ファミール東灘魚崎館

[匿名さん]

所在地：神戸市東灘区魚崎北町4丁目12-12
売主：ハイネスコーポレーション
施工会社：竹中工務店
管理会社：

ファミール東灘魚崎館について情報をお願いします。

[42: 匿名]

工事に問題があったから竹中が買い取って補修したんだって！
そんなマンション高い値段で売るなよ！

[43: マンコミュファンさん]

全体を改修する必要があるほどの問題って、いったいどういう点なんでしょうね・・・。
新築じゃないし、それに魚崎のあの学区にしては高いなぁ−。

[44: 匿名さん]

そうだよね。だって、「ファミール」ってもともとは、丸紅のマンションブランドだよね。。。。

[45: 匿名]

工事に問題？住民の皆さんはどうされたんでしょうか。竹中が全て買い取ったのか…。でも、販売が終わって10年以上住んでから、施工業者が買い取るほどの問題って、聞いた事がありません。よほどの不正工事が施工ミスがあったのではないでしょうか。

[46: 匿名さん]

竹中工務店の収支は平成20年に特別損失だけで300億程計上しているし(21年度は128億)、大手企業さんですから、会社規模を考えると、この物件単体での収支云々よりも、施工に問題があった事が大きく話題になれば、信用とイメージへの影響について、計り知れない規模での損失になりかねないでしょう。堂々と発表は出来ないのでは。

築年数と事情有りの割には高い値段を付けているようですね。寧ろ、余りに安価で出すと、問題のあった手直し物件を安価で売りさばいている等、逆に注目を引いたり、警戒して売れなくなる等、想定しているのかも。であれば程ほどの範囲で、若干割安の設定で、本音としては速やかに完売してしまいたい、という所になるのでしょうか。

購入をご検討される方は、大きな買い物ですから、新築時の住民の大半が出て行かれた理由の確認、また施工の手直しが間違いなく実施されているかどうか、充分に確認された方が良いと思います。

[47: 匿名さん]

それは千里の里と同じことになっているんですか。

[48: 匿名さん]

千里の里について詳しく説明して下さい。

[49: ビギナーさん]

友人は、Ｍなんですけど、住み続けるのだろうか？

[50: ビギナーさん]

実は新築時よりも高いという

ご存知でしたか？

震災後だったんで安かったんです

神戸市全体が安かったんです。

何故か西岡本のマンションだけは高かった

[51: マンコミュファンさん]

＞５０さん

震災から月日が経過したと言っても、この地区でこの値段はあまりに強気過ぎるような・・・。
西岡本のような学区プレミアはないし。

[52: 住まいに詳しい人]

部屋番号６０８って広さどれほど？

[53: 住まいに詳しい人]

新築時は震災後だったので、今よりも遥かに高かったマンションです。

ちなみに、70.05㎡は 4,645万円 ～ でした。　

[54: 匿名さん]

免震レジデンスって宣伝してるくらいだから、耐震強度か施工時のミスや下請けの手抜きか何か問題があって、それを手直ししたからもう大丈夫、ってことじゃないの。ならば住民が出て行ったってのも頷ける話だな。

[55: 匿名]

道義的にそんなマンション売るなよ！
竹中はもちろんハイネスも最悪やね！

[56: 匿名]

施工もしくは設計監理の不祥事、ミス等で、耐震性に何らかの問題が発覚し、施工側が全責任を負う形で修繕。修繕に納得しない住民には、買い戻しで対応…と言ったところでしょうか。あくまで想像ですが。

[57: 匿名はん]

それが真相なら、買い戻しした住民に対しては、この件について一切口外しない旨の念書ぐらい取ってるかもな。

[58: ご近所さん]

６０８号室は、広いですか？

新築時いくらくらいでしたか？

[59: ご近所さん]

ローンとかどうするんやろ？

友達はでていったらしいが、

まだローン残っているやろうに

[60: 住まいに詳しい人]

６０８にご執心だな。

[61: 匿名さん]

千里の里もまだ残っているんじゃないかな
広いところでは軽くここを超えていたからね。
もちろん話は時代が違うけれども。