ファミール東灘魚崎館

[匿名さん]

所在地：神戸市東灘区魚崎北町4丁目12-12
売主：ハイネスコーポレーション
施工会社：竹中工務店
管理会社：

ファミール東灘魚崎館について情報をお願いします。

[1: 匿名]

立地も建物もグレーな印象だね

[2: 周辺住民さん]

建物竣工日は、震災後の 平成9年3月25日で、
総戸数85戸のうち、販売戸数71戸。
って、何があったんですか？？？

どっちかっていうと、この西隣の住吉川沿いのマンションの
フルリノベーションのほうが、魅力的なんですけど...

[3: 匿名さん]

要は中古マンションですよね？
高くないですか？

[4: 匿名]

えっ、中古マンションなんですか

[5: ご近所さん]

そう古くないマンションがフルリノベーションに至った経緯ってなんなでしょう？
すごく気になるんですが・・・。

[6: ご近所さん]

友達が住んでいるんだけど、どうしたんやろ⁇

モリ

[7: 匿名さん]

ブデン

[8: 匿名さん]

行ってきました。
フルリノベーションに至った理由を尋ねましたが、
どうにも歯切れが悪い感じを受けます。
図面と実際の物件に微細な相違があり、
竹中が全責任を負ってやり直したとのこと。

＞No.5さん
物件には興味があるので、お友達が住まれてるなら
是非とも真相を聞いていただきたいものです。

[9: ご近所さん]

だいぶ前に聞いたんだけど揉めていると聞いたよ。

かなり前だ
２０００年くらい

そいつ、中学高校大学と同じやから知っているねん。

[10: 契約済みさん]

新築時、いくらくらいしたん？

[11: 匿名さん]

価格は魅力ですね。
設備は今時なんでしょうか。

[12: 契約済みさん]

何かあったみたいだよ。

やめといたほうがいい。
その友人は、自宅の電話番号変えているし。

なぜかな？

まだ名札あるのに

[13: 匿名さん]

２０００年前だと相当前になりますね。
紀元１０年ごろのことですか。

[14: 匿名]

何があったのでしょう。まさか千里と同じことが・・・

[15: 匿名さん]

前の住民は全員でていくの？

[16: 匿名さん]

紀元１０年には千里の方でも同じことがあったと思います。

[17: 匿名さん]

千里のこと、詳しく教えてください。

[18: 匿名]

宝塚タワーの口コミを見ればわかるのでは？

[19: 周辺住民さん]

ビル・マンション神戸修繕監理協会というＨＰを見ると、

2006.5 ファミール東灘魚崎館大規模改修工事　設計監理

と記されています。

http://www.biruman-kobe.jp/work/record/index.html

気になりますねぇ～

[20: 匿名さん]

もっと千里のこと教えてください。

[21: 匿名さん]

千里の里のことです

[22: 匿名さん]

千里には確か紀元前にも同じことが言えたと思うのですが。

[23: 匿名さん]

ここで紀元前の千里のことは論外です。

紀元１０年について話すべきでしょう

[24: 匿名さん]

紀元１０年は今と建築様式が全く違うわけですから
一概に同じとは言えませんよ。
古代建築にはその当時の技術が結集されています。

[25: 匿名さん]

住民は、今どこに？

[26: 匿名]

一体何があったと言うのでしょう？聞くとヤバい事があるのでしょうか。

[27: 匿名]

訴訟がらみ…とかですか？旧？住民の方がいらっしゃやないとか、もし本当なら、様相が普通ではないですね。

[28: 匿名]

いつも通り、竹中の欠陥マンション。
買い取って販売ってムチャクチャやね！

[29: 匿名]

なんも知らん奴が黙っとけ！

[30: 匿名さん]

本当は何があったんですか

[31: 匿名さん]

もりっちに聞いてみよう。

[32: 匿名さん]

ローンとかどうするんやろ？

全員たちのいたん？

酷いなあ震災後のマンション

[33: 匿名さん]

サンクタス六甲も竹中やんな？

[34: 匿名]

立ち退き後に大規模修繕したんですか？

[36: 匿名さん]

まだ老朽化する年数でも無いのに改修工事したんだね。何も問題無い訳ないでしょう。

[37: 匿名さん]

耐○スリッ○って、後から施工し直しても大丈夫な物なのかな？

[38: 匿名]

耐震性？か何かに、問題があったんですか？

[39: 匿名さん]

例の千里の里のやつですよ。それは。

[40: 匿名さん]

新築同然だし、お買い得なのでは？

[41: 匿名]

何があったのかわからないですが、中古マンションを急に新築のように修繕？する事になったトラブルらしき理由もわからないで、何千万も払う事は出来ないでしょ。余程隠さないといけないスキャンダルなんでしょうか。

[42: 匿名]

工事に問題があったから竹中が買い取って補修したんだって！
そんなマンション高い値段で売るなよ！

[43: マンコミュファンさん]

全体を改修する必要があるほどの問題って、いったいどういう点なんでしょうね・・・。
新築じゃないし、それに魚崎のあの学区にしては高いなぁ−。

[44: 匿名さん]

そうだよね。だって、「ファミール」ってもともとは、丸紅のマンションブランドだよね。。。。

[45: 匿名]

工事に問題？住民の皆さんはどうされたんでしょうか。竹中が全て買い取ったのか…。でも、販売が終わって10年以上住んでから、施工業者が買い取るほどの問題って、聞いた事がありません。よほどの不正工事が施工ミスがあったのではないでしょうか。

[46: 匿名さん]

竹中工務店の収支は平成20年に特別損失だけで300億程計上しているし(21年度は128億)、大手企業さんですから、会社規模を考えると、この物件単体での収支云々よりも、施工に問題があった事が大きく話題になれば、信用とイメージへの影響について、計り知れない規模での損失になりかねないでしょう。堂々と発表は出来ないのでは。

築年数と事情有りの割には高い値段を付けているようですね。寧ろ、余りに安価で出すと、問題のあった手直し物件を安価で売りさばいている等、逆に注目を引いたり、警戒して売れなくなる等、想定しているのかも。であれば程ほどの範囲で、若干割安の設定で、本音としては速やかに完売してしまいたい、という所になるのでしょうか。

購入をご検討される方は、大きな買い物ですから、新築時の住民の大半が出て行かれた理由の確認、また施工の手直しが間違いなく実施されているかどうか、充分に確認された方が良いと思います。

[47: 匿名さん]

それは千里の里と同じことになっているんですか。

[48: 匿名さん]

千里の里について詳しく説明して下さい。

[49: ビギナーさん]

友人は、Ｍなんですけど、住み続けるのだろうか？

[50: ビギナーさん]

実は新築時よりも高いという

ご存知でしたか？

震災後だったんで安かったんです

神戸市全体が安かったんです。

何故か西岡本のマンションだけは高かった