有明のマンション事情 part2

[匿名さん]

part2です。
湾岸スレッドは荒れすぎてて有意義な話が出来ない状況となりました。
この地域のマンション購入を検討されている方の情報交換の場にしましょう。

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88669/

対象マンションは以下となるでしょうか。
他の地域についての言及は荒れる元となりますのでお控えください。

新築
　ブリリアマーレ有明（略称：BMA）
　ブリリアスカイタワー有明（略称：BAS）
　シティタワー有明（略称：CTA）
中古
　オリゾンマーレ（略称：HM）
　ガレリアグランデ（略称：GG）

FAQ
　スーパーはありますか？
　　東雲のイオン／台場にあります。BASの1階にスーパーが出来る予定です。早ければ今年度中開業。
　小中学校はありますか？
　　現在、有明地区には小中学校はありません。GGの前に建築中です。

[41: 匿名さん]

公園かもしれないですね。

住友＆東京建物のタワマンを売り出す前に、何か目玉を用意しているのかも。

[42: 匿名]

38はマルチポストしてまで何がしたいんだ。
黙っててくれないか。

[43: 匿名さん]

不都合な真実

[44: 匿名さん]

公園できるのが悔しいんじゃないでしょうかね。

[45: 匿名さん]

とりあえず街灯ができるようですよ。
どんどん工事進んできましたね。

なぜ突然動き出したのでしょうか？
単なる予算の関係？

[46: 匿名さん]

とりあえずあと数ヶ月したら1000世帯増えるからじゃないですか？

[47: 匿名さん]

まぁ、お手ごろ価格で買えたのはBASまででしょう。（笑）

新CTAは、お台場に最も近いし、駅は東京テレポートから徒歩7分くらいでしょ？もっと近いか？
３－１の大型開発も動き出したら、もう安く買える事なんかありえないのでは？

しかし、新CTAが最も眺望が良いマンションになる事は疑いようがない事実。
共有施設は豪華にしてほしい。（タワマンなら当然の礼儀としてね）

[48: 匿名]

仕様低いみたいね
外観がＨ工ぽっい
まあシーリアみたいな外観

[49: 匿名]

>>47
地図を見てから書き込みなさい。
新ブリリアから東京テレポートまで
徒歩なら15分くらいはかかるよ。
橋渡った向こうにあるタワーズ台場でさえ、
東京テレポートまで徒歩5分なんだから。

[50: 匿名さん]

新タワーは、BMA,CTA,BASと高さが同じで34階建てだから天井が低いかもね。
資料を見る限りでは、 外廊下で共用施設は少なめCTA位＋保育園だったかな？
外観はいたって普通で青色のベランダ。
立地は今までの有明マンションのラインから外れ、1ブッロック入りましたね。
お台場や虹橋により近くなるが、反面 高速が近くなるのと駅遠になるので好みが分かれるところ。

[51: 匿名]

新タワーの外観ってブリリア品川シーサイドっぽくない？

[52: 匿名さん]

3-1ができたら、有明の価値も向上する。
有明の価値が向上すると、北西側の土地を東京都が民間に売却しやすくなる。
良いマンションが有明に登場する。

こんな良いサイクルができあがるといいですね。楽しみです。

[53: 匿名さん]

図面を見る限り、新タワーはグレード落として安く売るみたいよ。
天井高低くして、共用施設もあんまりなし。
駅から遠い半面、割安感と眺望で勝負をかける模様。

[54: 匿名さん]

まぁ安くはならんでしょ。
質が落ちるのは厳しいな。

[55: 匿名]

今買える状態ならBASにしといた方がよさそうですね。消費税上がってるかもしれないし。。

[56: 匿名さん]

今ならね。
俺は10年後、不動産の価格が半分になってから新築を買う。

[57: 匿名]

新タワー、今時、外にベランダが張り出すチープ仕様。
世相を反映してデフレ仕様ほんと最悪。

[58: 匿名さん]

天井高が気になるね。
共用施設は絶対に欲しいのがゲストルームと勉強部屋。
これがあれば、自分の買う部屋は狭くてもなんとかなる。ちょっとくらい高い値段でも納得できる。

[59: 匿名さん]

建築材料がどんどん値上げされてますからねぇ。
それに加え、湾岸エリアは地価が上がりつつある。

そのうち、湾岸の割安感はなくなってしまうかもしれませんね。

[60: 有明住民]

32が正しい。公園整備ではない。