グランファースト千里桃山台【契約者専用】

[契約済みさん]

入居はまだ先ですが、それまでの間でもお互いに有意義な情報交換の場として
活用していきたいと思い、契約者専用板を作りました。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：2LDK～5LDK
面積：55.72平米～134.61平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：住商建物　大阪支社
売主・販売代理：日本住宅流通
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社
施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：大和ライフネクスト

[121: 契約済みさん]

>118
しかし、構造面のコストカットは痛いところですよ。

まあ価格なりのマンションだと思ってます。

今時のマンションとして考えると、いい物件とは言えません。

余計な期待はしていませんが、うちはそれでもいいかなと。

他の方のように舞い上がっていませんが、たぶん結構現実的な方だと自認しています(笑)

ただ、収入に余裕がないうちでも手が届いたので買いました。

そういう意味ではよかったです。

[122: 契約済みさん]

>118
近隣物件と比較してここのメリットの多さに惹かれました。ひたすらコストカットといわれる直床も南千里の他物件も同レベルでしたし、とにかく眺望が抜群によくてこの値段は他にはないと思いますよ。
駅前も変わって新しい街に生まれ変わりそうで来年が楽しみです。

[123: 契約済みさん]

122さん

眺望が良いのは一部です。割合では眺望が悪い部屋の方が多いかもしれません。
検討スレでも話題には出ていますが、メリットも数は多くはないです。
メリットの重み付けで値段でここに決めた人が多いと営業さんからも聞きました。
私もそのような感じです。
あまり勘違いして入居されると、115さんがおっしゃるように入居後にこんなはずじゃなかったとトラブルになりそうなので、そんな方は正直遠慮してもらいたいなと思います。

[124: 匿名]

ここは契約者用の掲示板です。自分のうちの眺望は当然分かっているということです。
このマンションが他と比べて眺望の素晴らしい間取りが多いのは事実ですし、むきになってデメリットを覚悟しろと繰り返し書き込まれるのは、いかがなものでしょうか。(目的は想像できますが）

[125: 匿名]

はい。最上階です。南千里にこの眺望は今後なかなかでないと思います。階高もかなりあるみたいです。

115さん117さん120さんは同一人物な気がしますね。検討板へ退場下さい。

[126: 匿名]

＞１２５さん
階高は３メートル未満だから普通以下ですよ。一応念のためです。すみません。

[127: 入居予定さん]

>122
近隣物件と比較して、メリットは同じくらいか少ないくらい、デメリットは多いです。
私も真剣に比較検討して決めましたので、それは間違いないです。
しかし、許せる・許せないは人それぞれですし、後は人それぞれの考え次第です。我が家も分かってて購入を決断したわけですし。
我が家は単純に予算がないので妥協して決めました。

本音は・・、某マンションか某マンションがよかったのですが・・。
でもいまさら言っても仕方ないと割り切りました。

[128: 匿名]

ご存知ないようですが階高３メートル越える間取りもあるんです。天井高もかなりあるようですしベランダも広めなんです。営業に聞いてみて下さい。その分エアコンのききは悪そうですけどね。
妥協じゃなく本当にここが素直にいいと思いましたけどね。

[129: 契約済みさん]

バルコニーは今のマンションなら普通ですよ。
逆梁の部屋はコンクリートの塊で逆に狭いです。
階高があるのも最上階だけでしたよね。
どの営業さんがおっしゃいましたか？
後々問題にならなければいいですが。

[130: 匿名]

営業の方によっては、誇張表現で販売しているようですね。

入居後にこんなはずじゃなかったとトラブルも起きそうで、なんか嫌だな。

[131: 匿名]

「デメリットを覚悟すべし」「私は妥協した」「入居後の住民トラブルが心配」は営業妨害・嫌がらせの1パターン。

無視。

もはや意味ないのにね。

[132: 入居予定さん]

少しでも現実的なネガティブ意見を述べると、それまでも荒らし扱いですか？

それはそれでやり過ぎだと思います。

もう絶賛コメントしか書いてはいけないなら、それはそれで息苦しいだけです。

[133: 契約済みさん]

ここは　契約者専用の掲示板　ですので、契約してない人は書き込まないでください。

[134: 契約済みさん]

>133
誰に言ってるの？

[135: 契約済みさん]

契約してない人に対して言ってます。自ら問えば分かります。

[136: 入居予定さん]

