有明のマンション事情 part2

[匿名さん]

part2です。
湾岸スレッドは荒れすぎてて有意義な話が出来ない状況となりました。
この地域のマンション購入を検討されている方の情報交換の場にしましょう。

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88669/

対象マンションは以下となるでしょうか。
他の地域についての言及は荒れる元となりますのでお控えください。

新築
　ブリリアマーレ有明（略称：BMA）
　ブリリアスカイタワー有明（略称：BAS）
　シティタワー有明（略称：CTA）
中古
　オリゾンマーレ（略称：HM）
　ガレリアグランデ（略称：GG）

FAQ
　スーパーはありますか？
　　東雲のイオン／台場にあります。BASの1階にスーパーが出来る予定です。早ければ今年度中開業。
　小中学校はありますか？
　　現在、有明地区には小中学校はありません。GGの前に建築中です。

[201: 匿名さん]

都心向きのほうが夜景綺麗だと思うよ。
海側は夜は真っ暗。

[202: マンション住民さん]

海側に住んでますけど、千葉や横浜方面の
夜景や湾岸線の灯りを見ているのも楽しいですよ。いずれゲートブリッジもライトアップされる日がくるかもしれませんね。

[203: 匿名さん]

なるほど。
夜景なら都心側、日中景なら海側がいいですね。
素晴らしい。

[204: 匿名さん]

夜はゲートブリッジの点灯に期待

[205: 入居済み住民さん]

どうせなら全マンションプールつきにしてイメージを統一して欲しかった。安物タワーはいらない

[206: 匿名さん]

いらないな。
大規模マンションとはいえ、ご近所と一緒にプールで泳ぐ…
あまり想像できない。

[208: 有明住人]

ゆりかもめです。
http://www.youtube.com/watch?v=tpTI3W9dPtc
http://www.youtube.com/watch?v=-iBvZ42kYrE

[211: 匿名さん]

帽子被るってのもいいよねｗ

[212: 匿名さん]

うんうん
やっぱり有明はプール付きマンションだよね

[213: ご近所さん]

朝7時から、静かにスーパーポテトの25mプールで泳ぐ。

確かにホテルで住んでる感じはあるね。

[214: 匿名さん]

↑プールはスーパーポテト関係ないだろ。

[215: 匿名さん]

↑BMAのプールはスーパーポテトのデザインでしょ

[216: ご近所さん]

目地がない総石貼り、ネオン管のシンボルライト、ピラミッド型のトップライト、グランドハイアットと同じまさにスーパーポテト仕様ですね。

[217: 匿名さん]

プールにそんなに金掛けるなら
EVホールにも金掛けろと住民は思わないのかな

[218: 匿名さん]

アパート住んでBMWに乗ってた
バブル時代の人みたい

[219: 匿名]

だけど有明って、豊洲もどきな感が否めないですよね？

[220: ご近所さん]

イヤー、あのプールは最高ですね。
朝7時にトップライトからの朝日の中、泳ぐ感覚、何にも代えがたいです。

高層階にあること考えると、新宿のパークハイアットが近いかな。
もっと良いけど、

[221: 匿名さん]

EVホールは確か住民のクレームで改修される予定だよ。
とにかくモンスタークレーマーが多いんだろ？
（マンコミュでも炎上して週刊誌ネタにしたって噂聞いたけど）

[222: 匿名さん]

クレームでエレベータフロアの仕様変えられるんかい！？
言ってみるもんだね。w

[223: 匿名さん]

自己負担なんじゃない？

[224: 匿名さん]

BMAのプールはスーパーポテト関係ないよ。タコ。

[225: ご近所さん]

イカ

[226: 匿名さん]

あのエレベーターホールはマジないわ。信じられない仕様だよ。直すとしたら、相当かかるはずだが、どっから金出すの？もしかして修繕積立金から？
地震で壊れた構体の修繕が先だろ？あの1Fの崩れてひび割れた柱はどうする？
BMA住民は一体どこまで見栄っ張りなんだ？

[227: 帰宅迷い中]

