有明のマンション事情 part2

[匿名さん]

part2です。
湾岸スレッドは荒れすぎてて有意義な話が出来ない状況となりました。
この地域のマンション購入を検討されている方の情報交換の場にしましょう。

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88669/

対象マンションは以下となるでしょうか。
他の地域についての言及は荒れる元となりますのでお控えください。

新築
　ブリリアマーレ有明（略称：BMA）
　ブリリアスカイタワー有明（略称：BAS）
　シティタワー有明（略称：CTA）
中古
　オリゾンマーレ（略称：HM）
　ガレリアグランデ（略称：GG）

FAQ
　スーパーはありますか？
　　東雲のイオン／台場にあります。BASの1階にスーパーが出来る予定です。早ければ今年度中開業。
　小中学校はありますか？
　　現在、有明地区には小中学校はありません。GGの前に建築中です。

[81: 匿名さん]

CTA、ガレリア前は電柱すべてぬけましたよ。今は街灯に変わってます。バス停も道路も再整備されました。
私立・公立の学校地域だから整備が早いんでしょうね。

[82: 匿名さん]

ガレリア前も抜けたんですね。早かったですね。

[83: 有明住民]

クロネコヤマト横の護岸または親水公園の工事も再開されたようです。

[84: 匿名さん]

ブリマレ前の電柱はいつ抜けるんでしょうか？

[85: 匿名]

CTA、GGの前の道路の歩道にある地下の通気孔みたいなものは何ですか？

[86: 匿名さん]

確かハンドホールとかいって
地中埋設した電線関係の点検用の設備だったかな。

歩道のど真ん中だとちょっと邪魔（汗

でも電線ぶら～んよりはいいね

[87: 匿名さん]

スーパー開業まであと２ヶ月とか書き込みしてるの見たけど、ほんと？

[88: 匿名さん]

BASの1階のスーパーが開業するのでは。
3月引渡しですから。

[89: 匿名さん]

とうとう有明にもスーパーできたのね。
小学校と中学校は4月だっけ？

やっと生活できるようになるかな。

[90: 匿名さん]

北西側の土地の工事がすごいピッチで動いてますね。
土日もやってますよー。

[91: 匿名さん]

雪の日もお疲れ様です。

[92: 匿名さん]

ゆりかもめ「有明テニスの森」～「市場前」の間の工事をしていますが、何の工事がご存知ですか？
工事の看板を通り過ぎるとき「PC…」までは読めました。プレストレストコンクリートの略でしょうか…

[93: 匿名]

道路整備に先立ち、下水菅整備ではなかったっけ？

[94: 匿名さん]

ブリリアマーレが完売し、スカイタワーも好調ですね。
スカイタワーは、１営業日に１戸売れてる計算ですね。すごいな。

[95: 匿名さん]

城東埋め立て地の嘘つき兄弟
オモシロイ

[96: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

[98: 匿名さん]

スーパーの営業時間と商品揃えも気になります(^^;

BMAとBASのどっちかにテラス付きのカフェありませんかね？
春の陽気になったら、そこでお茶する自分を妄想しています。

[99: 匿名さん]

BASの共有施設は希望に沿うかも。
桜の庭を眺めながらゆったり。。。。ね。（にっこり）

[100: 匿名さん]

こういうところ、ご近所にあると、なんかいいな。

http://www.nezu-muse.or.jp/jp/guide/garden.html
http://allabout.co.jp/gm/gc/18952/2/

http://www.nanchatte.com/map/circleService.html?z=15&lat=35.661827...,lng:139.71709381047054&c=lat:35.6622637278501,lng:139.71709381047054,r:1000

[101: 匿名さん]

グーグルの航空写真は、春先の早い時期のもので、
落葉樹がまだ葉を付けていないね。

[102: 匿名]

BMAのモデルルームテナントが空くから、カフェでも入るといいね。
モスバーガーが入るとか入らないとか。

[103: 住人]

BMAのドンマイスターもコーヒーなどありますね。

[104: 匿名さん]

