有明のマンション事情 part2

[匿名さん]

part2です。
湾岸スレッドは荒れすぎてて有意義な話が出来ない状況となりました。
この地域のマンション購入を検討されている方の情報交換の場にしましょう。

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88669/

対象マンションは以下となるでしょうか。
他の地域についての言及は荒れる元となりますのでお控えください。

新築
　ブリリアマーレ有明（略称：BMA）
　ブリリアスカイタワー有明（略称：BAS）
　シティタワー有明（略称：CTA）
中古
　オリゾンマーレ（略称：HM）
　ガレリアグランデ（略称：GG）

FAQ
　スーパーはありますか？
　　東雲のイオン／台場にあります。BASの1階にスーパーが出来る予定です。早ければ今年度中開業。
　小中学校はありますか？
　　現在、有明地区には小中学校はありません。GGの前に建築中です。

[429: 匿名さん]

本当に花火大会はやるべきだったと思います。自粛だけすれば良いってもんじゃない。
それでは経済が回らないし、結構頑固だな中央区って！

[430: 匿名さん]

ところで、築地移転は決まったのですか？

[431: 匿名さん]

決まりましたね。
様々な工事が発注されますので、土壌汚染対策で資産価値向上しますね。

[432: 匿名]

>>429
各地の花火大会が中止になった理由を調べてみては？

まあ今となっては出来た気もしますが。あの段階では仕方ないでしょう。

[440: 匿名さん]

来年に期待ですよ。

[443: 匿名]

プールのあるマンションに住むのが夢でした(笑)

[447: 匿名]

憧れてる人は多いだろう？

自宅にプールが日常化している富裕層は別なんだろうけどそんな人はごく一部。

[448: 匿名さん]

でも、マンション内の「プール」や「ジム」を実際見たことある人のほうが少ない。
今、有明の４本のプール付きマンション。
実入居者でも、プール使ったことがない人のほうが多いと思う。

[449: 入居済み住民さん]

（笑）それは妄想
実際利用率は高いよ
CTAはプールに行こうにも不便すぎてなかなか行けないからって妄想ばかりしてちゃダメだよ

[451: 448]

>>449さん
私はあいにくCTA関係者ではありません。既存マンションの実利用者数を知るものです。
竣工当初＋夏季は物珍しさもあって、利用者多いかもしれませんが、それでも入居者数全体からみると、わずかですよ。
ご自分のマンションの数字を調べてください。
匿名掲示板なので、自分以外が「敵」に見えるのかもしれませんが、実在する相手がいることをお忘れなく。

一見無駄なプールであっても、あるから購入の理由になっているのは理解してますし、別にプールなどを否定してるわけじゃありません。

[452: 匿名さん]

449がアチコチで暴れるから、BASは時々アク禁状態になるんだな！

[453: 入居済み住民さん]

確かに、CTA住民は掲示板を荒らしすぎる。

[454: 匿名]

住民だと思い込んでるんですね(にっこり)

豊洲は良い街になったと思いますよ。

[455: 匿名さん]

まあまあ
ゆったりまったりいきましょうよ（にっこり）

[456: 匿名さん]

ま、スミフの売れ残りマンションの住民はどのスレでも発狂してるよね

[457: 匿名さん]

再生エネルギーじゃないけど再生水をプールに使って欲しい

[458: 匿名]

あらあら。住民だと思い込んでるのですね。
見えない敵と戦うのも大変でしょ。

[459: 匿名さん]

＞再生エネルギーじゃないけど再生水をプールに使って欲しい
まさか、プールの水を流しっ切りにしてるとお考えか？
それでは、小学校含めてプール施設はすぐに破産してしまいます。

[460: 匿名さん]

いまどきプール？？？？
マンションの要らない共用施設ＮＯ１になってましたね。

[461: 匿名さん]

あらあら有明の不要マンションCTA住民の妬みがすごい（笑）
悔しかったら完売したら

[462: 近所をよく知る人]