今日は、午後４時頃から、BMAとオリゾンが完全停電みたいですね。
消防車も多数来てるらしいので、公共の設備の出火かもしれません。

長時間だしこの時間で復旧しないとは、大きなトラブルですね。
例の電線共同菅の切り替えの失態かな。
何か情報お持ちの方、ご提供ください。

[228: 匿名さん]

有明には落ち着いて住めるマンションできないのかな？

[229: 匿名さん]

たくさん消防車がいたので消防士に聞いたら、火事じゃないと言ってました。
救急車にパトカーにフジテレビのカメラがいました。

[230: 匿名さん]

BASとガレ、CTAは大丈夫だったの？

[231: 匿名さん]

BASは数分停電後すぐ復帰したらしい

[232: 匿名さん]

大変。BMAとオリゾン、昨夜8時からずっと原因不明の停電らしい。

[233: 匿名さん]

ガレとCTAは瞬間停電もなく、普段通りらしい。
学校群含めて、電気の共同溝作業が昨年9月に完了してるみたい。

[234: 匿名さん]

結局何だったの？火事？

[235: 匿名]

ガレとCTAの地域はすでに電線地中化してて、電柱もないからね。
消防車はなんでしょう

[236: 匿名さん]

＞消防車はなんでしょう
推測だけど、今回のは相当の高圧幹線又はその設備の不具合でしょう。
その緊急作業ですから、消防車が待機してても不思議ではありません。
が、待機の規模が大きかったので、やっぱ何か事故があったのでしょうね(^^;

停電開始からまったくその原因や状況が不明なのは、
「やっぱり東電の体質は解体してやり直さないとダメかも」
と思いました。

[237: 匿名さん]

結局、停電の原因は何だったん？

[238: 有明住人]

有明スポーツセンターのページによると、
http://www.koto-hsc.or.jp/sports_center4/
>6月22日（水）、有明清掃工場の炉が故障し熱源供給が停止したため、現在、冷房およびシャワー温水の運転ができない状態です。
..
>一両日中には復旧する見通しとのことです。

[239: ご近所さん]

最近どうですか？

[240: 匿名さん]

>>239
たぶん、瞬間蒸発するだろうけど、これが安い↓
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[241: 匿名さん]

安いかなぁ。。。
結構前からそのくらいの値段なら出てきてるよ。

[242: 匿名さん]

>>240
ガレリア・オリゾンならこれ以下の坪単価の部屋はごろごろしてるけど、
ＢＭＡなら過去最安値に近い。北東向きは当初月島倉庫が～と敬遠されていたけど、
結局立て代わりの話はないし東京湾もスカイツリーも見えて気持ちがいい。
安かった北西３～５Ｆのキャンセル値引き後の坪単価とほぼ同等。
ぶっちゃけ、この値段だったら買い換えたいくらいｗｗｗ

[243: 匿名さん]

どうだろうなぁ。２５階くらいだったら、思いっきりオリゾンが視界に被るし。
そもそも北東の良さが分からない。済まない。

[244: 匿名さん]

向きが悪いんでしょうね。将来リスクもあり。
安く出すのは理由がある。
総合すると安くはない。

[245: ご近所さん]

まあでも坪２１０万は安いでしょ。
２５０万台の成約が多い中です。
よっぽど売り急いでらっしゃるか。。。
まあ、住民の方がご家族用等で買うんじゃないかな？

[246: 匿名さん]

成約は220～230って聞いたけどなぁ。
相場よりちょっと安いくらいではないかな。

[247: ご近所さん]

２５０万台後半で昨年は数件はリアルに数件聞きましたけど。
まあ、色々条件もありますから。。。。

[248: 匿名さん]

昨年実績と直近実績との違いではないかな。

[249: ご近所さん]

BMA のヤマザキデイリーストア、さすがに並んだ雑誌が違うね。
ファッション、クルマ、ゴルフ、グルメ。
コミックの肩身が狭い。
頼もしい限りです。

[250: 匿名]

良い意味で、住民層が偏ってるよね。オシャレな人多いし。