有明のマンション事情 part2

[匿名さん]

part2です。
湾岸スレッドは荒れすぎてて有意義な話が出来ない状況となりました。
この地域のマンション購入を検討されている方の情報交換の場にしましょう。

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88669/

対象マンションは以下となるでしょうか。
他の地域についての言及は荒れる元となりますのでお控えください。

新築
　ブリリアマーレ有明（略称：BMA）
　ブリリアスカイタワー有明（略称：BAS）
　シティタワー有明（略称：CTA）
中古
　オリゾンマーレ（略称：HM）
　ガレリアグランデ（略称：GG）

FAQ
　スーパーはありますか？
　　東雲のイオン／台場にあります。BASの1階にスーパーが出来る予定です。早ければ今年度中開業。
　小中学校はありますか？
　　現在、有明地区には小中学校はありません。GGの前に建築中です。

[256: 匿名さん]

＞今どきブラバスって（笑）
ふむ！　その妬みかたは素直でよろしい。
バブルのときの不動産屋とジャンボ尾崎を同列に語るレベルだとわかりやすい。

[257: 匿名さん]

たしかにブラバスって。。
メルセデスはAMG以外は駄目でしょ。
恥ずかしくてオフ会に参加できないよ。

デボネアのブラバスでも乗っててください。

[258: 匿名さん]

たしかに、AMGはメーカー直系でレース実績もあるけどブラバスってヤンキー車レベルw
エアロパーツがそんなにうれしいの？

[259: ご近所さん]

ブラバスのエンジンチューン最高だよ

[260: 匿名さん]

254
そのブレブレの方向性が一番イケてない。

[261: 匿名さん]

千葉ナンバーのブラバス？

[262: 匿名さん]

良いんじゃない？
妬まれるくらいのほうが、所有欲満たされるし（笑）

[263: ご近所さん]

うん。まあほとんどの人が乗ったことないんだなーって良くわかったよ。

[264: 匿名さん]

電気自動車欲しい。

[265: 匿名さん]

外車のスポーツカーがいいな。

[266: 匿名さん]

てゆうか、ブラバスなんて全国で年間１０台くらいしか登録ないし（笑）
フォグランプがたくさんついててチバラギ仕様

[267: 匿名]

ヤッパリ有明ならポルシェかアウディでしょ。

[268: ご近所さん]

確かにポルシェの人は多い。

アウディも、認定中古車センターできたしね。

[269: 匿名さん]

有明・・・タワマン２棟の時は誰も見向きもしなかった。
３～５棟目が竣工して一気に人が増えた。
2016オリンピックで有明は注目され、ＡＧＣに期待される街となった。
有明スレが多数できて、上位にあがるなんて．．．．．．＼(^O^)／予想どおりだ(笑

[270: ご近所さん]

うん　うん　盛り上がってきましたね。

環状２号、お隣の豊洲開発も順調で何よりです。

毎日進化が実感できる街って他になかなかないですよね。

[271: ご近所さん]

と、思いきや。ＢＭＡのプレミアムの４億７千万円の物件売れちゃったじゃん。
ねらってたのになー。というか、ほとんど、ＢＭＡの物件売れちゃったよ。誰だよ、震災で売買が成立してないとか言ってたやつは。

[272: 匿名さん]

逆に震災後で売買しやすくなったんじゃない。
表示価格○割引きなら買うって指値しておかないからだよ。
買えたらかなりいい値で買えたのに。

[273: ご近所さん]

そうだったねー。こんなに急速に動くと思わなかった。残った間取りは、少々つらい。

[274: 匿名さん]

震災に強い街ってことが、広まってしまいましたからねぇ。。。
仕方ないのでは？

共同溝なんて、数ヶ月前まで意識した事なかったんじゃない？
世界最大級の共同溝があるのは23句で有明だけだもんな。

[275: ご近所さん]

確かに、ＡＥＲＡの特集でも、いわゆる湾岸地域も別格に地盤が良いことが非常に分かりやすい地層断面図で出てましたね。
国営防災公園が立地されるわけだ。

[276: 匿名さん]

防災公園もあるしね。

[277: ご近所さん]

そうなんですよ。国営の防災公園立地設置までの歴史をれば、誰も防災面で有明をネガれないと思うが。。。

東京で一番心配されている「火災延焼」による被害リスクが低く、地盤も強固な地。
かつ、緊急物資搬入、国内外への脱出への好適地として、首都圏では最高の防災都市でしょうね。