プール付き＝全物件販売好調
プールなし＝有明最小規模なのに築後２年目で中古完成在庫大量発生

これがすべてでしょう

[463: 匿名]

月1万円以上の管理修繕費と天秤にかけるといらないという人がいるのは分かるけどね

お金の事を全く無視したらそりゃ欲しいさ

[464: 匿名さん]

有明に関してはプールがあった方が良いと思う人が多かったんでしょうね。プールなしの新シティタワーは格安らしいですしね。

[465: 有明住人]

プールはスポーツクラブに入ることを考えれば安い場合もありますね。
夫婦二人で月2万円弱かかりますから。

[466: 匿名はん]

特にオリゾンとBMAは最上階にプール設置。
あの感覚は体験した人にしかわからないよ。

日本に33階以上にプールがあるマンションてあるのかな？

[467: 匿名さん]

移動時間もいらないしね。

[468: 匿名さん]

ガスタービン発電ができる場合、煙突の長さは何ｍになるか分かる人いますか？

[469: 匿名さん]

>>468
別スレで盛り上がっているので、そっちでどうぞ。

[470: 匿名さん]

え？それ中央防波堤でしょ？
あまり有明には関係ないのでは？

[471: 匿名さん]

プールがないタワマンなんて、有明じゃ考えられない。
せっかくの眺望を生かすような開発をしてほしいなぁ

[472: 入居済み住民さん]

同じような販売期間でプール付は2000戸。プール無は400戸。マーケットが答えを出しているよね。

[473: 匿名さん]

まぁ、場所もグレードも違うからなぁ。
一概にいえないでしょ。

[474: 匿名さん]

プールのある団地仕様マンションだよね。自分の部屋をもう一度客観的に見つめなおしてみよう。

[475: 匿名さん]

↑もう少しで暗くなるから自分のマンションの灯りの少なさを眺めて悔し泣きしてなよ（笑）

[476: 匿名さん]

BMAはトイレもかっこいいよ。プールだけじゃない。

http://farm4.static.flickr.com/3294/5843692189_8ee67b63b6_o.jpg

[477: 匿名さん]

BMAの魅力は何よりも豪華な共有施設ですよ。このエレベーターホールを見てください。
晴海のマンションにも劣れません。

専有部エレベーターホール比較。
左上が我らがBMA。右上が賃貸仕様マンション晴海テラス。凄く似てるね。
左下がタワーズ台場。右下がCTA。

http://farm3.static.flickr.com/2719/5844354379_1cb54d617b_o.jpg

[478: 匿名さん]

BMAのジム。CGと実物のあまりの違いに内覧会を終えた契約者達が騒ぎましたね。
どっかの安い事務所にランニングマシン置いてるような感じ。

http://farm6.static.flickr.com/5119/5844844982_ff7cd7181f_o.jpg

[479: 匿名さん]

ご参考に、CTAのジム。
左が実物写真、右がCG。逆にCGより実物の方がカッコイイと感じるのは私だけ？

http://farm6.static.flickr.com/5306/5844857710_ddf68c9d8b_o.jpg

[480: 匿名さん]

これBASのエレベーターホール。BMAの失敗を教訓にして少し改良したがやはり安っぽい感じ。

http://farm3.static.flickr.com/2630/5844389767_d42e2216dc_o.jpg

[481: 匿名さん]

で、君の賃貸団地のエレベータホールの写真は？

[482: 匿名さん]

これです。うちのマンションのエレベーターホール。
http://farm4.static.flickr.com/3609/5844259672_e1509644d5_o.jpg

[483: 匿名さん]

CTAの売れ残り中古完成在庫って掲示板では５０戸とかいわれているけど、あの暗さと紙カーテンを見ると実際は１００戸以上残っているでしょう。
情報隠蔽工作が中国並に雑。

[484: 匿名さん]

