グランファースト千里桃山台【契約者専用】

[契約済みさん]

入居はまだ先ですが、それまでの間でもお互いに有意義な情報交換の場として
活用していきたいと思い、契約者専用板を作りました。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：2LDK～5LDK
面積：55.72平米～134.61平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：住商建物　大阪支社
売主・販売代理：日本住宅流通
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社
施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：大和ライフネクスト

[184: 匿名]

>183さん
それなりの言動をして頂きたいのはあなた様も同じです。
もともと立ち退き事件から地権者の方に対する反感が多いなか自ら地権者を名乗ってのその発言はかなり迷惑です。

地権者の評判をさらに失墜させたい関係者の書き込みかとは推察しますが、、

[185: 匿名]

吊戸棚のオプション、すごく迷ってます。普通は着けておくもんなんですかねぇ

中には有料オプションで戸棚なしにする物件もあるようで、なしの方が高級感もでていいのかな、とか

機能性か見映えか。３月まで迷いそうです

[188: 入居予定さん]

検討板でデメリッターと一緒になって暴れている契約者さんたちが、正直かなり迷惑でうざいんですが····。
あれはわざとなんですか？

[189: 契約済みさん]

この掲示板も、契約者がいなくなってしまいましたね。

久しぶりに状況を見にきたけど、単なる嫌がらせの掲示板ですね。

[190: 契約済みさん]

189さん

えっ？そうですか？
私には契約者さんたちの書き込みにしか見えないですけど、どれが嫌がらせでしょうか？
すみませんが、わざと煽ろうとしているような189さんこそ、嫌がらせの荒らしにも見えます。

[191: 契約済みさん]

嫌がらせではなく現実でしょう。

[192: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。本年もよろしくお願いします。

第二期がはじまりましたね。新しく北側からの中庭の様子が広告に載ったりして
ますます楽しみになっている日々です。
最近は建設現場にも行ってませんが建物も結構高くなっているんでしょか。
早く全体像がみえるようになるといいですね。

[194: 匿名]

そろそろオプションを決めようと思いますが、キッチンパネルで迷っています。コンロの周りの壁には、タイル（オプションなし）、ホーロー、キッチンパネルがあり、最初はキッチンパネルが良いと思っていたのですが、案外、タイルが見栄えは良いかもしれないと思ってきてます。使ってみてから汚れがやっぱり気になるなら、後からパネルを付けることもできそうですし。
皆さんいかがでしょうか。

[195: 匿名]

タイルも見た目はおしゃれなんですが、長く使うことを考えて目地の汚れを避けるために、キッチンパネルにしようと思っています。

[196: 匿名]

私も汚れが目立ってきてからリフォームしようと思ってます。タイルの方が見た目も良いですし後から張り替えもできるらしいので

しかもタイル張りの方がコストもかかっていると聞きます。わざわざお金払ってまで安い方に変更するのもどうだろう、と考えているところです

たしかに掃除は楽ですよね。

[197: 匿名さん]

北側の窓ガラスを二重にするのはまだ間に合うんでしょうか？

[198: 匿名さん]

棟と階によりますよね。

４～７号棟の上層階なら3月くらいまで大丈夫なはず。

[199: 匿名さん]

二重窓のオプションは、いくらするのでしょうか？

[200: 契約済みさん]

１期で契約したのですが、駐車場の抽選って２期以降と一緒なんでしょうか。
営業さんも抽選時期など具体的なことを教えてくれませんでした。
これだとなんか１期で申し込んだメリットが薄いですね。。
駅前だし駐車場の抽選はそんな激戦にはならないとは思うのですが。

[201: 契約済みさん]

相変わらずまわりのマンション関係者からの嫌がらせが多いのですが。。。

それだけ、他のマンションに対して脅威ってことで納得するしかないですね。

地権者が多いってのも非難の対象のようですが、本当にそうなんですか？

これだけの大規模住宅をまとめあげた地権者の方々は本当に大変だったかと思うと、
仕方ないのでは？

地権者のいないマンションだと、企業だけの意見で計画されるのに対して、
実際に住む方々がいっしょに計画されているのであれば、その分は安心できるのでは？

立ち退き問題でいろいろ問題があったようですが、世の中にはいろんな人がいるので、
それは、運では？
地権者じゃなくたって変な人は、いっぱいいますからね。。。

[202: 契約済みさん]

