね。

[319: フロアーコーティング実験中]

どんどん契約者以外の方が入ってきてしまいましたね。
オプションをどうするのか？ローンの話、家具、コーティングなどの話を
したいのですが、討論好きの方々が多くて困ったものです。
討論好きの方々は、通常の掲示板があるのでそちらで楽しんでください。
契約者の方も、反論などすると思う壺なので、無視するか削除申請の
協力をお願いします。
あとちょっと営業の方と疑われる発言もありますので、お気をつけください。
（もしかして、本当に嬉しいのかも知れませんが、反論した方々が
たくさんいらっしゃいますので。。。）

そろそろ日干しにした各社のコーティングをお見せします。。。
家具やインテリアの情報もお待ちしています。

[320: 契約済みさん]

検討板にも「物件比較中」の名前で同じ内容を連投されているようですが、
何が目的ですか？あなたの主観をこちらに書くことでどうなるのですか？
有意義な情報交換の場を荒らすのはやめてもらえないでしょうか。

[321: 匿名]

検討板で｢契約者板でも問題になってもめている｣と書くためのなりすましさんでしょうね。タイムリーに連動してます。
スルーしましょう。

[322: 契約済みさん]

1号棟の南側のテントがとれていました！
パンフレットと同様、高級感のあるツートンカラーが素敵だと思いました。
来年からここに住めると思うとすごい楽しみになりましたよー。
画質よくないですが、写真のせておきますね。

[323: 契約済みさん]

逆梁は高級感が出ますね。
7階建てに見えない。

[325: 契約済みさん]

フロアコーティングの見積とりました。

京阪でLDK約15万円
エコプロで2LDK約17万円

サンプル仕上げり含めたらやっぱりエコプロでしょうか。

リビング側は単ガラスなので窓ガラスフィルムもいるかと
考えているのですが、京阪見積で約20万円弱。。
UVガラスフィルムを他で考えてる方いらっしゃらないでしょうか。
今んところDIYを考えてますが・・・熱がこもって割れるという話を
聞くのでちょっと考えどころ。

（まだやってますね。KYとはまさにこのこと（笑）スルー）

[326: 匿名]

夏至の太陽の高さは、昼１２時で約８０°、１０時・１４時で約６０°ですよ。
（地平線が０°、真上が９０°）

[327: 匿名]

我が家は、リフォームで、リビング側の窓ガラスを紫外線カットのペアガラスに変更する事にしました。３０万程度で出来るとの事で、フィルムを貼るよりもお得だと思ったので…

[329: 匿名]

３２６ですが、でまかせもほどほどに・・・

日照は、現地やＭＲのシミュレーションみたら分かることですよ。

[330: 匿名]

日当たりも気にならないと言うことはないのですが、私はバーベキューの方が気になります。
あれだけ限られた空間でバーベキューされると、やっぱり臭いが籠りますね。
周辺住民からの苦情も来そうだし、今から禁止に変更して欲しい。

[332: 匿名]

見ましたよ。日が当たってましたよ。

ひょっとして、夕暮れ時とか、どんより曇った日の話ですか？

重ねて、日照は、現地やＭＲのシミュレーションみたら分かるので、無駄な書き込みはやめたほうがいいのでは。

[334: 匿名]

確か、窓は共用部になるので、勝手にペアガラスへ変更できないかと。

[335: 匿名]

３３３さん

日照の件ですが、契約された皆様はシミュレーションを見てきちんと日照条件を確認された上でお部屋を決めていることでしょうし、そこまで何度も非難すると少しお節介ではないですか？

[337: 匿名さん]

↑
もう、スルーで良いのでは？


１号棟の写真、ありがとうございます。良さそうですね～


ところで、玄関の人感センサー照明が欲しかったのですが、オプション申し込みには間に合いませんでした。

入居後に工事を頼むしかないかと思ってたのですが、ＬＥＤライトに人感センサーが内蔵されてるものがあるんですね。廊下やトイレもこれにしようかなと思ってます。参考まで。

http://www.irisplaza.co.jp/Index.asp?KB=SHOSAI&SID=H544763F

[339: 契約済みさん]

人感センサー付きLEDの情報ありがとうございます！
私もオプションに間に合わなかったので助かりました。
レビュー見てもかなりよさそうですね。
感謝です！

[341: 契約済みさん]