132です。

133さんはもしかして、意見した私に対して言ってますか？

それなら非常に失礼です。契約しています。

本当に息苦しいですね。少し意見しただけで非契約者や荒らし扱いです。

絶賛コメント以外排除して、どうしてそのように頑固なんでしょうか。

[137: 匿名さん]

この掲示板は購入者ばかりですので、購入理由をお互い述べ立てる必要はないでしょう。
いまさらここが良かったとか悪かったとか言っても仕方ない。
これからのことをお互い述べ合うべきと思います。
入居までに１年近くあるので、オプションとかインテリアとかの情報交換をお願いします。

[138: 匿名]

契約者なら別に何を話題にしてもいいでしょう！
何故勝手に仕切るのですか？
グランの契約者は言論統制したがる人が多いのはかなりショックだわ・・・・。

[139: 契約済みさん]

購入理由を言うのはありでしょう。

私も他の方がここをどういう理由で選択されたのかは非常に興味があります。
ただ意味なく食いついたり反論されたりする方が多いのも気になります。
購入理由は人それぞれですから。

私は眺望重視で上層階にしました。
自分の間取りや天井高、メリット・デメリットは理解していてるので、それを普通に
書いただけなのですが、必死にネガティブキャンペーンをここでもされている方が
いるのが残念です。検討板でしてほしいです。

ここの検討板であげられているいちゃもんリストよりも上回るメリットがあって
買われているのだと思います。私はいい物件を買えたと素直に思えます。

妥協して買ったとか、ご自分で買われたものをけなす方がいらっしゃるのも
とても残念だなとも思います。

私の部屋ではありませんが、最上階には天井高が3メートル近い間取りもあります。
図面を見たので間違いないです。
別に営業の方が誇張されて言っていたわけではありませんのであしからず。

[140: 契約済みさん]

此処に、住まわれる人の中に、人の意見や思いに、心を傾け思い遣れる事が出来ない心の狭い方々
が多い事に、愕然と致して居ります。

８００所帯からの大所帯。その上地権者の方々との、何かと折り合いや譲り合いに心を傾け、
此れから起きて来るであろう難問などの意見をまとめ一にして、皆さん方と納得して暮らすことが出来るのか？

此の版を拝見して、マンションは大所帯は大変ではと、今頃気が付きました。

[141: 契約済みさん]

↑契約済みに成り済まして荒そうとしてる爺さんが現れましたよ(笑)


この独特の書き方、佐竹台の物件の掲示板でよく見かけます(笑)

[142: 匿名]

ここの良さを書きたい気持ちはよく分かるのですが、荒れるキッカケにもなりますね。
残念なことです。

こういう誰でも書き込める掲示板では、確認のしようもなく、いかんともしがたいですね。そういうものと思って、読んでます。

いっそのこと、売り主が、本当に契約者専用で、かつ匿名性も確保された掲示板を用意してくれたらいいのですが。

[143: 匿名]

>142
その掲示板でもデメリットや不安について書き込みがあったら、きちんと取り合うの？

たぶんこのスレッドと同じようにメリット以外書くなと言う人は出てきそう。

結局グランファーストは、どの掲示板でも絶賛コメント以外は排除されそう。

[144: 匿名]

契約者になりすました営業妨害なのかどうか確認できないのが問題だと思います。本当に契約者しか入れない掲示板なら、排除なんて話にはならないと思いますよ。

あなたも契約者ならそう思いませんか？

[145: 143]

排除しようとする人は変わらないような気がします

[146: 匿名]

所詮 この地域はチンコの集まりだよぉ

[147: 契約済みさん]

「排除」と書かれていますが、契約者は荒らされたくないと思ってるだけだと思いますよ。

[148: 匿名]

138みたいな人って総会でも吠えまくるんでしょうねぇ。

あ〜こわっ!!

