有明のマンション事情 part2

[匿名さん]

part2です。
湾岸スレッドは荒れすぎてて有意義な話が出来ない状況となりました。
この地域のマンション購入を検討されている方の情報交換の場にしましょう。

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88669/

対象マンションは以下となるでしょうか。
他の地域についての言及は荒れる元となりますのでお控えください。

新築
　ブリリアマーレ有明（略称：BMA）
　ブリリアスカイタワー有明（略称：BAS）
　シティタワー有明（略称：CTA）
中古
　オリゾンマーレ（略称：HM）
　ガレリアグランデ（略称：GG）

FAQ
　スーパーはありますか？
　　東雲のイオン／台場にあります。BASの1階にスーパーが出来る予定です。早ければ今年度中開業。
　小中学校はありますか？
　　現在、有明地区には小中学校はありません。GGの前に建築中です。

[639: 匿名]

免震は大きな地震経験しないと売りにならないから。関東も今後は一気に増えるでしょ

[640: 匿名さん]

割とまとまってる。
http://www.perrier-japan.com/area?aid=6

[641: 匿名さん]

640さん
どれも人気ありますね。参考になります。有難うございました。

[643: 匿名さん]

オリゾン前、電線地中化と歩道整備工事が始まりましたね。

[645: 匿名]

あのあたり地中化されるとスッキリしますからね。早くして欲しいな

[646: 匿名さん]

3月に工事完了するみたいですよ。

[647: 匿名さん]

じゃあＡＧＣはその後、着工ってことかな。

[648: 匿名]

普通に考えると来年中に何らかの動きある程度かな。
まだまだ計画は先ですからね。

[649: ご近所さん]

630です。
なかなか寝付けなかったので、議論の肥やしにでもなれば、と有明地区ＭＳ比較表を作ってみました。
もし「これは違うぞ！」「この項目もあったらいいんじゃない？」というのがありましたら
ご指摘いただければ修正いたします。僕が有明ＭＳ探していた時期から少し経っているんで
最新データでない＆勘違いしている点があると思います。
ちなみに業者ではありません。不動産とまったく関係ない業界の普通のサラリーマンです。

[650: 匿名さん]

>>649さん
すばらしいです。
多くの人が同じような比較表作るのを試みたと思いますが、
提示できるまで完遂したひとがいない(^^;
あれ？と思う箇所あるので明日手持ち資料みてみます。

[651: 匿名さん]

>649
・廊下の記述間違ってる。
・駅距離、隣接しているガレリアとCTAの3分の差は何？

[652: ご近所さん]

650です。
・廊下記述を修正
・ショップ情報を追加
・物件メリットデメリット部分を追記

駅距離ですが、作っていてこちらもあれ？とは思いました。
CTA公式サイト（http://www.ct-ariake.com/index.html）に
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅から徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅から徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅から徒歩15分と書いてます。

ガレリアグランデは、公式サイトが消滅していますが
http://www.axel-home.com/000264.html
http://mansion-pedia.jp/mansion/%E3%82%AC%E3%83%AC%E3%83%AA%E3%82%A2%E...
どちらのサイトもテニスの森7分表示です。
Yahoo不動産も同じ表記なので、これでよいかと思います。

[653: ご近所さん]

充実してきましたね

[654: 匿名]

ガレリアはにぎわいロードが出来たときの時間かな

[655: ご近所さん]

＞６５２
なかなか良いね。後、スラブも入れた方がよいな。ＣＴＡは中空ボイド220mmとかね、
それと、ＣＴＡはプレミアム以外は天空埋め込み式ではないから正しくは△だな。
殆どの住戸はないからＸでも良いぞ。

[656: 匿名さん]

↑名前あらためたら？
GG住民って。笑

[657: 匿名]

アクセス禁止だからって他に書かなくても

[658: 匿名さん]

652さん
上手にまとめて頂き有難うございます。
早速出力させていただきました。
こうしてみると一長一短がわかりますね。
まだ全部は視てないので、全ＭＳを早く見学しようと思ってます。

[662: 匿名さん]

>>649 by ご近所さん
資料のプールの項目、
オリゾンは３レーンありますよ。
ガレも同じ大きさなので、３レーンかな。

[663: ご近所さん]

652です。
・プールを修正
・その他共有施設を追加
スラブ厚はＧＧ・ＨＭがわからなかったので項に入れていません。どなたかご存知でしたら教えてください。

>>658
有明ＭＳはすべて個性的なので、新築だけで探すのは損です。
また、同じマンション内でも方角によりだいぶ眺望、ひいては価値が違います。
既存マンションも含めて比べて総合的にここがいい、って物件が見つかるといいですね。