２０１さん

ここの地権者は残念ながら、あちこちで報道等されていた通りです。あと、これだけ大規模になったのは建て替えマンションだからです。
建て替え前は３５０戸程だったと思います。８００戸をまとめあげた訳ではありません。
それと、地権者有り無し関係なく、どのマンションも企業の利益優先で計画されています。
グランファーストの場合はそれもドラブル要因になりましたし、企業の利益優先の色は濃い方かもしれません 。
一応私はそれくらい分かった上で勢いで契約しましたが、今は少し後悔もあります。 正直なところ。

[205: 匿名]

なりすまし契約者をガードできないので、やっぱり本来の使い方ができないですね。
まあ、変な書き込みは読めばそれと判断できますが。

[206: 契約済みさん]

同感。。。

契約済み者、専用としてても、妨害の方々がいっぱいいますね。

完売すれば、こんな嫌がらせの人たちは、消えるのでしょうけど。。。

それまでは、適当に読み流すこととしましょう。

マンション内の工事は、どんどん進んでいってますけど、周辺の遊歩道もどんどん整備されてますね！

桃山台の一戸建て側は歩道がなくて、ちょっと心配だったんですが、広い遊歩道みたいのができて一安心。

私は、近所なんで、犬の散歩がてら周辺をチェックしてますけど、静かな公園がいっぱいあって
楽しみにしています。

マンション内は、散歩禁止区域があるけど、外に出れば、いくらでも散歩コースがあるんで困りません。
南千里公園もいいけど、佐竹台の菩提池周辺もお奨めですよ。

南千里庁舎も新しくなるようで、これからが楽しみです。

[207: 契約済みさん]

そうですね。どんどん建物もできてきて楽しみになってきました。思ったより高台にあるため、道路から見たら4号棟なんか6階でもかなり高く、眺望も期待できそうですね。歩道もかなり広いし言う事はありません。
早く足場が取り払われて全景が見えるようになるのが楽しみでなりません。

[208: 契約済みさん]

現場見てきました。5号棟とか6号棟は小学校の後ろの道を歩くと桃山台駅にも徒歩で行けますね。結構すぐ行けたのでびっくりしました。検討時桃山台の近くと迷ったのですが、排気ガスやゴミゴミした感じがいやでこっちにして正解でした。2駅が無理なく使用できるなんでやっぱり立地は最高だと思います。本当によかった。

[209: 契約済みさん]

そうそう、桃山台駅へ行く途中にスーパーのライフもあるし、その横の八百屋さんの野菜がとっても安い！

公園も多くて、楽しみです。

桃山台駅はちょっと坂が急だけど。。。　許容レベルかな。

ところで、みなさんは、学校はどっちにします？
従来は、桃山台小学校→南千里中学校の地区なんですが、今後は竹見台小学校→中学校になるとか。。。

暫定的に、どちらも選べるようですけど。。。

ちなみに私は南千里中学校地区からの引越しなんで、南千里中学校に通いますが。

[210: 匿名さん]

桃山台小からの進学先が、南千里中から竹見台中に変更になると聞いてます。
（というより校舎はそのままの小中一貫校になる）

入居後桃山台小学校に編入する小学生は通常竹見台中学校へ進学。
今後3年間だけ特例で南千里中へも進学できると聞いているので、
小学校4年生～6年生で編入される場合だけ選べる措置があるのかな
と考えてました。
少なくとも竹見台小学校は関係ないと思っていますがどうなんでしょう。

[211: 契約済みさん]

すいません。
竹見台小学校は関係なかったですね。
兄弟関係とかも考慮されるようです。

[212: 契約済みさん]

パンフレットの桜って、もともとのあった桜なんですね！

先週末、公園から覗いて撮りました！

来年は、マンション内で花見ができるかなー。

[213: 契約済みさん]