廊下もすてきです。夏暖かくて、冬は涼しいです。解放感あふれる吹き抜けから１Fを目指してダイビングもできますし、四季が感じられるエコーマンションです。

http://farm6.static.flickr.com/5232/5844262358_85f875dd50_o.jpg

[485: 匿名さん]

あの外廊下の天井照明が特に素晴らしいですね。どっかの施設みたいでしょう？

[486: 匿名はん]

シティタワー有明が築後２年なのに今ごろになって地権者住戸分譲ってどうゆうこと⁇
ぜんっぜん売れないけど（爆笑）

[487: 匿名さん]

昨年地権者からスミフが全戸買い取ったらしいですよ。
それを小出しで売っているみたいです。
住民にはいいことですよ。地権者住居が賃貸で出回ったり、安く中古市場に流れたりしませんからね。
どっかの大量処分マンションとは違いますよ。

[488: 匿名さん]

プールこそすべて。

[489: 匿名さん]

↑君泳げないのに？

[490: 匿名さん]

泳げるよー。プールサイドで夜景みながらまったりするのも好き。

[491: 匿名さん]

ＥＶホールの写真おもしろかったです。
共用フロアのホールと居住階のホールではまた違ってくるでしょうが、BMAとBASは外廊下フロアの写真だったのでしょうか？
せっかくだから、オリやガレのＥＶホールもアップしてくれると楽しめます。

[492: 匿名さん]

オリゾンのエレベータホールは豪華だけど、趣味分かれるかもね。

http://mansion-pedia.jp/mansion/%E3%82%AA%E3%83%AA%E3%82%BE%E3%83%B3%E...

[493: 匿名さん]

写真は、オリゾンの最上階のＥＶホール。
目の前が解放テラスなので、内廊下の他フロアと印象違います。
ラブシャッフルではプールとバーラウンジとエントランスがたびたび登場しましたね。

[494: 匿名さん]

>>493
素晴らしい、、、ため息がでます。
もはや「日本の至宝」とも言える風格ですね。

[495: 匿名さん]

プールがないマンションは有明には適さない。
これは有明住民の総意だと思うけど。

[496: 匿名さん]

ガレリアグランデのほうがさらに見事。

http://www.properst.co.jp/2007/jh/works/2006/index.html

[497: 493]

好みによるのでしょうが、居住フロアのＥＶホールは、後発のガレリアのほうが広くて雰囲気も豪華でしたよ。
ただガレの共用階のＥＶホールはやたら暗かった印象があります。
写真どっかにあったはずなんですが・・・(^^;

[498: 匿名さん]

シティタワー有明もあるから、プール好きだけが集まってるとは限らないよ。

[499: 匿名さん]

ガレリアの写真はここが多い。

http://mansion-pedia.jp/mansion/%E3%82%AC%E3%83%AC%E3%83%AA%E3%82%A2%E...

[500: 匿名]

見かけより駆体が大事

[501: 匿名さん]

タワマンは、躯体も検査あるから安心だよ。
あとは、耐震とか免震とか、好きなの選べばよろしい。

[502: 匿名さん]

やっぱりプロパストのマンション造りは見事だよなぁ。
東雲の湾岸タワーはどうなんだろ。プロパストテイスト残ってます？

[503: 匿名さん]

やはり、我々選ばれた民は美しいマンションに住む必要がありますね。
内地のイモっぽいマンションはあり得ません。
肉体・容貌も美しく、住むマンションも美しく。
その意味では己にも厳しく、マンションも厳選し。

有明民は、常に鏡を覗きこみ、パーフェクトな容姿を維持しなければなりません。

その意味ではプロパス戸的な有明マンションは理想的です。

[504: 匿名さん]

デブは有明に住むべきではない。これ絶対的なルール。

[505: 匿名さん]

有明は肉体的にも美しく鍛えられた人間が住まうべき。

この意見には大賛成。

無駄な脂肪が付いた住民を見ると「なんのためのプールなのか。」とがっかりする。

[506: 匿名さん]

あまり太った人は住民では見かけませんねぇ。

[507: 匿名さん]