スルーでいいと思います。
検討板で誰も相手にしてくれないからにしてもなかなかしつこいですね（苦笑）
同一人物だと思いますけど。


>337さん

後付できないものと考えて人感センサーと魔法瓶浴槽だけオプションでつけてしまいました。
これ知ってたら、つけてなかったのに・・（笑）
うちもトイレこれにしようかな。安いですね！

リビング側のペアガラスへの変更は、管理組合との協議が必要と聞きます。
要望は多いような気がするので、OKになる可能性は高いのでは？

[342: 契約済みさん]

リビング側に限らず、北側洋室側でも条件は一緒ですね。
リフォームとさほどかわらないと思い、北側は先につけてしまいましたが。

[343: 契約済みさん]

１階に入居予定です。新築マンションは湿気が多く、乾燥するまで３年程度かかると聞きました。
けいそう天井やエコカラットを進められましたが、その効果がどの程度なのかいまいち分からず
迷っています。どなたか、申し込まれた方はいませんか？

[345: 契約済みさん]

オプションだと20万以上するらしいので、うちは5～10年後くらいに
リフォームをかねてDIYすることにしました。（気になった段階で開始）
湿気というより臭いが消える効果に期待してます。

http://store.shopping.yahoo.co.jp/kenzai-yamasita/sasia16.html


ベランダのタイルも同じくDIYです。1/3程度の価格でできると思われるので。

http://ituitu.jp/shopdetail/037001000005/brandname/

[348: 契約済みさん]

ベランダのタイルですが私も現在悩んでおります。
セライージーだと自分でしても1/3ではできないですし、非常用ハッチの周囲とかも
きちんとして頂けるのならお願いしてもいいかと。
ちなみに、自分の部屋のベランダ面積でネット上の見積もりとったらどこもそんなにオプション料金と代わりませんでした。
ただ、今の悩みはあの値段を払ってまで必要かどうかですね。
うーん悩みます。

[349: 契約済みさん]

そうですね。
セライージーだと、頼んでしまったほうが仕上がりもいいでしょうね。

やっぱりベランダに出るとき、気持ちいいですよね。タイル張りの方が。
リビングとの段差もほぼなくなりますし。

ブランドにそんなこだわりはないので、コーナンで１つ400円程度で売ってる
同じような手ざわりのタイルを見つけたので、それでやってみようと思って
いるところです。

[350: フロアーコーティング実験中]

サンプル送ってもらったけど、なかなか良かったですよ。
見積もりも自分でも可能なんで、いかがですか？
ベランダは住みだしてからゆっくり探そうと思ってます。
http://item.rakuten.co.jp/easy-style/c/0000000101/

[351: 匿名さん]

No.332以降の方に質問です。
330さんの言っているバーベキュー施設はどちらかというと反対の方が
多いのでしょうか。
私はせっかくの施設なので、友達とか呼んでバーベキューしてみたいと
思っている派なのですが、もし本当に白い目で見る方がいるようなら、
ちょっと遠慮してしまいそうです。
バーベキュー好きでなかったとしても、それほど気になることでは
ないと個人的には思っているのですが、いかがでしょうか。
本気で嫌なら、6～7号棟を選ぶ方もいないのではないかと思っていまして。

農園も同じです。私は利用する予定はありませんが、以前農薬散布が
気になるので廃止してほしいという投稿もありました。
私はただのイチャモンだと思っていましたが、実際どうですか？

（繰り返しますが、No.332以降の方に聞いてます）

[352: 契約済みさん]

低層階に住む住人としては、頻繁に匂いやけむりがするのは好ましくないと思いますが、、、そうならない事を祈ります、、、

[353: フロアーコーティング実験中]

農園に農薬？
こういった自家菜園をする人に農薬を使う人がいるのでしょうか？
私も最近、先輩にいろいろと教わりながら庭でトマトやたまねぎなどを
栽培していますが、農薬を使ったことはありませんし、使う気もありません。
マンションに移ってからもプランターでいろいろ栽培したいと思ってますが、
農薬なんて使うことはありません。
バーベキューの話は、個人的には使いたい方ですが、他人に迷惑をかけるようだと
換気設備の向上やルール作りが必要になってくるかと思います。

[354: 契約済みさん]

