有明のマンション事情 part2

[匿名さん]

part2です。
湾岸スレッドは荒れすぎてて有意義な話が出来ない状況となりました。
この地域のマンション購入を検討されている方の情報交換の場にしましょう。

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88669/

対象マンションは以下となるでしょうか。
他の地域についての言及は荒れる元となりますのでお控えください。

新築
　ブリリアマーレ有明（略称：BMA）
　ブリリアスカイタワー有明（略称：BAS）
　シティタワー有明（略称：CTA）
中古
　オリゾンマーレ（略称：HM）
　ガレリアグランデ（略称：GG）

FAQ
　スーパーはありますか？
　　東雲のイオン／台場にあります。BASの1階にスーパーが出来る予定です。早ければ今年度中開業。
　小中学校はありますか？
　　現在、有明地区には小中学校はありません。GGの前に建築中です。

[546: 匿名]

オリゾンマーレって、言い値で中古が全く売れてにないなーっ(-o-;)

もともとオリマレは超リーズナブルなの、それでも売れないなら

安いから収益物件にどうかなと検討したけど、ちと購入は怖いなぁ…

[547: 匿名さん]

埋立地住まいでセレブだの、プチセレブだの、、、
勘違いもはなはだしい。



少なくとも、ひとつ位、大使館を誘致してみなよ。

有名な公的機関って有明清掃工場くらいでしょ。

[548: 匿名]

↑オリゾン狙いだそうです。(笑)

適度にゴージャス。駅からも近いし、良いマンションだと思いますよ。

ゴージャスを極めるならガレリアグランデ。
華やかさならマーレ。

色々見てくださいね。

[549: 購入経験者さん]

じゃあシティはなんだ？？

[550: 匿名]

有明コロシアムや国際展示場も有明じゃなかったっけ？

ちなみに、大使館って誘致するものなの？

単に住んでるひとがプチセレブだって話なのに、なんで過剰反応してるんだか(笑)良いじゃん。事実なんだし。

[551: 匿名さん]

CTAも端とはいえ、堂々の有明マンションです。
5棟のタワマン、各々に特性があり違いがあるから良いと思います。
BMAとBASだって、両隣で規模も建物の構成も似てますが、専有部や耐震では違いがあり、平均的購入層も違っています。
CTA嫌いな人は別スレで議論してほしい。
ここは比較は結構だけど、マンション事情や地域の共通事項のスレであってほしい。
※どのスレでも同じ内容で荒らす人はスルーで削除依頼にご協力を～～～！

[553: 匿名]

有明も妬まれるようになったというのは喜ばしい事ですよ。

大きく変わりましたからねぇ。(にっこり)

[554: ご近所さん]

有明テニスの森　テニスのハードコート新しく貼り直しをしてるね。

ピカピカで、プレイするのが楽しみです。

[555: 匿名]

ネガサンの目には清掃工場しか見えないのですよ(笑)

安心安全な街として正常進化してる有明の魅力がわからないなら、好きな街のスレッドにいけばいいのに(にっこり)

[556: 匿名]

税金で対策ありがとうございます。

[557: 匿名さん]

世界一の共同溝があるのも誇れる点だよ

[558: ご近所さん]

司馬遼太郎は、「しかし日本人というのはやっかいな民族やな。現実よりも、ある種の情念のほうが大事なんやからな。」と慨嘆し、石原慎太郎はそのような人々の性向を「日本人のセンティメント」として切り捨てましたが。。

ネガと呼ばれる人々のコメントを見ていると、まさにこの「センティメント」に支配されていることがうかがえる。
「大使館」がどうした、「品川ナンバー」がどうしたと並べたててはみるものの、そんなものは、まさに選べる立場にいる、いやまさに現実的な選択肢を検討するもののリアリズムとはまったく接点のない「情念」のからまわりでしかありはしない。

[560: ご近所さん]

ホテルトラスティのバー結構使える。
カクテルも安くてうまいわい。
食事も結構ある。考えると、自分のマンションにもバーあるけど、ホテルが多い分、雰囲気の多い店が多いよね。

[561: 匿名]

台場のホテルも結構好き。夜景綺麗よね。

[562: ご近所さん]

確かに、ホテルグランパシフィックも日航も良いホテルですよねー
ビジネスライクでない空気感がすきです。

[565: 匿名さん]

実はホテルトラスティを知る人は、有明住民でも少ないでしょう。
私も個人的に穴場スポットにしてますので、もしかしたらお隣に座ってたかも(^^;

気軽にお茶～っていう雰囲気ではありませんが、ホーンテッドマンションに入る気分は楽しめます。
メンバー集めるのにも苦労しているみたいなので、いつまで存在するか不明。

[566: ご近所さん]

確かに、穴場ですよね。実は有明スポーツセンター側から行けばすぐなんですよね。。

ところで ＡＥＲＡの記事、有明テニスの森駅が収益性の高い駅ナンバー３で掲載されてます。イロイロ風評はありましたが、この記事には信憑性を感じました。

[567: 匿名さん]

風評被害っていうのは
今年最も間違った形で使用された言葉だね
ただちに～と一緒

ちなみにセシウムは揮発性
清掃工場はフィルターで捕れると発表してるが
さていかに

[568: 匿名さん]

>>566 by ご近所さん　
AREAは立ち読みもしないので、詳細知りませんが、収益性とは、購入＆賃貸した場合のことなのでしょうか？
今の日本、土地や不動産ですら「資産」としては危なっかしい。
そんな中、短期でも中期でも将来に夢ある地域であるだけでも、もっけものと考えています。

[569: ご近所さん]

ＡＥＲＡをあえて読まれない、これもまた見識ですよね。

記事では、ＰＥＲということで、新築時の購入価額を賃貸料で回収できる年数の指標で評価しております。
有明テニスの森駅周辺は、高い賃貸料がこの指標に貢献しての３位　16.73年（１位　田端）でした。
首都圏最下位の某駅が41.77年であることをみると、大変良好な数値でございました。