[149: 契約済みさん]

148みたいな人が総会でもチャチャ入れるんでしょうねぇ。

[150: 契約済みさん]

荒らされてしまいましたね。残念です。

しばらくここは見ないことにします。

[151: 契約済みさん]

契約者掲示板自体を閉鎖した方がよいと思います。
この手の掲示板システムでは　とても　専用掲示板なんて運用できません。

私も以後見ないようにします。

[152: 契約済みさん]

そうですね。

実際に、契約している者で心配な事でも書き込むと、
なりすましと言われます。

私も以後見ないようにします。

[153: 入居予定さん]

神経質というべきか、過剰に反応し過ぎというべきか、一部のおかしな挙動を示す契約者のせいで、かなりイメージダウンですよね。
どうしてメリットしかないマンションだと思いたいのかな？と不思議ですし、デメリットが嫌ならキャンセルすればいいと思います。
大半の契約者はデメリットの事実もきちんと受け入れて、それなりの覚悟で購入しているはずです。

[155: 契約済みさん]

今週末オプション説明会に行ってきました。色々決めるうちにだんだんわくわくしてきますね。
結局基本カラーはメロウホワイトで選択しました。
スペーシアもつけましたよ。

契約者も前回の契約会からはさらに増加しており、着々と順調そうでした。
１~5号棟は8割から9割弱は契約が決まってましたよ。

また、帰りに建設現場も見ましたが、結構建物も高くなってきていて実感がわきました。
早く建物の外観ができあがるのが楽しみです。

[156: 入居予定さん]

メローホワイトいいですよねー部屋が明るく広くみえます。私も同じです。 皆さん変な投稿はスルーでいきましょう。こんな匿名掲示板荒れても仕方ないでしょうね。

[157: 匿名]

>155
私も建設現場見てきました。155さんも見られたんですね。

ところで、現場を見て棟と棟の間隔が予想以上に狭いことに、正直なところ愕然としました。（何名かの方も同じよう書き込みされておりますが）

やはり図面では分からないなと、青田買いの怖さを痛感しました。

[158: 入居予定さん]

建設現場って、営業さんに言えば中に入れてくれるんですか？

[159: 入居予定さん]

私はノーブルダーク。お風呂もダーク。
オプションは、魔法瓶浴槽にホーローキッチン、スペーシア、人感センサーです。

建設現場、私も見てみたいです。

[160: 匿名さん]

建設現場には入れませんよ。危険ですから。
ただ、外から見えるように周りの囲いに透明の個所があり、そこから覗けます。
また、工事車両が出入りする扉は工事中開いてますので、そこからもある程度見えます。

[163: 匿名]

>162
可能ならそうしたい。本音は。

[164: 入居予定さん]

162さん

結構最初の頃から同じようなことを書かれている方だと思いますが、、
コミュニティ困難といちゃもんつけられているのがそのまま現実にならないよう
お互い配慮しあって生活していくべきだと思いますよ。

万が一、あの事件がある一地権者の方の仕業でかつ入居されることをそこまで懸念
されるのであれば、ここを選ぶべきではなかったと思います。
他の地権者さんはそのような偏見をもたれることを迷惑に感じておられるのではない
かと思います。

大規模マンションに住もうとしている入居者がちっとも協調性がない人という印象を
与えるような書き込みもできればご遠慮頂きたいなと個人的には思います。

[165: 匿名さん]

１６２は、入居者じゃないな。
すぐわかる。

[166: 匿名]

地権者の暴挙が心配と書くと部外者扱いか。
165は地権者だな。

[167: 匿名さん]

今は違うが購入時は地権者になる。
私もそうだが、みな同じ条件だろう。
本当に昔の地権者の一部に過激な人がいたとしても、その人が心配なら買うわけないだろ。
このスレで元地権者と新規購入者の対立を煽って得する人は、他のデベか近隣の反対住民しかいないだろう。
本当に入居予定者なら、住む前からコミュニティを壊すような発言はしてほしくない。

[168: 匿名]

しきりと、デメリットを認めるべき、私は妥協した、本当は他マンションが良かった、とおっしゃる方は、なぜ一期という早い時期に購入されたのでしょうかね。

そういうお考えなら、他マンションの値下げ交渉をじっくりされるのが普通だと思います。他マンションで販売スケジュールもちょっと遅めのものも多いですし、それこそ、ここの値段を材料にして交渉すればいいのではないかと思います。その結果、竣工直前くらいに判断されたのなら分からなくもないですが、こんなに早い時期におっしゃるのは、不思議なことと思います。

ということで、どうしても信憑性に疑念を持ってしまいますね。

[169: 匿名]

168さん

同感です。
ただニーズが合ったからという方がいてもおかしくないとも思いますが。

加えて私の場合、いい間取りが売れてしまって後悔しないようにと、何らかの付加価値を求めて１期に購入しているので余計にそう感じてしまいますね。

[170: 匿名]

仕方なく妥協して買った人がいても不思議じゃないけど？
大規模だし色んな人がいるから。