北西側の敷地内公園向きに一般も入れるカフェテラスがあると良いですね。

付近のマンションでも館内のコーヒーサービス(有料)はありますが、やはり外で広大な景色と風を楽しみたいものです。(妄想)

[106: 匿名さん]

まずはにぎわいロードが早く出来て欲しいです。

来年3月までに完成とのことですが、いま全く工事されていないのが気になります・・・。
また延びたら悲しいなぁ。

[107: 匿名さん]

いま、周りの工事やってるからそろそろかもしれませんね。

[108: 匿名さん]

シンボルロード？　国際展示場から歩道橋を渡ってくるところのテニスの森を抜ける歩道を整備して欲しい。

[109: 購入検討中さん]

へえ。賑わいロードは来年3月なんだ。
だからいきなり急ピッチで工事すすんでるの？

[110: 匿名さん]

3月予定とは俺も営業に聞いたけど、今はぜんぜん工事してないよ。

[111: 購入検討中さん]

北側ではすごい重機の数ですよ。
毎日フル稼働。

このまま一気に道路も作るのでは？

[112: 匿名さん]

私もNo108さんの意見に賛成。
国際展示場からの歩道は外灯が少ないし、少なくとももっと明るくしてほしい。

[113: 周辺住民さん]

有明地区は今後すごいスピードで保育所が整備されますね。
人口増加を見込んで区が計画を急いでいます。

http://www.city.koto.lg.jp/topics/2107/seibi/file/ninka2302.pdf

北３－１街区の認定保育所が25年4月となっていますので2013年開園ですね。
ガーデンシティの施設の中では一番早くオープンするのですかね。
また北２－２（住友不動産＋東京建物のタワーマンション予定地）の認定保育所が26年4月となっていますのでこれは2014年。
保育園計画を区がかなり急いでいるのが分かります。

（27年（2015年）開園の豊洲六丁目は東京電力のタワーマンション・オフィス内の施設ですね）

[114: 匿名]

スゴいですね
急激に工事が増えてますし、住みやすくなりそうで良かったです
嬉しいサプライズだね

[115: 匿名さん]

賃貸で気軽に分譲ライフを味わいたいんですが、今出ているのでお勧め無いですか？

1LDKか2LDKで60m2前後がベストです。

[116: 匿名さん]

GGの中古が小中学校できてから、一気に捌かれていたか？情報を求む。

[117: 契約済みさん]

認定保育所って。
有明は液状、津波によるマンション倒壊はないと思うけど、
愛する家族は心配だな。

散歩してたり、1F保育所に津波がやってくると思うとゾッとする。

[118: 匿名さん]

ほんと今回の地震で安心したよ。
津波の映像見てても高い鉄筋の建物は全然流されてないし。
この地域に戸建て無いのに意味があるんだね。
船舶がぶつかるのが問題だけどね。

[119: 匿名さん]

安全な街として再度評価を上げる日が来ましたね。

[120: 匿名さん]

BASを買うメリットというのは、日本で最も災害対策に優れる街「臨海副都心」だという事だろうね。

臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

[121: 匿名さん]

安全・安心な街という事を皆さんに広めていきたいな。

[123: 匿名さん]

原発が安全だと思ってる人はいないだろ（笑）

[124: 匿名さん]

まぁ、安全安心な有明が広まれば嬉しいので、ネガでもいいですよ。（笑）
判断するのは購入者の皆さんですから。

[128: 匿名さん]

外廊下派で豪華共有施設が好きならBMA。内廊下派で必要最小限共有施設で管理費・修繕金を抑えたいならCTA。
国際展示場辺り、有明コロシアム、ディファ有明など賑やかで駅アクセスのいいBMA。周り小中高、大学など学校だらけのつまらないけど治安はよさげで区が税金かけそうなCTA。
価値観によって分かれるよね。
僕は独身でプールとBARが欲しいのでBMAを検討中。

[129: 匿名さん]

CTAのDWは魅力的だけど、景色は33Fのバーで楽しめるからね。

[130: 匿名]

私はお手頃豪華なスカイタワー