有明は中古のオリガレのほうが魅力的なんだよなー。

[509: 匿名さん]

新手のネガ荒らしなんですかねぇ（笑）

豊洲は昔からある建物もあるので、なかなかそう言い切れないのでは？
タワマンだけに限れば、プチセレブが多いエリアだとは思うよ。

[510: 匿名さん]

>>596

>あまり太った人は住民では見かけませんねぇ。

有明はパーフェクト志向の人しか住みませんからね。
ナルシストとは違いますけど。

[511: 匿名さん]

>>509

すいません

>プチセレブが多いエリアだとは思うよ。

を

>セレブが多いエリアだとは思うよ。

と訂正させてください。

[512: 匿名さん]

三島由紀夫先生が生きていたら間違いなく有明の最上階に住んでいたと思う。

[513: 匿名さん]

なんで俺の文を君が修正するんだよ。。。。
プチセレブで十分かと思うけどね。

[514: 匿名さん]

>>513
誤認を事実に修正したまで・・・失敬ながら事実を歪めることは許さん

[515: 匿名さん]

わかんないじゃん。どこからがセレブで、どこまでがプチセレブなのか。
今のところ、プチセレブくらいが正しいんでないの？

[516: 匿名さん]

>>515
へ？あたなはセレブじゃないの？
有明は弁護士、医師、公認会計士、外交官、官僚などのセレブが多いんだよ。
そういうセレブが都心のど真ん中で、プールで肉体を鍛えるわけ。

ひょっとして、庶民なの？ならセレブ論にクチはさまない方がいいよ。

もうスレの流れとしてプチセレブは却下。「セレブ」だから。（議論不要）

[517: 匿名さん]

会計士だよ。これでセレブなんだったら、セレブなのかもね。

[518: 匿名さん]

>512
なんであんな奴が有明の最上階に住むんだ。
リベラルな人達が集まってほしい。君みたいな奴じゃなくて。

[519: 匿名さん]

>516
それで、おまえの職業は？年収は？学歴は？
人に言えるほどのもの？

[520: 匿名さん]

>>517
会計士ならセレブかも、だよ。
（自営バリバリはセレブ、雇われはプチセレブまたは完全庶民）

だけど、最近は新日本プロレスもトーマスもどこもリストラで大変そうだけど。

合格者も増えちゃったし。

[521: 匿名さん]

>>519

俺？俺の職業は「有明住民」だよ。以上。

[522: 匿名さん]

荒らしさんなのかなぁ。

[523: 匿名さん]

>>520

会計士はセレブから外れ始めてるよ。合格者増え始めた。
弁護士も同様。法務大学院の影響で。
歯医者はセレブ脱落。少子化＆歯医者増加でヤブ医者増加。細かく診療分けて何度も来院させるようにしてる。

どれも実務で使えないのが増えてる。

[524: 匿名さん]

実務で使えるのがセレブってこと？？？？


なんか、よくわかんない話になってきてるな。

[525: 匿名さん]

>521
単なるアホだったか。

[526: 匿名さん]

有明は、別にセレブじゃなくても買える値段だから良いんじゃない？
本寝床として買うもよし、仮寝床として買うもよし。
まったりいきましょう。

[527: 周辺住民さん]

有明のマンションのスレなのでマンションの話しを

有明の分譲マンションのうちプール付の分譲戸数は約３０００戸。
プールなしの分譲戸数は約５００戸。
在庫数はほぼかわらず、プールなしの在庫は中古物件となっている。
プールのないシティタワー有明は、先行物件で根付いていた有明の都市型リゾートのイメージに対して
ただの安普請のマンションをマーケティングだけで持ってきて大失敗作となった。
新タワーはスミフだがどうなるのか。。。。

[528: 購入検討中さん]

でも一番人気があって売れ行き好調だったのはシティタワー有明みたいですね。やはり地震でクラックが入らなかったのは強みですね。有明マンションはコンクリートにひびだらけなので売れないと思います。話題になってました。