農園は煙も臭いもないから私はそんなに心配していないです。
しかしバーベキューは煙も臭いもあるから、トラブルにならないということは無いと思います。特に煙も臭いも外に出ていくものですから、近隣住民とまた新たに揉めかねないと心配です。
本当はそれより、ここでは煙と臭いばかり言われてますが、残飯やゴミの処理と、それにより発生する害虫の方が個人的には問題になりそうにも思います。
きれいに使いましょうと言っても、色んな方がいらっしゃるので、残飯やゴミはきれいに徹底は現実的には難しいだろうなと思っています。
敷地内でバーベキューのマンションは聞いたことないので、営業さんにこの不安をぶつけましたが、最終的には管理組合で判断してと今は突っぱねられました。

[355: 匿名さん]

ありがとうございました。

農薬散布による被害は考えすぎのようでした。
過去そのような書き込みがあったので少し気になっていたのですが、イチャモンの部類でしたね。

あとバーベキューの臭いが気になるという方は少なくともゼロではないということもわかりました。
ただ淀川河川敷とかに行っても、すぐ近くまで寄らないとBBQやってるの気づかないくらいだと
思います。
あれだけ広々とした中庭で問題になるようなことなのかはまだ疑問ではあります。

ただ、そういう施設があるマンションを選んだ以上、利用者を悪者扱いしないように自分も
気をつけたいところです。
後片付け不備や、馬鹿騒ぎなど、マナーが問題になれば、それはそれでこの施設に限らず
別の問題ですし。

[356: フロアーコーティング実験中]

バーベキューの話は、うまく運営できたら、自慢の設備ですし
問題が出ると、管理会社に対して問題提起が必要となるでしょう。
住民に対して問題が発生するような施設でしたら、改善検討、
もしくは廃止にしても良いのでは？
別にバーベキューを目当てにマンションを購入したわけじゃないですから。。。
自転車で１０分ぐらい走れば、緑地公園に有料／無料のバーベキュー広場も
ありますし、オープンエアーのキッチンにして炭じゃなくても鉄板焼きに
することも考えられますので、今の段階で、そんなに盛り上がる話でもないでしょう。
（特に、契約者にとっては、そんに気にする話題では無いのでは？）
私は、それよりフロアーコーティングの他、家具、カーテンなどのインテリアを
毎週のように各社のショールームに出向いてます。
先日のオプション会で紹介された大阪市内の家具のビルに行って、日本ベッドの他、
白川家具、飛騨家具や造作家具なども見ています。
マンションの資金が思ったより安く済んだんで、その分をインテリアに凝ろうかと
思ってます。

[357: フロア]

内覧会っていつごろかご存知ですか？
ちょっと気が早いのですが、これからの計画をボチボチ始めようと思っています。
昨日、言った家具屋さんで造作家具をお願いしようと思ったら、内覧会で採寸取りを
してから、１月は最低でも必要で、年末年始に重なると遅れるみたいです。
ちなみに昨日の家具の見積もりは。。。
リビングのTVボード。キッチンテーブル横の収納とパソコンデスク。寝室の化粧机と収納。。。で
２６０万円！！！
板の材質もマズマズだけど、思いっきり予算オーバー！
でも、家具を配置したときの雰囲気が分かったんで、近い家具を探したりできるし、
まだまだ値段交渉の余地あり？　ということで、こちらもまだまだ検討中。
フロアコーティングもまだ決めれて無いので、ひとつずつ決めていかなくっちゃ！

名前：フロアーコーティング実験中が長いんで、｢フロア｣だけにしましたのでこれからも
よろしくお願いします。
（契約者でもないのに｢契約済み｣って名乗る人と区別するためにペンネームをつけてます。）

[358: 契約済みさん]

内覧会は３－７号棟なら10月か11月頃って言われた気がします。
本当にたのしみですね。

今日はモデルルームのリニュアルオープンのお知らせが来てましたね。
部屋のインテリアの参考にしたいので行ってみようと思います。

[359: 契約済みさん]

買い物ついでにほぼ真南のイオン屋上からとりましたので、アップします。

１，２号棟が覆いをとって姿をみせましたね。
４，５号棟が南から見るとはっきりと見れますね。特に４号棟は、日当たりが抜群ですね。

[360: 契約済みさん]

日当たり抜群のそれは2号棟だから。