キレイな桜ですね。
モデルルーム2階の定点撮影でもこの木は残して工事されていましたが、
来年は実物を見れると思うと楽しみです。

[215: 匿名さん]

>214さん
あなたはずっとネガティブな発言ばかりされていますが、
なぜこの物件を買われたのでしょうか。

中庭に桜。素敵じゃないですか。
自治会でお花見でも計画されれば子供と一緒に参加したいです。

[217: 契約済みさん]

敷地内でバーベキュースペースがあるのを理解して買われているのだから、
使うなと言われているのはさすがにおかしいのでは。
もちろん節度は求められますけどね。

予想より立派な桜の木でうれしいです。
毎年この季節が楽しみですね。

[220: 契約済みさん]

別に契約者以外でも近隣のお話なら大歓迎では？
（ちょっと意味不明な文もありましたが。。。）

それより、契約者のなりすましの人が多くて困ったもんです。

桜の写真で、バーベキューの突っ込みが入るとは思いませんでしたが。。。

他にもいろいろと木を植える計画があるようですので、これからが楽しみですね。

写真を撮った「にれのき公園」も、周囲が桜が満開でしたので、ここもいい感じ。

購入された方、検討中の方々も周りを散歩されたらいかがでしょうか？

[225: 契約済みさん]

インターネットどうします？

引越しの際に新しいＰＣを買おうと思うのですが、プロバイダ契約とセットですると
２~５万円も引いてくれるんで、魅力的。。。

何社か選べるようですけど、どこがいいんでしょうか？

お奨めがあったら教えてください。

[227: 契約済みさん]

ｹｲｵﾌﾟﾃｨｺﾑとﾌﾚｯﾂも使えるみたいですが、J-COMにする人が多いのではないでしょうか。
160Mプランが1500円ほどらしいですしプロバイダ不要でとにかく一番安いですよね。

後からﾌﾟﾛﾊﾞｲﾀﾞとｾｯﾄで、となるとﾌﾚｯﾂになるんでしょうか。
新規ﾌﾟﾛﾊﾞｲﾀﾞ契約の特典がつくのならそっちの方がいいかもしれませんね。

[229: 契約済みさん]

にれのき公園でバーベキューはだめですよ。近所は建設反対の方ばかりということを認識してください。
敷地内でもバーベキューなど・・・節度ある行動を

[230: 匿名]

近所の公園ではもちろんできないでしょう。どこでも大抵一緒です
ただここは敷地内にできる施設があるのですからそれでいいのではないでしょうか。
わざわざ車出さずに家族・近所で楽しめる空間があるのはうれしいことです

[231: 契約済みさん]

誰も、にれのき公園でバーベキューをするなって言ってないのですが、
変なコメントですね。。。

ちなみにバーベキューをするのでしたら、服部緑地でできますよ。

有料のスペースと無料のスペースもあります。

マンション内は、煙や臭いの流れがどうなるのか？ちょっと心配ですが、
うまく運営できたらいいですね。

みんなで気持ちの良い施設にしたいもんです。

[232: 契約済みさん]

そろそろローンを考えなくっちゃ。。。

ＧＷもヒマなんで、モデルルームで勉強会があるそうなんで行ってきまーす。

固定がいいのか変動がいいのか？

景気も怪しいけど。。。どんなもんでしょう。

フローリングもＵＶコーティングにしたいし、家具もそろえたい！

となるとローン額も増えてしまう。

金利が安いから。。。って借りすぎるのもねー

契約済みだけど、プリザーブフラワー体験会も申し込んでしましました。
特に、問題ないみたいですね。
（クリエテ阪急の広告みたいな感じですね。）

[233: 匿名さん]

今日マンションの建設が地震による資材確保困難のため予定通りいかないとの連絡が来ましたね。
やっぱ来たかって感じですね。どこのマンションも資材確保が困難なようですからね。
でも竣工からここは入居まで日にちを取っているのでなんとかしてほしいですね。
お願いします。