なんにせよ関東大震災でそうだったように、関東圏の地震で最大のリスクは火災。

防災面で、有明を選択している人は、関係者には非常に多い。

[278: 匿名さん]

こういうのは、もうちょっと広めたほうがいいと思うなぁ。

[279: ご近所さん]

本当に、本来関東圏に住む多くの人が、津波とか液状化よりはるかに真剣に恐れなければならない、火災にここまで無頓着なこと。いくら知らしむべし與良しむべからずの、情報操作があるとはいえ、心配しています。

[280: 匿名さん]

有明＝プール付きのマンション！っていうイメージはカッコいい

[281: ご近所さん]

今後は確かにプール付き物件は難しいでしょうね。

[282: 匿名さん]

ということは、有明も一般向けに販売できるようになったということ。

今までは、一部のマンションオタク専用地域って感じだったしね。

[283: ご近所さん]

お宅かどうかは知らんが、マンションを知り尽くしたセミプロ多し。

[284: 匿名さん]

セミプロ多いかどうか知らんが、スポーツセンターの交差点付近、道路２車線分拡張？？？
１本は左折専用ですね。
もう１本はあの交差点も大規模に変わるので右折車線になるのか、はたまた歩道拡張されるのか。

マンション前の歩道整備を先にやってほしいものです(^^;

[285: ご近所さん]

あの交差点は、まったく違う世界になりますね。

[286: ご近所さん]

ワシントン有明の、中華。結構良いね。

[287: 匿名さん]

ダイヤモンド見ました？
有明・東雲がこれからの要注目地域となってましたよ。

[288: 匿名さん]

＞ダイヤモンド見ました？
販売や価値価格に絡むとスレ荒れるだけなので、それらのスレでお話しください。
また、週間ダイヤモンドでしょ？
ほとんど広告記事ですよ。　雑誌なのでその程度だと理解して楽しむなら結構だと思いますが。

[289: 匿名]

有楽町線延伸やオリンピックの話題も荒れますけどね(笑)

[290: ご近所さん]

平和だよね。

[291: 匿名]

まぁ開発されていくエリアだしね

[292: ご近所さん]

新橋～業平橋が便利だね。豊洲で乗り継いでます。

[293: 匿名]

東陽町に出やすくなるのは助かる

[294: ご近所さん]

にぎわいロード工事気合い入ってるなー。
すごいスペックだよなー。
正味なハナシ

[295: 匿名さん]

プール付きマンションはうらやましい（ ｉ _ ｉ ）

[296: 匿名さん]

この時期はいいよね～～。プールつき。

[297: 匿名さん]

まあ実際の住民スレ見れば
案の定お荷物扱いだけどな

水物は維持費が掛かる

[298: 周辺住民さん]

↑不人気シティタワー住民涙目

[299: ご近所さん]

いやープール最高ですよ。
この時期、住民の利用も多いです。常時５～１０人ぐらい。
これ以上だと、込み過ぎだし、十分人気ではないですかね。

[300: 匿名]

ステータスですからね。プール位だったら、大してお荷物でもないんじゃないの。1000人で割ったら毎月1500円位だろうし。

[301: ご近所さん]

プール最高！！

[302: 素朴な疑問]

有明ってMRに行くと必ず資産価値の話が出てたけど、価値出た？
次のマンションも資産価値をコンセプトに入れるのかな？
資産価値ってありそうに感じさせるけど、値段が高くなってるから、あれってデベのための資産価値じゃないの？
なんか高速道路ができるから土地を買っておこう感覚でマンションを買うのはどうなんだろう？

[303: 匿名]

23区各地のＭＲ行きましたが、資産価値の話が出ない所はありませんでした。資産価値の話をしないＭＲがあったら教えて欲しい、もちろん買わないけど。購入2･3年で資産価値が上がる物件があれば、もっと教えて欲しい、もちろん上がる前に。

[304: 匿名さん]

板橋区のマンションを数年前に買ったけど、資産価値の話なんかしたことなかったよ。
埋立地だけだろ、そんな卑しい話をするのは。
そんなだからデベに騙されるんだよ。

[305: ご近所さん]

資産価値があってもなくても、毎日楽しいよ。
個人的には、他に選択肢が思い浮かばないので、住み続けるよ。
そんな人も多いことだけは確かだよ。